metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

13.05.2024 Południowa 56, Bystre
Cena brutto
516 000 zł
6 832
zł / m² lokalu
75,23 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.05.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 75 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 185 m². Łączna cena transakcji wyniosła 516 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego (kod teryt: 0214). Adres przypisany do transakcji to Południowa 56, Bystre; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (75 m²), budynek nr 612_BUD (150 m²), działkę nr 553/1 (93 m²), działkę nr 554/1 (92 m²), działkę nr 553/2 (35 m²) oraz działkę nr 554/2 (33 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

021406_2.0004.553/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021406_2.0004.553/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

021406_2.0004.553/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021406_2.0004.553/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

021406_2.0004.554/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021406_2.0004.554/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 950 zł/m² 2020 3 transakcje
4 130 zł/m² 2021 12 transakcji
4 897 zł/m² 2022 13 transakcji
5 716 zł/m² 2023 3 transakcje
6 201 zł/m² 2024 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Południowa 56, Bystre Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bystre)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bystre, ul. Południowa 56

do 1 km
Lokal 519 000 zł Bystre, ul. Południowa 55 · 26.04.2024 6 899 75 m² · 0 m Lokal 469 000 zł Bystre, ul. Południowa 59 · 26.03.2024 6 234 75 m² · 28 m Lokal 464 000 zł Bystre, ul. Południowa 60 · 27.02.2024 6 168 75 m² · 35 m Lokal 390 000 zł Bystre, ul. Południowa 60 · 11.01.2024 5 184 75 m² · 23 m Lokal 430 000 zł Bystre, ul. Południowa 61 · 24.11.2023 5 716 75 m² · 42 m Lokal 449 000 zł Bystre, ul. Południowa 61 · 22.11.2023 5 968 75 m² · 42 m Lokal 335 000 zł 09.11.2022 4 661 72 m² · 985 m Lokal 350 000 zł 16.08.2022 4 911 71 m² · 996 m Lokal 400 000 zł Oleśnica, ul. Miodowa 6G · 12.08.2022 5 576 72 m² · 996 m Lokal 380 000 zł 05.08.2022 5 310 72 m² · 996 m Lokal 350 000 zł 02.08.2022 4 860 72 m² · 996 m Lokal 390 000 zł 20.07.2022 5 398 72 m² · 985 m Lokal 400 000 zł 20.07.2022 5 597 71 m² · 991 m Lokal 374 000 zł Oleśnica, ul. Miodowa 6B · 20.07.2022 5 238 71 m² · 996 m Lokal 380 000 zł 20.07.2022 5 293 72 m² · 996 m Lokal 340 000 zł 12.01.2022 4 495 76 m² · 959 m Lokal 340 000 zł 05.01.2022 4 521 75 m² · 953 m Lokal 310 000 zł Oleśnica, ul. Miodowa 2C · 05.01.2022 4 129 75 m² · 971 m Lokal 340 000 zł 05.01.2022 4 533 75 m² · 971 m Lokal 310 000 zł Oleśnica, ul. Miodowa 2 · 04.11.2021 4 111 75 m² · 996 m Lokal 245 000 zł 04.11.2021 3 257 75 m² · 996 m Lokal 330 000 zł 04.11.2021 4 393 75 m² · 996 m Lokal 340 000 zł Oleśnica, ul. Miodowa 4B · 04.11.2021 4 541 75 m² · 996 m Lokal 310 000 zł Oleśnica, ul. Miodowa 2D · 04.11.2021 4 131 75 m² · 996 m Lokal 310 000 zł 08.10.2021 4 155 75 m² · 996 m Lokal 300 000 zł Oleśnica, ul. Miodowa 4E · 25.08.2021 4 006 75 m² · 996 m Lokal 310 000 zł 04.08.2021 4 111 75 m² · 994 m Lokal 300 000 zł 04.08.2021 3 972 76 m² · 996 m Lokal 539 500 zł Bystre, ul. Tulipanowa 5 · 24.06.2021 4 843 111 m² · 939 m Lokal 470 000 zł Bystre, ul. Tulipanowa 5 · 13.04.2021 4 219 111 m² · 939 m Lokal 490 000 zł Bystre, ul. Tulipanowa 5 · 08.04.2021 4 399 111 m² · 939 m Lokal 440 000 zł Bystre, ul. Tulipanowa 5 · 07.08.2020 3 950 111 m² · 939 m Lokal 440 000 zł Bystre, ul. Tulipanowa 5 · 14.04.2020 3 950 111 m² · 939 m Lokal 417 000 zł Bystre, ul. Tulipanowa 5 · 14.04.2020 3 743 111 m² · 939 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Południowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat oleśnicki Gmina Oleśnica Jednostka ewidencyjna Oleśnica - gmina wiejska, Bystre Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bystre, Bystre Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oleśnickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
516 000 zł
Powierzchnia
75,23 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 146 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 516 000 zł 6 859 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −13,6% mediana: 7 936 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 177 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 13,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 33 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 936 zł/m²
Transakcje ?
146
Trend roczny ?
−15,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Miodowa 74,9 m² · 2024-10 · 1019 m 590 000 zł 7 879 zł/m² ul. Stanisława Moniuszki 35 m² · 2025-10 · 1198 m 8 813 zł 252 zł/m² ul. Stanisława Moniuszki 29,1 m² · 2025-11 · 1208 m 334 000 zł 11 474 zł/m² ul. Stanisława Moniuszki 47 m² · 2025-07 · 1208 m 385 000 zł 8 200 zł/m² ul. Ludwikowska 63,9 m² · 2025-01 · 1226 m 730 000 zł 11 426 zł/m² ul. Stanisława Moniuszki 39,6 m² · 2024-11 · 1244 m 348 000 zł 8 788 zł/m² ul. Stanisława Moniuszki 36,4 m² · 2024-10 · 1246 m 228 000 zł 6 264 zł/m² ul. Stanisława Moniuszki 60,1 m² · 2025-06 · 1251 m 420 000 zł 6 988 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Oleśnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
5 105 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
7 936 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
35,7%
Mieszkań w sprzedaży
55 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 37% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

64,8dB
ul. Szybowcowa 12
D_02_000477_001 · 1 795 m · 05.11.2021 Głośno
Dzień64,8 dB Noc58,4 dB
Pełne dane pomiaru

Oleśnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,8 dB
Data / okres
04.11.2021 – 05.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,4 dB
Data / okres
04.11.2021 – 05.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,7dB
ul. Ks. Sudoła
D_02_000389_001 · 1 839 m · 29.10.2020 Głośno
Dzień66,7 dB Noc59,1 dB
Pełne dane pomiaru

Oleśnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,7 dB
Data / okres
09.03.2020 – 29.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,1 dB
Data / okres
03.09.2020 – 28.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Oleśnica; część danych: powiat oleśnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oleśnica ?
17 000 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oleśnica ?
21,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oleśnica ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oleśnickim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim ?
7 970,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oleśnickim ?
85 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oleśnickim ?
14,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oleśnickim ?
4,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oleśnica ?
7 038,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oleśnica ?
16 456 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oleśnica ?
6 151 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oleśnica; część danych: powiat oleśnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 13,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 15,3%.
  • Płynność rynku: 146 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 795 metrów stąd, wyniósł 64,8 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości