Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)
Cena brutto
4 059 000 zł
1 209
zł / m²
3 358 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 28.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji KOSZALIN, ul. POŁCZYŃSKA, obejmującą działkę o powierzchni 3 358 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 4 059 000 zł (tj. 1 209 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Koszalina (kod teryt: 3261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
326101_1.0021.386/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
386/5
Powierzchnia ewidencyjna
3 358 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne
Cena brutto
4 059 000 zł
Cena / m²
1 209 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Koszalin (kod teryt: 3261)
Adres
KOSZALIN, ul. POŁCZYŃSKA
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0021.386/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101
Plan ogólny miasta Koszalina
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
169SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 355,95 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 11 745,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Koszalina
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 355,95 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 355,95 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 355,95 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
466 zł/m²
2020
5 transakcji
620 zł/m²
2021
5 transakcji
556 zł/m²
2022
3 transakcje
1 002 zł/m²
2023
4 transakcje
497 zł/m²
2024
1 transakcja
89 zł/m²
2025
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – KOSZALIN, ul. POŁCZYŃSKA
do 1 km
Działka 483 164 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 1 · 04.03.2025
89
5 459 m² · 891 m
Działka 193 799 zł
01.08.2024
497
390 m² · 291 m
Działka 400 000 zł
Koszalin, ul. ul. Norberta Barlickiego 2 · 11.09.2023
2 073
193 m² · 317 m
Działka 45 000 zł
KOSZALIN, ul. NORBERTA BARLICKIEGO · 17.07.2023
441
102 m² · 402 m
Działka 500 000 zł
Koszalin, ul. ul. Żwirowa 12 · 31.05.2023
238
2 101 m² · 883 m
Działka 1 000 zł
27.04.2023
1 563
1 m² · 553 m
Działka 4 305 000 zł
Koszalin, ul. ul. Krakusa i Wandy 36 · 29.12.2022
1 485
2 899 m² · 723 m
Działka 1 030 000 zł
29.04.2022
423
2 435 m² · 421 m
Działka 1 396 050 zł
06.04.2022
556
2 513 m² · 361 m
Działka 125 000 zł
17.02.2022
32
3 911 m² · 901 m
Działka 1 900 000 zł
Koszalin, ul. ul. Krakusa i Wandy 36 · 02.12.2021
655
2 899 m² · 723 m
Działka 19 840 zł
10.11.2021
310
64 m² · 166 m
Działka 223 245 zł
25.06.2021
662
337 m² · 445 m
Działka 16 200 zł
26.05.2021
176
92 m² · 749 m
Działka 836 400 zł
Koszalin, ul. Konstytucji 3 Maja 6 · 28.01.2021
620
1 348 m² · 159 m
Działka 60 000 zł
Koszalin, ul. ul. Orla 2C · 03.12.2020
77
775 m² · 762 m
Działka 30 000 zł
26.10.2020
1 500
20 m² · 961 m
Działka 550 000 zł
Koszalin, ul. ul. Piastowska 3 · 20.10.2020
466
1 181 m² · 813 m
Działka 832 341 zł
15.10.2020
331
2 513 m² · 361 m
Działka 856 600 zł
09.03.2020
485
1 767 m² · 295 m
Działka 220 000 zł
21.11.2019
82
2 695 m² · 903 m
Działka 25 284 zł
14.10.2019
408
62 m² · 475 m
Działka 294 000 zł
27.09.2019
1 185
248 m² · 187 m
Działka 1 856 000 zł
Koszalin, ul. ul. Gnieźnieńska 7 · 19.09.2019
320
5 797 m² · 536 m
Działka 568 zł
21.08.2019
1
554 m² · 576 m
Działka 39 000 zł
19.08.2019
2 053
19 m² · 959 m
Działka 30 000 zł
01.08.2019
1 429
21 m² · 300 m
Działka 385 000 zł
30.07.2019
948
406 m² · 247 m
Działka 27 000 zł
29.07.2019
1 421
19 m² · 952 m
Działka 20 000 zł
18.07.2019
1 000
20 m² · 836 m
Działka 43 511 zł
17.07.2019
154
283 m² · 522 m
Działka 39 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mariańska 7 · 03.07.2019
26
1 489 m² · 233 m
Działka 1 250 000 zł
Koszalin, ul. ul. Władysława Andersa 34a · 28.06.2019
74
16 951 m² · 750 m
Działka 304 723 zł
Koszalin, ul. ul. Lutyków 6 · 14.05.2019
74
4 131 m² · 471 m
Działka 9 095 488 zł
01.04.2019
1 822
4 992 m² · 487 m
Działka 43 511 zł
29.03.2019
154
283 m² · 522 m
Działka 1 350 625 zł
14.03.2019
4 773
283 m² · 522 m
Działka 50 000 zł
14.03.2019
35
1 436 m² · 571 m
Działka 351 900 zł
20.12.2018
261
1 348 m² · 159 m
Działka 475 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 10 · 18.09.2018
2 149
221 m² · 778 m
Działka 1 608 600 zł
22.05.2018
322
4 992 m² · 471 m
Działka 2 952 000 zł
22.05.2018
591
4 992 m² · 471 m
Działka 75 000 zł
26.04.2018
75
1 006 m² · 852 m
Działka 1 940 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 14 · 08.03.2018
704
2 755 m² · 692 m
Działka 353 706 zł
04.10.2017
352
1 004 m² · 53 m
Działka 5 720 zł
27.09.2017
26
221 m² · 952 m
Działka 6 766 zł
27.09.2017
173
39 m² · 954 m
Działka 1 944 000 zł
30.08.2017
1 756
1 107 m² · 235 m
Działka 10 000 zł
Koszalin, ul. ul. Racławicka 1 · 05.05.2017
12
854 m² · 554 m
Działka 14 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mariańska 7 · 20.04.2017
9
1 489 m² · 233 m
Działka 7 000 zł
Koszalin, ul. ul. Harcerska 9 · 24.03.2017
6
1 247 m² · 208 m
Działka 5 672 zł
23.01.2017
41
138 m² · 139 m
Działka 1 010 000 zł
11.01.2017
201
5 022 m² · 910 m
Działka 19 000 zł
27.10.2016
950
20 m² · 937 m
Działka 455 100 zł
Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 12 · 29.09.2016
1 487
306 m² · 738 m
Działka 2 126 zł
03.08.2016
64
33 m² · 949 m
Działka 16 000 zł
Koszalin, ul. ul. Mariańska 7 · 22.07.2016
11
1 489 m² · 233 m
Działka 26 081 zł
21.06.2016
55
475 m² · 471 m
Działka 1 100 900 zł
31.03.2016
155
7 113 m² · 997 m
Działka 23 000 zł
15.02.2016
1 095
21 m² · 976 m
Działka 22 000 zł
21.01.2016
1 222
18 m² · 942 m
Działka 390 000 zł
Koszalin, ul. ul. Obotrytów 47 · 19.01.2016
1 884
207 m² · 570 m
Działka 20 000 zł
18.01.2016
909
22 m² · 708 m
Działka 7 225 860 zł
29.12.2015
2 241
3 224 m² · 809 m
Działka 13 000 zł
15.12.2015
684
19 m² · 87 m
Działka 70 000 zł
19.11.2015
70
1 006 m² · 852 m
Działka 2 460 000 zł
31.10.2015
520
4 733 m² · 948 m
Działka 268 000 zł
Koszalin, ul. ul. Adama Mickiewicza 9 · 15.10.2015
2 528
106 m² · 589 m
Działka 275 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jarosława Dąbrowskiego 18 · 08.09.2015
274
1 004 m² · 916 m
Działka 500 zł
01.07.2015
16
32 m² · 553 m
Działka 15 000 zł
01.07.2015
750
20 m² · 702 m
Działka 6 264 zł
24.06.2015
522
12 m² · 626 m
Działka 5 904 000 zł
01.06.2015
434
13 601 m² · 937 m
Działka 420 000 zł
28.05.2015
1 342
313 m² · 409 m
Działka 369 000 zł
22.05.2015
365
1 011 m² · 426 m
Działka 233 700 zł
16.04.2015
87
2 695 m² · 903 m
Działka 11 883 zł
06.02.2015
424
28 m² · 629 m
Działka 5 904 000 zł
29.12.2014
1 388
4 254 m² · 810 m
Działka 393 600 zł
Koszalin, ul. ul. Marii Ludwiki 7 · 27.11.2014
748
526 m² · 724 m
Działka 50 000 zł
Koszalin, ul. ul. Batalionów Chłopskich 14 · 10.07.2014
439
114 m² · 945 m
Działka 280 000 zł
24.06.2014
260
1 078 m² · 750 m
Działka 610 447 zł
Koszalin, ul. ul. Jedności 7 · 02.06.2014
568
1 074 m² · 745 m
Działka 595 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jedności 7 · 20.03.2014
554
1 074 m² · 745 m
Działka 372 690 zł
Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 4 · 13.03.2014
229
1 627 m² · 602 m
Działka 499 000 zł
Koszalin, ul. ul. Kazimierza Wielkiego 5 · 02.01.2014
347
1 439 m² · 595 m
Działka 450 000 zł
Koszalin, ul. ul. Zwycięstwa 98a · 20.12.2013
2 727
165 m² · 454 m
Działka 13 000 zł
12.12.2013
684
19 m² · 962 m
Działka 18 000 zł
04.10.2013
1 000
18 m² · 952 m
Działka 36 492 zł
Koszalin, ul. ul. Dzieci Wrzesińskich 17a · 25.09.2013
181
202 m² · 570 m
Działka 210 000 zł
Koszalin, ul. ul. Powstańców Wielkopolskich 7 · 19.09.2013
686
306 m² · 746 m
Działka 10 000 zł
09.09.2013
455
22 m² · 328 m
Działka 100 000 zł
28.08.2013
3 571
28 m² · 487 m
Działka 17 500 zł
20.08.2013
875
20 m² · 744 m
Działka 721 272 zł
19.08.2013
156
4 629 m² · 912 m
Działka 19 000 zł
01.08.2013
1 000
19 m² · 933 m
Działka 1 661 zł
17.07.2013
59
28 m² · 487 m
Działka 1 642 zł
17.07.2013
59
28 m² · 492 m
Działka 90 000 zł
15.07.2013
116
775 m² · 762 m
Działka 326 zł
03.07.2013
1
479 m² · 828 m
Działka 10 000 zł
28.06.2013
556
18 m² · 957 m
Działka 14 000 zł
03.04.2013
737
19 m² · 776 m
Działka 10 000 zł
14.03.2013
556
18 m² · 81 m
Działka 1 813 020 zł
26.02.2013
375
4 833 m² · 483 m
Działka 2 767 500 zł
12.02.2013
578
4 787 m² · 522 m
Działka 5 000 zł
12.12.2012
263
19 m² · 748 m
Działka 11 000 zł
10.12.2012
550
20 m² · 990 m
Działka 101 593 zł
07.12.2012
111
916 m² · 820 m
Działka 5 000 zł
30.11.2012
250
20 m² · 958 m
Działka 242 400 zł
27.11.2012
219
1 107 m² · 235 m
Działka 122 000 zł
Koszalin, ul. ul. Juliusza Słowackiego 1 · 22.10.2012
289
422 m² · 402 m
Działka 16 851 zł
12.10.2012
132
128 m² · 814 m
Działka 8 400 zł
28.09.2012
420
20 m² · 713 m
Działka 3 075 000 zł
Koszalin, ul. ul. Połtawska 6a · 01.09.2012
2 355
1 306 m² · 531 m
Działka 180 790 zł
28.06.2012
190
951 m² · 919 m
Działka 193 700 zł
22.06.2012
573
338 m² · 638 m
Działka 22 000 zł
03.04.2012
1 158
19 m² · 910 m
Działka 15 000 zł
29.12.2011
789
19 m² · 78 m
Działka 928 zł
21.12.2011
0
3 364 m² · 987 m
Działka 653 450 zł
19.12.2011
248
2 630 m² · 907 m
Działka 32 800 zł
23.08.2011
46
719 m² · 426 m
Działka 31 877 zł
19.07.2011
569
56 m² · 502 m
Działka 350 560 zł
16.05.2011
512
685 m² · 669 m
Działka 223 781 zł
21.04.2011
289
775 m² · 762 m
Działka 80 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 13 · 05.04.2011
189
424 m² · 788 m
Działka 10 000 zł
18.02.2011
500
20 m² · 935 m
Działka 103 275 zł
17.12.2010
110
943 m² · 776 m
Działka 9 760 zł
17.11.2010
279
35 m² · 326 m
Działka 90 900 zł
Koszalin, ul. Lechicka 9 · 28.10.2010
306
297 m² · 492 m
Działka 13 500 zł
27.10.2010
675
20 m² · 708 m
Działka 15 000 zł
22.10.2010
789
19 m² · 850 m
Działka 100 100 zł
14.10.2010
236
425 m² · 885 m
Działka 10 000 zł
30.06.2010
500
20 m² · 716 m
Działka 8 000 zł
14.06.2010
421
19 m² · 974 m
Działka 1 009 550 zł
Koszalin, ul. Połczyńska 55 · 28.05.2010
1 047
964 m² · 411 m
Działka 18 834 zł
25.05.2010
71
266 m² · 709 m
Działka 316 663 zł
28.04.2010
769
412 m² · 721 m
Działka 49 000 zł
16.03.2010
174
282 m² · 804 m
Działka 108 000 zł
10.03.2010
276
391 m² · 718 m
Działka 500 000 zł
Koszalin, ul. ul. Jana z Kolna 12 · 29.01.2010
1 634
306 m² · 738 m
Działka 0 zł
08.01.2010
0
20 m² · 832 m
Działka 244 000 zł
09.12.2009
780
313 m² · 409 m
Działka 80 000 zł
Koszalin, ul. ul. Grunwaldzka 13 · 08.12.2009
189
424 m² · 788 m
Działka 136 350 zł
Koszalin, ul. ul. Lechicka 9 · 05.11.2009
459
297 m² · 492 m
Działka 212 500 zł
20.10.2009
41
5 211 m² · 934 m
Działka 137 360 zł
28.09.2009
137
1 006 m² · 852 m
Działka 440 420 zł
30.07.2009
178
2 471 m² · 647 m
Działka 40 000 zł
02.07.2009
976
41 m² · 830 m
Działka 13 410 zł
09.06.2009
151
89 m² · 881 m
Działka 5 400 000 zł
02.06.2009
363
14 872 m² · 725 m
Działka 2 200 zł
11.03.2009
122
18 m² · 614 m
Działka 70 000 zł
05.02.2009
3 684
19 m² · 575 m
Działka 9 200 zł
11.08.2008
460
20 m² · 713 m
Działka 355 000 zł
Koszalin, ul. SPÓŁDZIELCZA · 27.03.2008
254
1 395 m² · 792 m
Działka 350 000 zł
10.01.2008
1 097
319 m² · 473 m
Działka 94 250 zł
09.01.2008
111
848 m² · 790 m
Działka 1 270 710 zł
31.10.2007
394
3 221 m² · 809 m
Działka 210 000 zł
14.09.2007
147
1 428 m² · 792 m
Działka 4 470 zł
24.08.2007
144
31 m² · 687 m
Działka 120 000 zł
Koszalin, ul. NIEPODLEGŁOŚCI 17 · 28.06.2007
131
919 m² · 969 m
Działka 63 400 zł
21.06.2007
203
313 m² · 409 m
Działka 142 000 zł
26.02.2007
455
312 m² · 567 m
Działka 224 480 zł
21.12.2006
78
2 867 m² · 840 m
Działka 164 700 zł
21.12.2006
57
2 867 m² · 840 m
Działka 1 611 600 zł
17.11.2006
1 554
1 037 m² · 212 m
Działka 300 000 zł
Koszalin, ul. Spółdzielcza 1a · 13.11.2006
1 478
203 m² · 828 m
Działka 639 822 zł
Koszalin, ul. SPÓŁDZIELCZA · 19.06.2006
448
1 428 m² · 793 m
Działka 4 200 zł
06.06.2006
51
82 m² · 618 m
Działka 37 500 zł
02.06.2006
13
2 867 m² · 840 m
Działka 37 500 zł
02.06.2006
13
2 867 m² · 840 m
Działka 50 000 zł
27.03.2006
532
94 m² · 679 m
Działka 1 500 zł
28.02.2006
100
15 m² · 182 m
Działka 270 000 zł
Koszalin, ul. SPÓŁDZIELCZA 6 · 06.01.2006
189
1 428 m² · 793 m
Działka 14 500 zł
Koszalin, ul. MŁYŃSKA 52a · 21.10.2005
7
2 025 m² · 943 m
Działka 184 830 zł
Koszalin, ul. MODRZEJEWSKIEJ · 14.10.2005
51
3 589 m² · 132 m
Działka 5 410 zł
06.10.2005
285
19 m² · 964 m
Działka 50 355 zł
02.08.2005
29
1 724 m² · 865 m
Działka 6 200 zł
15.03.2005
310
20 m² · 923 m
Działka 15 000 zł
Koszalin, ul. GRUNWALDZKA 13 · 18.01.2005
18
848 m² · 790 m
Działka 50 500 zł
Koszalin, ul. Spółdzielcza 1a · 18.01.2005
249
203 m² · 828 m
Działka 44 935 zł
Koszalin, ul. Mariańska 24 · 12.10.2004
217
207 m² · 351 m
Działka 8 000 zł
07.10.2004
421
19 m² · 374 m
Działka 47 845 zł
07.10.2004
51
939 m² · 721 m
Działka 6 000 zł
30.09.2004
81
74 m² · 669 m
Działka 102 102 zł
28.09.2004
111
919 m² · 634 m
Działka 61 335 zł
Koszalin, ul. Zwycięstwa 14 · 28.09.2004
133
461 m² · 755 m
Działka 400 000 zł
Koszalin, ul. Młyńska 49 · 28.09.2004
316
1 265 m² · 903 m
Działka 75 272 zł
Koszalin, ul. Dzieci Wrzesińskich 17 · 09.09.2004
198
381 m² · 580 m
Działka 53 151 zł
09.09.2004
58
919 m² · 634 m
Działka 29 154 zł
Koszalin, ul. Niepodległości 18 · 09.09.2004
175
167 m² · 943 m
Działka 14 700 zł
02.09.2004
735
20 m² · 709 m
Działka 57 408 zł
Koszalin, ul. Krakusa I Wandy 12 · 22.07.2004
315
182 m² · 399 m
Działka 473 545 zł
Koszalin, ul. Poprzeczna 2 · 30.06.2004
205
2 305 m² · 383 m
Działka 400 000 zł
Koszalin, ul. Poprzeczna 2 · 30.06.2004
266
1 502 m² · 388 m
Działka 960 zł
Koszalin · 26.04.2004
12
80 m² · 591 m
Działka 384 000 zł
Koszalin, ul. ASNYKA BRAK · 08.04.2004
802
479 m² · 573 m
Działka 7 000 zł
27.02.2004
350
20 m² · 600 m
Działka 20 000 zł
Koszalin, ul. GRUNWALDZKA 13 · 28.01.2004
24
848 m² · 790 m
Działka 39 979 zł
31.12.2003
7
5 756 m² · 684 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 358 m² została zawarta za kwotę 4 059 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 059 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 28.08.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
4 059 000 zł
Powierzchnia
3 358 m²
Cena za metr kwadratowy
1 209 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 19 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
4 059 000 zł
1 209 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+481,1%
mediana: 208 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–3 361 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
5
79–140
3
140–202
4
202–263
2
263–324
1
324–385
2
385–446
0
446–507
Ta nieruchomość
2
507–568
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 191 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 272 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 481,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
208 zł/m²
Transakcje ?
19
Trend roczny ?
+33,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. ul. Zwycięstwa
483 164 zł 89 zł/m²
ul. ul. Słowiańska
172 200 zł 201 zł/m²
Południe
10 609 zł 208 zł/m²
Osiedle Lechitów
81 600 zł 81 zł/m²
Osiedle Lechitów
83 400 zł 70 zł/m²
Osiedle 4 Marca
32 278 zł 269 zł/m²
Osiedle 4 Marca
27 672 zł 231 zł/m²
Podgórze
565 004 zł 281 zł/m²
ul. ul. Pionierów
300 000 zł 423 zł/m²
ul. ul. Pionierów
30 000 zł 96 zł/m²
Zachód
103 111 zł 145 zł/m²
Zachód
15 315 zł 149 zł/m²
Zachód
2 900 000 zł 208 zł/m²
ul. Melchiora Wańkowicza
1 537 500 zł 1 080 zł/m²
ul. ul. Zbożowa
250 000 zł 205 zł/m²
Zachód
1 964 921 zł 511 zł/m²
Osiedle Lechitów
700 200 zł 80 zł/m²
Wilkowo
5 600 000 zł 410 zł/m²
Osiedle 4 Marca
120 000 zł 328 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Koszalin
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 9 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 126 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Strategiczna mapa hałasu
Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN)
60–64 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN)
50–54 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
3 punktów w promieniu 2 km
53,9dB
W2
D_32_000228_001 · 1 041 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień53,9 dB
Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 53,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 47,6 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,7dB
W3
D_32_000229_001 · 1 047 m · 07.06.2021
Głośno
Dzień61,7 dB
Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 61,7 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 51,7 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,2dB
W1
D_32_000227_001 · 1 212 m · 07.06.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB
Noc52,9 dB
Pełne dane pomiaru
Koszalin
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,2 dB
- Data / okres
- 07.06.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 52,9 dB
- Data / okres
- 07.06.2021 – 08.06.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 481,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 33,8%.
- Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 481,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości