Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 9 661 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 6 888 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.02.2026 Nowy Świat 20, Gdańsk

Cena brutto

6 888 000 zł

713

zł / m²

9 661 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 9 661 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 661 m². Łączna cena transakcji wyniosła 6 888 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Nowy Świat 20, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 78/5 (6 761 m²), działkę nr 78/7 (1 600 m²) oraz działkę nr 78/6 (1 300 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 9 661 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 713 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.02.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 175900

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Nowy Świat 20, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Nowy Świat 20, Gdańsk

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

226101_1.0002.78/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

78/5

Powierzchnia ewidencyjna

6 761 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

4 821 600 zł

Cena / m²

713 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Nowy Świat 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0002.78/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

78/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 600 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

1 170 960 zł

Cena / m²

732 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Nowy Świat 22a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0002.78/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

78/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 300 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

895 440 zł

Cena / m²

689 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Nowy Świat 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226101_1.0002.78/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0002.78/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Barniewice - rejon ulic Nowy Świat i Penelopy w mieście Gdańsku

Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,99% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu1 296,33 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2019-06-13

Publikacja2026-09-16

Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ.POM.2019.2616 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Barniewice - rejon ulic Nowy Świat i Penelopy w mieście Gdańsku

Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,99% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu1 296,33 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2019-06-13

Publikacja2026-09-16

Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ.POM.2019.2616 Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

226101_1.0002.78/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0002.78/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Barniewice - rejon ulic Nowy Świat i Penelopy w mieście Gdańsku

Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,99% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu1 595,60 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2019-06-13

Publikacja2026-09-16

Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ.POM.2019.2616 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Barniewice - rejon ulic Nowy Świat i Penelopy w mieście Gdańsku

Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,99% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu1 595,60 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2019-06-13

Publikacja2026-09-16

Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ.POM.2019.2616 Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 3

226101_1.0002.78/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0002.78/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Barniewice - rejon ulic Nowy Świat i Penelopy w mieście Gdańsku

Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,99% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu6 749,78 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2019-06-13

Publikacja2026-09-16

Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ.POM.2019.2616 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Barniewice - rejon ulic Nowy Świat i Penelopy w mieście Gdańsku

Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,99% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu6 749,78 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2019-06-13

Publikacja2026-09-16

Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ.POM.2019.2616 Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

385 zł/m² 2021 13 transakcji

448 zł/m² 2022 12 transakcji

622 zł/m² 2023 10 transakcji

1 025 zł/m² 2024 5 transakcji

616 zł/m² 2025 11 transakcji

386 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Nowy Świat 20, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Barniewice)

Sprzedane działki w pobliżu – Gdańsk, ul. Nowy Świat 20

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Nowy Świat Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Barniewice, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

6 888 000 zł

Powierzchnia

9 661 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 6 888 000 zł 713 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +3,5% mediana: 689 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–232 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 308–361

0 361–413

0 413–466

0 466–518

0 518–571

1 571–623

0 623–676

Ta nieruchomość 3 676–728

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 125 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

689 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+68,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Nowy Świat 1 300 m² · 2026-02 · 0 m ul. Nowy Świat 1 600 m² · 2026-02 · 23 m ul. Nowy Świat 6 761 m² · 2026-02 · 52 m Osowa 266 m² · 2025-03 · 396 m ul. Oriona 1 065 m² · 2025-03 · 441 m Nowy Świat 706 m² · 2025-06 · 535 m Barniewice 3 044 m² · 2025-08 · 562 m Barniewice 412 m² · 2025-08 · 576 m Barniewice 1 066 m² · 2025-09 · 581 m Osowa 800 m² · 2025-05 · 608 m Nowy Świat 557 m² · 2025-04 · 669 m Nowy Świat 592 m² · 2025-03 · 685 m Osowa 831 m² · 2025-12 · 734 m Barniewice 684 m² · 2024-11 · 847 m ul. Letniskowa 936 m² · 2024-12 · 890 m Barniewice 3 400 m² · 2025-03 · 902 m Barniewice 1 311 m² · 2024-11 · 947 m Osowa 530 m² · 2025-01 · 1368 m Zajączkowo 50 041 m² · 2025-12 · 1507 m Kowale 1 392 m² · 2025-01 · 1708 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 04.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 100 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

6 795 od 70 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 197 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 68,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 125 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

226101_1.0002.78/6

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

226101_1.0002.78/7

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

226101_1.0002.78/5

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Gdańsk, ul. Nowy Świat 20

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski