Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
205 060 zł
20
zł / m²
10 253 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 18.01.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 10 253 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 205 060 zł (tj. 20 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022307_5.0006.46/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
46/2
Powierzchnia ewidencyjna
10 253 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
205 060 zł
Cena / m²
20 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
18.01.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0006.46/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
43 zł/m²
2020
1 transakcja
75 zł/m²
2021
3 transakcje
68 zł/m²
2022
3 transakcje
89 zł/m²
2024
10 transakcji
130 zł/m²
2025
8 transakcji
144 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 153 000 zł
24.03.2026
116
1 319 m² · 409 m
Działka 150 000 zł
18.03.2026
150
1 000 m² · 619 m
Działka 150 000 zł
26.02.2026
114
1 317 m² · 385 m
Działka 152 000 zł
29.11.2025
346
440 m² · 356 m
Działka 154 000 zł
27.11.2025
109
1 414 m² · 385 m
Działka 400 000 zł
09.10.2025
133
3 000 m² · 545 m
Działka 178 000 zł
18.09.2025
101
1 755 m² · 632 m
Działka 198 000 zł
29.08.2025
180
1 100 m² · 771 m
Działka 115 000 zł
20.09.2024
120
957 m² · 925 m
Działka 149 000 zł
18.07.2024
111
1 341 m² · 591 m
Działka 70 000 zł
20.04.2024
64
1 101 m² · 948 m
Działka 175 000 zł
15.04.2024
113
1 555 m² · 609 m
Działka 184 000 zł
Michałowice, ul. Długa 22D · 15.04.2024
115
1 604 m² · 670 m
Działka 110 000 zł
20.02.2024
91
1 202 m² · 609 m
Działka 50 000 zł
21.03.2023
5
10 200 m² · 385 m
Działka 146 000 zł
08.08.2022
20
7 300 m² · 144 m
Działka 150 000 zł
Michałowice, ul. Długa 22D · 05.08.2022
94
1 604 m² · 670 m
Działka 85 000 zł
21.04.2022
68
1 258 m² · 467 m
Działka 112 000 zł
Stary Zamek, ul. Niedźwiedzia 4A · 20.08.2021
49
2 301 m² · 948 m
Działka 98 000 zł
23.07.2021
109
900 m² · 657 m
Działka 210 000 zł
10.02.2021
73
2 866 m² · 963 m
Działka 47 000 zł
Michałowice, ul. Długa 14A · 15.05.2020
43
1 087 m² · 358 m
Działka 57 500 zł
16.10.2019
50
1 144 m² · 489 m
Działka 96 000 zł
Michałowice, ul. Mirosławicka 2e · 06.06.2019
38
2 500 m² · 887 m
Działka 7 000 zł
03.04.2019
5
1 400 m² · 627 m
Działka 65 000 zł
25.06.2018
26
2 500 m² · 869 m
Działka 5 500 zł
19.03.2018
5
1 200 m² · 330 m
Działka 18 000 zł
16.03.2018
4
5 000 m² · 267 m
Działka 23 000 zł
17.11.2016
21
1 086 m² · 872 m
Działka 51 000 zł
07.10.2016
45
1 135 m² · 533 m
Działka 85 000 zł
13.04.2016
34
2 500 m² · 869 m
Działka 16 700 zł
19.10.2015
3
5 000 m² · 267 m
Działka 1 195 000 zł
17.09.2015
7
169 029 m² · 795 m
Działka 1 202 000 zł
17.09.2015
7
168 364 m² · 879 m
Działka 50 000 zł
Michałowice, ul. Mirosławicka 2e · 20.08.2015
20
2 500 m² · 887 m
Działka 3 000 zł
20.02.2015
3
1 200 m² · 330 m
Działka 30 000 zł
09.09.2014
13
2 301 m² · 948 m
Działka 42 000 zł
Michałowice, ul. Miodowa 11 · 31.07.2014
40
1 038 m² · 641 m
Działka 9 659 zł
30.12.2013
3
3 600 m² · 207 m
Działka 7 000 zł
20.09.2013
4
2 000 m² · 106 m
Działka 4 000 zł
09.05.2013
24
164 m² · 960 m
Działka 80 000 zł
08.05.2013
2
45 200 m² · 973 m
Działka 22 900 zł
14.03.2013
4
6 500 m² · 435 m
Działka 30 000 zł
10.10.2012
25
1 200 m² · 867 m
Działka 52 000 zł
17.04.2012
45
1 144 m² · 489 m
Działka 34 000 zł
20.07.2011
3
13 200 m² · 657 m
Działka 55 000 zł
05.07.2011
10
5 437 m² · 708 m
Działka 13 500 zł
Michałowice, ul. Sezamkowa 2 · 05.07.2011
15
904 m² · 759 m
Działka 30 000 zł
Michałowice, ul. Mirosławicka 2b · 05.07.2011
15
2 001 m² · 797 m
Działka 35 000 zł
Michałowice, ul. Sezamkowa 6 · 05.07.2011
14
2 511 m² · 859 m
Działka 93 900 zł
29.03.2011
35
2 700 m² · 583 m
Działka 72 000 zł
13.09.2010
80
900 m² · 657 m
Działka 75 000 zł
20.05.2010
65
1 160 m² · 511 m
Działka 70 000 zł
08.03.2010
56
1 258 m² · 467 m
Działka 105 500 zł
08.12.2009
4
23 879 m² · 249 m
Działka 3 250 zł
26.06.2009
3
1 200 m² · 330 m
Działka 150 000 zł
07.05.2009
11
13 700 m² · 483 m
Działka 34 000 zł
17.04.2009
3
13 200 m² · 657 m
Działka 5 500 zł
18.12.2008
3
2 000 m² · 106 m
Działka 482 439 zł
04.04.2008
60
8 077 m² · 830 m
Działka 72 000 zł
27.03.2008
72
1 000 m² · 619 m
Działka 65 000 zł
Michałowice, ul. Miodowa 15 · 06.03.2008
65
1 000 m² · 642 m
Działka 65 000 zł
Michałowice, ul. Miodowa 15 · 06.03.2008
65
1 000 m² · 642 m
Działka 1 500 000 zł
17.01.2008
60
25 169 m² · 556 m
Działka 175 000 zł
Michałowice, ul. Sezamkowa 10 · 20.12.2007
70
2 500 m² · 909 m
Działka 110 000 zł
14.12.2007
48
2 301 m² · 948 m
Działka 77 000 zł
14.12.2007
44
1 733 m² · 981 m
Działka 132 500 zł
Michałowice, ul. Sezamkowa 8 · 07.12.2007
53
2 500 m² · 923 m
Działka 379 000 zł
04.12.2007
38
9 983 m² · 777 m
Działka 36 330 zł
Michałowice, ul. Miodowa 11 · 27.11.2007
35
1 038 m² · 641 m
Działka 31 500 zł
27.11.2007
35
900 m² · 657 m
Działka 18 000 zł
15.11.2007
2
11 132 m² · 545 m
Działka 45 000 zł
09.10.2007
1
45 500 m² · 716 m
Działka 50 000 zł
03.09.2007
25
2 000 m² · 861 m
Działka 164 800 zł
10.08.2007
2
83 669 m² · 403 m
Działka 280 000 zł
11.07.2007
100
2 809 m² · 908 m
Działka 5 000 zł
09.05.2007
1
3 600 m² · 207 m
Działka 850 500 zł
27.04.2007
35
24 300 m² · 889 m
Działka 3 719 zł
Stary Zamek, ul. Centralna 1 · 08.01.2007
2
1 537 m² · 573 m
Działka 6 090 zł
Stary Zamek, ul. Centralna 1 · 20.12.2006
4
1 537 m² · 573 m
Działka 95 000 zł
Michałowice, ul. Mirosławicka 20 · 31.07.2006
41
2 313 m² · 182 m
Działka 100 000 zł
27.07.2006
15
6 500 m² · 435 m
Działka 100 000 zł
Michałowice, ul. Długa 26 · 27.07.2006
2
66 100 m² · 973 m
Działka 130 000 zł
Michałowice, ul. Sezamkowa 2 · 17.02.2005
144
904 m² · 759 m
Działka 5 200 zł
Michałowice, ul. Długa 8A · 24.01.2005
10
520 m² · 355 m
Działka 23 000 zł
Michałowice, ul. Mirosławicka 2a · 02.09.2004
14
1 600 m² · 747 m
Działka 24 000 zł
Michałowice, ul. Sezamkowa 4 · 06.09.2002
12
1 998 m² · 807 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 10 253 m² została zawarta za kwotę 205 060 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 205 060 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 18.01.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
205 060 zł
Powierzchnia
10 253 m²
Cena za metr kwadratowy
20 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
205 060 zł
20 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+100%
mediana: 10 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–103 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
6–7
0
7–7
0
7–8
1
8–8
0
8–9
0
9–9
0
9–10
Ta nieruchomość
3
10–10
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 124 m ?
- Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 100,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−10%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Stary Zamek
95 610 zł 10 zł/m²
Stary Zamek
83 030 zł 10 zł/m²
Stary Zamek
270 000 zł 10 zł/m²
Żerzuszyce
36 000 zł 6 zł/m²
Mirosławice
250 000 zł 8 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 419 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 100,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,0%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 100,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości