Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat oleśnicki
Akt notarialny z 20 lutego 2024 · Szafirowa 45, Smardzów
Cena łączna
649 000zł
Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 737zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
113,12m²
Data aktu notarialnego
20 lutego 2024
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleśnicki
- Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład lokali
- mieszkanie
- Powierzchnia lokali
- mieszkanie: 113,12 m²
- Cena lokali
- mieszkanie: 649 000 zł
- Cena za metr kwadratowy lokali
- mieszkanie: 5 737 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 20 lutego 2024
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 38964
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Szafirowa 45, Smardzów
- Powiat
- powiat oleśnicki
Podsumowanie transakcji
20 lutego 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 113 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 712 m². Łączna cena transakcji wyniosła 649 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego. Adres przypisany do transakcji to Szafirowa 45, Smardzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (113 m²), budynek (147 m²) oraz działkę nr 489/6 (712 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
347SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Smardzów, ulica Szafirowa 45
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Smardzów, ulica Wrocławska 32 |
309 000 zł | 4 153 zł/m² | 74 m² | 8 października 2024 | 738 m |
|
Lokal
Smardzów, ulica Szafirowa 41 |
659 000 zł | 5 848 zł/m² | 113 m² | 27 września 2024 | 28 m |
|
Lokal
Smardzów, ulica Szafirowa 45 |
659 000 zł | 5 829 zł/m² | 113 m² | 13 sierpnia 2024 | 0 m |
|
Lokal
Smardzów, ulica Szafirowa 37 |
637 000 zł | 5 642 zł/m² | 113 m² | 26 marca 2024 | 53 m |
|
Lokal
Smardzów, ulica Szafirowa 41 |
649 000 zł | 5 746 zł/m² | 113 m² | 29 lutego 2024 | 28 m |
|
Lokal
Smardzów, ulica Szafirowa 37 |
649 000 zł | 5 767 zł/m² | 113 m² | 20 lutego 2024 | 53 m |
|
Lokal
Smardzów, ulica Wrocławska 32 |
140 000 zł | 2 194 zł/m² | 64 m² | 14 września 2023 | 738 m |
|
Lokal
Smardzów, ulica Wrocławska 32 |
30 000 zł | 459 zł/m² | 65 m² | 3 sierpnia 2020 | 738 m |
| Lokal | 60 000 zł | 1 200 zł/m² | 50 m² | 6 grudnia 2018 | 738 m |
| Lokal | 160 000 zł | 1 764 zł/m² | 91 m² | 21 marca 2016 | 738 m |
|
Lokal
Smardzów, ulica Smardzów 28 |
132 000 zł | 1 774 zł/m² | 74 m² | 2 lutego 2015 | 738 m |
|
Lokal
Smardzów, ulica Smardzów 28 |
115 000 zł | 1 268 zł/m² | 91 m² | 9 stycznia 2014 | 738 m |
|
Lokal
Smardzów, ulica Smardzów 28 |
88 000 zł | 1 183 zł/m² | 74 m² | 13 września 2013 | 738 m |
| Lokal | 148 000 zł | 2 043 zł/m² | 72 m² | 24 listopada 2010 | 738 m |
|
Lokal
Smardzów 32 |
38 738 zł | 727 zł/m² | 53 m² | 2 września 2010 | 613 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 113 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 649 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 20 lutego 2024.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 20 lutego 2024
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.