Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 126 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.06.2026 Polna 23, Chocianów

Cena brutto

400 000 zł

383

zł / m²

125,8 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 126 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 044 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polkowickiego (kod teryt: 0216). Adres przypisany do transakcji to Polna 23, Chocianów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 281_BUD (63 m²), budynek nr 282_BUD (24 m²), budynek nr 757_BUD (39 m²) oraz działkę nr 178 (1 044 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 1 044 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 383 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 69508

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Polna 23, Chocianów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Polna 23, Chocianów

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

021601_4.0003.281_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

281_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

6 349 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Adres

Chocianów, ul. Polna 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021601_4.0003.282_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

282_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

16 907 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021601_4.0003.757_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

757_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

10 221 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021601_4.0003.178 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

178

Powierzchnia ewidencyjna

1 044 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

400 000 zł

Cena / m²

383 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Adres

Chocianów, ul. Polna 23

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021601_4.0003.178Kod jednostki podziału terytorialnego: 021601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 530 zł/m² 2021 32 transakcje

3 161 zł/m² 2022 55 transakcji

9 268 zł/m² 2023 22 transakcje

4 321 zł/m² 2024 67 transakcji

1 186 zł/m² 2025 29 transakcji

8 238 zł/m² 2026 45 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Polna 23, Chocianów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 3)

Sprzedane budynki w pobliżu – Chocianów, ul. Polna 23

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polna Województwo dolnośląskie Powiat powiat polkowicki Gmina Chocianów Jednostka ewidencyjna Chocianów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 3, Chocianów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie polkowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

125,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 3 180 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −59,2% mediana: 7 787 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 775–3 242

1 3 242–5 709

2 5 709–8 176

2 8 176–10 643

0 10 643–13 110

1 13 110–15 577

1 15 577–18 044

1 18 044–20 511

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 59,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 787 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+66,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Polna 63 m² · 2026-06 · 0 m ul. Polna 39,1 m² · 2026-06 · 13 m ul. Polna 23,7 m² · 2026-06 · 29 m ul. Akacjowa 100,8 m² · 2026-08 · 324 m Chocianów 11,2 m² · 2025-02 · 357 m ul. Pocztowa 96,8 m² · 2025-02 · 396 m ul. Pocztowa 31,2 m² · 2025-02 · 398 m ul. Pocztowa 20,5 m² · 2025-02 · 411 m ul. Kasztanowa 88,6 m² · 2026-04 · 435 m Chocianów 19,1 m² · 2025-09 · 436 m Chocianów 153,6 m² · 2026-08 · 501 m Chocianów 153,6 m² · 2024-12 · 501 m Chocianów 153,6 m² · 2024-12 · 501 m Chocianów 105,7 m² · 2026-08 · 515 m Chocianów 105,7 m² · 2024-12 · 515 m Chocianów 105,7 m² · 2024-12 · 515 m Chocianów 28,4 m² · 2024-12 · 523 m Chocianów 18 m² · 2024-11 · 577 m Chocianów 18 m² · 2024-11 · 579 m Chocianów 29,7 m² · 2024-10 · 579 m Chocianów 70,4 m² · 2024-10 · 583 m ul. Kolejowa 12,6 m² · 2025-02 · 671 m ul. Gwarków 74,7 m² · 2025-05 · 807 m ul. Gwarków 144 m² · 2025-05 · 824 m ul. Gwarków 66,3 m² · 2025-05 · 834 m ul. Fabryczna 30,7 m² · 2026-07 · 835 m ul. Fabryczna 22,2 m² · 2026-07 · 839 m ul. Fabryczna 140,5 m² · 2026-07 · 850 m ul. Parkowa 74,9 m² · 2026-03 · 861 m Chocianów 135 m² · 2025-05 · 863 m Chocianów 86,7 m² · 2026-02 · 864 m ul. Parkowa 23,2 m² · 2026-03 · 870 m Chocianów 573,3 m² · 2026-02 · 892 m Chocianów 25,3 m² · 2025-11 · 929 m Chocianów 112,4 m² · 2024-10 · 959 m Chocianów 98,1 m² · 2024-10 · 967 m ul. Ratuszowa 235,9 m² · 2026-01 · 970 m ul. Ratuszowa 655,5 m² · 2026-01 · 988 m Chocianów 18,7 m² · 2025-10 · 1144 m Chocianów 19,6 m² · 2026-03 · 1184 m Chocianów 19,6 m² · 2025-01 · 1209 m ul. Sportowa 36,8 m² · 2025-04 · 1225 m ul. Sportowa 36,8 m² · 2025-12 · 1225 m ul. Sportowa 6,9 m² · 2025-04 · 1235 m ul. Sportowa 6,9 m² · 2025-12 · 1235 m Chocianów 19,5 m² · 2025-08 · 1297 m Chocianów 19,5 m² · 2026-02 · 1322 m Chocianów 22,1 m² · 2026-08 · 1347 m ul. Głogowska 113,9 m² · 2026-06 · 1728 m ul. Głogowska 75,9 m² · 2026-06 · 1744 m ul. Głogowska 39,4 m² · 2026-06 · 1745 m ul. Głogowska 9,8 m² · 2026-06 · 1746 m ul. Leśna 99,7 m² · 2025-10 · 1799 m ul. Górnicza 225,8 m² · 2025-12 · 1826 m ul. Sosnowa 105,5 m² · 2024-11 · 1830 m ul. Górnicza 68,4 m² · 2025-12 · 1854 m ul. Wiązowa 121,9 m² · 2025-04 · 1889 m ul. Krótka 48 m² · 2025-09 · 1894 m ul. Wiązowa 35,1 m² · 2025-04 · 1898 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 57 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat polkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

7 206 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polkowickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polkowickim ?

8 898,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polkowickim ?

94,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polkowickim ?

28,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

7 261 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

6 858 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat polkowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 59,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 66,2%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 59,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.