Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat warszawski zachodni

Akt notarialny z 31 października 2024 · HORTENSJI 1, Pogroszew

  • 31 października 2024
  • HORTENSJI 1, Pogroszew
  • 3 składniki

Cena łączna

800 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

7 885zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

101,46m²

Data aktu notarialnego

31 października 2024

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat warszawski zachodni
  • Import danych powiatu: 25 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Cena za metr kwadratowy lokalu
7 885 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
101,46 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
31 października 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
175154
Udział
1/1
Pełny adres
HORTENSJI 1, Pogroszew
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Powiat
powiat warszawski zachodni

Podsumowanie transakcji

31 października 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 101,46 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 646 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu warszawskiego zachodniego. Adres przypisany do transakcji to HORTENSJI 1, Pogroszew; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (101,46 m²), budynek oraz działkę nr 106/4 (646 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

101,46 m² 7 885 zł/m² 3D
3D
646 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 143206_5.0016.106/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 143206

Plan ogólny gminy Ożarów Mazowiecki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-20
Publikacja2026-09-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

59SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 644,96 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 386,98 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 644,96 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 za mało danych 1 transakcja
  2. 2023 za mało danych 1 transakcja
  3. 2024 7 312 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  4. 2025 8 055 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogroszew)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Pogroszew, ulica HORTENSJI 1

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 11 września 2025, 87,13 m²

    Umiastów, ulica NOWOWIEJSKA 12

    798 094 złCena za metr kwadratowy: 9 159 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,13 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 726 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 19 sierpnia 2025, 87,62 m²

    Umiastów, ulica NOWOWIEJSKA 12B

    790 182 złCena za metr kwadratowy: 9 017 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,62 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 730 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i trzema budynkami, 31 lipca 2025, 76,93 m²

    Umiastów, ulica NOWOWIEJSKA 12

    676 394 złCena za metr kwadratowy: 8 791 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,93 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 698 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 31 lipca 2025, 78,12 m²

    Umiastów, ulica NOWOWIEJSKA 12R

    644 975 złCena za metr kwadratowy: 8 255 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 78,12 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 698 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 31 lipca 2025, 86,48 m²

    Umiastów, ulica NOWOWIEJSKA 12

    768 986 złCena za metr kwadratowy: 8 891 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,48 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 726 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 29 lipca 2025, 77,21 m²

    Umiastów, ulica NOWOWIEJSKA 12N

    606 615 złCena za metr kwadratowy: 7 855 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77,21 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 700 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 29 lipca 2025, 77,22 m²

    Umiastów, ulica NOWOWIEJSKA 12N

    637 474 złCena za metr kwadratowy: 8 254 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 77,22 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 700 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 29 lipca 2025, 87,12 m²

    Umiastów, ulica NOWOWIEJSKA 12B

    773 812 złCena za metr kwadratowy: 8 881 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87,12 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 730 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 lutego 2025, 100,24 m²

    Pogroszew, ulica HORTENSJI 33

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 6 784 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,24 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 158 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 stycznia 2025, 108,1 m²

    Pogroszew, ulica HORTENSJI 25

    740 077 złCena za metr kwadratowy: 6 846 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,1 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 119 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 stycznia 2025, 98,5 m²

    Pogroszew, ulica HORTENSJI 25

    649 000 złCena za metr kwadratowy: 6 589 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 119 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 stycznia 2025, 99,81 m²

    Pogroszew, ulica HORTENSJI 29

    639 000 złCena za metr kwadratowy: 6 402 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 99,81 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 135 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 stycznia 2025, 99,43 m²

    Pogroszew, ulica HORTENSJI 29

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 5 029 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 99,43 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 135 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 stycznia 2025, 108,29 m²

    Pogroszew, ulica HORTENSJI 33

    741 378 złCena za metr kwadratowy: 6 846 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,29 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 158 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 grudnia 2024, 100,53 m²

    Pogroszew, ulica HORTENSJI 5

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 7 460 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,53 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 16 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 grudnia 2024, 101,51 m²

    Pogroszew, ulica HORTENSJI 5

    727 266 złCena za metr kwadratowy: 7 164 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,51 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 16 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 4 września 2024, 97,55 m²

    Pogroszew, ulica DESZCZOWA 6

    826 000 złCena za metr kwadratowy: 8 462 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 97,55 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 525 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 sierpnia 2024, 100,22 m²

    Pogroszew, ulica HORTENSJI 9

    950 000 złCena za metr kwadratowy: 9 479 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,22 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 41 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 15 maja 2024, 97,55 m²

    Pogroszew, ulica DESZCZOWA 4

    785 000 złCena za metr kwadratowy: 8 047 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 97,55 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 522 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 maja 2024, 100,24 m²

    Pogroszew, ulica HORTENSJI 13

    639 000 złCena za metr kwadratowy: 6 375 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,24 m²
    • piętro 1
    • w odległości 54 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 maja 2024, 100,71 m²

    Pogroszew, ulica HORTENSJI 13

    699 000 złCena za metr kwadratowy: 6 941 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,71 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 54 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 maja 2024, 100,25 m²

    Pogroszew, ulica HORTENSJI 17

    660 000 złCena za metr kwadratowy: 6 584 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,25 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 78 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 maja 2024, 100,19 m²

    Pogroszew, ulica HORTENSJI 17

    664 000 złCena za metr kwadratowy: 6 627 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,19 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 78 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 maja 2024, 100,67 m²

    Pogroszew, ulica HORTENSJI 21

    664 000 złCena za metr kwadratowy: 6 596 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,67 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 95 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 maja 2024, 100,2 m²

    Pogroszew, ulica HORTENSJI 21

    614 000 złCena za metr kwadratowy: 6 128 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,2 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 95 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 kwietnia 2024, 100,18 m²

    Pogroszew, ulica HORTENSJI 9

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 7 986 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 41 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 stycznia 2024, 97,55 m²

    Pogroszew, ulica DESZCZOWA 4

    800 001 złCena za metr kwadratowy: 8 201 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 97,55 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 522 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 marca 2023, 97,55 m²

    Pogroszew, ulica DESZCZOWA 6

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 7 688 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 97,55 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 525 m

  29. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z trzema działkami i budynkiem, 1 sierpnia 2022, 240,61 m²

    1 323 000 złCena za metr kwadratowy: 5 499 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 240,61 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 891 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 101,46 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 października 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 października 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl