Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – Zabrze (kod teryt: 2478)

19.09.2024
Cena brutto
290 000
309
zł / m²
1 026 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 026 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 026 m². Łączna cena transakcji wyniosła 290 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza (kod teryt: 2478). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 4211/39 (849 m²) oraz działkę nr 4212/39 (89 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247801_1.0001.AR_1.4212/39

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0001.AR_1.4212/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

141SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 176,85 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 265,27 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247801_1.0001.AR_1.4211/39

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0001.AR_1.4211/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

141SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 847,64 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 271,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
148 zł/m² 2020 4 transakcje
179 zł/m² 2021 3 transakcje
240 zł/m² 2022 3 transakcje
2 062 zł/m² 2023 17 transakcji
2 303 zł/m² 2024 6 transakcji
140 zł/m² 2025 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bielszowice)

Sprzedane działki w pobliżu – Zabrze

do 1 km
Działka 201 000 zł 08.10.2025 247 815 m² · 343 m Działka 182 000 zł 06.02.2025 256 712 m² · 323 m Działka 182 000 zł 04.02.2025 257 708 m² · 343 m Działka 2 200 zł 20.08.2024 100 22 m² · 175 m Działka 499 000 zł 24.05.2024 1 862 268 m² · 194 m Działka 489 000 zł Zabrze, ul. Szmaragdowa 47 · 24.04.2024 1 818 269 m² · 194 m Działka 479 000 zł Zabrze, ul. Szmaragdowa 35 · 11.04.2024 1 787 268 m² · 194 m Działka 479 000 zł 14.03.2024 1 787 268 m² · 238 m Działka 479 000 zł 11.03.2024 1 780 269 m² · 297 m Działka 449 000 zł 14.12.2023 1 675 268 m² · 335 m Działka 459 000 zł 11.12.2023 1 713 268 m² · 297 m Działka 469 000 zł 06.12.2023 1 750 268 m² · 342 m Działka 455 000 zł 09.11.2023 1 698 268 m² · 194 m Działka 459 000 zł 18.09.2023 1 706 269 m² · 194 m Działka 450 000 zł 13.09.2023 1 679 268 m² · 194 m Działka 205 770 zł 18.08.2023 195 1 054 m² · 294 m Działka 429 000 zł 27.07.2023 1 601 268 m² · 297 m Działka 439 000 zł 17.07.2023 1 858 236 m² · 297 m Działka 429 000 zł 19.06.2023 1 816 236 m² · 297 m Działka 429 000 zł 21.04.2023 1 816 236 m² · 297 m Działka 399 000 zł 05.04.2023 1 489 268 m² · 194 m Działka 220 000 zł Zabrze, ul. Szmaragdowa 14 · 30.03.2023 2 126 104 m² · 305 m Działka 399 000 zł Zabrze, ul. Szmaragdowa 12 · 27.02.2023 1 689 236 m² · 297 m Działka 396 800 zł 21.02.2023 1 679 236 m² · 194 m Działka 271 768 zł 30.01.2023 56 4 853 m² · 320 m Działka 390 000 zł 28.12.2022 1 455 268 m² · 297 m Działka 10 000 zł 24.11.2022 61 165 m² · 163 m Działka 113 280 zł 06.06.2022 240 472 m² · 167 m Działka 180 000 zł 11.10.2021 179 1 003 m² · 333 m Działka 100 000 zł 27.08.2021 94 1 063 m² · 136 m Działka 180 000 zł 03.08.2021 186 970 m² · 267 m Działka 655 200 zł 27.05.2021 240 2 730 m² · 118 m Działka 595 425 zł 31.07.2020 2 363 252 m² · 194 m Działka 146 370 zł 13.03.2020 95 1 541 m² · 302 m Działka 147 000 zł Zabrze, ul. Konrada Sitki 31a · 11.03.2020 80 1 848 m² · 301 m Działka 70 000 zł 28.02.2020 100 703 m² · 149 m Działka 118 019 zł 14.01.2020 74 1 586 m² · 285 m Działka 126 690 zł Zabrze, ul. Ignacego Paderewskiego 57b · 20.12.2019 82 1 540 m² · 302 m Działka 100 000 zł Zabrze, ul. Ignacego Paderewskiego 76a · 14.10.2019 72 1 391 m² · 281 m Działka 3 800 zł 27.09.2019 224 17 m² · 131 m Działka 3 500 zł 20.08.2019 106 33 m² · 341 m Działka 136 653 zł 25.07.2019 89 1 539 m² · 287 m Działka 142 865 zł 24.07.2019 91 1 572 m² · 292 m Działka 36 000 zł 02.07.2019 247 146 m² · 238 m Działka 261 401 zł 10.06.2019 284 922 m² · 220 m Działka 140 000 zł 24.04.2019 161 869 m² · 323 m Działka 150 000 zł 27.09.2018 185 813 m² · 172 m Działka 115 000 zł 09.08.2018 162 711 m² · 319 m Działka 167 000 zł Zabrze, ul. Piusa 4 · 25.01.2018 211 791 m² · 321 m Działka — zł 03.08.2017 2 212 m² · 308 m Działka 90 000 zł Zabrze, ul. Piusa 5a · 24.07.2017 168 535 m² · 331 m Działka 110 000 zł 24.07.2017 106 1 034 m² · 335 m Działka 90 000 zł Zabrze, ul. Ignacego Paderewskiego 74 · 09.12.2016 47 1 907 m² · 322 m Działka 72 000 zł 05.11.2016 28 2 546 m² · 355 m Działka — zł 13.09.2016 1 207 m² · 338 m Działka 586 480 zł Zabrze, ul. Konrada Sitki 28 · 01.09.2016 497 1 181 m² · 297 m Działka 122 988 zł 12.08.2016 111 1 109 m² · 180 m Działka 160 000 zł Zabrze, ul. Jana Sikory 5 · 15.07.2016 160 1 002 m² · 207 m Działka 210 000 zł 06.05.2016 152 1 384 m² · 327 m Działka 250 000 zł Zabrze, ul. Ignacego Paderewskiego 70 · 29.01.2016 3 788 66 m² · 230 m Działka 1 000 zł 27.01.2016 1 828 m² · 162 m Działka 100 000 zł Zabrze, ul. Konrada Sitki 31c · 28.12.2015 54 1 846 m² · 346 m Działka 278 504 zł 04.12.2015 663 420 m² · 149 m Działka 85 000 zł Zabrze, ul. Konrada Sitki 54 · 25.11.2015 205 415 m² · 72 m Działka 105 000 zł 24.11.2015 126 836 m² · 217 m Działka 156 000 zł Zabrze, ul. Ignacego Paderewskiego 72 · 24.11.2015 187 836 m² · 240 m Działka 267 000 zł Zabrze, ul. Beskidzka 23 · 01.10.2015 316 844 m² · 110 m Działka — zł 03.07.2015 486 m² · 112 m Działka 100 000 zł 30.04.2015 57 1 767 m² · 273 m Działka — zł 26.02.2015 2 174 m² · 251 m Działka 15 900 zł 30.01.2015 4 4 310 m² · 310 m Działka 1 253 500 zł 20.12.2014 577 2 174 m² · 251 m Działka 80 000 zł Zabrze, ul. Jana Sikory 17 · 28.11.2014 126 637 m² · 301 m Działka 300 000 zł 09.10.2014 352 852 m² · 289 m Działka 110 000 zł Zabrze, ul. Jaszczury 3 · 07.10.2014 195 563 m² · 200 m Działka 450 000 zł Zabrze, ul. Nowa Kolonia 26 · 30.09.2014 1 002 449 m² · 354 m Działka 108 070 zł 12.09.2014 152 710 m² · 345 m Działka — zł 03.09.2014 808 m² · 287 m Działka 400 000 zł Zabrze, ul. Ignacego Paderewskiego 61 · 04.07.2014 427 936 m² · 256 m Działka — zł Zabrze, ul. Konrada Sitki 53b · 18.06.2014 5 449 m² · 244 m Działka — zł 30.04.2014 1 881 m² · 160 m Działka 135 000 zł Zabrze, ul. Wojciecha Gersona 5c · 24.03.2014 166 815 m² · 353 m Działka 250 000 zł Zabrze, ul. Konrada Sitki 64 · 19.03.2014 98 2 553 m² · 103 m Działka 225 685 zł 17.03.2014 91 2 470 m² · 96 m Działka 90 000 zł 10.03.2014 1 579 57 m² · 280 m Działka 600 000 zł Zabrze, ul. Ignacego Paderewskiego 60 · 28.01.2014 724 829 m² · 283 m Działka 70 000 zł 21.11.2013 43 1 640 m² · 275 m Działka — zł 04.10.2013 740 m² · 149 m Działka 340 000 zł Zabrze, ul. Beskidzka 9 · 04.07.2013 1 241 274 m² · 131 m Działka 180 000 zł Zabrze, ul. Jana Sikory 6 · 13.05.2013 128 1 408 m² · 246 m Działka 150 000 zł 07.05.2013 100 1 501 m² · 228 m Działka 60 000 zł Zabrze, ul. Nowa Kolonia 12 · 15.04.2013 117 515 m² · 354 m Działka 253 000 zł 27.03.2013 99 2 553 m² · 103 m Działka 130 000 zł Zabrze, ul. Nowa Kolonia 3b · 26.03.2013 172 756 m² · 351 m Działka — zł Zabrze, ul. Konrada Sitki 78 · 11.12.2012 863 m² · 278 m Działka 300 000 zł Zabrze, ul. Ignacego Paderewskiego 65 · 29.08.2012 292 1 028 m² · 221 m Działka 130 000 zł Zabrze, ul. Jesienna 1a · 08.08.2012 400 325 m² · 184 m Działka 60 000 zł Zabrze, ul. Beskidzka 14 · 03.08.2012 88 683 m² · 148 m Działka 55 000 zł Zabrze, ul. Konrada Sitki 61 · 25.07.2012 125 440 m² · 139 m Działka 90 000 zł Zabrze, ul. Ignacego Paderewskiego 74 · 11.07.2012 97 932 m² · 243 m Działka 110 000 zł 11.07.2012 64 1 731 m² · 322 m Działka 50 000 zł Zabrze, ul. Piusa 3 · 22.06.2012 41 1 209 m² · 281 m Działka 65 000 zł 04.06.2012 141 462 m² · 221 m Działka 330 000 zł Zabrze, ul. Mała 9 · 21.05.2012 855 386 m² · 98 m Działka — zł Zabrze, ul. Ignacego Paderewskiego 98 · 26.04.2012 900 m² · 316 m Działka 800 000 zł Zabrze, ul. Nowa Kolonia 44 · 19.04.2012 577 1 387 m² · 292 m Działka 300 000 zł Zabrze, ul. Konrada Sitki 62 · 04.04.2012 438 685 m² · 39 m Działka — zł Zabrze, ul. Ignacego Paderewskiego 68 · 02.03.2012 6 712 m² · 220 m Działka 120 000 zł 28.02.2012 18 6 712 m² · 220 m Działka 227 556 zł 21.02.2012 90 2 523 m² · 276 m Działka 113 631 zł Zabrze, ul. Ignacego Paderewskiego 74g · 21.02.2012 65 1 748 m² · 322 m Działka 280 000 zł Zabrze, ul. Jaszczury 9 · 25.01.2012 560 500 m² · 191 m Działka — zł 29.12.2011 863 m² · 278 m Działka 200 000 zł 21.11.2011 365 548 m² · 189 m Działka 280 000 zł Zabrze, ul. Beskidzka 26 · 15.11.2011 223 1 255 m² · 223 m Działka 220 000 zł Zabrze, ul. Konrada Sitki 67 · 05.10.2011 514 428 m² · 176 m Działka 1 500 zł 28.07.2011 1 1 052 m² · 347 m Działka 340 000 zł Zabrze, ul. Beskidzka 9 · 25.05.2011 620 548 m² · 131 m Działka 65 000 zł 07.04.2011 281 231 m² · 221 m Działka 55 000 zł Zabrze, ul. Konrada Sitki 61 · 09.02.2011 125 440 m² · 139 m Działka 115 150 zł Zabrze, ul. Konrada Sitki 83b · 24.01.2011 87 1 330 m² · 355 m Działka 120 780 zł 05.11.2010 157 771 m² · 182 m Działka 92 350 zł 27.10.2010 95 971 m² · 34 m Działka 160 000 zł 20.10.2010 137 1 172 m² · 270 m Działka 171 000 zł 08.09.2010 170 1 003 m² · 333 m Działka 50 000 zł Zabrze, ul. Konrada Sitki 83a · 03.09.2010 31 1 631 m² · 323 m Działka 35 000 zł 18.08.2010 63 554 m² · 105 m Działka 15 000 zł 19.07.2010 31 483 m² · 263 m Działka 20 000 zł 21.06.2010 72 277 m² · 105 m Działka 100 000 zł 08.06.2010 166 604 m² · 201 m Działka 50 000 zł 01.04.2010 2 051 24 m² · 215 m Działka 163 000 zł 23.02.2010 1 221 134 m² · 339 m Działka 6 000 zł 07.01.2010 154 39 m² · 280 m Działka 200 000 zł Zabrze, ul. Konrada Sitki 69a · 17.11.2009 595 336 m² · 189 m Działka 200 000 zł Zabrze, ul. Konrada Sitki 69 · 30.10.2009 601 333 m² · 201 m Działka 300 000 zł 01.10.2009 438 685 m² · 39 m Działka 265 000 zł Zabrze, ul. Beskidzka 21 · 16.09.2009 185 1 429 m² · 100 m Działka — zł 27.08.2009 35 m² · 325 m Działka 100 000 zł 19.03.2009 180 557 m² · 236 m Działka 55 000 zł Zabrze, ul. Konrada Sitki 61 · 13.02.2009 63 879 m² · 139 m Działka 90 000 zł 22.01.2009 79 1 136 m² · 248 m Działka 50 000 zł 28.11.2008 4 103 12 m² · 215 m Działka 70 000 zł 01.10.2008 56 1 255 m² · 223 m Działka — zł Zabrze, ul. Jaszczury 16 · 23.07.2008 1 333 m² · 162 m Działka 50 000 zł 03.06.2008 4 103 12 m² · 215 m Działka 35 000 zł Zabrze, ul. Jana Sikory 16 · 16.05.2008 17 2 073 m² · 315 m Działka 3 900 zł 05.05.2008 7 589 m² · 335 m Działka 150 000 zł Zabrze, ul. Konrada Sitki 78 · 20.02.2008 174 863 m² · 278 m Działka — zł 18.02.2008 1 037 m² · 225 m Działka 50 000 zł 14.02.2008 769 65 m² · 215 m Działka 4 000 zł 13.02.2008 2 2 595 m² · 289 m Działka 262 300 zł Zabrze, ul. Beskidzka 30 · 30.01.2008 114 2 298 m² · 255 m Działka 125 000 zł 11.01.2008 154 810 m² · 145 m Działka 730 400 zł 19.11.2007 233 3 130 m² · 288 m Działka 8 000 zł 12.11.2007 11 750 m² · 237 m Działka 210 000 zł Zabrze, ul. Jana Sikory 18 · 12.11.2007 195 1 079 m² · 340 m Działka 8 000 zł 24.10.2007 3 2 595 m² · 289 m Działka 100 000 zł Zabrze, ul. Ignacego Paderewskiego 88 · 17.10.2007 125 798 m² · 266 m Działka 12 000 zł 12.09.2007 9 1 298 m² · 355 m Działka 12 000 zł 05.09.2007 24 504 m² · 160 m Działka 213 000 zł Zabrze, ul. Jaszczury 8 · 09.08.2007 520 410 m² · 154 m Działka 44 000 zł Zabrze, ul. Mała 18 · 05.07.2007 74 591 m² · 114 m Działka 80 000 zł Zabrze, ul. Beskidzka 27 · 12.04.2007 133 602 m² · 182 m Działka 150 000 zł 21.02.2007 174 863 m² · 273 m Działka 5 000 zł Zabrze, ul. Noconiów 3 · 30.01.2007 13 393 m² · 344 m Działka 214 000 zł Zabrze, ul. Mała 4 · 12.09.2006 399 537 m² · 161 m Działka — zł Zabrze, ul. Mała 4 · 10.08.2006 54 m² · 161 m Działka 20 000 zł 05.07.2006 41 487 m² · 233 m Działka 20 000 zł Zabrze, ul. Beskidzka 35a · 23.05.2006 10 2 044 m² · 331 m Działka 26 643 zł 31.03.2006 283 94 m² · 221 m Działka 29 500 zł Zabrze, ul. Jaszczury 9 · 30.01.2006 59 500 m² · 191 m Działka 68 760 zł Zabrze, ul. Nowa Kolonia 42 · 27.12.2005 60 1 146 m² · 297 m Działka 68 940 zł Zabrze, ul. Nowa Kolonia 40 · 23.12.2005 60 1 149 m² · 298 m Działka 48 300 zł Zabrze, ul. Ignacego Paderewskiego 84 · 02.12.2005 120 403 m² · 255 m Działka 54 000 zł Zabrze, ul. Ignacego Paderewskiego 82 · 30.11.2005 57 955 m² · 253 m Działka 71 220 zł Zabrze, ul. Nowa Kolonia 38 · 30.11.2005 60 1 187 m² · 301 m Działka 160 000 zł Zabrze, ul. Jaszczury 8 · 09.11.2005 195 820 m² · 154 m Działka 160 000 zł Zabrze, ul. Jaszczury 8 · 09.11.2005 195 820 m² · 154 m Działka — zł 31.10.2005 2 214 m² · 128 m Działka 240 000 zł 28.10.2005 108 2 214 m² · 175 m Działka 80 000 zł Zabrze, ul. Nowa Kolonia 44 · 24.10.2005 58 1 387 m² · 292 m Działka — zł Zabrze, ul. Mała 9 · 21.01.2005 386 m² · 98 m Działka — zł Zabrze, ul. Nowa Kolonia 12 · 16.12.2004 515 m² · 354 m Działka — zł Zabrze, ul. Piusa 5 · 10.12.2004 1 438 m² · 298 m Działka — zł Zabrze, ul. Nowa Kolonia 26 · 02.11.2004 449 m² · 354 m Działka — zł 29.10.2004 352 m² · 87 m Działka — zł 24.09.2004 340 m² · 344 m Działka — zł 13.05.2004 1 987 m² · 303 m Działka — zł Zabrze, ul. Konrada Sitki 55 · 13.04.2004 1 067 m² · 220 m Działka — zł 19.03.2004 1 338 m² · 125 m Działka — zł Zabrze, ul. Mała 18 · 22.01.2004 591 m² · 114 m Działka — zł Zabrze, ul. Piusa 4 · 11.12.2003 791 m² · 321 m Działka — zł 30.09.2003 1 118 m² · 288 m Działka — zł Zabrze, ul. Jana Sikory 11 · 05.08.2003 1 100 m² · 257 m Działka — zł 30.06.2003 1 177 m² · 335 m Działka — zł 04.12.2002 1 172 m² · 270 m Działka — zł 04.03.2002 718 m² · 350 m Działka — zł Zabrze, ul. Konrada Sitki 31 · 07.08.2001 55 m² · 269 m Działka — zł 19.03.2001 600 m² · 75 m Działka — zł Zabrze, ul. Jana Sikory 17 · 13.03.2001 637 m² · 301 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
290 000 zł
Powierzchnia
1 026 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 290 000 zł 283 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −18,5% mediana: 347 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 18,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
347 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+471,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Zabrze

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 500 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
157 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 109 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabrze ?
150 780 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabrze ?
-4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabrze ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zabrzu ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zabrzu ?
9 003,4
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zabrzu ?
96 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zabrzu ?
22,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zabrzu ?
0,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabrze ?
9 467,8
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabrze ?
150 025 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabrze ?
141 138 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 18,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 471,5%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Cena o 18,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości