Obręb ewidencyjny · oleśnicki
Ceny mieszkań oleśnicki — obręb ewidencyjny Smardzów (Smardzów, ul. Diamentowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 746 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
649 000 zł
Mediana metrażu
112,9 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Smardzów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 289 transakcji.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 746 zł/m², a mediana metrażu 112,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 15 | 2 194 zł/m² | 160 000 zł | 90,7 m² |
| Działki budowlane | 161 | 62 zł/m² | 100 000 zł | 1 041,0 m² |
| Działki rolne | 49 | 4 zł/m² | 50 000 zł | 10 359,0 m² |
| Działki pozostałe | 19 | 43 zł/m² | 32 000 zł | 174,0 m² |
| Budynki | 55 | 5 312 zł/m² | 554 000 zł | 91,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Oleśnica; część danych: powiat oleśnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim w 2025 r.: 7 971 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 15 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Oleśnica mieszkało 17 000 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 31,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 360 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie oleśnickim 14,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,3 do 14,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oleśnickim w 2025 r.: 7,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,8% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 038 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 151,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,1 do 4,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 160 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 194 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 90,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 764 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 971 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat oleśnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 15
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Oleśnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Oleśnica przybyło 360 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie oleśnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2024 | Wrocławska 32, Smardzów Lokal 4_LOK | 309 000 zł | 4 153 zł/m² ? | 74,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.09.2024 | Szafirowa 41, Smardzów Lokal 1_LOK | 659 000 zł | 5 848 zł/m² ? | 112,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 13.08.2024 | Szafirowa 45, Smardzów Lokal 1_LOK | 659 000 zł | 5 829 zł/m² ? | 113,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 26.03.2024 | Szafirowa 37, Smardzów Lokal 1_LOK | 637 000 zł | 5 642 zł/m² ? | 112,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 29.02.2024 | Szafirowa 41, Smardzów Lokal 2_LOK | 649 000 zł | 5 746 zł/m² ? | 113,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 20.02.2024 | Szafirowa 37, Smardzów Lokal 2_LOK | 649 000 zł | 5 767 zł/m² ? | 112,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 20.02.2024 | Szafirowa 45, Smardzów Lokal 2_LOK | 649 000 zł | 5 737 zł/m² ? | 113,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 14.09.2023 | Wrocławska 32, Smardzów Lokal 8_LOK | 140 000 zł | 2 194 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 03.08.2020 | Wrocławska 32, Smardzów Lokal 3_LOK | 30 000 zł | 459 zł/m² ? | 65,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 06.12.2018 | 28, Smardzów Lokal 5_LOK | 60 000 zł | 1 200 zł/m² ? | 50,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.