Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat żagański (kod teryt: 0810)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 958 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.10.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

21.10.2022 Spokojna, Szprotawa

Cena brutto

50 000 zł

zł / m²

958 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.10.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 958 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 958 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żagańskiego (kod teryt: 0810). Adres przypisany do transakcji to Spokojna, Szprotawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 574/10 (490 m²) oraz działkę nr 574/11 (468 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 958 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 52 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 21.10.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Spokojna, Szprotawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żagański (kod teryt: 0810)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Spokojna, Szprotawa

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

081007_4.0003.574/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

574/10

Powierzchnia ewidencyjna

490 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

50 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

52 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Szprotawa, ul. Spokojna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

081007_4.0003.574/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

574/11

Powierzchnia ewidencyjna

468 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

50 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

52 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żagański (kod teryt: 0810)

Adres

Szprotawa, ul. Spokojna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

081007_4.0003.574/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 081007_4.0003.574/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 081007

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

081007_4.0003.574/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 081007_4.0003.574/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 081007

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

52 zł/m² 2021 8 transakcji

93 zł/m² 2022 4 transakcje

57 zł/m² 2023 6 transakcji

79 zł/m² 2024 9 transakcji

116 zł/m² 2025 4 transakcje

51 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Spokojna, Szprotawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0003 Szprotawa)

Sprzedane działki w pobliżu – Szprotawa, ul. Spokojna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Spokojna Województwo lubuskie Powiat powiat żagański Gmina Szprotawa Jednostka ewidencyjna Szprotawa - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 0003 Szprotawa, Szprotawa Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie żagańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

50 000 zł

Powierzchnia

958 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 50 000 zł 52 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −11,5% mediana: 59 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 32–38

2 38–44

1 44–50

Ta nieruchomość 2 50–56

3 56–62

4 62–68

1 68–74

3 74–80

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 65 m ?
Cena o 11,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

59 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+12,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Polkowiczki 783 m² · 2026-01 · 509 m Polkowiczki 1 016 m² · 2025-12 · 524 m Nowa Kopernia 958 m² · 2025-08 · 530 m Nowa Kopernia 1 119 m² · 2025-08 · 577 m Nowa Kopernia 1 487 m² · 2026-03 · 647 m Nowa Kopernia 1 502 m² · 2025-04 · 660 m Nowa Kopernia 1 133 m² · 2025-09 · 725 m Nowa Kopernia 1 067 m² · 2025-05 · 751 m Nowa Kopernia 1 395 m² · 2026-02 · 783 m Nowa Kopernia 1 037 m² · 2024-11 · 786 m ul. Jarzębinowa 1 487 m² · 2025-09 · 788 m Nowa Kopernia 1 000 m² · 2025-09 · 790 m Nowa Kopernia 1 022 m² · 2026-02 · 792 m ul. Jarzębinowa 1 288 m² · 2025-10 · 809 m Nowa Kopernia 2 044 m² · 2024-09 · 842 m Nowa Kopernia 32 064 m² · 2025-07 · 926 m Nowa Kopernia 1 200 m² · 2025-07 · 957 m Nowa Kopernia 1 050 m² · 2025-07 · 981 m Nowa Kopernia 1 024 m² · 2025-07 · 1023 m Nowa Kopernia 1 095 m² · 2024-10 · 1032 m Nowa Kopernia 1 002 m² · 2025-06 · 1072 m Nowa Kopernia 1 002 m² · 2025-09 · 1073 m Nowa Kopernia 1 141 m² · 2025-05 · 1079 m Nowa Kopernia 1 100 m² · 2026-02 · 1144 m Nowa Kopernia 900 m² · 2026-06 · 1146 m Nowa Kopernia 900 m² · 2025-07 · 1146 m Nowa Kopernia 1 320 m² · 2026-03 · 1162 m Nowa Kopernia 1 000 m² · 2025-03 · 1190 m Nowa Kopernia 1 000 m² · 2026-04 · 1196 m Nowa Kopernia 1 000 m² · 2025-03 · 1224 m Nowa Kopernia 935 m² · 2026-04 · 1231 m Polkowiczki 42 m² · 2026-02 · 1239 m Nowa Kopernia 1 910 m² · 2025-10 · 1269 m Nowa Kopernia 1 600 m² · 2026-05 · 1325 m Szprotawa 1 663 m² · 2025-04 · 1345 m Nowa Kopernia 944 m² · 2026-05 · 1385 m Śliwnik 504 m² · 2025-03 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 111 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat żagański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 229 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żagańskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim ?

7 862,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żagańskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żagańskim ?

25,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żagańskim ?

1,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 147 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

8 589 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żagański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 11,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,3%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.