Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 6 budynków Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż lokalu wraz z działką i sześcioma budynkami na wolnym rynku – powiat oleśnicki

Akt notarialny z 2 lutego 2015 · 28, Smardzów

  • 2 lutego 2015
  • 28, Smardzów
  • 8 składników

Cena łączna

132 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 6 budynków

Cena za metr kwadratowy lokalu

1 774zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

74,4m²

Data aktu notarialnego

2 lutego 2015

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleśnicki
  • Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 6 budynków
Cena za metr kwadratowy lokalu
1 774 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
74,4 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
2 lutego 2015
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
21198
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Pełny adres
28, Smardzów
Powiat
powiat oleśnicki

Podsumowanie transakcji

2 lutego 2015 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 6 budynków. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 74,4 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 393 m². Łączna cena transakcji wyniosła 132 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego. Adres przypisany do transakcji to 28, Smardzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (74,4 m²), budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 181/3 (1 393 m²).

Składniki transakcji

8 składników

74,4 m² 1 774 zł/m² 3D
3D
3D
3D
3D
3D
1 393 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0020.181/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

64SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 408,54 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 690,25 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 408,54 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 408,54 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 za mało danych 1 transakcja
  2. 2024 5 746 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  3. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smardzów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Smardzów 28

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 10 lipca 2026, 72,44 m²

    Smardzów, ulica Wrocławska 32

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 4 417 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,44 m²
    • 4 izby
    • w tym samym miejscu

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 8 października 2024, 74,4 m²

    Smardzów, ulica Wrocławska 32

    309 000 złCena za metr kwadratowy: 4 153 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,4 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 września 2024, 112,68 m²

    Smardzów, ulica Szafirowa 41

    659 000 złCena za metr kwadratowy: 5 848 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,68 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 719 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 sierpnia 2024, 113,06 m²

    Smardzów, ulica Szafirowa 45

    659 000 złCena za metr kwadratowy: 5 829 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,06 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 738 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 marca 2024, 112,91 m²

    Smardzów, ulica Szafirowa 37

    637 000 złCena za metr kwadratowy: 5 642 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,91 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 702 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 lutego 2024, 112,95 m²

    Smardzów, ulica Szafirowa 41

    649 000 złCena za metr kwadratowy: 5 746 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,95 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 719 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 lutego 2024, 112,53 m²

    Smardzów, ulica Szafirowa 37

    649 000 złCena za metr kwadratowy: 5 767 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,53 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 702 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 lutego 2024, 113,12 m²

    Smardzów, ulica Szafirowa 45

    649 000 złCena za metr kwadratowy: 5 737 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,12 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 738 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 14 września 2023, 63,8 m²

    Smardzów, ulica Wrocławska 32

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 2 194 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 63,8 m²
    • 3 izby
    • w tym samym miejscu

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 3 sierpnia 2020, 65,4 m²

    Smardzów, ulica Wrocławska 32

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 459 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 65,4 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 6 grudnia 2018, 50 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 200 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50 m²
    • 3 izby
    • w tym samym miejscu

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 21 marca 2016, 90,7 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 1 764 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,7 m²
    • 4 izby
    • w tym samym miejscu

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 9 stycznia 2014, 90,7 m²

    Smardzów, ulica Smardzów 28

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 1 268 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,7 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w tym samym miejscu

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 września 2013, 74,4 m²

    Smardzów, ulica Smardzów 28

    88 000 złCena za metr kwadratowy: 1 183 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,4 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 listopada 2010, 72,44 m²

    148 000 złCena za metr kwadratowy: 2 043 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72,44 m²
    • 4 izby
    • parter
    • w tym samym miejscu

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 września 2010, 53,3 m²

    Smardzów 32

    38 738 złCena za metr kwadratowy: 727 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,3 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 153 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 74,4 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 132 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 lutego 2015.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 lutego 2015
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl