metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

29.01.2026 ulica Regulska 90, Warszawa
Cena brutto
3 500 000 zł
1 404
zł / m²
164,55 m²
Powierzchnia
2 działki i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 165 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 492 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Regulska 90, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 68_BUD (82 m²), budynek nr 69_BUD (37 m²), budynek nr 70_BUD (46 m²), działkę nr 45 (2 421 m²) oraz działkę nr 47/1 (71 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

146512_8.1109.45

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146512_8.1109.45Kod jednostki podziału terytorialnego: 146512

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

146512_8.1109.47/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146512_8.1109.47/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 146512

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
48 zł/m² 2021 92 transakcje
96 zł/m² 2022 66 transakcji
9 022 zł/m² 2023 33 transakcje
67 932 zł/m² 2024 54 transakcje
45 108 zł/m² 2025 26 transakcji
18 647 zł/m² 2026 30 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Regulska 90, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2-11-09)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Regulska 90

do 1 km
Budynek 1 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Regulska 80B · 24.06.2026 12 960 120 m² · 75 m Budynek 4 611 270 zł Warszawa, ul. ulica Regulska 90 · 23.04.2026 28 024 ~ 165 ~ m² · 53 m Budynek 1 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Regulska 82 · 08.04.2026 7 171 ~ 265 ~ m² · 56 m Budynek 7 076 400 zł Warszawa, ul. ulica Regulska 88A · 26.03.2026 77 601 ~ 91 ~ m² · 77 m Budynek 877 500 zł Warszawa, ul. ulica Regulska 88 · 26.03.2026 8 663 ~ 101 ~ m² · 96 m Budynek 590 500 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 12.03.2026 888 711 ~ 1 ~ m² · 111 m Budynek 15 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 10.03.2026 90 301 ~ 0 ~ m² · 111 m Budynek 610 100 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 05.02.2026 918 209 ~ 1 ~ m² · 90 m Budynek 30 000 zł 20.01.2026 90 301 ~ 0 ~ m² · 90 m Budynek 550 500 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 20.01.2026 1 657 020 ~ 0 ~ m² · 90 m Budynek 20 000 zł 13.01.2026 30 100 ~ 1 ~ m² · 65 m Budynek 600 000 zł 10.12.2025 903 008 ~ 1 ~ m² · 111 m Budynek 25 000 zł 13.10.2025 75 251 ~ 0 ~ m² · 111 m Budynek 615 500 zł 29.07.2025 926 336 ~ 1 ~ m² · 90 m Budynek 680 000 zł 25.06.2025 1 023 410 ~ 1 ~ m² · 90 m Budynek 580 000 zł 15.06.2025 872 908 ~ 1 ~ m² · 111 m Budynek 650 000 zł 21.05.2025 1 956 518 ~ 0 ~ m² · 149 m Budynek 579 000 zł 06.04.2025 871 403 ~ 1 ~ m² · 65 m Budynek 620 000 zł 19.03.2025 933 109 ~ 1 ~ m² · 65 m Budynek 550 000 zł 09.02.2025 827 758 ~ 1 ~ m² · 65 m Budynek 5 000 zł 27.01.2025 7 525 ~ 1 ~ m² · 111 m Budynek 30 000 zł 16.01.2025 45 150 ~ 1 ~ m² · 90 m Budynek 605 000 zł 29.12.2024 910 534 ~ 1 ~ m² · 65 m Budynek 20 000 zł 04.11.2024 60 201 ~ 0 ~ m² · 111 m Budynek 700 000 zł 29.10.2024 1 053 510 ~ 1 ~ m² · 149 m Budynek 560 000 zł 10.10.2024 842 808 ~ 1 ~ m² · 90 m Budynek 575 000 zł 01.10.2024 865 383 ~ 1 ~ m² · 65 m Budynek 879 000 zł 07.08.2024 1 322 907 ~ 1 ~ m² · 111 m Budynek 460 000 zł 14.07.2024 692 306 ~ 1 ~ m² · 65 m Budynek 583 000 zł 04.07.2024 877 423 ~ 1 ~ m² · 65 m Budynek 580 000 zł 24.06.2024 872 908 ~ 1 ~ m² · 90 m Budynek 699 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 28.05.2024 1 052 005 ~ 1 ~ m² · 65 m Budynek 490 000 zł 26.05.2024 737 457 ~ 1 ~ m² · 65 m Budynek 1 001 zł 28.04.2024 1 507 ~ 1 ~ m² · 111 m Budynek 605 000 zł 04.04.2024 910 534 ~ 1 ~ m² · 90 m Budynek 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 28.03.2024 1 053 510 ~ 1 ~ m² · 65 m Budynek 600 000 zł 18.03.2024 903 008 ~ 1 ~ m² · 111 m Budynek 650 000 zł 03.03.2024 978 259 ~ 1 ~ m² · 111 m Budynek 740 000 zł 29.02.2024 1 113 710 ~ 1 ~ m² · 111 m Budynek 619 000 zł 21.02.2024 931 604 ~ 1 ~ m² · 65 m Budynek 8 000 zł 19.02.2024 24 080 ~ 0 ~ m² · 65 m Budynek 35 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 12.02.2024 26 338 ~ 1 ~ m² · 65 m Budynek 804 000 zł 02.02.2024 1 210 031 ~ 1 ~ m² · 111 m Budynek 600 000 zł 04.01.2024 903 008 ~ 1 ~ m² · 149 m Budynek 540 000 zł 14.11.2023 1 625 415 ~ 0 ~ m² · 111 m Budynek 645 100 zł 29.10.2023 647 256 ~ 1 ~ m² · 111 m Budynek 34 900 zł 29.10.2023 52 525 ~ 1 ~ m² · 111 m Budynek 25 000 zł 25.10.2023 75 251 ~ 0 ~ m² · 90 m Budynek 499 000 zł 25.10.2023 1 502 004 ~ 0 ~ m² · 111 m Budynek 857 000 zł 15.10.2023 1 289 797 ~ 1 ~ m² · 90 m Budynek 334 000 zł 12.10.2023 502 675 ~ 1 ~ m² · 111 m Budynek 540 000 zł 20.09.2023 812 708 ~ 1 ~ m² · 90 m Budynek 460 000 zł Warszawa, ul. ulica Noworegulska 14 · 30.08.2023 18 341 ~ 25 ~ m² · 145 m Budynek 480 000 zł 07.08.2023 722 407 ~ 1 ~ m² · 90 m Budynek 525 600 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 16.04.2023 791 035 ~ 1 ~ m² · 149 m Budynek 432 000 zł 13.04.2023 650 166 ~ 1 ~ m² · 65 m Budynek 17 000 zł 30.03.2023 25 585 ~ 1 ~ m² · 149 m Budynek 15 000 zł 27.03.2023 22 575 ~ 1 ~ m² · 65 m Budynek 490 000 zł 12.03.2023 737 457 ~ 1 ~ m² · 111 m Budynek 1 000 zł 14.12.2022 1 505 ~ 1 ~ m² · 111 m Budynek 449 000 zł 30.11.2022 710 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 450 000 zł 25.10.2022 712 ~ 632 ~ m² · 149 m Budynek 382 000 zł 14.09.2022 604 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 527 000 zł 06.09.2022 834 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 1 000 zł 02.08.2022 2 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 595 000 zł 13.07.2022 941 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 415 000 zł 26.06.2022 656 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 545 000 zł 03.05.2022 862 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 30 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 14.04.2022 47 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 420 000 zł 21.03.2022 664 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 505 000 zł 20.03.2022 799 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 1 000 zł 06.03.2022 2 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 10.02.2022 554 ~ 632 ~ m² · 149 m Budynek 405 000 zł 17.01.2022 641 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 923 000 zł Warszawa, ul. ulica Regulska 80B · 04.01.2022 10 744 ~ 86 ~ m² · 75 m Budynek 15 000 zł 03.01.2022 24 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 407 000 zł 21.12.2021 644 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 649 100 zł 06.12.2021 1 027 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 649 100 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 14 · 06.12.2021 783 ~ 829 ~ m² · 96 m Budynek 490 000 zł 27.10.2021 775 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 400 000 zł 25.10.2021 633 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 320 001 zł 21.09.2021 506 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 362 001 zł 21.09.2021 573 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 39 500 zł 01.09.2021 62 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 17.08.2021 585 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 470 000 zł 12.07.2021 743 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 405 000 zł 11.07.2021 641 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 399 000 zł 30.06.2021 631 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 360 000 zł 24.06.2021 569 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 410 000 zł 08.06.2021 649 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 15 000 zł 26.05.2021 24 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 2 000 zł 18.05.2021 3 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 5 000 zł 10.05.2021 8 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 372 000 zł 14.04.2021 588 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 430 000 zł 29.03.2021 680 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 60 zł 25.03.2021 0 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 470 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 18.03.2021 743 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 380 000 zł 24.02.2021 601 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 412 000 zł Warszawa, ul. ulica Badylarska 28 · 20.01.2021 561 ~ 735 ~ m² · 65 m Budynek 410 100 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 18.01.2021 558 ~ 735 ~ m² · 90 m Budynek 410 200 zł 20.12.2020 649 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 360 000 zł 02.12.2020 569 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 375 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 01.12.2020 593 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 342 000 zł 14.10.2020 541 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 9 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 11.10.2020 14 ~ 632 ~ m² · 149 m Budynek 350 000 zł 04.10.2020 554 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 440 000 zł 16.09.2020 696 ~ 632 ~ m² · 149 m Budynek 365 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 14.09.2020 577 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 425 000 zł 13.09.2020 672 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 425 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 8 · 13.09.2020 514 ~ 827 ~ m² · 93 m Budynek 341 000 zł 12.08.2020 539 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 2 800 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 03.08.2020 4 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 360 000 zł 07.06.2020 569 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 372 500 zł 09.04.2020 589 ~ 632 ~ m² · 149 m Budynek 300 000 zł 01.04.2020 475 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 490 000 zł 22.03.2020 775 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 15 000 zł 12.03.2020 24 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 1 000 zł 20.02.2020 2 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 505 000 zł 06.02.2020 799 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 364 000 zł 23.01.2020 576 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 349 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 19.12.2019 552 ~ 632 ~ m² · 149 m Budynek 377 600 zł 03.12.2019 597 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 29 000 zł 27.11.2019 46 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 330 000 zł 21.11.2019 522 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 350 002 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 25.09.2019 554 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 433 000 zł 25.09.2019 685 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 318 100 zł 22.08.2019 503 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 318 100 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 8 · 22.08.2019 385 ~ 827 ~ m² · 93 m Budynek 5 000 zł 18.08.2019 8 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 330 000 zł 18.08.2019 522 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 15.08.2019 633 ~ 632 ~ m² · 149 m Budynek 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 08.08.2019 759 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 425 000 zł 05.08.2019 672 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 325 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 10.07.2019 514 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 900 zł 07.07.2019 1 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 315 000 zł 26.06.2019 498 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 260 000 zł 18.06.2019 411 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 290 000 zł 10.06.2019 459 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 810 000 zł Warszawa, ul. ulica Regulska 79 · 09.06.2019 7 756 ~ 104 ~ m² · 60 m Budynek 100 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 05.06.2019 0 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 1 000 zł 02.06.2019 2 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 285 000 zł 26.05.2019 451 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 262 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 22.05.2019 414 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 450 000 zł 19.05.2019 712 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 370 000 zł 12.05.2019 585 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 10 000 zł 02.04.2019 16 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 900 zł 12.03.2019 1 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 410 000 zł 04.03.2019 649 ~ 632 ~ m² · 149 m Budynek 12 000 zł 19.12.2018 19 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 338 000 zł 18.12.2018 535 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 8 · 11.12.2018 302 ~ 827 ~ m² · 93 m Budynek 250 000 zł 11.12.2018 395 ~ 632 ~ m² · 149 m Budynek 18 000 zł 28.11.2018 28 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 1 zł 27.11.2018 0 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 1 700 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 27.11.2018 3 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 357 500 zł 04.11.2018 565 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 300 000 zł 29.10.2018 475 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 310 000 zł 25.10.2018 490 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 290 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 01.10.2018 459 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 345 001 zł 27.09.2018 546 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 357 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 26.09.2018 565 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 255 500 zł 13.09.2018 404 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 299 000 zł 11.09.2018 473 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 320 000 zł 04.09.2018 506 ~ 632 ~ m² · 149 m Budynek 299 000 zł 27.08.2018 473 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 25 000 zł 29.07.2018 40 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 310 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 29.07.2018 490 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 17.07.2018 395 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 277 500 zł 25.06.2018 439 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 286 000 zł 17.06.2018 452 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 280 000 zł 13.06.2018 443 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 145 000 zł 29.05.2018 229 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 280 000 zł 27.05.2018 443 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 1 500 zł 03.05.2018 2 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 280 000 zł 23.04.2018 443 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 230 000 zł 06.04.2018 364 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 280 000 zł 28.03.2018 443 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 285 000 zł 14.03.2018 451 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 275 000 zł 27.02.2018 435 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 220 000 zł Warszawa, ul. ulica Górna Droga 6A · 15.02.2018 348 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 20 000 zł 15.02.2018 32 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 260 000 zł 21.01.2018 411 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 435 000 zł 02.10.2017 688 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 4 500 zł 24.09.2017 7 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 200 zł 21.09.2017 0 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 10 000 zł 13.09.2017 16 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 100 zł 20.08.2017 0 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 307 000 zł 20.08.2017 486 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 270 000 zł 10.08.2017 427 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 445 000 zł 09.08.2017 704 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 390 000 zł 06.08.2017 617 ~ 632 ~ m² · 149 m Budynek 235 000 zł 26.07.2017 372 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 6 500 zł 21.06.2017 10 ~ 632 ~ m² · 90 m Budynek 376 000 zł 06.04.2017 595 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 342 000 zł 05.04.2017 541 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Noworegulska 19 · 29.03.2017 929 ~ 108 ~ m² · 126 m Budynek 280 000 zł 27.03.2017 443 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 390 000 zł 15.03.2017 617 ~ 632 ~ m² · 111 m Budynek 265 000 zł 21.02.2017 419 ~ 632 ~ m² · 65 m Budynek 269 000 zł 23.01.2017 425 ~ 632 ~ m² · 111 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Regulska Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Ursus - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2-11-09, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
3 500 000 zł
Powierzchnia
164,55 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 3 500 000 zł 21 270 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +39% mediana: 15 303 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–982 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 275 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 165 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 39,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
15 303 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+15,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Regulska 82,2 m² · 2026-04 · 24 m 4 489 500 zł 54 642 zł/m² ul. ulica Regulska 82,2 m² · 2026-01 · 24 m 3 500 000 zł 42 599 zł/m² ul. ulica Regulska 45,8 m² · 2026-01 · 41 m 3 500 000 zł 76 378 zł/m² ul. ulica Regulska 264,9 m² · 2026-04 · 59 m 1 900 000 zł 7 171 zł/m² ul. ulica Regulska 119,6 m² · 2026-06 · 76 m 1 550 000 zł 12 960 zł/m² ul. ulica Regulska 64,1 m² · 2026-03 · 90 m 877 500 zł 13 682 zł/m² ul. ulica Regulska 37,2 m² · 2026-03 · 96 m 877 500 zł 23 613 zł/m² ul. ulica Rumiankowa 107,2 m² · 2026-04 · 205 m 1 640 000 zł 15 303 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 65 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
72 213 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
6,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 39,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,6%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 39,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości