Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – powiat oławski (kod teryt: 0215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 647 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 191 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

18.02.2025

Cena brutto

191 000 zł

116

zł / m²

1 647 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 647 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 647 m². Łączna cena transakcji wyniosła 191 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oławskiego (kod teryt: 0215). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 10/4 (907 m²) oraz działkę nr 10/3 (740 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Pow. działek 1 647 m²

Śr. cena / m² (szac.) 116 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 18.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oławski (kod teryt: 0215)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

021503_4.0002.AR_42.10/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

10/4

Powierzchnia ewidencyjna

907 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

190 000 zł

Cena / m²

209 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021503_4.0002.AR_42.10/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

10/3

Powierzchnia ewidencyjna

740 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oławski (kod teryt: 0215)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021503_4.0002.AR_42.10/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021503_4.0002.AR_42.10/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021503_4.0002.AR_42.10/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021503_4.0002.AR_42.10/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 021503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

123 zł/m² 2021 18 transakcji

114 zł/m² 2022 7 transakcji

228 zł/m² 2023 8 transakcji

263 zł/m² 2024 14 transakcji

211 zł/m² 2025 4 transakcje

360 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Laskowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat oławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat oławski Gmina Jelcz-Laskowice Jednostka ewidencyjna Jelcz-Laskowice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Laskowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

191 000 zł

Powierzchnia

1 647 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 191 000 zł 116 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −53,6% mediana: 250 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 64–106

Ta nieruchomość 0 106–149

0 149–191

1 191–234

4 234–276

0 276–319

0 319–361

1 361–403

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 262 m ?
Cena o 53,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

250 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+60%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Laskowice 740 m² · 2025-02 · 0 m Laskowice 907 m² · 2025-02 · 42 m Laskowice 2 183 m² · 2024-11 · 254 m Laskowice 1 395 m² · 2025-12 · 294 m Jelcz-Laskowice 1 332 m² · 2026-01 · 341 m Laskowice 1 000 m² · 2025-07 · 432 m Laskowice 1 000 m² · 2026-02 · 440 m Osiedle Metalowców 5 590 m² · 2025-04 · 563 m ul. Stokrotkowa 179 m² · 2026-03 · 670 m Laskowice 7 250 m² · 2025-09 · 714 m Miłoszyce 1 073 m² · 2024-10 · 907 m Laskowice Oławskie 1 221 m² · 2025-03 · 1189 m Miłoszyce 1 351 m² · 2024-12 · 1261 m Miłoszyce 1 125 m² · 2025-05 · 1270 m Miłoszyce 1 369 m² · 2024-12 · 1271 m Miłoszyce 1 383 m² · 2024-12 · 1281 m ul. Morelowa 1 299 m² · 2025-11 · 1355 m Osiedle Fabryczne 8 740 m² · 2025-11 · 1398 m Miłoszyce 25 163 m² · 2026-01 · 1495 m Miłoszyce 1 000 m² · 2026-01 · 1508 m Miłoszyce 1 000 m² · 2025-03 · 1535 m Osiedle Komunalne 1 115 m² · 2026-03 · 1695 m Mościsko 15 500 m² · 2025-02 · 1879 m Mościsko 12 000 m² · 2026-02 · 1973 m Osiedle Metalowców 1 058 m² · 2024-10 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 135 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat oławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

14 738 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-10,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oławskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim ?

8 487,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oławskim ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oławskim ?

15,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oławskim ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 677 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 403 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat oławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 53,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 60,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 53,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.