Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Tarnów (kod teryt: 1263)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 91 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

04.11.2025 Gruntowa 17, Tarnów

Cena brutto

800 000 zł

2 180

zł / m²

91,35 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 91 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 367 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Adres przypisany do transakcji to Gruntowa 17, Tarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 105636_BUD (91 m²) oraz działkę nr 368/1 (367 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 367 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 180 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 04.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Gruntowa 17, Tarnów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Tarnów (kod teryt: 1263)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gruntowa 17, Tarnów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126301_1.0199.105636_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

105636_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

800 000 zł

Cena / m²

8 758 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Adres

Tarnów, ul. Gruntowa 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126301_1.0199.368/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

368/1

Powierzchnia ewidencyjna

367 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

800 000 zł

Cena / m²

8 758 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Tarnów (kod teryt: 1263)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0199.368/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 411 zł/m² 2021 26 transakcji

7 741 zł/m² 2022 8 transakcji

3 179 zł/m² 2023 31 transakcji

1 454 zł/m² 2024 13 transakcji

6 860 zł/m² 2025 36 transakcji

6 280 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Gruntowa 17, Tarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0199)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tarnów, ul. Gruntowa 17

do 1 km

Budynek 600 000 zł 06.05.2026 4 770 ~ 126 ~ m² · 526 m Budynek 487 000 zł 04.05.2026 5 450 ~ 89 ~ m² · 800 m Budynek 525 000 zł 01.04.2026 3 150 ~ 167 ~ m² · 512 m Budynek 450 000 zł 31.03.2026 1 623 ~ 277 ~ m² · 445 m Budynek 350 000 zł 09.03.2026 4 396 ~ 80 ~ m² · 281 m Budynek 300 000 zł Tarnów, ul. Ignacego Mościckiego · 27.02.2026 1 607 ~ 187 ~ m² · 405 m Budynek 1 030 000 zł 19.01.2026 6 239 165 m² · 568 m Budynek 1 930 000 zł 30.12.2025 6 191 312 m² · 172 m Budynek 319 866 zł 04.12.2025 223 ~ 1 432 ~ m² · 799 m Budynek 780 000 zł 13.11.2025 8 544 ~ 91 ~ m² · 26 m Budynek 800 000 zł 29.10.2025 8 736 ~ 92 ~ m² · 52 m Budynek 237 778 zł 23.10.2025 491 ~ 485 ~ m² · 532 m Budynek 500 000 zł 18.10.2025 3 719 ~ 134 ~ m² · 741 m Budynek 762 200 zł 17.10.2025 8 344 ~ 91 ~ m² · 25 m Budynek 780 000 zł 17.10.2025 8 565 ~ 91 ~ m² · 35 m Budynek 780 000 zł 26.09.2025 8 491 ~ 92 ~ m² · 26 m Budynek 792 100 zł 10.09.2025 8 657 ~ 92 ~ m² · 38 m Budynek 500 000 zł 18.08.2025 3 404 ~ 147 ~ m² · 681 m Budynek 700 000 zł 11.07.2025 61 142 ~ 11 ~ m² · 13 m Budynek 235 000 zł 02.07.2025 2 985 ~ 79 ~ m² · 93 m Budynek 520 000 zł 30.06.2025 1 579 ~ 329 ~ m² · 896 m Budynek 110 820 zł 07.05.2025 256 ~ 432 ~ m² · 685 m Budynek 818 100 zł 06.03.2025 2 936 ~ 279 ~ m² · 585 m Budynek 480 000 zł 06.02.2025 2 800 ~ 171 ~ m² · 84 m Budynek 5 043 000 zł 03.01.2025 4 650 ~ 1 085 ~ m² · 956 m Budynek 10 000 zł Tarnów, ul. Ignacego Mościckiego · 11.12.2024 375 ~ 27 ~ m² · 197 m Budynek 240 000 zł 03.12.2024 1 454 165 m² · 568 m Budynek 565 000 zł 21.10.2024 5 777 ~ 98 ~ m² · 492 m Budynek 940 000 zł 24.07.2024 8 600 ~ 109 ~ m² · 426 m Budynek 455 000 zł 09.02.2024 5 984 ~ 76 ~ m² · 785 m Budynek 479 700 zł Tarnów, ul. Czysta 6C · 12.12.2023 3 697 130 m² · 811 m Budynek 850 000 zł 30.11.2023 4 357 ~ 195 ~ m² · 656 m Budynek 750 000 zł 14.11.2023 1 804 416 m² · 264 m Budynek 1 476 000 zł 03.10.2023 3 611 ~ 409 ~ m² · 582 m Budynek 560 000 zł 20.09.2023 3 096 ~ 181 ~ m² · 89 m Budynek 11 081 zł 20.09.2023 162 ~ 68 ~ m² · 687 m Budynek 180 000 zł 01.09.2023 1 618 ~ 111 ~ m² · 90 m Budynek 176 000 zł 31.08.2023 1 066 165 m² · 568 m Budynek 290 000 zł 29.08.2023 3 231 ~ 90 ~ m² · 862 m Budynek 861 000 zł 06.06.2023 2 251 ~ 383 ~ m² · 762 m Budynek 379 000 zł 11.05.2023 3 188 119 m² · 798 m Budynek 150 000 zł Tarnów, ul. Równa · 16.03.2023 653 ~ 230 ~ m² · 705 m Budynek 85 000 zł 08.03.2023 714 ~ 119 ~ m² · 483 m Budynek 4 366 022 zł 21.11.2022 10 140 ~ 431 ~ m² · 227 m Budynek 445 000 zł 18.10.2022 2 375 187 m² · 502 m Budynek 710 000 zł 03.10.2022 2 721 ~ 261 ~ m² · 169 m Budynek 448 000 zł 16.03.2022 2 844 ~ 158 ~ m² · 487 m Budynek 2 800 000 zł 29.12.2021 357 ~ 7 854 ~ m² · 834 m Budynek 120 000 zł 25.11.2021 3 989 ~ 30 ~ m² · 558 m Budynek 92 100 zł 03.09.2021 1 297 ~ 71 ~ m² · 956 m Budynek 31 874 zł 27.08.2021 251 ~ 127 ~ m² · 743 m Budynek 100 000 zł 23.08.2021 2 733 ~ 37 ~ m² · 438 m Budynek 210 000 zł 06.08.2021 4 696 ~ 45 ~ m² · 995 m Budynek 308 126 zł 05.08.2021 2 681 ~ 115 ~ m² · 743 m Budynek 715 000 zł 14.07.2021 3 268 ~ 219 ~ m² · 768 m Budynek 120 000 zł 28.06.2021 3 411 ~ 35 ~ m² · 451 m Budynek 18 450 000 zł 28.04.2021 4 029 4 579 m² · 614 m Budynek 200 000 zł 08.01.2021 3 014 ~ 66 ~ m² · 454 m Budynek 75 150 zł 21.12.2020 2 260 ~ 33 ~ m² · 73 m Budynek 64 320 zł 26.11.2020 732 ~ 88 ~ m² · 129 m Budynek 750 000 zł 24.09.2020 692 ~ 1 085 ~ m² · 954 m Budynek 180 000 zł 09.09.2020 2 507 ~ 72 ~ m² · 499 m Budynek 80 000 zł 09.09.2020 2 660 ~ 30 ~ m² · 558 m Budynek 265 000 zł Tarnów, ul. Kresowa · 07.09.2020 2 041 ~ 130 ~ m² · 569 m Budynek 160 000 zł 15.06.2020 1 250 ~ 128 ~ m² · 820 m Budynek 400 000 zł 25.03.2020 2 387 ~ 168 ~ m² · 570 m Budynek 220 000 zł 17.03.2020 1 789 ~ 123 ~ m² · 348 m Budynek 315 000 zł 05.03.2020 2 599 ~ 121 ~ m² · 744 m Budynek 150 000 zł 20.02.2020 2 044 ~ 73 ~ m² · 894 m Budynek 1 722 000 zł 16.01.2020 2 166 ~ 795 ~ m² · 707 m Budynek 50 000 zł 14.11.2019 749 ~ 67 ~ m² · 434 m Budynek 50 000 zł 12.06.2019 905 ~ 55 ~ m² · 933 m Budynek 3 400 zł 11.06.2019 154 ~ 22 ~ m² · 836 m Budynek 3 075 000 zł 11.04.2019 1 034 ~ 2 974 ~ m² · 588 m Budynek 350 000 zł 12.03.2019 1 082 ~ 323 ~ m² · 347 m Budynek 60 000 zł 05.03.2019 345 ~ 174 ~ m² · 90 m Budynek 25 000 zł 10.01.2019 214 ~ 117 ~ m² · 782 m Budynek 700 zł 30.10.2018 11 ~ 66 ~ m² · 30 m Budynek 1 599 000 zł 17.10.2018 2 169 ~ 737 ~ m² · 771 m Budynek 60 000 zł 03.09.2018 1 108 ~ 54 ~ m² · 445 m Budynek 650 000 zł 31.07.2018 3 656 ~ 178 ~ m² · 972 m Budynek 3 796 272 zł 30.07.2018 2 225 1 706 m² · 684 m Budynek 3 198 000 zł 18.07.2018 1 789 1 788 m² · 781 m Budynek 400 000 zł Tarnów, ul. Ignacego Mościckiego · 10.07.2018 3 327 ~ 120 ~ m² · 429 m Budynek 90 000 zł 15.06.2018 738 ~ 122 ~ m² · 731 m Budynek 270 000 zł 25.04.2018 3 311 ~ 82 ~ m² · 635 m Budynek 50 000 zł 23.04.2018 1 369 ~ 37 ~ m² · 477 m Budynek 195 000 zł 20.04.2018 2 122 ~ 92 ~ m² · 677 m Budynek 60 000 zł 06.04.2018 1 300 ~ 46 ~ m² · 482 m Budynek 900 000 zł 16.02.2018 1 190 ~ 756 ~ m² · 974 m Budynek 52 800 zł 07.02.2018 52 ~ 1 021 ~ m² · 962 m Budynek 3 581 360 zł 21.12.2017 2 534 ~ 1 413 ~ m² · 942 m Budynek 435 000 zł 18.10.2017 3 434 ~ 127 ~ m² · 982 m Budynek 945 940 zł 17.08.2017 13 136 ~ 72 ~ m² · 957 m Budynek 70 000 zł 07.08.2017 1 033 ~ 68 ~ m² · 544 m Budynek 350 000 zł 27.05.2017 1 762 ~ 199 ~ m² · 857 m Budynek 2 150 000 zł 27.04.2017 492 ~ 4 367 ~ m² · 890 m Budynek 553 500 zł 30.12.2016 1 172 ~ 472 ~ m² · 716 m Budynek 210 000 zł 01.08.2016 1 155 ~ 182 ~ m² · 939 m Budynek 205 000 zł 13.07.2016 9 003 ~ 23 ~ m² · 528 m Budynek 150 000 zł 08.06.2016 459 ~ 327 ~ m² · 199 m Budynek 1 436 640 zł 27.04.2016 883 ~ 1 627 ~ m² · 921 m Budynek 310 000 zł 21.12.2015 944 ~ 328 ~ m² · 409 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gruntowa Województwo małopolskie Powiat powiat Tarnów Gmina Tarnów Jednostka ewidencyjna Tarnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0199, Tarnów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Tarnowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

800 000 zł

Powierzchnia

91,35 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 800 000 zł 8 758 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,7% mediana: 8 611 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–14 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 2 154–4 483

1 4 483–6 811

Ta nieruchomość 5 6 811–9 139

0 9 139–11 467

0 11 467–13 796

0 13 796–16 124

2 16 124–18 452

1 18 452–20 780

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 164 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 611 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2208,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 700 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 611 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

1,0%

Mieszkań w sprzedaży

565 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 339 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?

101 177 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?

-3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?

9 231,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?

98,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?

27,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tarnowie ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?

11 589,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?

102 082 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?

90 221 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2 208,5%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 107 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.