Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami od dewelopera – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 69 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 535 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

10.10.2024 Lipowa 1K, Kłodzko

Cena brutto

535 000 zł

6 369

zł / m²

69,28 m²

Powierzchnia

4 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 69 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 84 m². Łączna cena transakcji wyniosła 535 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale udz. 1/1 w zab.dz. nr 16/13, udz. 1/11 w dz. nr 16/9 i udz. 1/11 w użytk.wiecz.dz. nr 19/4 i nr 19/5..

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208). Adres przypisany do transakcji to Lipowa 1K, Kłodzko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 606_BUD (69 m²), działkę nr 16/13 (84 m²), działkę nr 19/5 (32 m²), działkę nr 16/9 (1 774 m²) oraz działkę nr 19/4 (361 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 4 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 84 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 6 369 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 10.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział udz. 1/1 w zab.dz. nr 16/13, udz. 1/11 w dz. nr 16/9 i udz. 1/11 w użytk.wiecz.dz. nr 19/4 i nr 19/5.

Pełny adres Lipowa 1K, Kłodzko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lipowa 1K, Kłodzko

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

020802_1.0006.606_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

606_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

533 000 zł

Cena / m²

7 694 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

udz. 1/1 w zab.dz. nr 16/13, udz. 1/11 w dz. nr 16/9 i udz. 1/11 w użytk.wiecz.dz. nr 19/4 i nr 19/5.

Data

10.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Lipowa 1K

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020802_1.0006.AR_5.16/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/13

Powierzchnia ewidencyjna

84 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

535 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

6 369 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

udz. 1/1 w zab.dz. nr 16/13, udz. 1/11 w dz. nr 16/9 i udz. 1/11 w użytk.wiecz.dz. nr 19/4 i nr 19/5.

Data

10.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Lipowa 1K

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020802_1.0006.AR_5.19/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

19/5

Powierzchnia ewidencyjna

32 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

535 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

6 369 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

udz. 1/1 w zab.dz. nr 16/13, udz. 1/11 w dz. nr 16/9 i udz. 1/11 w użytk.wiecz.dz. nr 19/4 i nr 19/5.

Data

10.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020802_1.0006.AR_5.16/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

16/9

Powierzchnia ewidencyjna

1 774 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

udz. 1/1 w zab.dz. nr 16/13, udz. 1/11 w dz. nr 16/9 i udz. 1/11 w użytk.wiecz.dz. nr 19/4 i nr 19/5.

Data

10.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko, ul. Lipowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020802_1.0006.AR_5.19/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

19/4

Powierzchnia ewidencyjna

361 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

udz. 1/1 w zab.dz. nr 16/13, udz. 1/11 w dz. nr 16/9 i udz. 1/11 w użytk.wiecz.dz. nr 19/4 i nr 19/5.

Data

10.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Kłodzko

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

020802_1.0006.AR_5.19/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020802_1.0006.AR_5.19/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 020802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020802_1.0006.AR_5.16/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020802_1.0006.AR_5.16/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 020802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

020802_1.0006.AR_5.16/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020802_1.0006.AR_5.16/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 020802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 517 zł/m² 2021 35 transakcji

2 002 zł/m² 2022 68 transakcji

1 435 zł/m² 2023 50 transakcji

2 173 zł/m² 2024 70 transakcji

2 143 zł/m² 2025 45 transakcji

6 955 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Lipowa 1K, Kłodzko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Twierdza)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kłodzko, ul. Lipowa 1K

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lipowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat kłodzki Gmina Kłodzko Jednostka ewidencyjna Kłodzko - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Twierdza, Kłodzko Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kłodzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

535 000 zł

Powierzchnia

69,28 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 535 000 zł 7 722 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +71,8% mediana: 4 496 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–224 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 459–1 624

0 1 624–2 789

0 2 789–3 953

0 3 953–5 118

0 5 118–6 283

0 6 283–7 447

Ta nieruchomość 2 7 447–8 612

2 8 612–9 777

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 33 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 71,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 496 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−76,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lipowa 69,1 m² · 2025-02 · 6 m ul. Lipowa 69,3 m² · 2024-10 · 10 m ul. Marii Dąbrowskiej 91,9 m² · 2025-06 · 361 m ul. Połabska 56,5 m² · 2025-04 · 657 m ul. Wiśniowa 167,6 m² · 2025-07 · 659 m ul. Józefa Chełmońskiego 830,6 m² · 2025-04 · 789 m ul. Wiśniowa 86,2 m² · 2025-08 · 844 m ul. Jedności 38,5 m² · 2025-06 · 971 m ul. Zygmunta Krasińskiego 18 m² · 2025-02 · 1101 m ul. Juliusza Słowackiego 14,7 m² · 2025-06 · 1160 m ul. Juliusza Słowackiego 45,6 m² · 2025-06 · 1184 m Kłodzko 21,8 m² · 2025-07 · 1428 m Kłodzko 21 m² · 2026-03 · 1535 m ul. Rajska 151,2 m² · 2025-07 · 1573 m ul. Ogrodowa 87,8 m² · 2025-07 · 1768 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 232,1 m² · 2025-10 · 1805 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 210 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kłodzko; część danych: powiat kłodzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kłodzko ?

24 187 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kłodzko ?

-3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kłodzko ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?

8 263,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?

88,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?

21,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kłodzkim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kłodzko ?

8 465,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kłodzko ?

23 480 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kłodzko ?

21 867 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kłodzko; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 71,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 76,6%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 71,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.