Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
170 000 zł
7
zł / m²
26 100 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 01.03.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 26 100 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 170 000 zł (tj. 7 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022307_5.0006.83 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
83
Powierzchnia ewidencyjna
26 100 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
170 000 zł
Cena / m²
7 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
01.03.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0006.83Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
84 zł/m²
2021
14 transakcji
4 zł/m²
2022
6 transakcji
34 zł/m²
2023
12 transakcji
119 zł/m²
2024
11 transakcji
94 zł/m²
2025
16 transakcji
105 zł/m²
2026
10 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 225 000 zł
30.04.2026
149
1 508 m² · 968 m
Działka 153 000 zł
24.03.2026
116
1 319 m² · 895 m
Działka 150 000 zł
18.03.2026
150
1 000 m² · 585 m
Działka 150 000 zł
26.02.2026
114
1 317 m² · 889 m
Działka 270 000 zł
10.02.2026
192
1 405 m² · 876 m
Działka 525 000 zł
21.01.2026
569
923 m² · 898 m
Działka 198 000 zł
16.12.2025
174
1 140 m² · 945 m
Działka 152 000 zł
29.11.2025
346
440 m² · 923 m
Działka 154 000 zł
27.11.2025
109
1 414 m² · 889 m
Działka 190 000 zł
05.11.2025
167
1 140 m² · 856 m
Działka 400 000 zł
09.10.2025
133
3 000 m² · 663 m
Działka 198 000 zł
29.08.2025
180
1 100 m² · 540 m
Działka 225 000 zł
09.06.2025
227
989 m² · 877 m
Działka 780 000 zł
22.05.2025
664
1 174 m² · 923 m
Działka 172 000 zł
31.01.2025
153
1 123 m² · 849 m
Działka 150 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Złoty Widok 13 · 25.11.2024
95
1 575 m² · 883 m
Działka 120 000 zł
20.11.2024
122
987 m² · 810 m
Działka 125 000 zł
20.11.2024
125
1 004 m² · 840 m
Działka 115 000 zł
20.09.2024
120
957 m² · 478 m
Działka 500 zł
27.06.2024
7
67 m² · 874 m
Działka 175 000 zł
06.02.2024
137
1 276 m² · 988 m
Działka 170 000 zł
02.02.2024
49
3 500 m² · 591 m
Działka 130 000 zł
22.01.2024
116
1 124 m² · 866 m
Działka 140 000 zł
12.12.2023
205
682 m² · 963 m
Działka 175 000 zł
25.10.2023
140
1 249 m² · 911 m
Działka 56 250 zł
18.10.2023
165
342 m² · 899 m
Działka 118 482 zł
11.10.2023
93
1 274 m² · 738 m
Działka 180 000 zł
24.08.2023
158
1 140 m² · 856 m
Działka 428 000 zł
04.08.2023
10
42 400 m² · 177 m
Działka 322 000 zł
04.08.2023
10
31 900 m² · 266 m
Działka 115 000 zł
26.05.2023
169
682 m² · 963 m
Działka 2 700 zł
08.05.2023
49
55 m² · 954 m
Działka 210 000 zł
20.02.2023
135
1 556 m² · 877 m
Działka 130 000 zł
13.09.2022
39
3 310 m² · 972 m
Działka 175 000 zł
08.09.2022
86
2 030 m² · 905 m
Działka 100 000 zł
28.06.2022
41
2 440 m² · 870 m
Działka 127 200 zł
04.03.2022
52
2 440 m² · 874 m
Działka 113 000 zł
04.01.2022
44
2 573 m² · 901 m
Działka 129 500 zł
Rogów Sobócki, ul. Magnoliowa 20 · 21.10.2021
86
1 505 m² · 876 m
Działka 170 000 zł
07.09.2021
55
3 099 m² · 909 m
Działka 112 700 zł
09.08.2021
55
2 060 m² · 988 m
Działka 98 000 zł
23.07.2021
109
900 m² · 570 m
Działka 127 680 zł
12.07.2021
33
3 819 m² · 944 m
Działka 123 795 zł
07.07.2021
33
3 782 m² · 944 m
Działka 94 500 zł
15.06.2021
37
2 558 m² · 982 m
Działka 110 000 zł
02.06.2021
35
3 099 m² · 876 m
Działka 116 445 zł
26.05.2021
31
3 712 m² · 923 m
Działka 90 000 zł
30.04.2021
100
901 m² · 926 m
Działka 103 000 zł
30.04.2021
28
3 635 m² · 957 m
Działka 165 000 zł
06.04.2021
52
3 198 m² · 921 m
Działka 75 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Magnoliowa 28A · 01.04.2021
68
1 110 m² · 869 m
Działka 225 000 zł
29.03.2021
56
4 012 m² · 906 m
Działka 91 000 zł
29.03.2021
26
3 519 m² · 952 m
Działka 105 000 zł
24.03.2021
81
1 292 m² · 910 m
Działka 72 080 zł
12.03.2021
21
3 504 m² · 945 m
Działka 85 000 zł
10.03.2021
83
1 029 m² · 936 m
Działka 105 000 zł
05.03.2021
82
1 286 m² · 766 m
Działka 90 000 zł
26.02.2021
26
3 525 m² · 941 m
Działka 210 000 zł
10.02.2021
73
2 866 m² · 454 m
Działka 64 000 zł
27.01.2021
26
2 440 m² · 849 m
Działka 80 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Zefirowa 12 · 10.12.2020
88
914 m² · 863 m
Działka 64 000 zł
30.09.2020
26
2 440 m² · 880 m
Działka 64 000 zł
27.07.2020
26
2 440 m² · 849 m
Działka 74 000 zł
17.07.2020
27
2 691 m² · 892 m
Działka 80 000 zł
10.07.2020
31
2 563 m² · 982 m
Działka 115 000 zł
05.06.2020
71
1 612 m² · 948 m
Działka 94 000 zł
03.06.2020
72
1 299 m² · 794 m
Działka 180 000 zł
25.02.2020
62
2 900 m² · 895 m
Działka 84 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Słoneczna 22 · 19.11.2019
64
1 312 m² · 821 m
Działka 50 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Zefirowa 8 · 24.10.2019
60
839 m² · 922 m
Działka 124 800 zł
14.10.2019
75
1 664 m² · 983 m
Działka 60 000 zł
08.10.2019
65
923 m² · 898 m
Działka 100 zł
07.08.2019
0
319 m² · 982 m
Działka 92 500 zł
29.07.2019
19
5 000 m² · 975 m
Działka 86 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Słoneczna 20 · 05.07.2019
65
1 324 m² · 849 m
Działka 88 600 zł
28.06.2019
32
2 775 m² · 968 m
Działka 460 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Księżycowa 3 · 27.06.2019
111
4 161 m² · 948 m
Działka 96 000 zł
Michałowice, ul. Mirosławicka 2e · 06.06.2019
38
2 500 m² · 608 m
Działka 65 000 zł
14.05.2019
20
3 212 m² · 779 m
Działka 50 000 zł
04.04.2019
5
10 516 m² · 883 m
Działka 7 000 zł
03.04.2019
5
1 400 m² · 725 m
Działka 155 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Złoty Widok 13 · 26.03.2019
23
6 676 m² · 854 m
Działka 101 200 zł
21.12.2018
31
3 252 m² · 982 m
Działka 50 000 zł
19.12.2018
5
10 506 m² · 895 m
Działka 64 000 zł
16.11.2018
20
3 212 m² · 867 m
Działka 45 300 zł
26.10.2018
14
3 212 m² · 808 m
Działka 65 000 zł
25.06.2018
26
2 500 m² · 646 m
Działka 5 000 zł
03.04.2018
1
3 346 m² · 971 m
Działka 82 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Słoneczna 18 · 26.01.2018
61
1 340 m² · 877 m
Działka 65 000 zł
24.08.2016
20
3 212 m² · 867 m
Działka 105 200 zł
08.06.2016
6
16 400 m² · 428 m
Działka 85 000 zł
13.04.2016
34
2 500 m² · 646 m
Działka 100 000 zł
09.03.2016
4
25 600 m² · 875 m
Działka 121 000 zł
17.11.2015
7
16 778 m² · 933 m
Działka 60 000 zł
29.10.2015
5
12 920 m² · 773 m
Działka 60 000 zł
27.10.2015
19
3 112 m² · 867 m
Działka 50 000 zł
Michałowice, ul. Mirosławicka 2e · 20.08.2015
20
2 500 m² · 608 m
Działka 25 000 zł
27.01.2015
5
5 200 m² · 745 m
Działka 60 000 zł
16.01.2015
19
3 112 m² · 952 m
Działka 42 000 zł
Michałowice, ul. Miodowa 11 · 31.07.2014
40
1 038 m² · 601 m
Działka 48 000 zł
03.07.2014
22
2 212 m² · 835 m
Działka 35 000 zł
11.04.2014
4
8 389 m² · 931 m
Działka 305 000 zł
04.03.2014
6
51 800 m² · 428 m
Działka 11 550 zł
30.12.2013
2
4 800 m² · 58 m
Działka 41 zł
23.09.2013
0
1 493 m² · 812 m
Działka 35 000 zł
14.05.2013
18
1 975 m² · 886 m
Działka 40 000 zł
05.10.2012
24
1 664 m² · 983 m
Działka 60 000 zł
21.03.2012
48
1 250 m² · 904 m
Działka 2 000 zł
14.12.2011
1
2 603 m² · 944 m
Działka 90 000 zł
17.10.2011
31
2 900 m² · 899 m
Działka 90 000 zł
22.07.2011
27
3 308 m² · 997 m
Działka 34 000 zł
20.07.2011
3
13 200 m² · 933 m
Działka 35 000 zł
Michałowice, ul. Sezamkowa 6 · 05.07.2011
14
2 511 m² · 559 m
Działka 13 500 zł
Michałowice, ul. Sezamkowa 2 · 05.07.2011
15
904 m² · 613 m
Działka 30 000 zł
Michałowice, ul. Mirosławicka 2b · 05.07.2011
15
2 001 m² · 629 m
Działka 7 000 zł
05.07.2011
0
14 100 m² · 679 m
Działka 14 000 zł
05.07.2011
2
8 300 m² · 793 m
Działka 24 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Księżycowa 6 · 05.07.2011
6
4 212 m² · 896 m
Działka 27 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Księżycowa 8 · 05.07.2011
5
5 128 m² · 914 m
Działka 2 000 zł
05.07.2011
0
8 400 m² · 914 m
Działka 24 000 zł
05.07.2011
6
4 204 m² · 944 m
Działka 100 zł
05.07.2011
0
2 603 m² · 944 m
Działka 124 684 zł
05.07.2011
9
13 160 m² · 944 m
Działka 40 000 zł
05.07.2011
6
6 161 m² · 944 m
Działka 39 500 zł
Rogów Sobócki, ul. Księżycowa 3 · 05.07.2011
9
4 161 m² · 944 m
Działka 64 000 zł
05.07.2011
14
4 603 m² · 966 m
Działka 11 500 zł
Rogów Sobócki, ul. Księżycowa 9 · 05.07.2011
5
2 422 m² · 977 m
Działka 400 zł
17.06.2011
1
500 m² · 899 m
Działka 151 000 zł
08.06.2011
52
2 912 m² · 777 m
Działka 70 000 zł
08.06.2011
41
1 712 m² · 815 m
Działka 60 500 zł
15.04.2011
12
5 207 m² · 905 m
Działka 93 900 zł
29.03.2011
35
2 700 m² · 612 m
Działka 144 810 zł
Rogów Sobócki, ul. Księżycowa 6 · 28.01.2011
34
4 212 m² · 896 m
Działka 17 500 zł
26.10.2010
4
4 800 m² · 58 m
Działka 72 000 zł
13.09.2010
80
900 m² · 570 m
Działka 200 000 zł
11.02.2010
40
5 000 m² · 771 m
Działka 480 000 zł
26.10.2009
198
2 423 m² · 996 m
Działka 59 000 zł
25.06.2009
2
23 700 m² · 580 m
Działka 250 000 zł
22.06.2009
4
66 100 m² · 495 m
Działka 34 000 zł
17.04.2009
3
13 200 m² · 933 m
Działka 81 225 zł
11.06.2008
95
855 m² · 992 m
Działka 482 439 zł
04.04.2008
60
8 077 m² · 535 m
Działka 72 000 zł
27.03.2008
72
1 000 m² · 585 m
Działka 65 000 zł
Michałowice, ul. Miodowa 15 · 06.03.2008
65
1 000 m² · 573 m
Działka 65 000 zł
Michałowice, ul. Miodowa 15 · 06.03.2008
65
1 000 m² · 573 m
Działka 175 000 zł
Michałowice, ul. Sezamkowa 10 · 20.12.2007
70
2 500 m² · 557 m
Działka 132 500 zł
Michałowice, ul. Sezamkowa 8 · 07.12.2007
53
2 500 m² · 521 m
Działka 379 000 zł
04.12.2007
38
9 983 m² · 734 m
Działka 31 500 zł
27.11.2007
35
900 m² · 570 m
Działka 36 330 zł
Michałowice, ul. Miodowa 11 · 27.11.2007
35
1 038 m² · 601 m
Działka 18 000 zł
15.11.2007
2
11 132 m² · 909 m
Działka 195 847 zł
13.09.2007
61
3 227 m² · 948 m
Działka 3 668 000 zł
14.08.2007
20
183 400 m² · 502 m
Działka 280 000 zł
11.07.2007
100
2 809 m² · 446 m
Działka 850 500 zł
27.04.2007
35
24 300 m² · 728 m
Działka 47 320 zł
15.12.2006
14
3 347 m² · 971 m
Działka 180 000 zł
28.11.2006
1
120 666 m² · 972 m
Działka 190 000 zł
27.10.2006
78
2 423 m² · 996 m
Działka 55 320 zł
Rogów Sobócki, ul. Magnoliowa 11 · 18.09.2006
16
3 547 m² · 971 m
Działka 45 000 zł
08.08.2006
3
15 200 m² · 819 m
Działka 36 530 zł
Rogów Sobócki, ul. Radosna 8A · 20.03.2006
11
3 322 m² · 971 m
Działka 38 750 zł
28.11.2005
12
3 340 m² · 971 m
Działka 34 745 zł
25.11.2005
11
3 271 m² · 971 m
Działka 16 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Słoneczna 7 · 06.06.2005
21
780 m² · 936 m
Działka 130 000 zł
Michałowice, ul. Sezamkowa 2 · 17.02.2005
144
904 m² · 613 m
Działka 5 200 zł
Michałowice, ul. Długa 8A · 24.01.2005
10
520 m² · 860 m
Działka 10 800 zł
Rogów Sobócki, ul. Księżycowa 15 · 07.09.2004
4
2 423 m² · 990 m
Działka 23 000 zł
Michałowice, ul. Mirosławicka 2a · 02.09.2004
14
1 600 m² · 636 m
Działka 20 000 zł
31.05.2004
2
8 100 m² · 869 m
Działka 10 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Księżycowa 13 · 26.03.2004
4
2 423 m² · 975 m
Działka 10 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Księżycowa 11 · 18.03.2004
11
900 m² · 981 m
Działka 3 000 zł
19.11.2002
0
16 400 m² · 588 m
Działka 24 000 zł
Michałowice, ul. Sezamkowa 4 · 06.09.2002
12
1 998 m² · 586 m
Działka 7 000 zł
31.01.2002
0
27 700 m² · 752 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 26 100 m² została zawarta za kwotę 170 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 01.03.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
170 000 zł
Powierzchnia
26 100 m²
Cena za metr kwadratowy
7 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
170 000 zł
7 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−18,6%
mediana: 8 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
6
1–15
0
15–30
0
30–44
1
44–58
0
58–72
0
72–87
0
87–101
1
101–115
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 18,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−94,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Michałowice
170 000 zł 7 zł/m²
Michałowice
428 000 zł 10 zł/m²
Michałowice
322 000 zł 10 zł/m²
Michałowice
165 000 zł 55 zł/m²
Rogów Sobócki
120 000 zł 147 zł/m²
Żerzuszyce
36 000 zł 6 zł/m²
Rogów Sobócki
5 000 zł 2 zł/m²
Rogów Sobócki
500 zł 0 zł/m²
Rogów Sobócki
1 000 zł 5 zł/m²
Michałowice
146 000 zł 20 zł/m²
Michałowice
205 060 zł 20 zł/m²
Rogów Sobócki
5 000 zł 2 zł/m²
Żerzuszyce
64 000 zł 6 zł/m²
Mirosławiczki
5 000 zł 10 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 18,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 94,1%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Cena o 18,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości