Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Sopot (kod teryt: 2264)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 7 995 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.03.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

13.03.2018 Smolna 4, Sopot

Cena brutto

7 995 000 zł

1 552

zł / m²

5 153 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.03.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Sopot, ul. Smolna 4, obejmującą działkę o powierzchni 5 153 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 7 995 000 zł (tj. 1 552 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Sopotu (kod teryt: 2264) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 552 zł

Powierzchnia 5 153 m²

Powierzchnia gruntu 5 153 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 13.03.2018

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Smolna 4, Sopot

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Sopot (kod teryt: 2264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Smolna 4, Sopot

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

226401_1.0001.AR_39.53/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

53/7

Powierzchnia ewidencyjna

5 153 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

7 995 000 zł

Cena / m²

1 552 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.03.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sopot (kod teryt: 2264)

Adres

Sopot, ul. Smolna 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 226401_1.0039.53/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 226401

Plan ogólny miasta Sopotu

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-19

Publikacja2026-08-19

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

244SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 85,49% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie4 399,52 m² z 5 146,23 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 6 175,47 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

13,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

10SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 14,51% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie746,71 m² z 5 146,23 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 6 175,47 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

13,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Sopotu

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 146,23 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-19

Publikacja2026-08-19

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny miasta SopotuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 146,23 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-07-07

Publikacja2026-08-14

Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 488 zł/m² 2019 1 transakcja

2 302 zł/m² 2021 3 transakcje

3 105 zł/m² 2022 1 transakcja

2 164 zł/m² 2023 1 transakcja

2 332 zł/m² 2024 3 transakcje

1 430 zł/m² 2025 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Smolna 4, Sopot Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 39)

Sprzedane działki w pobliżu – Sopot, ul. Smolna 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Sopot?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 153 m² została zawarta za kwotę 7 995 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Smolna Województwo pomorskie Powiat powiat Sopot Gmina Sopot Jednostka ewidencyjna Sopot - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 39, Sopot Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Sopocie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

7 995 000 zł

Powierzchnia

5 153 m²

Cena za metr kwadratowy

1 552 zł/m²

Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 70 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 153 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 164 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 137 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.

Nowe od dewelopera w gminie Sopot

sprawdzone 04.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

21 200 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

337 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 61 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

63,7dB

141 Rybacka 1

D_22_000174_001 · 1 122 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień63,7 dB Wieczór63,1 dB Noc59,1 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,1 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,1 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,7dB

P1 Pomorska 12

D_22_000250_001 · 1 445 m · 21.07.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,7 dB Noc51,5 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,7 dB
Data / okres: 20.07.2022 – 21.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,5 dB
Data / okres: 20.07.2022 – 21.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

ul. Pomorska 41

D_22_000107_001 · 1 858 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień65,9 dB Wieczór65,1 dB Noc59,6 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 65,1 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,6 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,4dB

2 Opata Jacka Rybińskiego 10

D_22_000173_001 · 1 982 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień69,4 dB Wieczór68,9 dB Noc64,2 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,4 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 68,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,2 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sopot; część danych: Sopot

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sopot ?

31 205 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sopot ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sopot ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sopocie ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sopocie ?

10 581,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sopocie ?

112,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sopocie ?

40,9 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sopot ?

17 184,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sopot ?

31 430 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sopot ?

31 433 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sopot; część danych: Sopot

Kluczowe wnioski

Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 122 metrów stąd, wyniósł 63,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 137 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.