Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)

30.10.2022
Cena brutto
75 000
11
zł / m²
6 542 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.10.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 6 542 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 75 000 zł (tj. 11 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181705_2.0022.122/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 181705

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
36 zł/m² 2021 8 transakcji
64 zł/m² 2022 8 transakcji
39 zł/m² 2023 7 transakcji
55 zł/m² 2024 10 transakcji
95 zł/m² 2025 5 transakcji
60 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sanoczek)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki

do 1 km
Działka 750 000 zł 12.08.2026 596 1 259 m² · 710 m Działka 110 000 zł 06.08.2026 77 1 427 m² · 996 m Działka 1 320 zł 31.07.2026 78 17 m² · 727 m Działka 15 000 zł 09.06.2026 5 3 005 m² · 197 m Działka 90 000 zł 08.05.2026 69 1 312 m² · 747 m Działka 120 000 zł 08.05.2026 95 1 258 m² · 786 m Działka 140 000 zł 04.03.2026 47 3 002 m² · 978 m Działka 150 000 zł 19.02.2026 60 2 496 m² · 147 m Działka 4 340 zł 12.11.2025 0 15 392 m² · 383 m Działka 1 860 zł 20.10.2025 40 46 m² · 549 m Działka 100 000 zł 07.08.2025 95 1 055 m² · 678 m Działka 104 005 zł 30.07.2025 18 5 821 m² · 788 m Działka 38 399 zł 14.07.2025 138 279 m² · 468 m Działka 53 375 zł 22.06.2025 63 854 m² · 482 m Działka 17 259 zł 22.06.2025 143 121 m² · 483 m Działka 10 592 zł 14.11.2024 5 2 335 m² · 960 m Działka 220 000 zł 15.10.2024 47 4 666 m² · 814 m Działka 26 640 zł 21.08.2024 60 444 m² · 625 m Działka 21 598 zł 04.06.2024 42 509 m² · 962 m Działka 50 000 zł 16.05.2024 49 1 013 m² · 408 m Działka 75 000 zł 07.05.2024 63 1 188 m² · 827 m Działka 95 000 zł 28.04.2024 35 2 680 m² · 986 m Działka 93 000 zł 18.04.2024 98 947 m² · 691 m Działka 442 431 zł 04.03.2024 123 3 597 m² · 535 m Działka 59 655 zł 25.01.2024 116 514 m² · 700 m Działka 881 zł 28.11.2023 110 8 m² · 979 m Działka 45 000 zł 02.08.2023 39 1 158 m² · 906 m Działka 55 000 zł 09.07.2023 8 6 734 m² · 69 m Działka 94 000 zł 26.06.2023 185 509 m² · 962 m Działka 89 000 zł 26.06.2023 196 455 m² · 986 m Działka 40 000 zł 22.06.2023 34 1 174 m² · 898 m Działka 27 000 zł 04.04.2023 4 7 540 m² · 517 m Działka 54 000 zł 28.09.2022 20 2 674 m² · 869 m Działka 937 zł 26.07.2022 11 87 m² · 838 m Działka 434 940 zł 14.07.2022 69 6 343 m² · 449 m Działka 108 000 zł 28.04.2022 59 1 832 m² · 838 m Działka 72 410 zł 24.03.2022 65 1 114 m² · 866 m Działka 663 388 zł 28.02.2022 63 10 464 m² · 408 m Działka 30 000 zł 20.02.2022 27 1 114 m² · 241 m Działka 85 000 zł 03.01.2022 77 1 100 m² · 670 m Działka 105 000 zł 03.01.2022 88 1 194 m² · 701 m Działka 132 000 zł 03.01.2022 88 1 499 m² · 740 m Działka 90 000 zł 21.11.2021 38 2 398 m² · 770 m Działka 125 000 zł 02.11.2021 12 10 539 m² · 371 m Działka 40 000 zł 28.09.2021 27 1 508 m² · 940 m Działka 10 863 zł 12.07.2021 62 174 m² · 661 m Działka 232 500 zł 11.05.2021 105 2 212 m² · 961 m Działka 37 937 zł 22.04.2021 4 10 839 m² · 291 m Działka 250 000 zł 21.03.2021 100 2 500 m² · 478 m Działka 53 500 zł 03.02.2021 45 1 189 m² · 766 m Działka 64 980 zł 22.10.2020 17 3 800 m² · 406 m Działka 90 000 zł 01.10.2020 63 1 421 m² · 698 m Działka 30 135 zł 18.08.2020 109 277 m² · 714 m Działka 160 000 zł 26.07.2020 94 1 700 m² · 374 m Działka 1 950 zł 22.07.2020 17 118 m² · 905 m Działka 84 500 zł 19.07.2020 65 1 300 m² · 605 m Działka 16 600 zł 29.12.2019 5 3 200 m² · 335 m Działka 200 000 zł 21.11.2019 33 6 100 m² · 971 m Działka 192 000 zł 15.10.2019 64 3 000 m² · 344 m Działka 215 000 zł 13.10.2019 120 1 795 m² · 360 m Działka 300 000 zł 03.10.2019 97 3 100 m² · 398 m Działka 41 000 zł 06.08.2019 15 2 653 m² · 770 m Działka 19 000 zł 07.07.2019 16 1 188 m² · 827 m Działka 41 000 zł 17.06.2019 16 2 631 m² · 879 m Działka 63 000 zł 11.10.2018 42 1 512 m² · 597 m Działka 165 000 zł 13.06.2018 63 2 600 m² · 975 m Działka 80 500 zł 12.04.2018 27 2 995 m² · 770 m Działka 20 000 zł 04.04.2018 39 517 m² · 891 m Działka 46 506 zł 15.01.2018 68 683 m² · 529 m Działka 213 528 zł 15.01.2018 58 3 712 m² · 557 m Działka 19 000 zł 05.10.2017 15 1 267 m² · 827 m Działka 446 400 zł 04.10.2017 150 2 976 m² · 669 m Działka 60 000 zł 25.07.2017 45 1 334 m² · 578 m Działka 175 000 zł 26.04.2017 117 1 500 m² · 963 m Działka 77 000 zł 05.04.2017 63 1 225 m² · 667 m Działka 400 zł 22.09.2016 7 58 m² · 774 m Działka 50 000 zł 11.07.2016 45 1 112 m² · 606 m Działka 14 000 zł 28.04.2016 2 9 249 m² · 402 m Działka 55 000 zł 28.04.2016 46 1 200 m² · 749 m Działka 50 000 zł 25.04.2016 12 4 201 m² · 302 m Działka 35 000 zł 28.03.2016 18 1 910 m² · 276 m Działka 68 000 zł 28.03.2016 57 1 189 m² · 766 m Działka 30 000 zł 03.03.2016 26 1 174 m² · 898 m Działka 1 943 zł Sanok, ul. Naftowa 4 · 01.03.2016 30 65 m² · 912 m Działka 30 000 zł 25.02.2016 21 1 416 m² · 743 m Działka 46 560 zł 03.02.2016 40 1 164 m² · 885 m Działka 40 000 zł 17.12.2015 18 2 200 m² · 276 m Działka 14 580 zł 28.09.2015 52 283 m² · 435 m Działka 20 890 zł 22.06.2015 12 1 771 m² · 609 m Działka 34 409 zł 24.02.2014 13 2 602 m² · 570 m Działka 35 000 zł 30.01.2014 31 1 129 m² · 914 m Działka 43 000 zł 09.10.2013 20 2 131 m² · 774 m Działka 31 000 zł 09.10.2013 31 1 002 m² · 810 m Działka 10 000 zł 17.06.2013 3 3 642 m² · 651 m Działka 180 195 zł 13.06.2013 80 2 241 m² · 317 m Działka 305 000 zł 29.01.2013 235 1 298 m² · 698 m Działka — zł 21.08.2012 1 300 m² · 840 m Działka 30 000 zł 29.04.2012 4 7 500 m² · 419 m Działka 60 000 zł 14.12.2011 52 1 146 m² · 744 m Działka 62 000 zł 13.10.2011 55 1 131 m² · 722 m Działka 215 991 zł 02.10.2011 41 5 218 m² · 459 m Działka 160 000 zł 24.05.2011 49 3 251 m² · 504 m Działka 15 000 zł 20.04.2011 1 10 506 m² · 618 m Działka 680 102 zł 08.02.2011 680 1 000 m² · 570 m Działka 74 500 zł 03.02.2011 5 14 900 m² · 927 m Działka 18 000 zł 25.10.2010 4 4 584 m² · 727 m Działka 370 000 zł 16.08.2010 142 2 610 m² · 492 m Działka 9 730 zł 01.07.2010 23 430 m² · 510 m Działka 300 000 zł 16.06.2010 300 1 000 m² · 570 m Działka 4 000 zł 24.09.2009 5 800 m² · 957 m Działka 70 000 zł Sanoczek 147 · 21.09.2009 29 2 450 m² · 702 m Działka 10 000 zł 17.09.2009 10 1 047 m² · 834 m Działka 43 000 zł 03.09.2009 20 2 131 m² · 774 m Działka 51 000 zł 26.08.2009 57 900 m² · 777 m Działka 20 000 zł 06.04.2009 6 3 100 m² · 600 m Działka 88 000 zł 17.12.2008 36 2 411 m² · 756 m Działka 10 200 zł 25.11.2008 19 538 m² · 474 m Działka 48 000 zł 23.11.2008 59 810 m² · 745 m Działka 85 000 zł 28.10.2008 42 2 011 m² · 528 m Działka — zł 04.09.2008 1 150 m² · 774 m Działka 63 000 zł 04.09.2008 28 2 238 m² · 824 m Działka 12 000 zł 02.09.2008 1 18 700 m² · 665 m Działka 43 500 zł 12.08.2008 34 1 292 m² · 743 m Działka 10 000 zł 21.04.2008 2 6 200 m² · 301 m Działka 50 000 zł 15.04.2008 41 1 226 m² · 667 m Działka 15 000 zł 13.04.2008 1 10 506 m² · 728 m Działka 52 000 zł 08.11.2007 14 3 750 m² · 749 m Działka 115 000 zł 16.10.2007 18 6 500 m² · 788 m Działka 69 950 zł 08.08.2007 25 2 798 m² · 793 m Działka 40 000 zł 16.07.2007 8 5 139 m² · 560 m Działka 65 000 zł 12.06.2007 7 9 100 m² · 885 m Działka 45 000 zł 04.06.2007 30 1 500 m² · 634 m Działka 8 000 zł 21.03.2007 20 400 m² · 776 m Działka 20 000 zł 04.03.2007 12 1 726 m² · 666 m Działka 30 000 zł 22.01.2007 20 1 500 m² · 823 m Działka 15 000 zł Zabłotce 124 · 26.12.2006 25 602 m² · 791 m Działka 160 000 zł 30.08.2006 114 1 400 m² · 662 m Działka 5 000 zł 17.08.2006 5 964 m² · 973 m Działka 20 000 zł 17.07.2006 13 1 600 m² · 852 m Działka 120 000 zł 19.04.2006 28 4 263 m² · 444 m Działka 27 996 zł 15.02.2006 19 1 485 m² · 885 m Działka 4 000 zł 22.01.2006 1 3 400 m² · 236 m Działka 100 000 zł 20.11.2005 157 638 m² · 674 m Działka 300 zł 16.10.2005 0 616 m² · 834 m Działka 100 000 zł 10.10.2005 135 740 m² · 805 m Działka 130 000 zł 27.07.2005 27 4 830 m² · 256 m Działka 6 500 zł 21.07.2005 5 1 300 m² · 731 m Działka 77 000 zł 26.05.2005 77 1 000 m² · 189 m Działka 200 000 zł 05.04.2005 105 1 900 m² · 163 m Działka 38 000 zł 01.03.2005 2 24 300 m² · 263 m Działka 13 000 zł 19.12.2004 7 2 000 m² · 624 m Działka 30 000 zł 08.09.2004 12 2 517 m² · 202 m Działka 180 000 zł 30.05.2004 18 10 200 m² · 401 m Działka 15 000 zł Sanok, ul. gen. Leopolda Okulickiego 37C · 25.02.2004 4 3 751 m² · 576 m Działka 44 000 zł 25.02.2004 10 4 495 m² · 615 m Działka 15 000 zł 28.01.2004 2 6 100 m² · 971 m Działka 1 402 zł 21.12.2003 2 686 m² · 773 m Działka — zł 21.12.2003 19 m² · 791 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 6 542 m² została zawarta za kwotę 75 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
75 000 zł
Powierzchnia
6 542 m²
Cena za metr kwadratowy
11 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 75 000 zł 11 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +4,2% mediana: 11 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 96 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 85 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 80 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 4,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−37,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 125 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 42.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 67.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

50,4dB
PPH03 Zabłotce
D_18_000272_003 · 960 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,4 dB Noc46,3 dB
Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,4 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,3 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,7dB
PPH02 Zabłotce
D_18_000272_002 · 982 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień56,7 dB Noc51,5 dB
Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,7 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,5 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,4dB
PPH01 Zabłotce
D_18_000272_001 · 1 072 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,4 dB Noc54,0 dB
Pełne dane pomiaru

Sanok

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,4 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,0 dB
Data / okres
27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,2dB
P21, Czerteż
D_18_000374_001 · 1 789 m · 23.06.2022 Głośno
Dzień68,2 dB Noc63,0 dB
Pełne dane pomiaru

Czerteż

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,2 dB
Data / okres
22.06.2022 – 23.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,0 dB
Data / okres
22.06.2022 – 23.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sanok ?
18 002 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sanok ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sanok ?
5,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sanok ?
7 669,5
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sanok ?
7 626 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sanok ?
12 261 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sanok; część danych: powiat sanocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 4,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 37,5%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości