Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
115 000 zł
120
zł / m²
957 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 20.09.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 957 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 115 000 zł (tj. 120 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022307_5.0006.151/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
151/1
Powierzchnia ewidencyjna
957 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
115 000 zł
Cena / m²
120 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
20.09.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0006.151/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
91 zł/m²
2021
8 transakcji
7 zł/m²
2022
3 transakcje
25 zł/m²
2023
6 transakcji
33 zł/m²
2024
4 transakcje
130 zł/m²
2025
8 transakcji
144 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 153 000 zł
24.03.2026
116
1 319 m² · 802 m
Działka 150 000 zł
18.03.2026
150
1 000 m² · 344 m
Działka 150 000 zł
26.02.2026
114
1 317 m² · 777 m
Działka 152 000 zł
29.11.2025
346
440 m² · 801 m
Działka 154 000 zł
27.11.2025
109
1 414 m² · 777 m
Działka 400 000 zł
09.10.2025
133
3 000 m² · 397 m
Działka 198 000 zł
29.08.2025
180
1 100 m² · 154 m
Działka 780 000 zł
22.05.2025
664
1 174 m² · 891 m
Działka 172 000 zł
31.01.2025
153
1 123 m² · 834 m
Działka 170 000 zł
02.02.2024
49
3 500 m² · 187 m
Działka 130 000 zł
22.01.2024
116
1 124 m² · 875 m
Działka 175 000 zł
25.10.2023
140
1 249 m² · 911 m
Działka 118 482 zł
11.10.2023
93
1 274 m² · 889 m
Działka 322 000 zł
04.08.2023
10
31 900 m² · 433 m
Działka 428 000 zł
04.08.2023
10
42 400 m² · 462 m
Działka 205 060 zł
18.01.2023
20
10 253 m² · 925 m
Działka 146 000 zł
08.08.2022
20
7 300 m² · 806 m
Działka 100 000 zł
28.06.2022
41
2 440 m² · 867 m
Działka 127 200 zł
04.03.2022
52
2 440 m² · 860 m
Działka 170 000 zł
01.03.2022
7
26 100 m² · 478 m
Działka 98 000 zł
23.07.2021
109
900 m² · 289 m
Działka 127 680 zł
12.07.2021
33
3 819 m² · 980 m
Działka 123 795 zł
07.07.2021
33
3 782 m² · 980 m
Działka 116 445 zł
26.05.2021
31
3 712 m² · 891 m
Działka 90 000 zł
30.04.2021
100
901 m² · 877 m
Działka 103 000 zł
30.04.2021
28
3 635 m² · 908 m
Działka 91 000 zł
29.03.2021
26
3 519 m² · 917 m
Działka 225 000 zł
29.03.2021
56
4 012 m² · 921 m
Działka 72 080 zł
12.03.2021
21
3 504 m² · 928 m
Działka 105 000 zł
05.03.2021
82
1 286 m² · 911 m
Działka 90 000 zł
26.02.2021
26
3 525 m² · 937 m
Działka 210 000 zł
10.02.2021
73
2 866 m² · 40 m
Działka 64 000 zł
27.01.2021
26
2 440 m² · 834 m
Działka 64 000 zł
30.09.2020
26
2 440 m² · 854 m
Działka 64 000 zł
27.07.2020
26
2 440 m² · 834 m
Działka 74 000 zł
17.07.2020
27
2 691 m² · 842 m
Działka 94 000 zł
03.06.2020
72
1 299 m² · 934 m
Działka 47 000 zł
Michałowice, ul. Długa 14A · 15.05.2020
43
1 087 m² · 906 m
Działka 84 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Słoneczna 22 · 19.11.2019
64
1 312 m² · 956 m
Działka 86 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Słoneczna 20 · 05.07.2019
65
1 324 m² · 979 m
Działka 460 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Księżycowa 3 · 27.06.2019
111
4 161 m² · 996 m
Działka 96 000 zł
Michałowice, ul. Mirosławicka 2e · 06.06.2019
38
2 500 m² · 130 m
Działka 65 000 zł
14.05.2019
20
3 212 m² · 945 m
Działka 7 000 zł
03.04.2019
5
1 400 m² · 747 m
Działka 45 300 zł
26.10.2018
14
3 212 m² · 968 m
Działka 65 000 zł
25.06.2018
26
2 500 m² · 168 m
Działka 18 000 zł
16.03.2018
4
5 000 m² · 984 m
Działka 105 200 zł
08.06.2016
6
16 400 m² · 900 m
Działka 85 000 zł
13.04.2016
34
2 500 m² · 168 m
Działka 100 000 zł
09.03.2016
4
25 600 m² · 526 m
Działka 16 700 zł
19.10.2015
3
5 000 m² · 984 m
Działka 1 195 000 zł
17.09.2015
7
169 029 m² · 561 m
Działka 1 239 000 zł
Mirosławice · 17.09.2015
7
169 607 m² · 750 m
Działka 1 202 000 zł
17.09.2015
7
168 364 m² · 844 m
Działka 50 000 zł
Michałowice, ul. Mirosławicka 2e · 20.08.2015
20
2 500 m² · 130 m
Działka 25 000 zł
27.01.2015
5
5 200 m² · 734 m
Działka 42 000 zł
Michałowice, ul. Miodowa 11 · 31.07.2014
40
1 038 m² · 291 m
Działka 305 000 zł
04.03.2014
6
51 800 m² · 867 m
Działka 11 550 zł
30.12.2013
2
4 800 m² · 466 m
Działka 41 zł
23.09.2013
0
1 493 m² · 936 m
Działka 2 000 zł
14.12.2011
1
2 603 m² · 980 m
Działka 34 000 zł
20.07.2011
3
13 200 m² · 976 m
Działka 35 000 zł
Michałowice, ul. Sezamkowa 6 · 05.07.2011
14
2 511 m² · 90 m
Działka 30 000 zł
Michałowice, ul. Mirosławicka 2b · 05.07.2011
15
2 001 m² · 169 m
Działka 13 500 zł
Michałowice, ul. Sezamkowa 2 · 05.07.2011
15
904 m² · 180 m
Działka 2 000 zł
05.07.2011
0
8 400 m² · 834 m
Działka 14 000 zł
05.07.2011
2
8 300 m² · 871 m
Działka 27 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Księżycowa 8 · 05.07.2011
5
5 128 m² · 946 m
Działka 24 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Księżycowa 6 · 05.07.2011
6
4 212 m² · 950 m
Działka 24 000 zł
05.07.2011
6
4 204 m² · 980 m
Działka 100 zł
05.07.2011
0
2 603 m² · 980 m
Działka 124 684 zł
05.07.2011
9
13 160 m² · 980 m
Działka 40 000 zł
05.07.2011
6
6 161 m² · 980 m
Działka 39 500 zł
Rogów Sobócki, ul. Księżycowa 3 · 05.07.2011
9
4 161 m² · 980 m
Działka 11 500 zł
Rogów Sobócki, ul. Księżycowa 9 · 05.07.2011
5
2 422 m² · 994 m
Działka 93 900 zł
29.03.2011
35
2 700 m² · 387 m
Działka 144 810 zł
Rogów Sobócki, ul. Księżycowa 6 · 28.01.2011
34
4 212 m² · 950 m
Działka 17 500 zł
26.10.2010
4
4 800 m² · 466 m
Działka 72 000 zł
13.09.2010
80
900 m² · 289 m
Działka 480 000 zł
26.10.2009
198
2 423 m² · 950 m
Działka 59 000 zł
25.06.2009
2
23 700 m² · 200 m
Działka 250 000 zł
22.06.2009
4
66 100 m² · 963 m
Działka 34 000 zł
17.04.2009
3
13 200 m² · 976 m
Działka 482 439 zł
04.04.2008
60
8 077 m² · 97 m
Działka 72 000 zł
27.03.2008
72
1 000 m² · 344 m
Działka 65 000 zł
Michałowice, ul. Miodowa 15 · 06.03.2008
65
1 000 m² · 313 m
Działka 65 000 zł
Michałowice, ul. Miodowa 15 · 06.03.2008
65
1 000 m² · 313 m
Działka 175 000 zł
Michałowice, ul. Sezamkowa 10 · 20.12.2007
70
2 500 m² · 80 m
Działka 132 500 zł
Michałowice, ul. Sezamkowa 8 · 07.12.2007
53
2 500 m² · 45 m
Działka 379 000 zł
04.12.2007
38
9 983 m² · 266 m
Działka 31 500 zł
27.11.2007
35
900 m² · 289 m
Działka 36 330 zł
Michałowice, ul. Miodowa 11 · 27.11.2007
35
1 038 m² · 291 m
Działka 18 000 zł
15.11.2007
2
11 132 m² · 491 m
Działka 3 668 000 zł
14.08.2007
20
183 400 m² · 797 m
Działka 280 000 zł
11.07.2007
100
2 809 m² · 46 m
Działka 850 500 zł
27.04.2007
35
24 300 m² · 251 m
Działka 250 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Pogodna 8 · 08.03.2007
278
900 m² · 992 m
Działka 190 000 zł
27.10.2006
78
2 423 m² · 950 m
Działka 45 000 zł
08.08.2006
3
15 200 m² · 953 m
Działka 95 000 zł
Michałowice, ul. Mirosławicka 20 · 31.07.2006
41
2 313 m² · 821 m
Działka 130 000 zł
Michałowice, ul. Sezamkowa 2 · 17.02.2005
144
904 m² · 180 m
Działka 5 200 zł
Michałowice, ul. Długa 8A · 24.01.2005
10
520 m² · 706 m
Działka 10 800 zł
Rogów Sobócki, ul. Księżycowa 15 · 07.09.2004
4
2 423 m² · 960 m
Działka 23 000 zł
Michałowice, ul. Mirosławicka 2a · 02.09.2004
14
1 600 m² · 200 m
Działka 20 000 zł
31.05.2004
2
8 100 m² · 853 m
Działka 10 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Księżycowa 13 · 26.03.2004
4
2 423 m² · 978 m
Działka 10 000 zł
Rogów Sobócki, ul. Księżycowa 11 · 18.03.2004
11
900 m² · 983 m
Działka 24 000 zł
Michałowice, ul. Sezamkowa 4 · 06.09.2002
12
1 998 m² · 135 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 957 m² została zawarta za kwotę 115 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 115 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 20.09.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
115 000 zł
Powierzchnia
957 m²
Cena za metr kwadratowy
120 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
115 000 zł
120 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−16,1%
mediana: 143 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
6
123–170
2
170–217
0
217–264
0
264–310
0
310–357
0
357–404
0
404–451
1
451–498
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 16,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
143 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−20%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Michałowice
115 000 zł 120 zł/m²
Michałowice
198 000 zł 180 zł/m²
Michałowice
150 000 zł 150 zł/m²
Michałowice
400 000 zł 133 zł/m²
Michałowice
152 000 zł 138 zł/m²
Michałowice
153 000 zł 128 zł/m²
Rogów Sobócki
171 000 zł 189 zł/m²
Rogów Sobócki
200 000 zł 143 zł/m²
Rogów Sobócki
780 000 zł 703 zł/m²
Rogów Sobócki
224 000 zł 280 zł/m²
Rogów Sobócki
125 000 zł 150 zł/m²
Rogów Sobócki
240 000 zł 105 zł/m²
Rogów Sobócki
198 000 zł 206 zł/m²
Rogów Sobócki
269 000 zł 224 zł/m²
Rogów Sobócki
188 000 zł 196 zł/m²
Rogów Sobócki
525 000 zł 569 zł/m²
Kwieciszów
177 500 zł 139 zł/m²
ul. Złoty Widok
148 000 zł 122 zł/m²
Rogów Sobócki
5 000 zł 52 zł/m²
Rogów Sobócki
223 500 zł 160 zł/m²
Rogów Sobócki
119 000 zł 180 zł/m²
Rogów Sobócki
119 000 zł 180 zł/m²
Rogów Sobócki
122 000 zł 198 zł/m²
Rogów Sobócki
145 000 zł 136 zł/m²
Rogów Sobócki
215 000 zł 136 zł/m²
Rogów Sobócki
230 000 zł 176 zł/m²
Mirosławice
900 000 zł 184 zł/m²
Rogów Sobócki
227 500 zł 174 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 248 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 16,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,0%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Atut: Cena o 16,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości