metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

23.04.2025 Wrzosowa 3b, Smolec
Cena brutto
455 000 zł
11 432
zł / m² lokalu
39,8 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 40 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 684 m². Łączna cena transakcji wyniosła 455 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Wrzosowa 3b, Smolec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (40 m²), budynek nr 736_BUD (632 m²) oraz działkę nr 173/450 (2 684 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.173/597Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 762 zł/m² 2021 5 transakcji
8 038 zł/m² 2022 11 transakcji
9 139 zł/m² 2023 5 transakcji
10 915 zł/m² 2024 10 transakcji
11 517 zł/m² 2025 9 transakcji
8 933 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Wrzosowa 3b, Smolec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smolec)

Sprzedane lokale w pobliżu – Smolec, ul. Wrzosowa 3b

do 1 km
Lokal 600 000 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 25.02.2026 8 933 67 m² · 84 m Lokal 729 000 zł 29.12.2025 12 000 61 m² · 79 m Lokal 710 000 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 15.12.2025 11 461 62 m² · 84 m Lokal 400 000 zł Smolec, ul. Wrzosowa 7b · 05.11.2025 10 710 37 m² · 65 m Lokal 380 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 28.08.2025 5 598 68 m² · 109 m Lokal 565 000 zł 05.08.2025 11 885 48 m² · 54 m Lokal 647 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 30.06.2025 11 517 56 m² · 109 m Lokal 469 000 zł 05.05.2025 12 072 39 m² · 54 m Lokal 675 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 28.02.2025 11 853 57 m² · 109 m Lokal 620 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 15.01.2025 8 913 70 m² · 109 m Lokal 610 000 zł Smolec, ul. Wrzosowa 3c · 11.12.2024 9 145 67 m² · 0 m Lokal 550 000 zł 22.11.2024 10 170 54 m² · 95 m Lokal 395 000 zł Smolec, ul. Wrzosowa 3c · 18.11.2024 9 925 40 m² · 0 m Lokal 464 000 zł 04.11.2024 11 717 40 m² · 95 m Lokal 359 000 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 12.07.2024 12 019 30 m² · 86 m Lokal 570 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 18.04.2024 10 650 54 m² · 109 m Lokal 440 000 zł Smolec, ul. Wrzosowa 1a · 05.04.2024 11 308 39 m² · 34 m Lokal 755 000 zł Smolec, ul. Wrzosowa 2a · 05.04.2024 11 388 66 m² · 95 m Lokal 560 500 zł 11.03.2024 11 388 49 m² · 95 m Lokal 570 000 zł Smolec, ul. Wrzosowa 2a · 30.01.2024 8 548 67 m² · 95 m Lokal 500 000 zł 31.10.2023 9 276 54 m² · 95 m Lokal 670 000 zł 03.10.2023 11 073 61 m² · 95 m Lokal 505 000 zł 01.09.2023 10 538 48 m² · 79 m Lokal 565 000 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 07.07.2023 9 139 62 m² · 86 m Lokal 588 000 zł 27.04.2023 8 785 67 m² · 54 m Lokal 420 000 zł 11.08.2022 7 792 54 m² · 95 m Lokal 420 000 zł 03.08.2022 6 219 68 m² · 54 m Lokal 190 000 zł 06.07.2022 3 489 54 m² · 79 m Lokal 540 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 01.07.2022 7 955 68 m² · 109 m Lokal 537 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 02.06.2022 9 162 59 m² · 109 m Lokal 400 000 zł 01.06.2022 10 083 40 m² · 79 m Lokal 340 000 zł 09.05.2022 8 528 40 m² · 0 m Lokal 450 000 zł 24.03.2022 8 500 53 m² · 95 m Lokal 292 430 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 21.03.2022 5 464 54 m² · 109 m Lokal 585 000 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 12.01.2022 8 709 67 m² · 86 m Lokal 300 000 zł 03.01.2022 8 065 37 m² · 95 m Lokal 439 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 30.07.2021 6 467 68 m² · 109 m Lokal 459 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 19.07.2021 6 762 68 m² · 109 m Lokal 390 000 zł Smolec, ul. Wrzosowa 3c · 19.05.2021 8 075 48 m² · 0 m Lokal 350 000 zł 29.04.2021 6 458 54 m² · 95 m Lokal 286 000 zł Smolec, ul. Wrzosowa 4c · 21.04.2021 7 219 40 m² · 98 m Lokal 350 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 22.12.2020 6 540 54 m² · 109 m Lokal 440 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 22.12.2020 6 482 68 m² · 109 m Lokal 263 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 10.11.2020 7 588 35 m² · 109 m Lokal 320 000 zł Smolec, ul. Wrzosowa 2a · 22.07.2020 5 854 55 m² · 95 m Lokal 225 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 14.07.2020 6 466 35 m² · 109 m Lokal 373 000 zł 12.05.2020 5 601 67 m² · 79 m Lokal 345 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 05.05.2020 6 086 57 m² · 109 m Lokal 255 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 15.01.2020 6 905 37 m² · 109 m Lokal 350 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 19.12.2019 6 174 57 m² · 109 m Lokal 430 000 zł 18.10.2019 7 139 60 m² · 79 m Lokal 340 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 31.07.2019 6 288 54 m² · 109 m Lokal 230 000 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 27.05.2019 6 305 36 m² · 86 m Lokal 117 260 zł Smolec, ul. Wrzosowa 4c · 25.04.2019 2 500 47 m² · 98 m Lokal 380 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 20.03.2019 5 463 70 m² · 109 m Lokal 250 000 zł 17.12.2018 3 702 68 m² · 54 m Lokal 365 500 zł 03.12.2018 5 982 61 m² · 95 m Lokal 346 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 23.11.2018 6 358 54 m² · 109 m Lokal 160 000 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 18.06.2018 5 366 30 m² · 86 m Lokal 354 000 zł 18.05.2018 5 303 67 m² · 95 m Lokal 245 000 zł 07.05.2018 6 142 40 m² · 95 m Lokal 235 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 12.04.2018 6 753 35 m² · 109 m Lokal 370 000 zł 05.02.2018 7 634 48 m² · 65 m Lokal 285 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 24.11.2017 5 259 54 m² · 109 m Lokal 254 000 zł 19.10.2017 4 667 54 m² · 95 m Lokal 305 001 zł 28.07.2017 8 181 37 m² · 79 m Lokal 215 000 zł 16.06.2017 5 399 40 m² · 95 m Lokal 210 000 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 24.03.2017 5 774 36 m² · 86 m Lokal 263 000 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 20.03.2017 3 915 67 m² · 86 m Lokal 295 000 zł 20.01.2017 6 120 48 m² · 54 m Lokal 340 000 zł 12.01.2017 4 148 82 m² · 86 m Lokal 205 000 zł 10.01.2017 5 277 39 m² · 95 m Lokal 350 000 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 22.12.2016 4 266 82 m² · 86 m Lokal 230 000 zł Smolec, ul. Wrzosowa 4c · 31.05.2016 4 227 54 m² · 54 m Lokal 35 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 10.05.2016 1 006 35 m² · 109 m Lokal 203 000 zł 15.03.2016 5 092 40 m² · 0 m Lokal 246 000 zł Smolec, ul. Wrzosowa 5b · 29.02.2016 4 546 54 m² · 32 m Lokal 350 000 zł 13.01.2016 5 247 67 m² · 79 m Lokal 260 000 zł 30.11.2015 4 813 54 m² · 79 m Lokal 190 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 07.10.2015 5 501 35 m² · 109 m Lokal 340 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 08.09.2015 6 248 54 m² · 109 m Lokal 232 000 zł Smolec, ul. Wrzosowa 1a · 28.08.2015 5 962 39 m² · 34 m Lokal 220 000 zł Smolec, ul. Wrzosowa 7a,7b · 25.06.2015 5 544 40 m² · 65 m Lokal 257 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 01.04.2015 3 786 68 m² · 109 m Lokal 280 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 08.01.2015 4 025 70 m² · 109 m Lokal 246 800 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 18.12.2014 4 211 59 m² · 109 m Lokal 284 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 24.11.2014 4 083 70 m² · 109 m Lokal 233 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 12.11.2014 4 147 56 m² · 109 m Lokal 212 258 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 27.10.2014 3 966 54 m² · 109 m Lokal 210 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 15.10.2014 3 687 57 m² · 109 m Lokal 225 392 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 26.09.2014 3 848 59 m² · 109 m Lokal 140 153 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 19.09.2014 4 027 35 m² · 109 m Lokal 147 053 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 08.09.2014 4 226 35 m² · 109 m Lokal 211 418 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 04.09.2014 3 950 54 m² · 109 m Lokal 165 400 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 02.09.2014 4 479 37 m² · 109 m Lokal 163 054 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 02.09.2014 4 685 35 m² · 109 m Lokal 212 106 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 29.08.2014 3 955 54 m² · 109 m Lokal 160 790 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 25.08.2014 4 354 37 m² · 109 m Lokal 212 258 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 25.08.2014 3 966 54 m² · 109 m Lokal 217 796 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 21.08.2014 4 019 54 m² · 109 m Lokal 147 053 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 21.08.2014 4 226 35 m² · 109 m Lokal 132 653 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 21.08.2014 3 841 35 m² · 109 m Lokal 145 602 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 20.08.2014 4 201 35 m² · 109 m Lokal 269 706 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 19.08.2014 3 973 68 m² · 109 m Lokal 146 612 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 14.08.2014 4 230 35 m² · 109 m Lokal 286 180 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 12.08.2014 4 216 68 m² · 109 m Lokal 138 822 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 12.08.2014 4 005 35 m² · 109 m Lokal 211 868 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 12.08.2014 3 959 54 m² · 109 m Lokal 153 812 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 11.08.2014 4 438 35 m² · 109 m Lokal 282 000 zł 25.07.2014 5 175 54 m² · 88 m Lokal 263 856 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 25.07.2014 3 887 68 m² · 109 m Lokal 160 404 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 22.07.2014 4 628 35 m² · 109 m Lokal 283 180 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 18.07.2014 4 172 68 m² · 109 m Lokal 216 000 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 25.06.2014 3 810 57 m² · 109 m Lokal 141 771 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 17.06.2014 3 839 37 m² · 109 m Lokal 211 418 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 16.06.2014 3 950 54 m² · 109 m Lokal 227 012 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 09.06.2014 4 171 54 m² · 109 m Lokal 269 466 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 09.06.2014 3 970 68 m² · 109 m Lokal 144 672 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 03.06.2014 4 206 34 m² · 109 m Lokal 144 822 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 03.06.2014 4 210 34 m² · 109 m Lokal 222 322 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 29.05.2014 3 922 57 m² · 109 m Lokal 220 232 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 28.05.2014 3 885 57 m² · 109 m Lokal 218 060 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 28.05.2014 4 066 54 m² · 109 m Lokal 235 000 zł 23.05.2014 5 924 40 m² · 88 m Lokal 206 258 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 22.05.2014 3 854 54 m² · 109 m Lokal 211 016 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 21.05.2014 3 935 54 m² · 109 m Lokal 144 820 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 21.05.2014 4 210 34 m² · 109 m Lokal 159 836 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 21.05.2014 4 328 37 m² · 109 m Lokal 144 053 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 16.05.2014 4 171 35 m² · 109 m Lokal 146 153 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 09.05.2014 4 231 35 m² · 109 m Lokal 153 053 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 09.05.2014 4 431 35 m² · 109 m Lokal 199 358 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 09.05.2014 3 687 54 m² · 109 m Lokal 212 108 zł Smolec, ul. Marmurowa 8 · 09.05.2014 3 963 54 m² · 109 m Lokal 235 000 zł Smolec, ul. Wrzosowa 6a · 07.04.2014 5 931 40 m² · 88 m Lokal 292 000 zł 18.04.2013 5 343 55 m² · 79 m Lokal 365 000 zł 18.01.2013 5 502 66 m² · 95 m Lokal 310 000 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 21.12.2012 4 438 70 m² · 86 m Lokal 365 000 zł Smolec, ul. Wrzosowa 2a · 20.09.2012 5 505 66 m² · 95 m Lokal 210 000 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 17.08.2012 5 311 40 m² · 86 m Lokal 295 000 zł Smolec, ul. Wrzosowa 5b · 05.07.2012 5 379 55 m² · 32 m Lokal 318 000 zł 23.04.2012 6 569 48 m² · 79 m Lokal 381 000 zł 20.03.2012 8 124 47 m² · 95 m Lokal 228 000 zł Smolec, ul. Wrzosowa 6a · 14.02.2012 6 085 37 m² · 88 m Lokal 265 000 zł Smolec, ul. Wrzosowa 4c · 02.02.2012 6 643 40 m² · 98 m Lokal 375 000 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 08.09.2011 6 066 62 m² · 86 m Lokal 202 373 zł Smolec, ul. Wrzosowa 2a · 05.07.2011 54 m Lokal 112 154 zł 05.07.2011 54 m Lokal 107 530 zł 05.07.2011 54 m Lokal 84 401 zł 05.07.2011 54 m Lokal 101 527 zł 05.07.2011 79 m Lokal 197 510 zł 05.07.2011 79 m Lokal 90 372 zł 05.07.2011 79 m Lokal 137 393 zł 05.07.2011 79 m Lokal 108 269 zł 05.07.2011 79 m Lokal 167 606 zł 05.07.2011 79 m Lokal 65 548 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 73 757 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 148 726 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 79 544 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 73 446 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 65 466 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 142 087 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 186 625 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 73 225 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 134 085 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 77 287 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 164 307 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 73 814 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 153 903 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 73 170 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 132 216 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 64 713 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 64 085 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 149 831 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 230 000 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 78 696 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 90 924 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 93 137 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 73 813 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 126 200 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 133 568 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 84 116 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 96 391 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 94 312 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 71 947 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 73 400 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 106 154 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 338 843 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 90 318 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 05.07.2011 86 m Lokal 133 819 zł Smolec, ul. Wrzosowa 2a · 05.07.2011 95 m Lokal 131 760 zł 05.07.2011 95 m Lokal 141 475 zł 05.07.2011 95 m Lokal 106 866 zł 05.07.2011 95 m Lokal 201 865 zł Smolec, ul. Wrzosowa 4c · 05.07.2011 98 m Lokal 102 691 zł 05.07.2011 98 m Lokal 295 100 zł 21.06.2011 7 277 41 m² · 95 m Lokal 96 705 zł 30.03.2005 95 m Lokal 184 694 zł 24.03.2005 54 m Lokal 64 400 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 22.12.2004 86 m Lokal 83 079 zł Smolec, ul. Wiśniowa 1A · 14.12.2004 86 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wrzosowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Smolec Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Smolec, Smolec Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
455 000 zł
Powierzchnia
39,8 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 34 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 455 000 zł 11 432 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +3% mediana: 11 102 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–14 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 3,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 102 zł/m²
Transakcje ?
34
Trend roczny ?
+9,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wrzosowa 39,8 m² · 2025-04 · 6 m 455 000 zł 11 432 zł/m² ul. Wrzosowa 66,7 m² · 2024-12 · 6 m 610 000 zł 9 145 zł/m² ul. Wrzosowa 39,7 m² · 2025-10 · 70 m 494 000 zł 12 450 zł/m² ul. Wrzosowa 54,1 m² · 2024-11 · 70 m 549 000 zł 10 152 zł/m² ul. Wrzosowa 37,4 m² · 2025-11 · 70 m 400 000 zł 10 710 zł/m² ul. Wiśniowa 67,2 m² · 2026-02 · 84 m 600 000 zł 8 933 zł/m² ul. Wiśniowa 62 m² · 2025-12 · 84 m 710 000 zł 11 461 zł/m² ul. Antracytowa 72,6 m² · 2025-08 · 110 m 686 500 zł 9 452 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 159 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 3,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,4%.
  • Płynność rynku: 34 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 3,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości