Bezprzetargowa

Sprzedaż działki w trybie bezprzetargowym – powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 24 600 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.03.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.

24.03.2023

Cena brutto

24 600 zł

2 236

zł / m²

11 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.03.2023 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 11 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 24 600 zł (tj. 2 236 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu lęborskiego (kod teryt: 2208) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako tereny komunikacyjne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 2 236 zł

Powierzchnia 11 m²

Pow. gruntu 11 m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Data 24.03.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

220802_1.0002.310/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

310/5

Powierzchnia ewidencyjna

11 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena brutto działki

24 600 zł

Cena / m²

2 236 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220802_1.0002.310/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 220802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

399 zł/m² 2021 8 transakcji

745 zł/m² 2022 3 transakcje

500 zł/m² 2023 5 transakcji

410 zł/m² 2024 1 transakcja

414 zł/m² 2025 4 transakcje

517 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łeba obr 2)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat lęborski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 11 m² została zawarta za kwotę 24 600 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat lęborski Gmina Łeba Jednostka ewidencyjna Łeba - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łeba obr 2 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie lęborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

24 600 zł

Powierzchnia

11 m²

Cena za metr kwadratowy

2 236 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 24 600 zł 2 236 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +452,2% mediana: 405 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–21 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 91–321

2 321–550

0 550–779

1 779–1 009

0 1 009–1 238

0 1 238–1 467

0 1 467–1 697

Ta nieruchomość 1 1 697–1 926

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 204 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 20 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 245 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 452,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

405 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−31%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Łeba 11 m² · 2023-03 · 0 m Łeba 378 m² · 2024-12 · 586 m ul. Plac Dworcowy 89 m² · 2023-09 · 731 m ul. Zielona 75 m² · 2025-06 · 885 m ul. Tadeusza Kościuszki 20 m² · 2022-05 · 941 m ul. Sosnowa 618 m² · 2021-10 · 999 m ul. Nadmorska 15 000 m² · 2024-12 · 1127 m Łeba 668 m² · 2021-09 · 1279 m Nowęcin 397 m² · 2025-12 · 1761 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Łeba

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 979 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

6 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 165 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łeba; część danych: powiat lęborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łeba ?

2 966 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łeba ?

-11,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łeba ?

8,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lęborskim ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim ?

8 295,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lęborskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lęborskim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lęborskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łeba ?

20 316,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łeba ?

2 950 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łeba ?

3 014 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łeba; część danych: powiat lęborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 452,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 31,0%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.