Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 26 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.06.2026 Koralowa 29, Lublin

Cena brutto

50 000 zł

1 895

zł / m² lokalu

26,39 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 26 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 818 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/125.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Koralowa 29, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (26 m²), budynek nr 1_BUD (76 m²) oraz działkę nr 28/16 (55 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 26,39 m²

Cena lokali garaż: 50 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 895 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/125

Pełny adres Koralowa 29, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Koralowa 29, Lublin

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

066301_1.0070.AR_3.28/3.1_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

3 298 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

26 m²

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

1 895 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/125

Data

11.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Koralowa 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

066301_1.0070.AR_3.28/3.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

9 521 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/125

Data

11.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Koralowa 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0070.AR_3.28/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

28/16

Powierzchnia ewidencyjna

6 818 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

55 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren dróg publicznych, inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/125

Data

11.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Koralowa 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0070.AR_3.28/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 239 zł/m² 2021 105 transakcji

1 364 zł/m² 2022 5 transakcji

8 223 zł/m² 2023 3 transakcje

6 171 zł/m² 2024 8 transakcji

2 084 zł/m² 2025 4 transakcje

11 966 zł/m² 2026 26 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Koralowa 29, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Węglinek)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lublin, ul. Koralowa 29

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Koralowa Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Węglinek, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

50 000 zł

Powierzchnia

26,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 60 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 50 000 zł 1 895 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +17,6% mediana: 1 611 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–8 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

11 841–1 184

16 1 184–1 526

7 1 526–1 868

Ta nieruchomość 14 1 868–2 210

4 2 210–2 552

3 2 552–2 894

1 2 894–3 237

4 3 237–3 579

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 191 m ?
Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 17,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 611 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+11,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Koralowa 26,4 m² · 2025-11 · 34 m ul. Koralowa 26,4 m² · 2026-04 · 34 m ul. Koralowa 26,4 m² · 2026-06 · 34 m ul. Koralowa 26,4 m² · 2024-10 · 34 m ul. Koralowa 26,4 m² · 2025-08 · 34 m ul. Koralowa 26,4 m² · 2024-11 · 34 m ul. Koralowa 29,5 m² · 2025-01 · 92 m ul. Koralowa 32,7 m² · 2024-09 · 107 m ul. Koralowa 30,6 m² · 2025-09 · 107 m ul. Koralowa 32,7 m² · 2025-07 · 107 m ul. Koralowa 26,5 m² · 2025-10 · 118 m ul. Koralowa 26,5 m² · 2025-10 · 118 m ul. Koralowa 25,1 m² · 2025-05 · 118 m ul. Koralowa 25,1 m² · 2024-11 · 118 m ul. Kwarcowa 28,9 m² · 2026-02 · 129 m ul. Kwarcowa 28,9 m² · 2025-12 · 129 m ul. Koralowa 33 m² · 2025-08 · 132 m ul. Koralowa 30,7 m² · 2025-12 · 132 m ul. Koralowa 27 m² · 2025-04 · 141 m ul. Koralowa 27 m² · 2026-04 · 141 m ul. Koralowa 27 m² · 2025-12 · 141 m ul. Koralowa 27 m² · 2025-01 · 141 m ul. Koralowa 27,5 m² · 2025-07 · 142 m ul. Koralowa 55,1 m² · 2026-01 · 142 m ul. Koralowa 27,5 m² · 2025-05 · 142 m ul. Koralowa 27,5 m² · 2025-09 · 142 m ul. Koralowa 27,5 m² · 2024-10 · 142 m ul. Koralowa 27,5 m² · 2025-05 · 142 m ul. Koralowa 31,6 m² · 2025-02 · 150 m ul. Koralowa 35,6 m² · 2025-05 · 173 m ul. Koralowa 31,9 m² · 2024-09 · 173 m ul. Koralowa 33,6 m² · 2026-05 · 177 m ul. Koralowa 28,5 m² · 2026-04 · 177 m ul. Kwarcowa 57,6 m² · 2025-05 · 178 m ul. Koralowa 24,2 m² · 2025-01 · 178 m ul. Koralowa 31,4 m² · 2025-01 · 193 m ul. Koralowa 35,4 m² · 2025-12 · 193 m ul. Koralowa 34,9 m² · 2025-08 · 193 m ul. Cyrkoniowa 28 m² · 2026-05 · 201 m ul. Cyrkoniowa 28 m² · 2025-12 · 201 m ul. Cyrkoniowa 27,9 m² · 2026-02 · 201 m ul. Cyrkoniowa 27,9 m² · 2025-09 · 201 m ul. Cyrkoniowa 26,8 m² · 2025-09 · 201 m ul. Koralowa 23,6 m² · 2025-11 · 206 m ul. Koralowa 23,6 m² · 2024-11 · 206 m ul. Koralowa 47,2 m² · 2025-02 · 206 m ul. Koralowa 24,5 m² · 2024-09 · 220 m ul. Koralowa 33,3 m² · 2024-09 · 220 m ul. Koralowa 33,6 m² · 2025-07 · 220 m ul. Koralowa 16,5 m² · 2025-03 · 229 m ul. Koralowa 33 m² · 2025-11 · 229 m ul. Koralowa 16,5 m² · 2025-03 · 229 m ul. Koralowa 16,5 m² · 2025-03 · 229 m ul. Koralowa 16,5 m² · 2025-10 · 242 m ul. Koralowa 16,5 m² · 2025-02 · 242 m ul. Koralowa 16,5 m² · 2025-10 · 242 m ul. Kwarcowa 27,5 m² · 2024-09 · 243 m ul. Kwarcowa 27,5 m² · 2025-05 · 243 m ul. Kwarcowa 3,6 m² · 2024-12 · 243 m ul. Kwarcowa 13,8 m² · 2025-09 · 243 m ul. Cyrkoniowa 27,7 m² · 2026-01 · 252 m ul. Cyrkoniowa 27,7 m² · 2025-04 · 252 m ul. Cyrkoniowa 27,7 m² · 2024-12 · 252 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 28.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 611 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

557,4%

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 113 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,5%.
Płynność rynku: 60 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 17,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.