Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)
Cena brutto
17 862 zł
13
zł / m²
1 429 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.03.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 429 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 17 862 zł (tj. 13 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465).
Składniki transakcji
1 składnikId działki
146513_8.1213.28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
28
Powierzchnia ewidencyjna
1 429 m²
Cena brutto działki
17 862 zł
Cena / m²
13 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
22.03.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Warszawa (kod teryt: 1465)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146513_8.1213.28Kod jednostki podziału terytorialnego: 146513
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
526 zł/m²
2021
9 transakcji
436 zł/m²
2022
2 transakcje
13 zł/m²
2023
7 transakcji
160 zł/m²
2024
10 transakcji
752 zł/m²
2025
9 transakcji
132 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa
do 1 km
Działka 2 000 000 zł
26.02.2026
263 736
8 m² · 644 m
Działka 10 800 000 zł
16.12.2025
79 438
136 m² · 294 m
Działka 20 000 zł
19.08.2025
221
90 m² · 955 m
Działka 2 275 000 zł
Kierszek, ul. Prawdziwka · 18.07.2025
1 049
2 169 m² · 827 m
Działka 950 000 zł
Kierszek · 04.07.2025
413
2 300 m² · 689 m
Działka 1 600 000 zł
Kierszek, ul. Olechowska · 02.07.2025
752
2 127 m² · 959 m
Działka 100 000 zł
01.07.2025
11
9 394 m² · 718 m
Działka 1 800 000 zł
Kierszek, ul. Olechowska · 23.06.2025
900
2 001 m² · 980 m
Działka 1 800 000 zł
Kierszek, ul. Olechowska · 23.06.2025
900
2 001 m² · 980 m
Działka 514 511 zł
09.06.2025
250
2 058 m² · 965 m
Działka 1 500 000 zł
22.05.2025
1 000
1 500 m² · 400 m
Działka 1 500 000 zł
22.05.2025
13 959
107 m² · 411 m
Działka 104 550 zł
08.05.2025
377
277 m² · 970 m
Działka 1 645 000 zł
25.09.2024
15 159
109 m² · 398 m
Działka 1 645 000 zł
25.09.2024
1 133
1 452 m² · 418 m
Działka 20 000 zł
21.08.2024
294
68 m² · 294 m
Działka 3 170 000 zł
KIERSZEK, ul. PRAWDZIWKA · 12.06.2024
542
5 849 m² · 827 m
Działka 438 895 zł
KONSTANCIN-JEZIORNA · 24.04.2024
314
1 397 m² · 725 m
Działka 1 389 840 zł
Kierszek, ul. PRAWDZIWKA · 02.02.2024
357
3 889 m² · 827 m
Działka 1 465 600 zł
Kierszek, ul. PRAWDZIWKA · 02.02.2024
377
3 890 m² · 827 m
Działka 1 000 000 zł
Warszawa, ul. ulica Muchomora · 18.01.2024
667
1 500 m² · 505 m
Działka 29 664 zł
KIERSZEK · 31.07.2023
16
1 833 m² · 941 m
Działka 29 664 zł
KIERSZEK · 31.07.2023
16
1 833 m² · 941 m
Działka 34 356 zł
KIERSZEK · 31.07.2023
19
1 833 m² · 941 m
Działka 21 000 zł
KIERSZEK · 26.07.2023
11
1 833 m² · 941 m
Działka 23 250 zł
KIERSZEK · 26.07.2023
13
1 833 m² · 941 m
Działka 1 725 000 zł
KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. MUCHOMORA · 20.07.2023
186
9 267 m² · 965 m
Działka 20 616 zł
Konstancin-Jeziorna · 01.02.2023
2
9 346 m² · 747 m
Działka 6 068 zł
Konstancin-Jeziorna · 01.02.2023
2
2 751 m² · 807 m
Działka 552 287 zł
KONSTANCIN-JEZIORNA · 25.11.2022
10
57 136 m² · 747 m
Działka 73 500 zł
KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. WĄSKA · 29.07.2022
4
20 730 m² · 903 m
Działka 1 076 000 zł
KIERSZEK · 14.07.2022
430
2 500 m² · 690 m
Działka 33 500 zł
KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. DROGA BEZ NAZWY · 28.04.2022
2
20 730 m² · 935 m
Działka 690 000 zł
KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. SANECZKOWA · 07.02.2022
441
1 565 m² · 627 m
Działka 1 200 000 zł
12.12.2021
586
2 049 m² · 324 m
Działka 1 557 308 zł
15.09.2021
521
2 991 m² · 294 m
Działka 1 659 405 zł
Warszawa, ul. ulica Prawdziwka · 15.09.2021
565
2 937 m² · 347 m
Działka 1 659 405 zł
15.09.2021
555
2 991 m² · 364 m
Działka 1 557 308 zł
Warszawa, ul. ulica Prawdziwka 14T · 15.09.2021
534
2 914 m² · 372 m
Działka 475 000 zł
KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. MUCHOMORA · 19.07.2021
62
7 632 m² · 690 m
Działka 832 950 zł
KONSTANCIN-JEZIORNA, ul. MUCHOMORA · 13.07.2021
101
8 270 m² · 840 m
Działka 501 000 zł
06.07.2021
608
824 m² · 80 m
Działka 501 000 zł
06.07.2021
539
929 m² · 84 m
Działka 501 000 zł
06.07.2021
213
2 351 m² · 120 m
Działka 2 550 000 zł
11.05.2021
853
2 991 m² · 294 m
Działka 2 550 000 zł
11.05.2021
706
3 612 m² · 344 m
Działka 1 020 000 zł
08.02.2021
216
4 728 m² · 398 m
Działka 1 020 000 zł
08.02.2021
680
1 500 m² · 417 m
Działka 1 130 000 zł
06.01.2021
239
4 728 m² · 398 m
Działka 1 130 000 zł
06.01.2021
753
1 500 m² · 400 m
Działka 950 000 zł
08.12.2020
318
2 991 m² · 294 m
Działka 950 000 zł
Warszawa, ul. ulica Prawdziwka · 08.12.2020
471
2 015 m² · 349 m
Działka 700 000 zł
Warszawa, ul. ulica Prawdziwka · 27.07.2020
528
1 325 m² · 377 m
Działka 1 000 000 zł
14.07.2020
457
2 189 m² · 211 m
Działka 1 000 000 zł
14.07.2020
1 621
617 m² · 255 m
Działka 1 000 000 zł
14.07.2020
334
2 991 m² · 294 m
Działka 2 498 000 zł
07.06.2020
7 905
316 m² · 270 m
Działka 2 498 000 zł
07.06.2020
835
2 991 m² · 294 m
Działka 2 498 000 zł
Warszawa, ul. ulica Prawdziwka 14U · 07.06.2020
827
3 022 m² · 307 m
Działka 2 498 000 zł
Warszawa, ul. ulica Prawdziwka 14U · 07.06.2020
873
2 863 m² · 320 m
Działka 2 000 zł
04.02.2020
6
316 m² · 270 m
Działka 2 000 zł
04.02.2020
1
2 991 m² · 364 m
Działka 50 000 zł
06.03.2019
21
2 351 m² · 120 m
Działka 20 000 zł
21.02.2019
7
2 991 m² · 364 m
Działka 30 000 zł
08.02.2019
21
1 429 m² · 0 m
Działka 890 000 zł
06.12.2018
623
1 429 m² · 0 m
Działka 50 000 zł
Warszawa, ul. ulica Prawdziwka 26B · 08.10.2018
32
1 570 m² · 134 m
Działka 250 000 zł
23.09.2018
41
6 170 m² · 683 m
Działka 438 027 zł
27.02.2018
93
4 728 m² · 411 m
Działka 522 660 zł
Warszawa, ul. ulica Prawdziwka 8G · 27.02.2018
361
1 449 m² · 415 m
Działka 438 027 zł
Warszawa, ul. ulica Prawdziwka 8H · 27.02.2018
302
1 449 m² · 416 m
Działka 522 660 zł
27.02.2018
111
4 728 m² · 457 m
Działka 635 500 zł
29.03.2017
684
929 m² · 84 m
Działka 597 000 zł
Warszawa, ul. ulica Prawdziwka 10H · 08.12.2016
398
1 500 m² · 387 m
Działka 597 000 zł
08.12.2016
126
4 728 m² · 457 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 429 m² została zawarta za kwotę 17 862 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 17 862 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.03.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
17 862 zł
Powierzchnia
1 429 m²
Cena za metr kwadratowy
13 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
17 862 zł
13 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+38,9%
mediana: 9 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–6 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
13
0–27
0
27–54
0
54–81
0
81–109
0
109–136
0
136–163
0
163–190
1
190–217
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 3 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 38,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
−92,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Łęczyca
17 862 zł 13 zł/m²
Łęczyca
1 200 000 zł 586 zł/m²
Konstancin-Jeziorna
20 616 zł 2 zł/m²
KIERSZEK
1 000 zł 6 zł/m²
KIERSZEK
1 000 zł 6 zł/m²
KIERSZEK
100 zł 0 zł/m²
KIERSZEK
100 zł 0 zł/m²
ul. PRAWDZIWKA
1 000 zł 1 zł/m²
KIERSZEK
29 664 zł 16 zł/m²
KIERSZEK
21 000 zł 11 zł/m²
KIERSZEK
34 356 zł 19 zł/m²
KIERSZEK
29 664 zł 16 zł/m²
KIERSZEK
23 250 zł 13 zł/m²
KIERSZEK
15 000 zł 7 zł/m²
ul. MUCHOMORA
35 000 zł 5 zł/m²
ul. MUCHOMORA
1 000 zł 0 zł/m²
Konstancin-Jeziorna
2 104 zł 2 zł/m²
Kierszek
12 500 000 zł 239 zł/m²
ul. GRZYBOWA
3 000 zł 1 zł/m²
ul. GRZYBOWA
3 000 zł 1 zł/m²
ul. ENIGMY
12 500 zł 15 zł/m²
ul. REKREACYJNA
2 000 zł 0 zł/m²
Skarpa Powsińska
740 000 zł 111 zł/m²
Bielawa pod Górami
28 zł 0 zł/m²
ul. PODKOWY
1 000 zł 1 zł/m²
ul. PODKOWY
1 000 zł 1 zł/m²
ul. PODKOWY
5 000 zł 6 zł/m²
ul. PODKOWY
5 000 zł 6 zł/m²
ul. PODKOWY
1 000 zł 12 zł/m²
ul. PODKOWY
1 000 zł 12 zł/m²
ul. PODKOWY
1 000 zł 14 zł/m²
ul. PODKOWY
1 000 zł 14 zł/m²
ul. PODKOWY
1 000 zł 2 zł/m²
ul. PODKOWY
2 000 zł 5 zł/m²
Bielawa pod Górami
1 000 zł 1 zł/m²
CHYLICZKI
500 zł 0 zł/m²
CHYLICZKI
500 zł 0 zł/m²
ul. SPACEROWA
5 000 zł 20 zł/m²
Bielawa pod Górami
14 400 zł 800 zł/m²
Janówek
27 384 zł 805 zł/m²
ul. SPACEROWA
890 zł 3 zł/m²
ul. SPACEROWA
5 000 zł 22 zł/m²
ul. SPACEROWA
15 000 zł 66 zł/m²
ul. SPACEROWA
5 000 zł 22 zł/m²
ul. WARSZAWSKA
1 000 zł 2 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 204 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
148 690 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-0,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 38,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 92,3%.
- Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 38,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości