Wolny rynek

Sprzedaż pięciu działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 734 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2013.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

19.12.2013

Cena brutto

80 000 zł

zł / m²

3 734 m²

Powierzchnia

5 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2013 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 734 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 734 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 168/38 (810 m²), działkę nr 168/43 (844 m²), działkę nr 393/2 (356 m²), działkę nr 393/3 (912 m²) oraz działkę nr 394/6 (812 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 5 działek

Powierzchnia działek 3 734 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 21 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 19.12.2013

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Składniki transakcji

5 składników

Id działki

022302_2.0012.168/38 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

168/38

Powierzchnia ewidencyjna

810 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

80 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

21 zł

Data

19.12.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0012.168/43 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

168/43

Powierzchnia ewidencyjna

844 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

80 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

21 zł

Data

19.12.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0012.393/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

393/2

Powierzchnia ewidencyjna

356 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

80 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

21 zł

Data

19.12.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0012.393/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

393/3

Powierzchnia ewidencyjna

912 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

80 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

21 zł

Data

19.12.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0012.394/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

394/6

Powierzchnia ewidencyjna

812 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

80 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

21 zł

Data

19.12.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022302_2.0012.168/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0012.168/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022302_2.0012.393/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0012.393/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022302_2.0012.394/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0012.394/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

200 zł/m² 2021 5 transakcji

268 zł/m² 2022 13 transakcji

321 zł/m² 2023 7 transakcji

389 zł/m² 2024 7 transakcji

361 zł/m² 2025 11 transakcji

22 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Domaszczyn)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Domaszczyn Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

80 000 zł

Powierzchnia

3 734 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 80 000 zł 21 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −94,1% mediana: 365 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 13–70

0 70–128

0 128–185

0 185–243

0 243–300

0 300–358

4 358–415

4 415–473

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 243 m ?
Cena o 94,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

365 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−47,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Domaszczyn 1 084 m² · 2024-12 · 265 m Domaszczyn 1 081 m² · 2025-09 · 307 m Domaszczyn 10 786 m² · 2026-02 · 340 m Domaszczyn 1 060 m² · 2025-10 · 346 m Domaszczyn 1 053 m² · 2025-10 · 354 m ul. Brzozowa 9 420 m² · 2026-04 · 360 m Domaszczyn 915 m² · 2025-05 · 372 m Domaszczyn 1 081 m² · 2026-02 · 385 m Domaszczyn 907 m² · 2026-04 · 394 m Domaszczyn 900 m² · 2025-04 · 418 m Domaszczyn 1 052 m² · 2026-02 · 567 m Domaszczyn 937 m² · 2026-04 · 612 m Długołęka 900 m² · 2025-04 · 640 m Szczodre 30 m² · 2025-08 · 643 m Domaszczyn 1 000 m² · 2025-07 · 646 m Domaszczyn 904 m² · 2026-05 · 665 m Domaszczyn 983 m² · 2025-04 · 677 m Domaszczyn 902 m² · 2025-08 · 717 m Domaszczyn 1 465 m² · 2026-04 · 720 m ul. Myśliwska 1 131 m² · 2025-11 · 789 m Szczodre 900 m² · 2025-08 · 801 m Długołęka 1 000 m² · 2025-10 · 826 m Szczodre 901 m² · 2025-07 · 852 m Długołęka 900 m² · 2026-02 · 860 m Szczodre 1 346 m² · 2025-03 · 922 m Długołęka 489 m² · 2025-11 · 938 m Długołęka 25 m² · 2025-11 · 939 m ul. Narcyzowa 10 900 m² · 2024-12 · 945 m ul. Lazurowa 8 556 m² · 2025-07 · 965 m Domaszczyn 1 326 m² · 2025-03 · 967 m ul. Narcyzowa 584 m² · 2024-12 · 1034 m ul. Narcyzowa 295 m² · 2024-12 · 1038 m ul. Narcyzowa 653 m² · 2024-12 · 1043 m ul. Narcyzowa 594 m² · 2024-12 · 1055 m Długołęka 1 382 m² · 2025-04 · 1064 m Domaszczyn 945 m² · 2024-10 · 1071 m ul. Lazurowa 3 007 m² · 2025-07 · 1091 m Domaszczyn Mały 1 012 m² · 2024-10 · 1094 m Długołęka 894 m² · 2025-02 · 1099 m Domaszczyn 903 m² · 2024-10 · 1100 m Długołęka 889 m² · 2024-12 · 1106 m Domaszczyn Mały 1 078 m² · 2025-05 · 1127 m Domaszczyn Mały 919 m² · 2025-04 · 1131 m Domaszczyn 1 991 m² · 2026-02 · 1143 m Domaszczyn Mały 525 m² · 2026-03 · 1149 m Długołęka 821 m² · 2025-01 · 1154 m Domaszczyn Mały 928 m² · 2025-03 · 1155 m Długołęka 827 m² · 2024-12 · 1162 m Długołęka 807 m² · 2024-12 · 1171 m Domaszczyn 1 746 m² · 2025-07 · 1182 m ul. Makowa 998 m² · 2025-05 · 1219 m Szczodre 1 500 m² · 2026-01 · 1241 m ul. Makowa 1 010 m² · 2024-10 · 1242 m Mirków 7 210 m² · 2026-01 · 1307 m Mirków 37 013 m² · 2025-08 · 1333 m Mirków 1 500 m² · 2025-06 · 1359 m Mirków 2 500 m² · 2025-06 · 1382 m Domaszczyn Mały 1 017 m² · 2025-09 · 1394 m Szczodre 9 300 m² · 2025-01 · 1464 m Długołęka 939 m² · 2026-02 · 1781 m Długołęka 7 134 m² · 2026-03 · 1824 m Długołęka 1 358 m² · 2025-07 · 1844 m Długołęka 694 m² · 2024-11 · 1865 m Długołęka 2 000 m² · 2024-09 · 1877 m Stary Mirków 929 m² · 2025-08 · 1912 m Długołęka 3 038 m² · 2025-01 · 1980 m Domaszczyn Mały 1 117 m² · 2026-01 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

281 od 20 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 228 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

73,7dB

PPH18

D_02_000413_001 · 1 183 m · 07.05.2020 Bardzo głośno

Dzień73,7 dB Noc68,1 dB

Pełne dane pomiaru

Mirków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 73,7 dB
Data / okres: 06.05.2020 – 07.05.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 68,1 dB
Data / okres: 06.05.2020 – 07.05.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

72,3dB

ul. Wrocławska 21

D_02_000451_001 · 1 318 m · 05.11.2021 Bardzo głośno

Dzień72,3 dB Noc68,1 dB

Pełne dane pomiaru

Długołęka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 72,3 dB
Data / okres: 04.11.2021 – 05.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 68,1 dB
Data / okres: 04.11.2021 – 05.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,7dB

ul. Trzebnicka 12

D_02_000499_001 · 1 709 m · 17.11.2021 Głośno

Dzień65,7 dB Noc59,7 dB

Pełne dane pomiaru

Pruszowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,7 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?

45 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?

16,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?

8 281,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?

44 919 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?

27 669 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 94,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 47,1%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 183 metrów stąd, wyniósł 73,7 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 94,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.