Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 270 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

09.06.2025

Cena brutto

270 000 zł

217

zł / m²

1 244 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 244 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 270 000 zł (tj. 217 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 217 zł

Powierzchnia 1 244 m²

Powierzchnia gruntu 1 244 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 09.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bielski (kod teryt: 2402)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

240207_2.0001.5426/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5426/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 244 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto

270 000 zł

Cena / m²

217 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240207_2.0001.5426/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 240207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

84 zł/m² 2021 20 transakcji

94 zł/m² 2022 16 transakcji

110 zł/m² 2023 13 transakcji

145 zł/m² 2024 8 transakcji

138 zł/m² 2025 8 transakcji

272 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kozy)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bielski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 244 m² została zawarta za kwotę 270 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Kozy Jednostka ewidencyjna Kozy - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kozy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

270 000 zł

Powierzchnia

1 244 m²

Cena za metr kwadratowy

217 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 270 000 zł 217 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +56,1% mediana: 139 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–98 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 65–85

1 85–104

2 104–124

1 124–144

0 144–163

1 163–183

1 183–203

Ta nieruchomość 3 203–222

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 123 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 139 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 113 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 56,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

139 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+28,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Krzemionki 1 244 m² · 2025-06 · 0 m Centrum 1 523 m² · 2025-09 · 446 m Stary Dwór 896 m² · 2025-04 · 579 m Krzemionki 1 336 m² · 2025-09 · 591 m Krzemionki 14 553 m² · 2024-12 · 599 m Krzemionki 219 m² · 2025-10 · 643 m Kozy 2 000 m² · 2026-03 · 716 m Małe Kozy 1 416 m² · 2025-02 · 800 m Małe Kozy 1 116 m² · 2025-08 · 825 m Stary Dwór 2 004 m² · 2025-08 · 843 m Centrum 1 695 m² · 2025-12 · 933 m Stary Dwór 1 295 m² · 2025-09 · 1075 m Stary Dwór 921 m² · 2025-03 · 1143 m Małe Kozy 667 m² · 2025-10 · 1146 m Bagrówka 1 371 m² · 2025-05 · 1225 m Stary Dwór 901 m² · 2025-04 · 1257 m Bagrówka 954 m² · 2026-02 · 1260 m Centrum 847 m² · 2025-11 · 1275 m Stary Dwór 1 110 m² · 2024-11 · 1433 m Małe Kozy 617 m² · 2025-01 · 1437 m ul. Pasażerska 848 m² · 2025-02 · 1472 m Dolna Wieś 970 m² · 2025-04 · 1479 m ul. Księżycowa 1 072 m² · 2026-03 · 1497 m Małe Kozy 874 m² · 2025-06 · 1499 m Dolna Wieś 506 m² · 2025-10 · 1561 m ul. Wypoczynkowa 951 m² · 2025-05 · 1581 m Dolna Wieś 624 m² · 2025-10 · 1608 m Stary Dwór 6 343 m² · 2025-12 · 1625 m Małe Kozy 1 052 m² · 2025-11 · 1640 m Małe Kozy 711 m² · 2026-01 · 1656 m Folwark 1 064 m² · 2025-11 · 1668 m Wróblowice 1 553 m² · 2025-01 · 1787 m Górna Wieś 1 573 m² · 2025-11 · 1789 m Osiedle 100 776 m² · 2025-05 · 1800 m Górna Wieś 1 542 m² · 2024-12 · 1808 m Osiedle 100 900 m² · 2025-05 · 1817 m Folwark 906 m² · 2025-11 · 1863 m Wróblowice 1 500 m² · 2026-02 · 1887 m Folwark 1 792 m² · 2026-01 · 1908 m Wróblowice 1 082 m² · 2025-10 · 1928 m Osiedle 100 686 m² · 2025-11 · 1930 m Wróblowice 3 082 m² · 2024-11 · 1933 m ul. Świerkowa 991 m² · 2025-10 · 1955 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Kozy

sprawdzone 04.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 430 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

6 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 318 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kozy; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kozy ?

13 294 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kozy ?

7,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kozy ?

1,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?

8 086,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?

11,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kozy ?

9 214,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kozy ?

11 926 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kozy ?

8 281 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kozy; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 56,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 28,1%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 113 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.