Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 104 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 750 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

24.06.2025 Jana Trepczyka 124, Pępowo

Cena brutto

750 000 zł

7 170

zł / m² lokalu

104,46 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 104 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 121 m². Łączna cena transakcji wyniosła 750 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205). Adres przypisany do transakcji to Jana Trepczyka 124, Pępowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (104 m²), budynek nr 1985_BUD (142 m²), działkę nr 175/18 (1 039 m²), działkę nr 175/22 (82 m²) oraz działkę nr 175/6 (88 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 104,46 m²

Cena lokali mieszkanie: 749 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 170 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 24.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Jana Trepczyka 124, Pępowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jana Trepczyka 124, Pępowo

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

220508_5.0014.1985_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

104 m²

Cena brutto

749 000 zł

Cena / m²

7 170 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Pępowo, ul. Jana Trepczyka 124

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220508_5.0014.1985_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1985_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Pępowo, ul. Jana Trepczyka 124

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220508_5.0014.175/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

175/18

Powierzchnia ewidencyjna

1 039 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Pępowo, ul. Jana Trepczyka 124

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220508_5.0014.175/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

175/22

Powierzchnia ewidencyjna

1 959 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

82 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/48

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220508_5.0014.175/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

175/6

Powierzchnia ewidencyjna

2 123 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

88 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/48

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220508_5.0014.175/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220508_5.0014.175/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 220508

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220508_5.0014.175/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220508_5.0014.175/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 220508

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

220508_5.0014.175/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220508_5.0014.175/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 220508

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 605 zł/m² 2021 32 transakcje

7 287 zł/m² 2022 5 transakcji

5 600 zł/m² 2023 20 transakcji

7 448 zł/m² 2024 24 transakcje

7 778 zł/m² 2025 24 transakcje

7 793 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jana Trepczyka 124, Pępowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pępowo)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pępowo, ul. Jana Trepczyka 124

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jana Trepczyka Województwo pomorskie Powiat powiat kartuski Gmina Żukowo Jednostka ewidencyjna Żukowo - obszar wiejski, Pępowo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pępowo, Pępowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kartuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

750 000 zł

Powierzchnia

104,46 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 750 000 zł 7 180 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −3,5% mediana: 7 437 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 6 926–7 052

1 7 052–7 179

Ta nieruchomość 1 7 179–7 306

1 7 306–7 433

3 7 433–7 560

0 7 560–7 686

1 7 686–7 813

1 7 813–7 940

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 287 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 292 m ?
Cena o 3,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 437 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jana Trepczyka 104,5 m² · 2025-06 · 11 m ul. Jana Trepczyka 102,3 m² · 2024-10 · 24 m ul. Jana Trepczyka 104,5 m² · 2025-06 · 26 m ul. Jana Trepczyka 104,5 m² · 2025-11 · 26 m ul. Jana Trepczyka 120,3 m² · 2026-01 · 45 m ul. Jana Trepczyka 120,3 m² · 2025-06 · 45 m ul. Jana Trepczyka 104,5 m² · 2026-03 · 48 m ul. Jana Trepczyka 120,3 m² · 2026-01 · 53 m ul. Jana Trepczyka 120,3 m² · 2025-08 · 53 m ul. Jana Trepczyka 104,6 m² · 2025-02 · 111 m ul. Słoneczny Stok 91,8 m² · 2024-11 · 301 m ul. Słoneczny Stok 91,8 m² · 2024-10 · 333 m ul. Słoneczny Stok 91,8 m² · 2024-10 · 338 m ul. Słoneczny Stok 91,8 m² · 2024-10 · 338 m ul. Henryka Wieniawskiego 68,6 m² · 2025-08 · 430 m ul. Henryka Wieniawskiego 68,6 m² · 2024-09 · 431 m ul. Słoneczny Stok 97,1 m² · 2025-12 · 436 m ul. Słoneczny Stok 97,1 m² · 2025-12 · 436 m ul. Henryka Wieniawskiego 68,6 m² · 2025-02 · 436 m ul. Henryka Wieniawskiego 68,6 m² · 2025-04 · 439 m ul. Słoneczny Stok 97,1 m² · 2025-11 · 454 m ul. Słoneczny Stok 97,1 m² · 2025-10 · 454 m ul. Karola Szymanowskiego 68,6 m² · 2024-10 · 488 m ul. Karola Szymanowskiego 68,6 m² · 2025-11 · 505 m ul. Karola Szymanowskiego 68,6 m² · 2025-02 · 509 m ul. Karola Szymanowskiego 68,6 m² · 2025-07 · 510 m ul. Górna 101,3 m² · 2025-05 · 544 m ul. Ignacego Jana Paderewskiego 68,6 m² · 2025-10 · 548 m ul. Ignacego Jana Paderewskiego 68,6 m² · 2025-06 · 548 m ul. Ignacego Jana Paderewskiego 68,6 m² · 2026-04 · 564 m ul. Cynamonowa 64 m² · 2025-02 · 594 m ul. Kubusia Puchatka 72,8 m² · 2024-10 · 595 m ul. Kubusia Puchatka 73,8 m² · 2026-03 · 595 m ul. Górna 99,7 m² · 2025-10 · 595 m ul. Ignacego Jana Paderewskiego 68,6 m² · 2025-08 · 597 m ul. Korzenna 75 m² · 2025-04 · 600 m ul. Nektarowa 63,9 m² · 2025-05 · 625 m ul. Bajeczna 74,9 m² · 2025-02 · 629 m ul. Cynamonowa 75 m² · 2026-01 · 641 m ul. Korzenna 64 m² · 2025-06 · 643 m ul. Cynamonowa 75 m² · 2025-07 · 661 m ul. Gdańska 92,9 m² · 2025-09 · 667 m ul. Nektarowa 63,9 m² · 2025-12 · 669 m ul. Nektarowa 63,9 m² · 2026-04 · 680 m ul. Słoneczna 146,3 m² · 2025-04 · 693 m ul. Imbirowa 75 m² · 2025-10 · 699 m ul. Kubusia Puchatka 78,9 m² · 2025-07 · 706 m ul. Imbirowa 70,1 m² · 2024-10 · 728 m ul. Jasia i Małgosi 86,4 m² · 2025-04 · 731 m ul. Jasia i Małgosi 86,4 m² · 2025-04 · 746 m ul. Imbirowa 91,6 m² · 2025-01 · 796 m ul. Goździkowa 62,5 m² · 2026-04 · 815 m ul. Goździkowa 39,7 m² · 2025-10 · 830 m ul. Goździkowa 39,2 m² · 2025-02 · 830 m ul. Pszenna 72,6 m² · 2025-07 · 837 m ul. Słonecznego Poranka 71,7 m² · 2025-09 · 850 m ul. Słonecznego Poranka 110,1 m² · 2025-12 · 870 m ul. Słonecznego Poranka 74,9 m² · 2025-01 · 899 m ul. Słonecznego Poranka 71,2 m² · 2026-01 · 909 m ul. Tadeusza Rejtana 104,3 m² · 2025-01 · 919 m ul. Czerwonej Jarzębiny 59,2 m² · 2025-07 · 921 m ul. Brzozowy Zagajnik 64 m² · 2025-12 · 955 m ul. Księżycowa 74,7 m² · 2025-10 · 980 m ul. Złota 166,3 m² · 2024-09 · 1098 m ul. Wiejska 102,9 m² · 2025-03 · 1125 m ul. Wiejska 72 m² · 2025-10 · 1125 m ul. Franciszka Kręckiego 85,1 m² · 2025-10 · 1162 m ul. Franciszka Kręckiego 85,1 m² · 2025-11 · 1162 m ul. Wiejska 101,7 m² · 2025-02 · 1163 m ul. Wiejska 101,7 m² · 2025-02 · 1163 m ul. Franciszka Kręckiego 84,7 m² · 2025-03 · 1177 m ul. Franciszka Kręckiego 84,8 m² · 2025-03 · 1177 m ul. Witolda Gombrowicza 74,1 m² · 2025-03 · 1208 m Dąbrowa 62,8 m² · 2026-04 · 1260 m Dąbrowa 67,4 m² · 2025-09 · 1263 m Dąbrowa 77,1 m² · 2025-09 · 1263 m Dąbrowa 73,9 m² · 2025-09 · 1265 m Dąbrowa 67,4 m² · 2025-10 · 1265 m Dąbrowa 73,7 m² · 2025-07 · 1303 m Dąbrowa 67,4 m² · 2025-10 · 1324 m Dąbrowa 77,1 m² · 2025-09 · 1324 m Dąbrowa 73,9 m² · 2025-10 · 1331 m ul. Wrzosowa 74,5 m² · 2025-06 · 1332 m Dąbrowa 76,9 m² · 2025-09 · 1338 m ul. Franciszka Tredera 63,9 m² · 2025-11 · 1355 m Dąbrowa 74,3 m² · 2026-04 · 1361 m Dąbrowa 73,4 m² · 2025-06 · 1365 m ul. Franciszka Tredera 63,9 m² · 2025-11 · 1367 m Dąbrowa 67,3 m² · 2026-01 · 1369 m Dąbrowa 66,8 m² · 2026-04 · 1395 m Dąbrowa 62,7 m² · 2026-02 · 1404 m Dąbrowa 78,2 m² · 2025-09 · 1413 m Dąbrowa 78,2 m² · 2025-04 · 1419 m Dąbrowa 79,6 m² · 2025-10 · 1419 m Dąbrowa 73,6 m² · 2025-03 · 1420 m Dąbrowa 67,4 m² · 2025-10 · 1427 m Dąbrowa 62,6 m² · 2025-12 · 1430 m Dąbrowa 77 m² · 2025-05 · 1437 m ul. Brzozowa 81,4 m² · 2026-01 · 1452 m ul. Wspólna 88,6 m² · 2025-12 · 1471 m ul. Bosmańska 95,2 m² · 2025-04 · 1512 m ul. Bosmańska 82,2 m² · 2024-09 · 1521 m ul. Bosmańska 82,2 m² · 2024-11 · 1521 m ul. Admirała Andrzeja Karwety 77,7 m² · 2025-08 · 1679 m ul. Admirała Andrzeja Karwety 77,7 m² · 2026-04 · 1692 m ul. Zbigniewa Wodeckiego 141 m² · 2025-11 · 1699 m ul. Zbigniewa Wodeckiego 141 m² · 2024-10 · 1699 m ul. Admirała Andrzeja Karwety 77,7 m² · 2025-10 · 1705 m ul. Admirała Andrzeja Karwety 77,7 m² · 2025-10 · 1705 m ul. Admirała Andrzeja Karwety 77,7 m² · 2025-10 · 1718 m ul. Admirała Andrzeja Karwety 77,7 m² · 2026-02 · 1743 m ul. Admirała Andrzeja Karwety 77,7 m² · 2025-10 · 1769 m ul. Admirała Andrzeja Karwety 116,6 m² · 2026-03 · 1779 m Dąbrowa 167,1 m² · 2026-04 · 1789 m ul. Modrzewiowa 116,2 m² · 2025-03 · 1811 m ul. Modrzewiowa 116,2 m² · 2025-03 · 1811 m ul. Słoneczne Tarasy 60,8 m² · 2026-03 · 1829 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 392 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kartuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

46 287 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?

8 000,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

45 305 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 346 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,3%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.