metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

06.12.2022 LESZCZYNOWA, Umiastów
Cena brutto
915 000 zł
913
zł / m²
1 002 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.12.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 002 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 002 m². Łączna cena transakcji wyniosła 915 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu warszawskiego zachodniego (kod teryt: 1432). Adres przypisany do transakcji to LESZCZYNOWA, Umiastów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 78/6 (1 002 m²) oraz działkę nr 78/11 (154 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

143206_5.0023.78/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 143206_5.0023.78/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 143206

Plan ogólny gminy Ożarów Mazowiecki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-20
Publikacja2026-09-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

50SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 461,07 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 276,64 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
65%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

143206_5.0023.78/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 143206_5.0023.78/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 143206

Plan ogólny gminy Ożarów Mazowiecki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-20
Publikacja2026-09-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

50SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 000,83 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 600,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
65%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
164 zł/m² 2020 4 transakcje
165 zł/m² 2021 11 transakcji
165 zł/m² 2022 3 transakcje
32 zł/m² 2023 5 transakcji
294 zł/m² 2024 5 transakcji
241 zł/m² 2025 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu LESZCZYNOWA, Umiastów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Umiastów)

Sprzedane działki w pobliżu – Umiastów, ul. LESZCZYNOWA

do 1 km
Działka 840 000 zł 18.12.2025 313 2 680 m² · 618 m Działka 342 000 zł 04.12.2025 361 947 m² · 816 m Działka 400 000 zł 29.10.2025 400 1 000 m² · 207 m Działka 50 000 zł 06.10.2025 10 4 848 m² · 849 m Działka 350 000 zł 02.10.2025 350 1 000 m² · 182 m Działka 50 000 zł 16.04.2025 100 500 m² · 433 m Działka 700 000 zł 14.04.2025 115 6 093 m² · 872 m Działka 1 000 000 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO · 25.11.2024 294 3 405 m² · 842 m Działka 80 000 zł 23.08.2024 80 1 000 m² · 777 m Działka 410 000 zł 14.08.2024 410 1 000 m² · 268 m Działka 480 000 zł Umiastów, ul. LESZCZYNOWA · 16.07.2024 469 1 024 m² · 121 m Działka 248 000 zł Umiastów, ul. LESZCZYNOWA · 27.06.2024 200 1 237 m² · 112 m Działka 787 200 zł 23.05.2024 336 2 346 m² · 910 m Działka 140 000 zł 17.05.2024 198 709 m² · 959 m Działka 180 000 zł 08.05.2024 49 3 700 m² · 533 m Działka 250 000 zł 07.05.2024 232 1 078 m² · 986 m Działka 270 000 zł 19.03.2024 13 21 500 m² · 974 m Działka 258 300 zł Umiastów, ul. LESZCZYNOWA 41A · 23.02.2024 273 947 m² · 789 m Działka 1 334 000 zł Umiastów, ul. NOWOWIEJSKA 12D · 31.10.2023 222 5 997 m² · 893 m Działka 243 000 zł 13.09.2023 32 7 522 m² · 835 m Działka 666 666 zł Umiastów, ul. NOWOWIEJSKA 12 · 13.09.2023 218 3 057 m² · 938 m Działka 1 562 000 zł 30.08.2023 26 60 011 m² · 909 m Działka 340 000 zł 21.06.2023 34 9 990 m² · 957 m Działka 1 540 000 zł Topolin, ul. JANA III SOBIESKIEGO · 09.03.2023 323 4 764 m² · 920 m Działka 450 000 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO · 24.02.2023 150 3 001 m² · 648 m Działka 165 000 zł 12.05.2022 165 1 000 m² · 272 m Działka 1 699 000 zł 06.04.2022 191 8 900 m² · 92 m Działka 508 000 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO · 07.01.2022 149 3 405 m² · 842 m Działka 540 000 zł 30.11.2021 230 2 346 m² · 907 m Działka 1 539 180 zł Umiastów, ul. NOWOWIEJSKA 12 · 10.11.2021 170 9 054 m² · 930 m Działka 282 356 zł 15.09.2021 33 8 469 m² · 869 m Działka 155 000 zł 16.08.2021 172 900 m² · 706 m Działka 150 000 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO · 06.08.2021 50 3 000 m² · 652 m Działka 459 250 zł 05.08.2021 250 1 837 m² · 866 m Działka 160 500 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO · 30.07.2021 39 4 124 m² · 676 m Działka 180 000 zł 22.06.2021 63 2 851 m² · 930 m Działka 480 000 zł Umiastów, ul. UMIASTOWSKA · 10.05.2021 248 1 939 m² · 115 m Działka 185 000 zł 08.03.2021 193 960 m² · 305 m Działka 186 000 zł Umiastów, ul. LESZCZYNOWA · 25.02.2021 91 2 035 m² · 794 m Działka 165 000 zł 04.02.2021 165 1 000 m² · 239 m Działka 255 000 zł 23.11.2020 139 1 839 m² · 556 m Działka 571 200 zł Topolin, ul. JANA III SOBIESKIEGO · 23.07.2020 175 3 264 m² · 920 m Działka 198 000 zł Umiastów, ul. Lazurowa · 16.07.2020 96 2 070 m² · 160 m Działka 210 000 zł Umiastów, ul. LESZCZYNOWA · 17.04.2020 164 1 284 m² · 237 m Działka 247 500 zł Topolin, ul. JANA III SOBIESKIEGO · 08.04.2020 165 1 500 m² · 878 m Działka 210 000 zł 16.09.2019 6 34 720 m² · 597 m Działka 125 000 zł 30.08.2019 130 960 m² · 228 m Działka 135 000 zł 25.07.2019 135 1 000 m² · 165 m Działka 180 000 zł 25.06.2019 32 5 551 m² · 850 m Działka 170 000 zł Umiastów, ul. LESZCZYNOWA · 18.04.2019 49 3 451 m² · 150 m Działka 245 000 zł 15.02.2019 121 2 029 m² · 711 m Działka 300 000 zł 21.01.2019 175 1 718 m² · 807 m Działka 185 000 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO · 18.12.2018 247 750 m² · 436 m Działka 355 000 zł 07.11.2018 122 2 911 m² · 992 m Działka 120 000 zł 24.09.2018 33 3 600 m² · 814 m Działka 131 000 zł Umiastów, ul. LESZCZYNOWA 7 · 28.05.2018 39 3 375 m² · 112 m Działka 108 000 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO · 22.05.2018 42 2 600 m² · 723 m Działka 150 000 zł Umiastów, ul. ZBOŻOWA · 12.04.2018 150 1 000 m² · 257 m Działka 330 000 zł Topolin, ul. STEFANA BATOREGO · 12.04.2018 263 1 255 m² · 542 m Działka 145 000 zł Umiastów, ul. ZBOŻOWA 4 · 16.02.2018 145 1 000 m² · 232 m Działka 175 000 zł 05.12.2017 175 1 000 m² · 209 m Działka 364 000 zł Umiastów, ul. LAWENDOWA 1 · 30.10.2017 130 2 800 m² · 818 m Działka 93 000 zł Umiastów, ul. ZBOŻOWA 3 · 13.10.2017 97 960 m² · 186 m Działka 70 500 zł Umiastów, ul. LESZCZYNOWA 7 · 19.09.2017 20 3 451 m² · 244 m Działka 95 000 zł Umiastów, ul. ZBOŻOWA 5 · 31.08.2017 99 960 m² · 206 m Działka 235 000 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO · 03.08.2017 176 1 332 m² · 632 m Działka 100 000 zł Umiastów, ul. LESZCZYNOWA 32 · 19.06.2017 100 1 000 m² · 713 m Działka 220 000 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO · 11.01.2017 170 1 293 m² · 625 m Działka 110 000 zł Pogroszew, ul. NOWOWIEJSKA 30B · 03.02.2016 43 2 567 m² · 861 m Działka 100 000 zł Pogroszew, ul. NOWOWIEJSKA 30A · 01.02.2016 100 1 000 m² · 910 m Działka 135 000 zł Umiastów, ul. NOWOWIEJSKA 18B · 14.12.2015 142 950 m² · 922 m Działka 180 000 zł 08.10.2015 169 1 066 m² · 704 m Działka 180 000 zł 08.10.2015 169 1 066 m² · 740 m Działka 200 000 zł 18.08.2015 4 51 700 m² · 345 m Działka 160 000 zł Umiastów, ul. LESZCZYNOWA · 26.06.2015 160 1 000 m² · 207 m Działka 215 000 zł Umiastów, ul. UMIASTOWSKA 63 · 02.06.2015 53 4 063 m² · 169 m Działka 60 000 zł 05.11.2014 4 16 900 m² · 892 m Działka 165 000 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO · 28.10.2014 55 3 001 m² · 614 m Działka 180 000 zł Umiastów, ul. LESZCZYNOWA 6B · 13.10.2014 180 1 002 m² · 25 m Działka 40 000 zł 30.09.2014 3 11 614 m² · 977 m Działka 220 000 zł 16.09.2014 73 3 000 m² · 767 m Działka 160 000 zł Topolin, ul. STEFANA BATOREGO 37A · 12.09.2014 160 1 000 m² · 663 m Działka 90 000 zł Topolin, ul. STEFANA BATOREGO 35A · 27.06.2014 86 1 050 m² · 598 m Działka 150 000 zł Umiastów, ul. NOWOWIEJSKA 18 · 22.05.2014 135 1 112 m² · 970 m Działka 380 000 zł Topolin, ul. STEFANA BATOREGO · 11.04.2014 208 1 825 m² · 607 m Działka 3 500 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO · 12.02.2014 31 113 m² · 748 m Działka 117 720 zł 29.05.2013 15 7 848 m² · 919 m Działka 205 000 zł Topolin, ul. STEFANA BATOREGO 30A · 07.05.2013 205 1 000 m² · 532 m Działka 180 000 zł Topolin, ul. STEFANA BATOREGO 35A · 29.03.2013 171 1 050 m² · 598 m Działka 64 000 zł 18.03.2013 13 4 747 m² · 140 m Działka 116 000 zł Umiastów, ul. UMIASTOWSKA 67B · 18.03.2013 91 1 272 m² · 160 m Działka 140 000 zł Topolin, ul. STEFANA BATOREGO 1A · 23.11.2012 148 943 m² · 987 m Działka 10 000 zł 23.11.2012 20 489 m² · 990 m Działka 97 500 zł Umiastów, ul. LESZCZYNOWA 49A · 18.11.2012 98 1 000 m² · 925 m Działka 70 000 zł Umiastów, ul. LESZCZYNOWA 49B · 18.11.2012 117 600 m² · 934 m Działka 27 500 zł 18.11.2012 69 400 m² · 940 m Działka 198 000 zł Topolin, ul. STEFANA BATOREGO 1 · 13.11.2012 198 1 000 m² · 959 m Działka 105 000 zł Umiastów, ul. LESZCZYNOWA 49 · 11.11.2012 105 1 000 m² · 915 m Działka 140 000 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 8 · 01.08.2012 187 750 m² · 436 m Działka 100 000 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 8A · 13.06.2012 133 750 m² · 455 m Działka 30 000 zł 20.01.2012 2 15 900 m² · 475 m Działka 85 000 zł Umiastów, ul. LESZCZYNOWA 34 · 16.09.2011 94 901 m² · 745 m Działka 12 500 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 17A · 09.08.2011 4 3 000 m² · 628 m Działka 97 500 zł Umiastów, ul. SZYSZKOWA 4 · 05.08.2011 195 500 m² · 120 m Działka 97 500 zł Umiastów, ul. SZYSZKOWA 2 · 05.08.2011 195 500 m² · 124 m Działka 300 000 zł 04.05.2011 19 15 544 m² · 952 m Działka 250 000 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 17A · 05.04.2011 83 3 000 m² · 628 m Działka 200 000 zł Umiastów, ul. LESZCZYNOWA 10C · 18.02.2011 200 1 000 m² · 177 m Działka 300 000 zł Topolin, ul. STEFANA BATOREGO 32A · 16.12.2010 240 1 250 m² · 511 m Działka 315 000 zł Topolin, ul. STEFANA BATOREGO 32 · 15.12.2010 251 1 255 m² · 542 m Działka 50 000 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO · 12.10.2010 100 500 m² · 570 m Działka 230 000 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 15A · 12.10.2010 228 1 008 m² · 572 m Działka 260 000 zł Topolin, ul. JANA III SOBIESKIEGO 21 · 11.10.2010 233 1 118 m² · 904 m Działka 190 000 zł Umiastów, ul. LESZCZYNOWA 34 · 13.09.2010 211 901 m² · 745 m Działka 230 000 zł Topolin, ul. JANA III SOBIESKIEGO · 25.05.2010 221 1 042 m² · 846 m Działka 270 000 zł Topolin, ul. JANA III SOBIESKIEGO · 25.05.2010 243 1 109 m² · 869 m Działka 250 000 zł Topolin, ul. STEFANA BATOREGO 2A · 25.05.2010 250 1 000 m² · 889 m Działka 270 000 zł 20.04.2010 24 11 334 m² · 931 m Działka 340 000 zł Umiastów, ul. LESZCZYNOWA 34A · 22.03.2010 132 2 578 m² · 735 m Działka 245 000 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO · 05.11.2009 245 1 000 m² · 595 m Działka 250 000 zł Topolin, ul. STEFANA BATOREGO · 12.10.2009 250 1 000 m² · 871 m Działka 240 000 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO · 08.04.2009 240 1 000 m² · 901 m Działka 280 000 zł 26.02.2009 