Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami na wolnym rynku – powiat oleśnicki
Akt notarialny z 10 lipca 2026 · Wrocławska 32, Smardzów
Cena łączna
320 000zł
Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 5 budynków
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 417zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
72,44m²
Data aktu notarialnego
10 lipca 2026
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleśnicki
- Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 5 budynków
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 4 417 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 72,44 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 10 lipca 2026
- Kupujący
- Osoba prawna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 44050
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Wrocławska 32, Smardzów
- Powiat
- powiat oleśnicki
Podsumowanie transakcji
10 lipca 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 5 budynków. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 72,44 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 410 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego. Adres przypisany do transakcji to Wrocławska 32, Smardzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (72,44 m²), budynek, budynek, budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 181/3 (1 410 m²).
Składniki transakcji
7 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
64SP - Strefa gospodarcza
SPDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Smardzów, ulica Wrocławska 32
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 8 października 2024, 74,4 m²
Smardzów, ulica Wrocławska 32
309 000 złCena za metr kwadratowy: 4 153 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 74,4 m²
- 3 izby
- piętro 2
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 września 2024, 112,68 m²
Smardzów, ulica Szafirowa 41
659 000 złCena za metr kwadratowy: 5 848 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 112,68 m²
- 4 izby
- rynek pierwotny
- w odległości 719 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 sierpnia 2024, 113,06 m²
Smardzów, ulica Szafirowa 45
659 000 złCena za metr kwadratowy: 5 829 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 113,06 m²
- 4 izby
- rynek pierwotny
- w odległości 738 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 marca 2024, 112,91 m²
Smardzów, ulica Szafirowa 37
637 000 złCena za metr kwadratowy: 5 642 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 112,91 m²
- 4 izby
- rynek pierwotny
- w odległości 702 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 lutego 2024, 112,95 m²
Smardzów, ulica Szafirowa 41
649 000 złCena za metr kwadratowy: 5 746 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 112,95 m²
- 4 izby
- rynek pierwotny
- w odległości 719 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 lutego 2024, 112,53 m²
Smardzów, ulica Szafirowa 37
649 000 złCena za metr kwadratowy: 5 767 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 112,53 m²
- 4 izby
- rynek pierwotny
- w odległości 702 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 lutego 2024, 113,12 m²
Smardzów, ulica Szafirowa 45
649 000 złCena za metr kwadratowy: 5 737 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 113,12 m²
- 4 izby
- rynek pierwotny
- w odległości 738 m
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 14 września 2023, 63,8 m²
Smardzów, ulica Wrocławska 32
140 000 złCena za metr kwadratowy: 2 194 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 63,8 m²
- 3 izby
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 3 sierpnia 2020, 65,4 m²
Smardzów, ulica Wrocławska 32
30 000 złCena za metr kwadratowy: 459 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 65,4 m²
- 3 izby
- piętro 1
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 6 grudnia 2018, 50 m²
60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 200 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 50 m²
- 3 izby
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i pięcioma budynkami, 21 marca 2016, 90,7 m²
160 000 złCena za metr kwadratowy: 1 764 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 90,7 m²
- 4 izby
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 2 lutego 2015, 74,4 m²
Smardzów, ulica Smardzów 28
132 000 złCena za metr kwadratowy: 1 774 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 74,4 m²
- 3 izby
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 9 stycznia 2014, 90,7 m²
Smardzów, ulica Smardzów 28
115 000 złCena za metr kwadratowy: 1 268 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 90,7 m²
- 4 izby
- piętro 3
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 września 2013, 74,4 m²
Smardzów, ulica Smardzów 28
88 000 złCena za metr kwadratowy: 1 183 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 74,4 m²
- 3 izby
- piętro 2
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 24 listopada 2010, 72,44 m²
148 000 złCena za metr kwadratowy: 2 043 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 72,44 m²
- 4 izby
- parter
- w tym samym miejscu
Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 września 2010, 53,3 m²
Smardzów 32
38 738 złCena za metr kwadratowy: 727 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 53,3 m²
- 4 izby
- piętro 2
- w odległości 153 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 5 budynków.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 72,44 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 320 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 10 lipca 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 10 lipca 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.