Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)
Cena brutto
227 000 zł
151
zł / m²
1 501 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 28.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 501 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 227 000 zł (tj. 151 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
220402_2.0003.98/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
98/18
Powierzchnia ewidencyjna
1 501 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
227 000 zł
Cena / m²
151 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.10.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat gdański (kod teryt: 2204)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220402_2.0003.98/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 220402
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
189 zł/m²
2020
2 transakcje
104 zł/m²
2021
4 transakcje
129 zł/m²
2022
4 transakcje
33 zł/m²
2023
11 transakcji
137 zł/m²
2024
11 transakcji
87 zł/m²
2025
11 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat gdański
do 1 km
Działka 488 000 zł
15.12.2025
10
49 300 m² · 813 m
Działka 260 000 zł
27.10.2025
177
1 471 m² · 69 m
Działka 172 000 zł
09.10.2025
124
1 382 m² · 956 m
Działka 166 000 zł
25.09.2025
7
22 272 m² · 625 m
Działka 196 800 zł
02.07.2025
101
1 941 m² · 751 m
Działka 350 000 zł
30.06.2025
87
4 017 m² · 705 m
Działka 1 970 042 zł
30.06.2025
101
19 553 m² · 868 m
Działka 263 319 zł
03.06.2025
12
22 463 m² · 417 m
Działka 250 000 zł
06.05.2025
179
1 397 m² · 27 m
Działka 206 500 zł
19.03.2025
70
2 950 m² · 239 m
Działka 121 000 zł
03.03.2025
8
15 100 m² · 140 m
Działka 180 000 zł
24.02.2025
153
1 180 m² · 257 m
Działka 130 000 zł
28.10.2024
86
1 508 m² · 57 m
Działka 270 000 zł
28.10.2024
191
1 413 m² · 63 m
Działka 220 000 zł
26.09.2024
144
1 531 m² · 85 m
Działka 200 000 zł
13.09.2024
133
1 500 m² · 28 m
Działka 1 085 000 zł
12.07.2024
205
5 300 m² · 426 m
Działka 115 000 zł
28.05.2024
137
842 m² · 501 m
Działka 197 000 zł
14.05.2024
162
1 215 m² · 743 m
Działka 100 000 zł
26.04.2024
71
1 418 m² · 718 m
Działka 149 000 zł
11.04.2024
148
1 005 m² · 735 m
Działka 190 000 zł
19.02.2024
158
1 204 m² · 983 m
Działka 180 000 zł
28.12.2023
129
1 394 m² · 983 m
Działka 70 000 zł
07.12.2023
33
2 092 m² · 64 m
Działka 190 000 zł
28.11.2023
142
1 341 m² · 881 m
Działka 225 000 zł
18.10.2023
8
28 700 m² · 970 m
Działka 60 000 zł
01.09.2023
106
568 m² · 802 m
Działka 475 000 zł
14.06.2023
114
4 159 m² · 62 m
Działka 140 000 zł
06.06.2023
51
2 720 m² · 863 m
Działka 270 000 zł
24.05.2023
199
1 358 m² · 278 m
Działka 25 000 zł
14.02.2023
10
2 400 m² · 819 m
Działka 10 000 zł
03.02.2023
11
900 m² · 742 m
Działka 140 000 zł
28.10.2022
148
943 m² · 566 m
Działka 170 000 zł
27.10.2022
79
2 154 m² · 718 m
Działka 130 000 zł
21.10.2022
125
1 044 m² · 521 m
Działka 155 000 zł
08.08.2022
73
2 134 m² · 904 m
Działka 180 000 zł
09.02.2022
69
2 597 m² · 956 m
Działka 148 000 zł
08.02.2022
60
2 453 m² · 983 m
Działka 159 900 zł
03.02.2022
114
1 404 m² · 685 m
Działka 200 000 zł
02.02.2022
134
1 488 m² · 692 m
Działka 149 000 zł
07.12.2021
52
2 842 m² · 735 m
Działka 160 000 zł
24.11.2021
59
2 709 m² · 930 m
Działka 150 000 zł
27.10.2021
56
2 677 m² · 897 m
Działka 135 000 zł
20.10.2021
55
2 452 m² · 983 m
Działka 83 000 zł
05.10.2021
57
1 459 m² · 99 m
Działka 127 000 zł
07.09.2021
95
1 332 m² · 365 m
Działka 135 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Diamentowa 5 · 17.08.2021
55
2 476 m² · 963 m
Działka 1 219 876 zł
22.06.2021
97
12 634 m² · 882 m
Działka 134 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Jana Kochanowskiego 11 · 28.05.2021
112
1 195 m² · 432 m
Działka 100 000 zł
17.03.2021
67
1 500 m² · 678 m
Działka 155 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Bolesława Prusa 14 · 24.02.2021
132
1 170 m² · 241 m
Działka 92 500 zł
11.01.2021
62
1 491 m² · 664 m
Działka 99 000 zł
22.12.2020
58
1 694 m² · 134 m
Działka 60 000 zł
18.12.2020
19
3 239 m² · 719 m
Działka 90 000 zł
19.11.2020
53
1 694 m² · 119 m
Działka 78 000 zł
17.11.2020
52
1 489 m² · 683 m
Działka 79 500 zł
11.09.2020
51
1 571 m² · 101 m
Działka 73 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Diamentowa 3 · 27.08.2020
31
2 326 m² · 959 m
Działka 200 000 zł
18.06.2020
317
630 m² · 903 m
Działka 74 375 zł
09.04.2020
55
1 363 m² · 90 m
Działka 70 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 13 · 20.03.2020
60
1 163 m² · 814 m
Działka 160 975 zł
09.03.2020
67
2 401 m² · 119 m
Działka 80 000 zł
04.10.2019
51
1 566 m² · 113 m
Działka 90 000 zł
16.09.2019
66
1 358 m² · 278 m
Działka 188 000 zł
20.05.2019
5
37 640 m² · 962 m
Działka 85 500 zł
Cedry Wielkie, ul. Jana Kochanowskiego 7 · 26.04.2019
98
874 m² · 473 m
Działka 78 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Stanisława Wyspiańskiego 3 · 07.03.2019
80
978 m² · 536 m
Działka 55 000 zł
30.11.2018
24
2 328 m² · 983 m
Działka 62 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 13 · 13.11.2018
53
1 163 m² · 814 m
Działka 77 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Parkowa 6 · 02.11.2018
74
1 034 m² · 536 m
Działka 80 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Bolesława Prusa 18 · 05.10.2018
68
1 170 m² · 254 m
Działka 80 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 13 · 04.10.2018
69
1 163 m² · 826 m
Działka 58 000 zł
18.08.2017
52
1 125 m² · 857 m
Działka 70 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Miła 6 · 13.06.2017
83
843 m² · 653 m
Działka 70 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 8 · 28.04.2017
62
1 125 m² · 848 m
Działka 305 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 14 · 27.01.2017
199
1 535 m² · 877 m
Działka 90 000 zł
18.10.2016
45
2 000 m² · 426 m
Działka 1 400 000 zł
30.06.2016
46
30 267 m² · 516 m
Działka 86 583 zł
24.06.2016
86
1 005 m² · 581 m
Działka 70 000 zł
16.06.2016
71
988 m² · 173 m
Działka 49 000 zł
07.03.2016
6
7 600 m² · 470 m
Działka 155 000 zł
25.11.2015
437
355 m² · 890 m
Działka 75 200 zł
16.10.2015
4
18 800 m² · 864 m
Działka 120 000 zł
19.06.2015
5
24 400 m² · 763 m
Działka 150 000 zł
14.05.2015
70
2 128 m² · 680 m
Działka 197 408 zł
Cedry Wielkie, ul. Obrońców Poczty Gdańskiej 13 · 17.02.2015
85
2 326 m² · 814 m
Działka 15 000 zł
29.01.2015
2
7 600 m² · 470 m
Działka 140 000 zł
02.12.2014
5
26 100 m² · 838 m
Działka 75 000 zł
01.10.2014
4
18 300 m² · 886 m
Działka 68 500 zł
Cedry Wielkie, ul. Sportowa 12 · 25.07.2014
70
982 m² · 562 m
Działka 49 000 zł
12.06.2014
6
7 600 m² · 524 m
Działka 350 000 zł
25.04.2013
3
111 152 m² · 854 m
Działka 29 000 zł
14.03.2013
3
8 800 m² · 807 m
Działka — zł
05.03.2013
47 365 m² · 242 m
Działka 2 100 zł
13.02.2013
2
1 200 m² · 742 m
Działka 11 000 zł
10.12.2012
4
3 000 m² · 839 m
Działka 600 000 zł
29.10.2012
98
6 100 m² · 432 m
Działka 84 000 zł
28.05.2012
69
1 215 m² · 743 m
Działka 500 zł
03.04.2012
0
1 626 m² · 748 m
Działka 120 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Pionierów Żuław 3 · 15.07.2011
97
1 239 m² · 954 m
Działka 27 060 zł
30.06.2011
3
10 100 m² · 174 m
Działka 45 000 zł
30.06.2011
3
13 400 m² · 198 m
Działka 80 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Sportowa 3 · 09.11.2010
85
936 m² · 609 m
Działka 400 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Sportowa 8 · 16.07.2010
366
1 093 m² · 499 m
Działka — zł
25.02.2009
5 000 m² · 266 m
Działka 151 000 zł
02.06.2008
155
972 m² · 803 m
Działka 81 000 zł
18.02.2008
41
1 982 m² · 227 m
Działka 103 944 zł
18.02.2008
41
2 505 m² · 737 m
Działka 60 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Bolesława Prusa 12 · 01.02.2008
51
1 168 m² · 239 m
Działka 30 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Bolesława Prusa 14 · 01.02.2008
26
1 168 m² · 241 m
Działka 72 000 zł
30.01.2008
2
34 577 m² · 874 m
Działka 110 000 zł
18.12.2007
41
2 700 m² · 644 m
Działka 58 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Miła 5 · 14.12.2007
73
794 m² · 650 m
Działka 40 000 zł
09.10.2007
2
24 514 m² · 449 m
Działka 20 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Miła 3 · 21.08.2007
25
797 m² · 629 m
Działka 25 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Jana Kochanowskiego 12 · 09.08.2007
32
773 m² · 569 m
Działka 41 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Juliana Tuwima 1 · 16.04.2007
43
949 m² · 630 m
Działka 181 200 zł
07.03.2007
2
110 995 m² · 854 m
Działka 33 550 zł
Cedry Wielkie, ul. Juliana Tuwima 10 · 26.02.2007
23
1 472 m² · 719 m
Działka 84 375 zł
14.02.2007
1
106 360 m² · 258 m
Działka 15 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Jana Kochanowskiego 12 · 30.01.2007
19
773 m² · 569 m
Działka 80 000 zł
26.01.2007
100
801 m² · 421 m
Działka 74 664 zł
17.01.2007
25
2 943 m² · 692 m
Działka 98 820 zł
15.01.2007
29
3 351 m² · 769 m
Działka 110 000 zł
01.01.2007
4
30 438 m² · 516 m
Działka 27 853 zł
Cedry Wielkie, ul. Juliana Tuwima 7 · 15.11.2006
22
1 254 m² · 716 m
Działka 26 986 zł
15.11.2006
22
1 214 m² · 743 m
Działka 25 560 zł
09.11.2006
18
1 458 m² · 665 m
Działka 40 000 zł
05.09.2006
2
20 034 m² · 411 m
Działka 50 000 zł
Cedry Wielkie, ul. Osadników Wojskowych 31,31A,31B · 15.05.2006
17
2 899 m² · 731 m
Działka 2 500 zł
15.05.2006
1
3 077 m² · 774 m
Działka 2 000 zł
15.05.2006
1
1 476 m² · 808 m
Działka 17 280 zł
Cedry Wielkie, ul. Stanisława Wyspiańskiego 2 · 10.04.2006
20
862 m² · 564 m
Działka — zł
Cedry Wielkie, ul. Stanisława Wyspiańskiego 2 · 05.01.2006
2 892 m² · 564 m
Działka — zł
05.01.2006
814 m² · 591 m
Działka — zł
Cedry Wielkie, ul. Sportowa 12 · 28.10.2005
981 m² · 562 m
Działka — zł
Cedry Wielkie, ul. Stanisława Wyspiańskiego 1 · 11.10.2005
973 m² · 512 m
Działka — zł
Cedry Wielkie, ul. Stanisława Wyspiańskiego 3 · 11.10.2005
977 m² · 536 m
Działka — zł
11.10.2005
849 m² · 544 m
Działka — zł
Cedry Wielkie, ul. Sportowa 6 · 06.10.2005
978 m² · 524 m
Działka — zł
29.06.2005
1 255 m² · 690 m
Działka — zł
06.06.2005
5 861 m² · 702 m
Działka — zł
Cedry Wielkie, ul. Pionierów Żuław 46 · 06.06.2005
5 599 m² · 736 m
Działka — zł
06.06.2005
5 529 m² · 767 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 501 m² została zawarta za kwotę 227 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 227 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 28.10.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
227 000 zł
Powierzchnia
1 501 m²
Cena za metr kwadratowy
151 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
227 000 zł
151 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−14,6%
mediana: 177 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
99–110
0
110–122
0
122–133
0
133–144
Ta nieruchomość
1
144–155
0
155–166
1
166–177
2
177–189
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 151 m ?
- Cena o 14,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
177 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+23,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Cedry Wielkie
227 000 zł 151 zł/m²
Cedry Wielkie
250 000 zł 179 zł/m²
Cedry Wielkie
130 000 zł 86 zł/m²
Cedry Wielkie
270 000 zł 191 zł/m²
Cedry Wielkie
260 000 zł 177 zł/m²
Cedry Wielkie
179 000 zł 166 zł/m²
Cedry Wielkie
350 000 zł 87 zł/m²
Cedry Wielkie
196 800 zł 101 zł/m²
Trutnowy Drugie
1 970 042 zł 105 zł/m²
Cedry Wielkie
171 500 zł 142 zł/m²
Cedry Wielkie
220 000 zł 225 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 178 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Cedry Wielkie ?
6 825 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Cedry Wielkie ?
4,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Cedry Wielkie ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?
8 482,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?
90,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?
16 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Cedry Wielkie ?
10 461,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Cedry Wielkie ?
6 723 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Cedry Wielkie ?
4 253 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Cedry Wielkie; część danych: powiat gdański
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 14,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,6%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Atut: Cena o 14,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości