Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 73 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 510 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

29.07.2025 Generała Józefa Hallera 6, Świebodzice

Cena brutto

510 000 zł

6 991

zł / m² lokalu

72,95 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 73 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 216 m². Łączna cena transakcji wyniosła 510 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Generała Józefa Hallera 6, Świebodzice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 100_LOK (73 m²), budynek nr 3453_BUD (158 m²), działkę nr 290/46 (196 m²) oraz działkę nr 290/66 (20 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 72,95 m²

Cena lokali mieszkanie: 510 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 991 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 29.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Generała Józefa Hallera 6, Świebodzice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Generała Józefa Hallera 6, Świebodzice

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

021902_1.0001.3453_BUD.100_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

100_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

73 m²

Cena brutto

510 000 zł

Cena / m²

6 991 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Generała Józefa Hallera 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021902_1.0001.3453_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3453_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

158 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Generała Józefa Hallera 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0001.290/46 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

290/46

Powierzchnia ewidencyjna

196 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Generała Józefa Hallera 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021902_1.0001.290/66 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

290/66

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świebodzice, ul. Generała Józefa Hallera

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021902_1.0001.290/66

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0001.290/66Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021902_1.0001.290/46

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021902_1.0001.290/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 021902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 663 zł/m² 2021 1 transakcja

9 zł/m² 2022 65 transakcji

98 zł/m² 2023 68 transakcji

6 597 zł/m² 2024 5 transakcji

7 841 zł/m² 2025 24 transakcje

7 149 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Generała Józefa Hallera 6, Świebodzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pełcznica 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Świebodzice, ul. Generała Józefa Hallera 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Generała Józefa Hallera Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świebodzice Jednostka ewidencyjna Świebodzice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pełcznica 1, Świebodzice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

510 000 zł

Powierzchnia

72,95 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 510 000 zł 6 991 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,7% mediana: 6 872 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–9 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 6 071–6 383

2 6 383–6 696

Ta nieruchomość 2 6 696–7 009

1 7 009–7 321

0 7 321–7 634

2 7 634–7 947

1 7 947–8 259

1 8 259–8 572

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 155 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 130 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 872 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+14,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Generała Józefa Hallera 86 m² · 2025-10 · 10 m ul. Generała Józefa Hallera 73 m² · 2025-07 · 10 m ul. Generała Józefa Hallera 85,3 m² · 2025-10 · 14 m ul. Generała Józefa Hallera 71,8 m² · 2025-08 · 20 m ul. Generała Józefa Hallera 85,8 m² · 2025-08 · 20 m ul. Generała Józefa Hallera 85,3 m² · 2025-04 · 38 m ul. Generała Józefa Hallera 86,1 m² · 2026-01 · 66 m ul. Królowej Elżbiety 65,4 m² · 2026-03 · 171 m ul. Królowej Elżbiety 61,3 m² · 2025-10 · 199 m ul. Dąbrówki 65,6 m² · 2025-01 · 225 m ul. Dąbrówki 73,7 m² · 2025-04 · 246 m ul. Dąbrówki 85,9 m² · 2025-03 · 246 m ul. Dąbrówki 63,1 m² · 2025-07 · 273 m ul. Dąbrówki 63,1 m² · 2025-07 · 273 m ul. Królowej Elżbiety 168,2 m² · 2025-07 · 279 m ul. Królowej Elżbiety 97,3 m² · 2025-08 · 279 m ul. Dąbrówki 68,1 m² · 2026-01 · 286 m ul. Kazimierza Wielkiego 50,3 m² · 2026-01 · 312 m ul. Kazimierza Wielkiego 33,5 m² · 2024-12 · 312 m ul. Kazimierza Wielkiego 33,5 m² · 2025-10 · 312 m ul. Mieszka Starego 35,7 m² · 2026-04 · 323 m ul. Królowej Elżbiety 101,8 m² · 2025-01 · 337 m ul. Kazimierza Wielkiego 60,6 m² · 2025-02 · 364 m ul. Królowej Elżbiety 71,2 m² · 2025-01 · 366 m ul. Królowej Elżbiety 81,4 m² · 2025-04 · 375 m ul. Kazimierza Wielkiego 60,6 m² · 2024-09 · 377 m ul. Kazimierza Wielkiego 44,7 m² · 2025-08 · 377 m ul. Kazimierza Wielkiego 44,7 m² · 2026-01 · 377 m ul. Królowej Elżbiety 81,4 m² · 2025-12 · 384 m ul. Królowej Elżbiety 81,4 m² · 2025-01 · 413 m ul. Henryka Probusa 60,6 m² · 2025-12 · 441 m ul. Kazimierza Odnowiciela 78,2 m² · 2026-01 · 456 m ul. Henryka Pobożnego 38,1 m² · 2024-09 · 458 m ul. Bolesława Chrobrego 51,7 m² · 2025-08 · 469 m ul. Henryka Pobożnego 60,6 m² · 2026-01 · 477 m ul. Henryka Pobożnego 44,7 m² · 2024-11 · 477 m ul. Henryka Pobożnego 33,7 m² · 2026-02 · 509 m ul. Bolesława Krzywoustego 47,9 m² · 2025-12 · 536 m ul. Piasta 73,3 m² · 2025-04 · 544 m ul. Leszka Białego 60,6 m² · 2024-12 · 549 m ul. Leszka Białego 33,7 m² · 2025-03 · 549 m ul. Leszka Białego 44,7 m² · 2025-07 · 549 m ul. Bolesława Chrobrego 51,2 m² · 2025-02 · 556 m ul. Mieszka Starego 44,7 m² · 2026-05 · 567 m ul. 3 Maja 29,6 m² · 2024-10 · 575 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2025-12 · 579 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2026-01 · 579 m ul. Bolesława Krzywoustego 60,3 m² · 2025-04 · 579 m ul. 3 Maja 30,4 m² · 2025-02 · 581 m ul. Piasta 44,7 m² · 2026-02 · 596 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-02 · 596 m ul. Bolesława II Śmiałego 44,7 m² · 2025-03 · 605 m ul. 3 Maja 88,1 m² · 2025-11 · 610 m ul. Bolesława Krzywoustego 83,8 m² · 2025-12 · 625 m ul. Bolesława Krzywoustego 67,1 m² · 2025-11 · 625 m ul. Bolesława Chrobrego 45,7 m² · 2025-05 · 631 m ul. Bolesława II Śmiałego 33,7 m² · 2024-09 · 635 m ul. Henryka Brodatego 60,6 m² · 2025-09 · 640 m ul. Henryka Brodatego 60,6 m² · 2025-01 · 640 m ul. Piasta 44,7 m² · 2026-01 · 665 m ul. Orzechowa 118,9 m² · 2025-11 · 667 m ul. Księcia Bolka 44,7 m² · 2025-12 · 671 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2024-08 · 672 m ul. Bolesława Krzywoustego 48,4 m² · 2025-03 · 672 m ul. Orzechowa 118,8 m² · 2025-11 · 675 m ul. Jeleniogórska 42,9 m² · 2025-05 · 691 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-12 · 713 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-08 · 713 m ul. Piasta 44,7 m² · 2026-04 · 713 m ul. Piasta 44,7 m² · 2025-08 · 750 m ul. Jeleniogórska 25,3 m² · 2025-04 · 778 m ul. Jeleniogórska 38,4 m² · 2026-04 · 811 m ul. Łączna 47,5 m² · 2025-07 · 814 m ul. Łączna 81,4 m² · 2025-12 · 814 m ul. Łączna 22 m² · 2026-02 · 852 m ul. Łączna 66,7 m² · 2026-03 · 852 m ul. Jeleniogórska 24,5 m² · 2024-12 · 855 m ul. Łączna 36,6 m² · 2025-01 · 868 m ul. Młynarska 39,9 m² · 2025-05 · 910 m ul. Młynarska 38,4 m² · 2025-02 · 917 m ul. Piaskowa 78,1 m² · 2025-05 · 926 m ul. Szkolna 44,5 m² · 2025-09 · 941 m ul. Jeleniogórska 21,5 m² · 2024-11 · 948 m ul. Szkolna 45,7 m² · 2024-11 · 969 m ul. Bolesława Prusa 93,5 m² · 2026-02 · 970 m ul. Młynarska 24,4 m² · 2025-05 · 983 m ul. Szkolna 53,5 m² · 2025-07 · 983 m ul. Szkolna 48,9 m² · 2025-02 · 983 m ul. Młynarska 40,5 m² · 2025-12 · 986 m ul. Młynarska 68 m² · 2025-08 · 992 m ul. Młynarska 19,7 m² · 2025-09 · 996 m ul. Wodna 36,9 m² · 2025-04 · 1017 m ul. Wodna 36,9 m² · 2025-01 · 1017 m ul. Strzegomska 36,5 m² · 2024-10 · 1025 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 120 m² · 2025-05 · 1027 m ul. Bolesława Prusa 24,5 m² · 2026-02 · 1042 m ul. Młynarska 50,7 m² · 2026-01 · 1047 m ul. Henryka Sienkiewicza 34 m² · 2025-12 · 1053 m ul. Henryka Sienkiewicza 53,8 m² · 2025-07 · 1055 m ul. Wiejska 31,8 m² · 2026-04 · 1075 m ul. Henryka Sienkiewicza 32,8 m² · 2025-06 · 1080 m ul. Ciernie 37,1 m² · 2025-12 · 1104 m ul. Ofiar Oświęcimskich 65 m² · 2024-10 · 1112 m ul. Henryka Sienkiewicza 59,9 m² · 2024-12 · 1116 m ul. Rynek 27,4 m² · 2026-04 · 1127 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 68,5 m² · 2025-01 · 1131 m ul. Graniczna 89,4 m² · 2026-01 · 1137 m ul. Graniczna 41,8 m² · 2024-12 · 1147 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 35 m² · 2024-11 · 1158 m ul. Rynek 74,2 m² · 2025-08 · 1162 m ul. Henryka Sienkiewicza 58,1 m² · 2025-05 · 1180 m ul. Stefana Żeromskiego 66,4 m² · 2025-07 · 1182 m ul. Rynek 64,5 m² · 2025-08 · 1189 m ul. Rynek 50,8 m² · 2026-02 · 1191 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 82,4 m² · 2026-01 · 1198 m ul. Strzegomska 33,5 m² · 2025-10 · 1206 m ul. Biskupa Ignacego Krasickiego 22,4 m² · 2026-05 · 1228 m ul. Rynek 52,4 m² · 2025-09 · 1235 m ul. Graniczna 28,1 m² · 2025-01 · 1244 m ul. Graniczna 36,9 m² · 2026-01 · 1244 m ul. Strzegomska 29,2 m² · 2024-11 · 1261 m ul. Strzegomska 38,5 m² · 2025-06 · 1266 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świebodzice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

5 909 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 872 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

14,0%

Mieszkań w sprzedaży

88 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 327 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świebodzice ?

21 469 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świebodzice ?

1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świebodzice ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świebodzice ?

7 696,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świebodzice ?

21 211 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świebodzice ?

19 160 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świebodzice; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,1%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 130 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.