73 3 839 m² · 789 m Działka 150 000 zł 26.02.2009 75 1 999 m² · 812 m Działka 100 000 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 15 · 21.01.2009 99 1 008 m² · 575 m Działka 100 000 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 16 · 21.01.2009 100 1 000 m² · 588 m Działka 385 200 zł 06.01.2009 36 10 700 m² · 439 m Działka 80 000 zł 16.12.2008 7 11 200 m² · 949 m Działka 4 719 zł 20.11.2008 143 33 m² · 664 m Działka 360 000 zł Umiastów, ul. UMIASTOWSKA 67A · 15.10.2008 248 1 452 m² · 140 m Działka 36 zł 29.07.2008 0 101 m² · 438 m Działka 100 000 zł 15.02.2008 100 1 000 m² · 579 m Działka 139 000 zł 11.02.2008 112 1 245 m² · 778 m Działka 179 910 zł 18.01.2008 90 1 999 m² · 812 m Działka 315 000 zł 11.01.2008 82 3 839 m² · 789 m Działka 5 000 zł 05.12.2007 6 791 m² · 711 m Działka 67 000 zł Topolin, ul. STEFANA BATOREGO 34 · 09.11.2007 65 1 028 m² · 523 m Działka 5 333 zł 08.10.2007 7 800 m² · 810 m Działka 74 000 zł 08.10.2007 20 3 700 m² · 839 m Działka 125 000 zł 31.07.2007 125 1 000 m² · 777 m Działka 7 568 zł 10.07.2007 76 99 m² · 267 m Działka 150 000 zł Umiastów, ul. UMIASTOWSKA 96 · 05.02.2007 98 1 538 m² · 77 m Działka 100 000 zł Umiastów, ul. LESZCZYNOWA 6B · 16.11.2006 100 1 002 m² · 25 m Działka 30 000 zł 03.08.2006 30 1 000 m² · 777 m Działka 100 000 zł Topolin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 27A · 27.06.2006 100 1 000 m² · 778 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica LESZCZYNOWA Województwo mazowieckie Powiat powiat warszawski zachodni Gmina Ożarów Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Ożarów Mazowiecki - obszar wiejski, Umiastów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Umiastów, Umiastów Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie warszawskim zachodnim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
915 000 zł
Powierzchnia
1 002 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 915 000 zł 913 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +278,9% mediana: 241 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–674 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 176 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 278,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
241 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+391,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Topolin 954 m² · 2025-12 · 618 m 326 000 zł 342 zł/m² Topolin 750 m² · 2025-12 · 645 m 256 000 zł 341 zł/m² Topolin 750 m² · 2025-12 · 669 m 256 000 zł 341 zł/m² Topolin 5 771 m² · 2025-04 · 784 m 655 000 zł 114 zł/m² Topolin 4 848 m² · 2025-10 · 849 m 50 000 zł 10 zł/m² Topolin 322 m² · 2025-04 · 872 m 45 000 zł 140 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 285 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 67.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 227 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
9,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie warszawskim zachodnim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim ?
9 615,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie warszawskim zachodnim ?
102,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie warszawskim zachodnim ?
17,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie warszawskim zachodnim ?
10,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 131 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
10 913 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat warszawski zachodni

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 278,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 391,8%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości