Sprzedaż budynku wraz z działką – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 776 538 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.11.2002.

26.11.2002 Główna 5A, Ślęza

Cena brutto

776 538 zł

774

zł / m²

1 003 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.11.2002 r. zawarto transakcję, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 003 m². Łączna cena transakcji wyniosła 776 538 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Główna 5A, Ślęza; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 44/17 (1 003 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 003 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 774 zł

Data 26.11.2002

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Pełny adres Główna 5A, Ślęza

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Główna 5A, Ślęza

Składniki transakcji

2 składniki

Cena brutto

704 249 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

26.11.2002

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022305_2.0022.44/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

44/17

Powierzchnia ewidencyjna

1 003 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

72 289 zł

Cena / m²

72 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

26.11.2002

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Ślęza, ul. Główna 5A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0022.44/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 249 zł/m² 2020 36 transakcji

3 227 zł/m² 2021 46 transakcji

9 303 zł/m² 2023 12 transakcji

11 150 zł/m² 2024 6 transakcji

13 777 zł/m² 2025 15 transakcji

18 754 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Główna 5A, Ślęza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ślęza)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ślęza

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Główna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kobierzyce Jednostka ewidencyjna Kobierzyce - gmina wiejska, Ślęza Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ślęza, Ślęza Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

776 538 zł

Powierzchnia

1 003 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 776 538 zł 774 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −95,1% mediana: 15 722 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 3 796–5 866

0 5 866–7 936

0 7 936–10 006

1 10 006–12 076

1 12 076–14 146

0 14 146–16 216

1 16 216–18 287

2 18 287–20 357

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 48 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 30 m ?
Cena o 95,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 722 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+53,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Główna 102 m² · 2026-03 · 312 m ul. Główna 139,8 m² · 2025-07 · 312 m ul. Główna 139,4 m² · 2025-07 · 313 m Ślęza 76,8 m² · 2025-10 · 348 m ul. Zamkowa 69,9 m² · 2025-09 · 350 m ul. Brzozowa 69,9 m² · 2024-11 · 424 m ul. Brzozowa 172,7 m² · 2025-03 · 531 m ul. Rycerska 69,8 m² · 2025-01 · 715 m ul. Herbowa 66,7 m² · 2025-08 · 743 m ul. Parkowa 203,9 m² · 2025-01 · 754 m ul. Główna 71 m² · 2025-01 · 771 m ul. Główna 71,4 m² · 2025-05 · 822 m ul. Dębowa 700,2 m² · 2025-12 · 838 m ul. Serialowa 122,9 m² · 2024-11 · 885 m ul. Filmowa 100,6 m² · 2025-05 · 993 m ul. Filmowa 92,8 m² · 2025-06 · 1001 m ul. Filmowa 101,4 m² · 2025-08 · 1008 m ul. Bzowa 100,7 m² · 2024-10 · 1104 m ul. Akacjowa 61,6 m² · 2025-09 · 1105 m ul. Kalinowa 65,6 m² · 2026-03 · 1118 m ul. Lawendowa 97,7 m² · 2025-07 · 1140 m ul. Bzowa 66 m² · 2024-10 · 1144 m ul. Akacjowa 62,4 m² · 2024-12 · 1149 m ul. Makowa 106,2 m² · 2024-11 · 1188 m ul. Kalinowa 75 m² · 2026-03 · 1211 m ul. Radosna 255,5 m² · 2026-03 · 1237 m ul. Radosna 256,1 m² · 2025-01 · 1261 m ul. Radosna 328,9 m² · 2024-11 · 1296 m ul. Wrocławska 149,5 m² · 2026-04 · 1300 m ul. Wrocławska 102,8 m² · 2025-04 · 1408 m ul. Widok 122,9 m² · 2025-06 · 1431 m ul. Ogrodowa 133,4 m² · 2026-01 · 1515 m ul. Ogrodowa 153,2 m² · 2024-10 · 1598 m ul. Sezamkowa 207,1 m² · 2025-09 · 1611 m ul. Słoneczna 105,1 m² · 2024-12 · 1622 m ul. Słoneczna 104,6 m² · 2025-12 · 1624 m ul. Słoneczna 104,6 m² · 2025-12 · 1624 m ul. Polarna 88,6 m² · 2025-02 · 1670 m ul. Poziomkowa 103,1 m² · 2025-04 · 1687 m ul. Jagodowa 106,4 m² · 2025-01 · 1802 m ul. Modrzewiowa 177,8 m² · 2025-04 · 1807 m ul. Towarowa 6 647,9 m² · 2025-09 · 1822 m ul. Malinowa 132 m² · 2025-12 · 1833 m ul. Jagodowa 190 m² · 2025-08 · 1880 m ul. Cicha 132,1 m² · 2025-03 · 1890 m ul. Kwiatowa 155,3 m² · 2025-09 · 1913 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kobierzyce

sprawdzone 07.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 895 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

15 722 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

37,1%

Mieszkań w sprzedaży

168 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 327 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 73.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

63,0dB

ul. Pszenna 2A

D_02_000495_001 · 179 m · 09.11.2021 Głośno

Dzień63,0 dB Noc52,5 dB

Pełne dane pomiaru

Ślęza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,5 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,1dB

ul. Wrocławska 33

D_02_000496_001 · 1 316 m · 09.11.2021 Głośno

Dzień67,1 dB Noc61,3 dB

Pełne dane pomiaru

Bielany Wrocławskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,3 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kobierzyce ?

25 847 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kobierzyce ?

14,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kobierzyce ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kobierzyce ?

17 596,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kobierzyce ?

24 297 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kobierzyce ?

18 670 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 95,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 53,2%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 179 metrów stąd, wyniósł 63,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.