Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Cena brutto
125 000 zł
12
zł / m²
10 539 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 02.11.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 10 539 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 125 000 zł (tj. 12 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
181705_2.0022.137/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
137/4
Powierzchnia ewidencyjna
10 539 m²
Sposób użytkowania
inne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
02.11.2021
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181705_2.0022.137/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 181705
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
27 zł/m²
2021
7 transakcji
27 zł/m²
2022
3 transakcje
8 zł/m²
2023
3 transakcje
62 zł/m²
2024
6 transakcji
116 zł/m²
2025
4 transakcje
33 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki
do 1 km
Działka 750 000 zł
12.08.2026
596
1 259 m² · 356 m
Działka 15 000 zł
09.06.2026
5
3 005 m² · 561 m
Działka 90 000 zł
08.05.2026
69
1 312 m² · 392 m
Działka 120 000 zł
08.05.2026
95
1 258 m² · 440 m
Działka 150 000 zł
19.02.2026
60
2 496 m² · 484 m
Działka 4 340 zł
12.11.2025
0
15 392 m² · 96 m
Działka 1 860 zł
20.10.2025
40
46 m² · 537 m
Działka 100 000 zł
07.08.2025
95
1 055 m² · 989 m
Działka 38 399 zł
14.07.2025
138
279 m² · 530 m
Działka 53 375 zł
22.06.2025
63
854 m² · 549 m
Działka 17 259 zł
22.06.2025
143
121 m² · 574 m
Działka 26 640 zł
21.08.2024
60
444 m² · 267 m
Działka 50 000 zł
16.05.2024
49
1 013 m² · 226 m
Działka 75 000 zł
07.05.2024
63
1 188 m² · 482 m
Działka 93 000 zł
18.04.2024
98
947 m² · 339 m
Działka 442 431 zł
04.03.2024
123
3 597 m² · 696 m
Działka 59 655 zł
25.01.2024
116
514 m² · 929 m
Działka 45 000 zł
02.08.2023
39
1 158 m² · 542 m
Działka 55 000 zł
09.07.2023
8
6 734 m² · 317 m
Działka 27 000 zł
04.04.2023
4
7 540 m² · 554 m
Działka 75 000 zł
30.10.2022
11
6 542 m² · 371 m
Działka 54 000 zł
28.09.2022
20
2 674 m² · 561 m
Działka 434 940 zł
14.07.2022
69
6 343 m² · 448 m
Działka 663 388 zł
28.02.2022
63
10 464 m² · 490 m
Działka 30 000 zł
20.02.2022
27
1 114 m² · 131 m
Działka 90 000 zł
21.11.2021
38
2 398 m² · 437 m
Działka 24 000 zł
12.10.2021
3
8 432 m² · 931 m
Działka 40 000 zł
28.09.2021
27
1 508 m² · 575 m
Działka 10 863 zł
12.07.2021
62
174 m² · 910 m
Działka 37 937 zł
22.04.2021
4
10 839 m² · 655 m
Działka 250 000 zł
21.03.2021
100
2 500 m² · 686 m
Działka 53 500 zł
03.02.2021
45
1 189 m² · 414 m
Działka 64 980 zł
22.10.2020
17
3 800 m² · 70 m
Działka 90 000 zł
01.10.2020
63
1 421 m² · 340 m
Działka 30 135 zł
18.08.2020
109
277 m² · 944 m
Działka 160 000 zł
26.07.2020
94
1 700 m² · 524 m
Działka 1 950 zł
22.07.2020
17
118 m² · 537 m
Działka 84 500 zł
19.07.2020
65
1 300 m² · 907 m
Działka 4 000 zł
12.03.2020
51
78 m² · 797 m
Działka 16 600 zł
29.12.2019
5
3 200 m² · 682 m
Działka 192 000 zł
15.10.2019
64
3 000 m² · 452 m
Działka 215 000 zł
13.10.2019
120
1 795 m² · 494 m
Działka 300 000 zł
03.10.2019
97
3 100 m² · 567 m
Działka 41 000 zł
06.08.2019
15
2 653 m² · 437 m
Działka 19 000 zł
07.07.2019
16
1 188 m² · 482 m
Działka 41 000 zł
17.06.2019
16
2 631 m² · 576 m
Działka 63 000 zł
11.10.2018
42
1 512 m² · 254 m
Działka 80 500 zł
12.04.2018
27
2 995 m² · 437 m
Działka 20 000 zł
04.04.2018
39
517 m² · 539 m
Działka 213 528 zł
15.01.2018
58
3 712 m² · 741 m
Działka 46 506 zł
15.01.2018
68
683 m² · 742 m
Działka 19 000 zł
05.10.2017
15
1 267 m² · 482 m
Działka 446 400 zł
04.10.2017
150
2 976 m² · 941 m
Działka 60 000 zł
25.07.2017
45
1 334 m² · 225 m
Działka 77 000 zł
05.04.2017
63
1 225 m² · 986 m
Działka 400 zł
22.09.2016
7
58 m² · 441 m
Działka 50 000 zł
11.07.2016
45
1 112 m² · 249 m
Działka 55 000 zł
28.04.2016
46
1 200 m² · 405 m
Działka 14 000 zł
28.04.2016
2
9 249 m² · 752 m
Działka 50 000 zł
25.04.2016
12
4 201 m² · 75 m
Działka 35 000 zł
28.03.2016
18
1 910 m² · 103 m
Działka 68 000 zł
28.03.2016
57
1 189 m² · 414 m
Działka 40 000 zł
17.12.2015
18
2 200 m² · 96 m
Działka 14 580 zł
28.09.2015
52
283 m² · 418 m
Działka 20 890 zł
22.06.2015
12
1 771 m² · 977 m
Działka 34 409 zł
24.02.2014
13
2 602 m² · 895 m
Działka 43 000 zł
09.10.2013
20
2 131 m² · 441 m
Działka 31 000 zł
09.10.2013
31
1 002 m² · 480 m
Działka 10 000 zł
17.06.2013
3
3 642 m² · 891 m
Działka 180 195 zł
13.06.2013
80
2 241 m² · 404 m
Działka 305 000 zł
29.01.2013
235
1 298 m² · 357 m
Działka — zł
21.08.2012
1 300 m² · 488 m
Działka 30 000 zł
29.04.2012
4
7 500 m² · 692 m
Działka 13 000 zł
12.10.2011
1
10 900 m² · 844 m
Działka 215 991 zł
02.10.2011
41
5 218 m² · 588 m
Działka 160 000 zł
24.05.2011
49
3 251 m² · 647 m
Działka 15 000 zł
20.04.2011
1
10 506 m² · 598 m
Działka 680 102 zł
08.02.2011
680
1 000 m² · 895 m
Działka 74 500 zł
03.02.2011
5
14 900 m² · 585 m
Działka 18 000 zł
25.10.2010
4
4 584 m² · 880 m
Działka 370 000 zł
16.08.2010
142
2 610 m² · 347 m
Działka 9 730 zł
01.07.2010
23
430 m² · 194 m
Działka 300 000 zł
16.06.2010
300
1 000 m² · 895 m
Działka 70 000 zł
Sanoczek 147 · 21.09.2009
29
2 450 m² · 375 m
Działka 43 000 zł
03.09.2009
20
2 131 m² · 441 m
Działka 51 000 zł
26.08.2009
57
900 m² · 455 m
Działka 20 000 zł
06.04.2009
6
3 100 m² · 322 m
Działka 10 200 zł
25.11.2008
19
538 m² · 616 m
Działka 85 000 zł
28.10.2008
42
2 011 m² · 838 m
Działka — zł
04.09.2008
1 150 m² · 441 m
Działka 63 000 zł
04.09.2008
28
2 238 m² · 497 m
Działka 12 000 zł
02.09.2008
1
18 700 m² · 714 m
Działka 10 000 zł
21.04.2008
2
6 200 m² · 643 m
Działka 50 000 zł
15.04.2008
41
1 226 m² · 986 m
Działka 15 000 zł
13.04.2008
1
10 506 m² · 841 m
Działka 52 000 zł
08.11.2007
14
3 750 m² · 405 m
Działka 40 000 zł
16.07.2007
8
5 139 m² · 931 m
Działka 45 000 zł
04.06.2007
30
1 500 m² · 982 m
Działka 20 000 zł
04.03.2007
12
1 726 m² · 991 m
Działka 160 000 zł
30.08.2006
114
1 400 m² · 325 m
Działka 120 000 zł
19.04.2006
28
4 263 m² · 625 m
Działka 4 000 zł
22.01.2006
1
3 400 m² · 606 m
Działka 100 000 zł
20.11.2005
157
638 m² · 330 m
Działka 130 000 zł
27.07.2005
27
4 830 m² · 277 m
Działka 6 500 zł
21.07.2005
5
1 300 m² · 411 m
Działka 77 000 zł
26.05.2005
77
1 000 m² · 558 m
Działka 200 000 zł
05.04.2005
105
1 900 m² · 524 m
Działka 38 000 zł
01.03.2005
2
24 300 m² · 113 m
Działka 13 000 zł
19.12.2004
7
2 000 m² · 869 m
Działka 30 000 zł
08.09.2004
12
2 517 m² · 334 m
Działka 180 000 zł
30.05.2004
18
10 200 m² · 413 m
Działka 15 000 zł
Sanok, ul. gen. Leopolda Okulickiego 37C · 25.02.2004
4
3 751 m² · 809 m
Działka 44 000 zł
25.02.2004
10
4 495 m² · 828 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 10 539 m² została zawarta za kwotę 125 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 125 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 02.11.2021.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
125 000 zł
Powierzchnia
10 539 m²
Cena za metr kwadratowy
12 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
125 000 zł
12 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−1,2%
mediana: 12 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
6–18
0
18–30
0
30–42
0
42–54
1
54–66
0
66–79
0
79–91
1
91–103
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 155 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 146 m ?
- Cena o 1,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 183 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−95,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Księżówka
125 000 zł 12 zł/m²
Księżówka
55 000 zł 8 zł/m²
Księżówka
75 000 zł 11 zł/m²
Księżówka
663 388 zł 63 zł/m²
Tuchorz
15 000 zł 5 zł/m²
Księżówka
59 655 zł 116 zł/m²
Księżówka
937 zł 11 zł/m²
Tuchorz
19 000 zł 6 zł/m²
Dąbrówka Ruska
94 000 zł 185 zł/m²
Dąbrówka Ruska
89 000 zł 196 zł/m²
Dąbrówka Ruska
95 000 zł 35 zł/m²
Sanoczek
50 000 zł 3 zł/m²
Czerteż
150 000 zł 181 zł/m²
Dąbrówka Ruska
36 039 zł 165 zł/m²
Płowce
15 000 zł 5 zł/m²
Tuchorz
16 600 zł 6 zł/m²
Dąbrówka Ruska
12 027 zł 77 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 110 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 42.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 67.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
3 punktów w promieniu 2 km
50,4dB
PPH03 Zabłotce
D_18_000272_003 · 1 329 m · 28.04.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień50,4 dB
Noc46,3 dB
Pełne dane pomiaru
Sanok
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 50,4 dB
- Data / okres
- 27.04.2021 – 28.04.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 46,3 dB
- Data / okres
- 27.04.2021 – 28.04.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,7dB
PPH02 Zabłotce
D_18_000272_002 · 1 353 m · 28.04.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień56,7 dB
Noc51,5 dB
Pełne dane pomiaru
Sanok
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 56,7 dB
- Data / okres
- 27.04.2021 – 28.04.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 51,5 dB
- Data / okres
- 27.04.2021 – 28.04.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,4dB
PPH01 Zabłotce
D_18_000272_001 · 1 442 m · 28.04.2021
Umiarkowanie głośno
Dzień59,4 dB
Noc54,0 dB
Pełne dane pomiaru
Sanok
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 59,4 dB
- Data / okres
- 27.04.2021 – 28.04.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 54,0 dB
- Data / okres
- 27.04.2021 – 28.04.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?
18 002 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?
5,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?
7 669,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?
7 626 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?
12 261 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 1,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 95,7%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości