Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 925 160 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.10.2010.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.10.2010 Wrocławska 33d, Długołęka

Cena brutto

1 925 160 zł

244

zł / m²

7 890 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.10.2010 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Długołęka, ul. Wrocławska 33d, obejmującą działkę o powierzchni 7 890 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 925 160 zł (tj. 244 zł/m²).

Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 244 zł

Powierzchnia 7 890 m²

Powierzchnia gruntu 7 890 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.10.2010

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Wrocławska 33d, Długołęka

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 33d, Długołęka

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

022302_2.0012.180/72 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

180/72

Powierzchnia ewidencyjna

7 890 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

18.10.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Długołęka, ul. Wrocławska 33d

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0012.180/72Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu wsi Domaszczyn - MPZP DOMASZCZYN VNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 885,19 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-09-11

Publikacja2026-09-11

Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu wsi Domaszczyn - MPZP DOMASZCZYN VNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 885,19 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-09-11

Publikacja2026-09-11

Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

280 zł/m² 2021 3 transakcje

308 zł/m² 2022 7 transakcji

346 zł/m² 2023 5 transakcji

414 zł/m² 2024 3 transakcje

440 zł/m² 2025 6 transakcji

248 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 33d, Długołęka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Domaszczyn)

Sprzedane działki w pobliżu – Długołęka, ul. Wrocławska 33d

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Długołęka?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 7 890 m² została zawarta za kwotę 1 925 160 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wrocławska Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Domaszczyn, Długołęka Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 925 160 zł

Powierzchnia

7 890 m²

Cena za metr kwadratowy

244 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 925 160 zł 244 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −44,4% mediana: 439 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 205–249

1 249–294

0 294–338

4 338–382

1 382–427

3 427–471

3 471–516

5 516–560

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 167 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 119 m ?
Cena o 44,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 116 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

439 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+14,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Brzozowa 9 420 m² · 2026-04 · 316 m Długołęka 900 m² · 2025-04 · 400 m Długołęka 1 000 m² · 2025-10 · 435 m ul. Myśliwska 1 131 m² · 2025-11 · 438 m Długołęka 489 m² · 2025-11 · 533 m Długołęka 900 m² · 2026-02 · 640 m Domaszczyn 1 084 m² · 2024-12 · 704 m Szczodre 901 m² · 2025-07 · 724 m Szczodre 900 m² · 2025-08 · 724 m Domaszczyn 1 060 m² · 2025-10 · 732 m Domaszczyn 1 053 m² · 2025-10 · 751 m Domaszczyn 1 081 m² · 2025-09 · 764 m Domaszczyn 1 081 m² · 2026-02 · 807 m Długołęka 1 382 m² · 2025-04 · 856 m Długołęka 889 m² · 2024-12 · 888 m Długołęka 894 m² · 2025-02 · 894 m Domaszczyn 900 m² · 2025-04 · 897 m Długołęka 807 m² · 2024-12 · 927 m Długołęka 827 m² · 2024-12 · 929 m Długołęka 821 m² · 2025-01 · 933 m Domaszczyn 1 052 m² · 2026-02 · 1009 m Domaszczyn 937 m² · 2026-04 · 1065 m ul. Lazurowa 8 556 m² · 2025-07 · 1085 m Domaszczyn 904 m² · 2026-05 · 1091 m Domaszczyn 1 000 m² · 2025-07 · 1110 m Mirków 37 013 m² · 2025-08 · 1125 m Domaszczyn 983 m² · 2025-04 · 1141 m Domaszczyn 902 m² · 2025-08 · 1146 m Szczodre 1 346 m² · 2025-03 · 1159 m ul. Lazurowa 3 007 m² · 2025-07 · 1180 m Domaszczyn 1 465 m² · 2026-04 · 1206 m ul. Narcyzowa 10 900 m² · 2024-12 · 1234 m ul. Narcyzowa 653 m² · 2024-12 · 1301 m ul. Narcyzowa 584 m² · 2024-12 · 1307 m ul. Narcyzowa 594 m² · 2024-12 · 1323 m Długołęka 939 m² · 2026-02 · 1325 m Długołęka 7 134 m² · 2026-03 · 1341 m Długołęka 1 358 m² · 2025-07 · 1362 m ul. Makowa 998 m² · 2025-05 · 1392 m ul. Makowa 1 010 m² · 2024-10 · 1424 m Szczodre 1 500 m² · 2026-01 · 1435 m Domaszczyn 1 326 m² · 2025-03 · 1458 m Długołęka 3 038 m² · 2025-01 · 1505 m Stary Mirków 929 m² · 2025-08 · 1519 m Długołęka 694 m² · 2024-11 · 1535 m Domaszczyn 945 m² · 2024-10 · 1543 m Domaszczyn Mały 1 012 m² · 2024-10 · 1562 m Domaszczyn 903 m² · 2024-10 · 1572 m Domaszczyn Mały 1 078 m² · 2025-05 · 1596 m Domaszczyn Mały 919 m² · 2025-04 · 1605 m Domaszczyn Mały 525 m² · 2026-03 · 1612 m Domaszczyn Mały 928 m² · 2025-03 · 1625 m Domaszczyn 1 991 m² · 2026-02 · 1633 m Domaszczyn 1 746 m² · 2025-07 · 1673 m Długołęka 1 000 m² · 2024-12 · 1720 m Domaszczyn Mały 1 017 m² · 2025-09 · 1811 m Długołęka 28 m² · 2024-11 · 1913 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 589 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

343 od 23 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 287 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

72,3dB

ul. Wrocławska 21

D_02_000451_001 · 970 m · 05.11.2021 Bardzo głośno

Dzień72,3 dB Noc68,1 dB

Pełne dane pomiaru

Długołęka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 72,3 dB
Data / okres: 04.11.2021 – 05.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 68,1 dB
Data / okres: 04.11.2021 – 05.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

73,7dB

PPH18

D_02_000413_001 · 1 128 m · 07.05.2020 Bardzo głośno

Dzień73,7 dB Noc68,1 dB

Pełne dane pomiaru

Mirków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 73,7 dB
Data / okres: 06.05.2020 – 07.05.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 68,1 dB
Data / okres: 06.05.2020 – 07.05.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?

45 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?

16,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?

8 281,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?

44 919 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?

27 669 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 44,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,5%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 970 metrów stąd, wyniósł 72,3 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.