Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)
Cena brutto
236 000 zł
221
zł / m²
1 068 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 17.05.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 068 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 236 000 zł (tj. 221 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
021804_5.0019.320 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
320
Powierzchnia ewidencyjna
1 068 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
236 000 zł
Cena / m²
221 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
17.05.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_5.0019.320Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
66 zł/m²
2020
6 transakcji
27 zł/m²
2021
8 transakcji
70 zł/m²
2022
2 transakcje
37 zł/m²
2023
10 transakcji
59 zł/m²
2024
3 transakcje
83 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat średzki
do 1 km
Działka 80 900 zł
21.01.2026
83
975 m² · 559 m
Działka 180 500 zł
10.09.2025
108
1 673 m² · 370 m
Działka 360 000 zł
17.06.2025
123
2 933 m² · 267 m
Działka 140 000 zł
09.05.2025
95
1 475 m² · 383 m
Działka 180 000 zł
11.02.2025
176
1 024 m² · 946 m
Działka 100 000 zł
27.01.2025
96
1 040 m² · 578 m
Działka 130 000 zł
21.12.2024
119
1 092 m² · 966 m
Działka 90 000 zł
20.12.2024
67
1 338 m² · 871 m
Działka 171 000 zł
17.12.2024
152
1 124 m² · 946 m
Działka 30 000 zł
04.12.2024
10
3 069 m² · 488 m
Działka 130 000 zł
26.11.2024
93
1 398 m² · 493 m
Działka 150 000 zł
22.10.2024
123
1 216 m² · 514 m
Działka 330 000 zł
02.10.2024
107
3 071 m² · 817 m
Działka 115 615 zł
12.07.2024
36
3 182 m² · 543 m
Działka 180 000 zł
27.05.2024
123
1 466 m² · 288 m
Działka 153 000 zł
09.05.2024
82
1 871 m² · 790 m
Działka 225 000 zł
18.03.2024
61
3 704 m² · 489 m
Działka 100 000 zł
26.02.2024
59
1 706 m² · 577 m
Działka 120 000 zł
14.12.2023
18
6 613 m² · 383 m
Działka 81 008 zł
20.11.2023
83
976 m² · 537 m
Działka 190 000 zł
27.09.2023
14
13 924 m² · 519 m
Działka 131 000 zł
27.09.2023
10
13 248 m² · 612 m
Działka 150 000 zł
19.09.2023
22
6 779 m² · 306 m
Działka 134 000 zł
31.08.2023
10
13 255 m² · 752 m
Działka 163 000 zł
29.08.2023
12
13 504 m² · 494 m
Działka 175 000 zł
29.08.2023
13
13 611 m² · 692 m
Działka 100 000 zł
23.08.2023
9
10 634 m² · 435 m
Działka 90 000 zł
27.07.2023
55
1 650 m² · 272 m
Działka 180 000 zł
03.07.2023
46
3 948 m² · 905 m
Działka 180 000 zł
15.06.2023
68
2 656 m² · 894 m
Działka 76 000 zł
06.06.2023
73
1 046 m² · 593 m
Działka 1 500 zł
26.04.2023
18
83 m² · 617 m
Działka 125 000 zł
04.04.2023
78
1 607 m² · 577 m
Działka 70 000 zł
Przedmoście 17L · 15.09.2022
50
1 391 m² · 630 m
Działka 148 000 zł
14.06.2022
11
13 508 m² · 752 m
Działka 148 000 zł
13.04.2022
11
13 668 m² · 612 m
Działka 158 000 zł
02.03.2022
11
13 831 m² · 612 m
Działka 135 000 zł
17.11.2021
37
3 642 m² · 393 m
Działka 52 000 zł
20.10.2021
6
8 322 m² · 262 m
Działka 29 000 zł
08.10.2021
27
1 094 m² · 327 m
Działka 28 000 zł
08.10.2021
26
1 063 m² · 343 m
Działka 127 000 zł
Przedmoście 17C · 07.10.2021
24
5 286 m² · 561 m
Działka 125 000 zł
15.08.2021
39
3 222 m² · 811 m
Działka 75 000 zł
14.07.2021
11
6 613 m² · 263 m
Działka 64 000 zł
02.06.2021
31
2 060 m² · 546 m
Działka 245 000 zł
27.05.2021
16
15 391 m² · 588 m
Działka 89 000 zł
10.05.2021
13
6 614 m² · 258 m
Działka 90 000 zł
Przedmoście 25A · 07.05.2021
29
3 065 m² · 251 m
Działka 250 000 zł
Przedmoście 138 · 05.05.2021
121
2 072 m² · 230 m
Działka 125 000 zł
29.04.2021
41
3 071 m² · 753 m
Działka 220 000 zł
26.02.2021
13
17 300 m² · 584 m
Działka 80 000 zł
Przedmoście 3L · 10.02.2021
32
2 465 m² · 776 m
Działka 89 800 zł
15.01.2021
7
13 811 m² · 523 m
Działka 100 000 zł
15.12.2020
58
1 717 m² · 644 m
Działka 160 000 zł
09.11.2020
41
3 948 m² · 905 m
Działka 128 000 zł
05.11.2020
51
2 517 m² · 859 m
Działka 65 000 zł
19.10.2020
26
2 465 m² · 718 m
Działka 60 000 zł
15.10.2020
23
2 628 m² · 871 m
Działka 60 000 zł
07.10.2020
21
2 796 m² · 871 m
Działka 123 000 zł
30.09.2020
63
1 948 m² · 71 m
Działka 99 000 zł
23.09.2020
72
1 379 m² · 946 m
Działka 91 000 zł
31.08.2020
72
1 266 m² · 916 m
Działka 95 000 zł
29.07.2020
69
1 371 m² · 56 m
Działka 278 000 zł
21.07.2020
20
14 075 m² · 302 m
Działka 85 000 zł
21.07.2020
30
2 796 m² · 861 m
Działka 136 000 zł
13.07.2020
58
2 352 m² · 788 m
Działka 80 000 zł
13.07.2020
28
2 872 m² · 871 m
Działka 70 000 zł
13.07.2020
26
2 656 m² · 894 m
Działka 126 000 zł
Przedmoście 141 · 25.03.2020
63
1 998 m² · 98 m
Działka 195 000 zł
21.11.2019
48
4 025 m² · 260 m
Działka 37 000 zł
Przedmoście 42B · 04.11.2019
103
360 m² · 647 m
Działka 62 000 zł
26.07.2019
25
2 465 m² · 718 m
Działka 10 000 zł
10.07.2019
1
7 000 m² · 886 m
Działka 29 500 zł
Przedmoście 42B · 17.04.2019
82
360 m² · 647 m
Działka 50 000 zł
16.04.2019
37
1 363 m² · 877 m
Działka 70 000 zł
10.04.2019
44
1 591 m² · 292 m
Działka 150 000 zł
05.12.2018
70
2 153 m² · 50 m
Działka 65 000 zł
13.07.2018
61
1 068 m² · 0 m
Działka 43 000 zł
13.07.2018
22
1 915 m² · 546 m
Działka 75 000 zł
05.06.2018
22
3 465 m² · 718 m
Działka 58 000 zł
12.04.2018
12
5 000 m² · 512 m
Działka 101 295 zł
03.11.2017
5
22 510 m² · 982 m
Działka 35 000 zł
17.07.2017
14
2 520 m² · 780 m
Działka 32 500 zł
07.09.2016
4
8 549 m² · 901 m
Działka 43 481 zł
Przedmoście 66 · 01.07.2016
42
1 030 m² · 989 m
Działka 25 000 zł
Przedmoście 3N · 27.04.2016
10
2 465 m² · 742 m
Działka 60 000 zł
18.11.2013
38
1 591 m² · 292 m
Działka 46 500 zł
Przedmoście 139 · 05.09.2013
38
1 218 m² · 112 m
Działka 65 000 zł
02.04.2013
41
1 591 m² · 310 m
Działka 140 000 zł
Przedmoście 132 · 06.02.2013
28
4 979 m² · 330 m
Działka 11 800 zł
26.06.2012
1
8 400 m² · 655 m
Działka 85 000 zł
27.09.2011
41
2 088 m² · 66 m
Działka 45 000 zł
Przedmoście 114 · 22.07.2011
41
1 105 m² · 26 m
Działka 45 000 zł
13.05.2011
61
743 m² · 59 m
Działka 120 000 zł
06.09.2010
56
2 132 m² · 120 m
Działka 80 000 zł
22.07.2010
56
1 423 m² · 42 m
Działka 16 200 zł
29.04.2010
2
10 103 m² · 990 m
Działka 86 850 zł
30.03.2010
1
68 200 m² · 720 m
Działka 51 204 zł
20.01.2010
51
1 004 m² · 147 m
Działka 68 952 zł
20.01.2010
51
1 352 m² · 167 m
Działka 80 000 zł
09.12.2009
35
2 268 m² · 112 m
Działka 63 000 zł
Przedmoście 141 · 27.10.2009
32
1 998 m² · 98 m
Działka 80 000 zł
01.10.2009
52
1 533 m² · 163 m
Działka 340 000 zł
Przedmoście 32 · 22.09.2009
31
11 100 m² · 519 m
Działka 80 101 zł
02.09.2009
42
1 920 m² · 175 m
Działka 51 640 zł
24.02.2009
18
2 824 m² · 998 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 068 m² została zawarta za kwotę 236 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 236 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 17.05.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
236 000 zł
Powierzchnia
1 068 m²
Cena za metr kwadratowy
221 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
236 000 zł
221 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+166,3%
mediana: 83 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–148 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
26–46
1
46–65
2
65–85
1
85–104
0
104–123
0
123–143
0
143–162
Ta nieruchomość
1
162–182
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 20 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 166,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
83 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−62,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Przydroże
236 000 zł 221 zł/m²
Przydroże
90 000 zł 55 zł/m²
Przedmoście
29 000 zł 27 zł/m²
Przedmoście
28 000 zł 26 zł/m²
Przedmoście
81 008 zł 83 zł/m²
Przedmoście
80 900 zł 83 zł/m²
Przydroże
147 900 zł 89 zł/m²
Święte
67 800 zł 64 zł/m²
Święte
74 000 zł 70 zł/m²
Święte
76 260 zł 70 zł/m²
Święte
91 635 zł 83 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 111 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
10 213 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
10 210 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
8 927 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 166,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 62,4%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 166,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości