Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

09.02.2026
Cena brutto
500 000
588
zł / m²
851 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 851 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 500 000 zł (tj. 588 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120617_2.0005.71/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 120617

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
150 zł/m² 2020 9 transakcji
125 zł/m² 2021 7 transakcji
119 zł/m² 2022 9 transakcji
250 zł/m² 2023 5 transakcji
280 zł/m² 2024 3 transakcje
74 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dziekanowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 100 zł 17.06.2026 2 41 m² · 174 m Działka 150 000 zł 19.03.2026 146 1 026 m² · 803 m Działka 500 000 zł 26.02.2026 506 989 m² · 634 m Działka 35 000 zł 08.01.2026 6 5 470 m² · 996 m Działka 545 000 zł 29.10.2024 50 10 841 m² · 486 m Działka 150 000 zł 30.08.2024 167 900 m² · 635 m Działka 215 000 zł 20.06.2024 432 498 m² · 591 m Działka 673 000 zł 18.06.2024 280 2 400 m² · 740 m Działka 100 000 zł 20.12.2023 201 498 m² · 549 m Działka 68 020 zł 04.12.2023 33 2 053 m² · 428 m Działka 250 000 zł 09.10.2023 250 1 000 m² · 675 m Działka 100 000 zł 03.10.2023 201 498 m² · 536 m Działka 600 000 zł 17.07.2023 300 2 000 m² · 938 m Działka 395 000 zł 06.06.2023 442 893 m² · 435 m Działka 10 000 zł 10.10.2022 4 2 820 m² · 965 m Działka 390 000 zł 09.08.2022 325 1 200 m² · 333 m Działka 156 000 zł 03.08.2022 88 1 779 m² · 962 m Działka 110 000 zł 26.07.2022 28 3 978 m² · 535 m Działka 360 000 zł 10.05.2022 293 1 229 m² · 240 m Działka 9 360 zł 17.03.2022 20 468 m² · 703 m Działka 25 000 zł 15.02.2022 28 900 m² · 544 m Działka 300 000 zł 02.02.2022 375 800 m² · 101 m Działka 20 000 zł 02.02.2022 26 757 m² · 986 m Działka 9 000 zł 21.01.2022 273 33 m² · 134 m Działka 20 000 zł 28.12.2021 31 647 m² · 167 m Działka 3 500 zł 14.10.2021 27 129 m² · 690 m Działka 665 000 zł 08.10.2021 302 2 200 m² · 275 m Działka 265 000 zł 11.08.2021 192 1 382 m² · 240 m Działka 128 000 zł 29.06.2021 125 1 026 m² · 803 m Działka 400 000 zł 02.06.2021 40 10 100 m² · 827 m Działka 400 000 zł Dziekanowice, ul. Wolności 5 · 04.01.2021 195 2 051 m² · 256 m Działka 16 000 zł 26.06.2020 4 4 263 m² · 533 m Działka 75 000 zł 06.03.2020 150 500 m² · 697 m Działka 92 000 zł 17.02.2020 121 760 m² · 500 m Działka 200 000 zł 12.02.2020 168 1 187 m² · 833 m Działka 200 000 zł Batowice, ul. Wichrowe Wzgórze 6 · 12.02.2020 168 1 187 m² · 855 m Działka 100 000 zł 28.01.2020 201 498 m² · 499 m Działka 2 000 zł 24.01.2020 240 8 m² · 884 m Działka 375 000 zł 20.09.2019 157 2 386 m² · 967 m Działka 374 800 zł 10.09.2019 155 2 414 m² · 967 m Działka 375 000 zł 06.08.2019 155 2 412 m² · 967 m Działka 379 000 zł 17.05.2019 160 2 367 m² · 967 m Działka 18 450 zł 05.03.2019 48 382 m² · 985 m Działka 21 525 zł 22.02.2019 48 446 m² · 985 m Działka 349 000 zł 07.12.2018 147 2 371 m² · 992 m Działka 343 925 zł 26.09.2018 622 553 m² · 964 m Działka 120 000 zł 18.07.2018 139 865 m² · 781 m Działka 370 425 zł 04.07.2018 362 1 022 m² · 970 m Działka 20 000 zł 29.05.2018 11 1 900 m² · 947 m Działka 70 000 zł Dziekanowice, ul. Jasna 1 · 26.03.2018 141 496 m² · 545 m Działka 900 zł 08.03.2018 9 100 m² · 646 m Działka 112 000 zł 07.03.2018 153 733 m² · 650 m Działka 145 000 zł 28.07.2017 100 1 451 m² · 105 m Działka 158 000 zł 28.07.2017 98 1 612 m² · 122 m Działka 175 000 zł 13.06.2017 142 1 229 m² · 240 m Działka 100 000 zł 11.05.2017 201 498 m² · 511 m Działka 250 000 zł 18.03.2017 139 1 800 m² · 823 m Działka 150 000 zł 17.03.2017 301 498 m² · 630 m Działka 22 000 zł 06.03.2017 9 2 530 m² · 610 m Działka 100 000 zł 09.01.2017 98 1 024 m² · 43 m Działka 154 000 zł 09.11.2016 83 1 861 m² · 101 m Działka 180 000 zł 31.08.2016 129 1 400 m² · 519 m Działka 134 400 zł 27.06.2016 56 2 381 m² · 915 m Działka 40 000 zł 28.04.2016 9 4 263 m² · 533 m Działka 110 000 zł 20.04.2016 60 1 835 m² · 132 m Działka 850 002 zł 20.04.2016 65 13 000 m² · 957 m Działka 562 000 zł Dziekanowice 227 · 07.04.2016 306 1 835 m² · 137 m Działka 175 000 zł 24.03.2016 146 1 200 m² · 874 m Działka 1 000 zł 21.03.2016 5 200 m² · 679 m Działka 121 000 zł 29.01.2016 67 1 794 m² · 101 m Działka 156 000 zł Dziekanowice 251 · 26.01.2016 22 6 954 m² · 676 m Działka 5 000 000 zł 09.12.2015 42 118 000 m² · 782 m Działka 156 000 zł 15.09.2015 60 2 583 m² · 634 m Działka 155 000 zł 14.09.2015 60 2 592 m² · 630 m Działka 163 000 zł 28.08.2015 136 1 200 m² · 902 m Działka 188 000 zł 14.08.2015 73 2 566 m² · 634 m Działka 186 900 zł 03.08.2015 67 2 785 m² · 634 m Działka 142 500 zł 25.06.2015 56 2 531 m² · 634 m Działka 145 000 zł 20.05.2015 121 1 200 m² · 551 m Działka 140 000 zł 29.04.2015 175 802 m² · 740 m Działka 150 000 zł 13.03.2015 58 2 572 m² · 634 m Działka 4 000 000 zł 05.03.2015 34 118 000 m² · 782 m Działka 155 000 zł 26.02.2015 62 2 519 m² · 634 m Działka 162 000 zł 02.02.2015 64 2 538 m² · 634 m Działka 280 000 zł Dziekanowice 225 · 04.12.2014 84 3 338 m² · 628 m Działka 320 000 zł 23.10.2014 643 498 m² · 499 m Działka 165 966 zł 05.09.2014 65 2 566 m² · 634 m Działka 159 974 zł 05.09.2014 63 2 538 m² · 634 m Działka 300 000 zł 22.07.2014 250 1 200 m² · 921 m Działka 154 000 zł 01.07.2014 61 2 509 m² · 571 m Działka 161 650 zł 01.07.2014 63 2 562 m² · 687 m Działka 280 000 zł Raciborowice, ul. Rzeczna 11 · 12.06.2014 38 7 400 m² · 674 m Działka 25 000 zł 30.05.2014 9 2 738 m² · 593 m Działka 115 000 zł 12.05.2014 96 1 200 m² · 925 m Działka 155 000 zł 12.02.2014 182 850 m² · 938 m Działka 146 000 zł 14.10.2013 37 4 000 m² · 677 m Działka 170 000 zł 14.08.2013 124 1 370 m² · 219 m Działka 67 360 zł 28.06.2013 318 212 m² · 648 m Działka 186 000 zł 10.05.2013 140 1 331 m² · 75 m Działka 48 600 zł 30.04.2013 221 220 m² · 608 m Działka 1 500 zł 16.04.2013 36 42 m² · 79 m Działka 120 000 zł 25.03.2013 44 2 697 m² · 207 m Działka 5 375 300 zł 14.03.2013 41 132 040 m² · 610 m Działka 14 500 zł 17.07.2012 13 1 100 m² · 819 m Działka 92 000 zł 20.06.2012 50 1 835 m² · 155 m Działka 104 000 zł 23.04.2012 57 1 835 m² · 128 m Działka 1 600 zł 16.03.2012 5 300 m² · 931 m Działka 215 000 zł 02.03.2012 117 1 834 m² · 207 m Działka 65 000 zł 01.02.2012 35 1 835 m² · 128 m Działka 650 000 zł 09.01.2012 354 1 835 m² · 137 m Działka 124 000 zł 29.12.2011 138 900 m² · 54 m Działka 5 500 zł 14.12.2011 122 45 m² · 128 m Działka 145 000 zł 10.11.2011 291 499 m² · 601 m Działka 1 700 zł 22.09.2011 44 39 m² · 100 m Działka 15 000 zł 05.08.2011 15 980 m² · 311 m Działka 7 500 zł Dziekanowice, ul. Dziekanowice 33 · 13.06.2011 42 179 m² · 187 m Działka 78 000 zł 11.03.2011 156 500 m² · 601 m Działka 130 000 zł Raciborowice, ul. Młyńska 10 · 22.02.2011 130 1 000 m² · 929 m Działka 2 500 zł 28.12.2010 54 46 m² · 435 m Działka 160 000 zł 29.11.2010 160 1 000 m² · 777 m Działka 675 zł 13.10.2010 20 34 m² · 696 m Działka 160 000 zł 08.10.2010 320 500 m² · 562 m Działka 10 000 zł 25.08.2010 2 5 800 m² · 709 m Działka 6 000 zł 14.07.2010 1 8 432 m² · 912 m Działka 160 000 zł 09.07.2010 153 1 049 m² · 290 m Działka 180 000 zł 24.05.2010 47 3 800 m² · 865 m Działka 100 000 zł 26.03.2010 200 500 m² · 591 m Działka 1 050 000 zł 15.12.2009 175 5 993 m² · 515 m Działka 180 000 zł 12.11.2009 72 2 494 m² · 922 m Działka 245 000 zł 18.09.2009 2 506 98 m² · 436 m Działka 200 000 zł 25.08.2009 167 1 200 m² · 551 m Działka 135 000 zł 01.06.2009 156 867 m² · 174 m Działka 130 000 zł 06.03.2009 52 2 494 m² · 922 m Działka 28 000 zł 06.08.2008 11 2 500 m² · 622 m Działka 350 000 zł 11.04.2008 152 2 300 m² · 786 m Działka 235 000 zł 09.04.2008 236 996 m² · 574 m Działka 290 000 zł 18.02.2008 290 1 000 m² · 774 m Działka 270 000 zł 18.02.2008 141 1 914 m² · 821 m Działka 18 000 zł 17.01.2008 20 885 m² · 225 m Działka 30 000 zł Dziekanowice, ul. Jasna 1 · 03.10.2007 60 500 m² · 545 m Działka 796 500 zł 27.07.2007 128 6 200 m² · 142 m Działka 65 000 zł 19.07.2007 130 500 m² · 574 m Działka 152 584 zł 16.07.2007 452 338 m² · 255 m Działka 153 333 zł Dziekanowice, ul. Dziekanowice 180 · 10.07.2007 123 1 248 m² · 262 m Działka 154 083 zł Dziekanowice, ul. Dziekanowice 176 · 10.07.2007 123 1 253 m² · 286 m Działka 8 800 zł 10.07.2007 4 2 200 m² · 539 m Działka 85 360 zł 31.05.2007 80 1 067 m² · 219 m Działka 65 000 zł 23.05.2007 130 500 m² · 588 m Działka 74 000 zł 09.05.2007 80 926 m² · 249 m Działka 86 000 zł 09.05.2007 80 1 079 m² · 277 m Działka 50 000 zł 18.04.2007 100 500 m² · 644 m Działka 30 000 zł 04.04.2007 50 600 m² · 273 m Działka 1 129 000 zł 19.03.2007 753 1 500 m² · 56 m Działka 30 000 zł 06.03.2007 6 5 350 m² · 826 m Działka 60 000 zł 21.02.2007 58 1 027 m² · 434 m Działka 2 100 zł 14.02.2007 1 2 100 m² · 340 m Działka 84 000 zł 15.01.2007 104 806 m² · 99 m Działka 84 000 zł 08.01.2007 100 839 m² · 157 m Działka 10 500 zł 16.08.2006 6 1 876 m² · 620 m Działka 20 000 zł 27.05.2006 40 500 m² · 562 m Działka 138 000 zł 26.05.2006 18 7 862 m² · 338 m Działka 35 000 zł 27.04.2006 50 700 m² · 808 m Działka 55 000 zł 20.04.2006 56 981 m² · 121 m Działka 55 000 zł 20.04.2006 55 1 005 m² · 132 m Działka 14 000 zł 10.04.2006 10 1 400 m² · 38 m Działka 110 000 zł 04.04.2006 55 1 982 m² · 292 m Działka 57 000 zł 27.12.2005 19 3 008 m² · 345 m Działka 57 000 zł 27.12.2005 19 3 004 m² · 350 m Działka 56 000 zł 15.12.2005 16 3 533 m² · 354 m Działka 3 000 zł 14.12.2005 2 1 400 m² · 545 m Działka 20 000 zł 14.12.2005 5 4 000 m² · 677 m Działka 20 000 zł 17.10.2005 351 57 m² · 678 m Działka 20 500 zł 25.05.2005 360 57 m² · 678 m Działka 2 620 zł 16.06.2004 20 131 m² · 174 m Działka 640 zł 16.06.2004 20 32 m² · 193 m Działka 55 000 zł 19.03.2004 50 1 110 m² · 811 m Działka 2 500 zł 28.11.2003 1 1 800 m² · 547 m Działka 5 000 zł 30.09.2003 10 498 m² · 567 m Działka 2 900 zł 28.05.2003 21 140 m² · 626 m Działka 200 000 zł 24.03.2003 87 2 300 m² · 928 m Działka 2 000 zł 03.02.2003 5 370 m² · 921 m Działka 1 800 zł 04.12.2002 15 120 m² · 619 m Działka 9 500 zł 04.12.2002 10 913 m² · 623 m Działka 10 000 zł 05.11.2002 2 5 515 m² · 585 m Działka 55 000 zł Dziekanowice, ul. Dziekanowice 131 · 27.05.2002 50 1 104 m² · 152 m Działka 5 000 zł Dziekanowice, ul. Dziekanowice 157 · 18.03.2002 10 500 m² · 638 m Działka 3 500 zł Dziekanowice, ul. Dziekanowice 156A · 15.03.2002 7 500 m² · 614 m Działka 23 000 zł 14.03.2002 10 2 300 m² · 614 m Działka 30 000 zł Batowice, ul. Batowice 30 · 06.03.2002 4 8 500 m² · 457 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 851 m² została zawarta za kwotę 500 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
851 m²
Cena za metr kwadratowy
588 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 500 000 zł 588 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +141,8% mediana: 243 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–294 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dłubniański Park Krajobrazowy) ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dłubniański Park Krajobrazowy) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 141,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
243 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+48,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Zielonki

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 661 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
53 od 5 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 278 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zielonki ?
28 255 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zielonki ?
7,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zielonki ?
1,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zielonki ?
8 401,1
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zielonki ?
26 249 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zielonki ?
21 245 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zielonki; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 141,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 48,1%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dłubniański Park Krajobrazowy).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dłubniański Park Krajobrazowy).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości