metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

17.07.2018 ulica Wiązowska 50D, Warszawa
Cena brutto
1 000 000 zł
488
zł / m²
202,84 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.07.2018 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 203 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 050 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Wiązowska 50D, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (203 m²) oraz działkę nr 57/5 (2 050 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146514_8.1510.57/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 146514

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
782 zł/m² 2018 1 transakcja
2 281 zł/m² 2019 5 transakcji
4 375 zł/m² 2020 4 transakcje
616 zł/m² 2021 19 transakcji
8 712 zł/m² 2024 8 transakcji
5 232 zł/m² 2025 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Wiązowska 50D, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-15-10)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Wiązowska 50D

do 1 km
Budynek 4 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Pliszki 24 · 11.12.2025 10 980 ~ 364 ~ m² · 568 m Budynek 1 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Wiązowska 53 · 03.08.2025 12 869 ~ 152 ~ m² · 172 m Budynek 300 000 zł Warszawa, ul. ulica ks. Sylwestra Szulczyka 78 · 08.07.2025 5 232 ~ 57 ~ m² · 864 m Budynek 2 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Piegży 4A · 01.12.2024 16 523 ~ 151 ~ m² · 520 m Budynek 1 690 000 zł Warszawa, ul. ulica Odmienna 17 · 10.07.2024 11 319 149 m² · 990 m Budynek 1 350 000 zł Warszawa, ul. ulica Podkowy 126A · 29.04.2024 11 866 ~ 114 ~ m² · 990 m Budynek 2 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Ptaków Leśnych 30 · 16.01.2024 10 919 252 m² · 652 m Budynek 1 325 000 zł Warszawa, ul. ulica Pliszki 14 · 24.11.2021 8 061 ~ 164 ~ m² · 556 m Budynek 35 000 zł Warszawa, ul. ulica Wiązowska 43 · 14.11.2021 73 ~ 481 ~ m² · 302 m Budynek 720 000 zł Warszawa, ul. ulica Odmienna 19 · 16.08.2021 4 823 149 m² · 991 m Budynek 680 000 zł Warszawa, ul. ulica Wiązowska · 18.07.2021 19 733 ~ 34 ~ m² · 196 m Budynek 710 000 zł Warszawa, ul. ulica Odmienna 17 · 13.07.2021 4 756 149 m² · 990 m Budynek 730 000 zł Warszawa, ul. ulica Odmienna 21 · 11.07.2021 4 889 149 m² · 991 m Budynek 1 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Wiązowska 15 · 14.03.2021 10 689 ~ 122 ~ m² · 470 m Budynek 1 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Piegży 4A · 05.10.2020 7 601 ~ 151 ~ m² · 520 m Budynek 880 000 zł Warszawa, ul. ulica ks. Sylwestra Szulczyka 78 · 01.10.2020 15 347 ~ 57 ~ m² · 864 m Budynek 4 464 900 zł Warszawa, ul. ulica ks. Sylwestra Szulczyka · 28.05.2019 39 070 ~ 114 ~ m² · 983 m Budynek 905 000 zł Warszawa, ul. ulica Zagórzańska 56C · 16.04.2019 5 691 ~ 159 ~ m² · 970 m Budynek 175 000 zł Warszawa, ul. ulica Podkowy 129 · 21.03.2019 2 281 ~ 77 ~ m² · 916 m Budynek 60 000 zł Warszawa, ul. ulica Podkowy · 14.11.2018 782 ~ 77 ~ m² · 916 m Budynek 1 080 000 zł Warszawa, ul. ulica Zagórzańska 64E · 29.11.2017 5 541 ~ 195 ~ m² · 856 m Budynek 480 000 zł Warszawa, ul. ulica Podkowy 128/2 · 06.06.2017 4 599 ~ 104 ~ m² · 955 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Wiązowska Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wawer - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3-15-10, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 000 000 zł
Powierzchnia
202,84 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 34 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 000 000 zł 4 930 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −54% mediana: 10 723 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 13 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 224 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Mazowiecki Park Krajobrazowy) ?
  • Cena o 54,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Mazowiecki Park Krajobrazowy) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 723 zł/m²
Transakcje ?
34
Trend roczny ?
−7,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Wiązowska 151,5 m² · 2025-08 · 177 m 1 950 000 zł 12 869 zł/m² ul. ulica Piegży 151,3 m² · 2024-12 · 523 m 2 500 000 zł 16 523 zł/m² ul. ulica Pliszki 323 m² · 2025-12 · 572 m 4 000 000 zł 12 384 zł/m² ul. ulica ks. Sylwestra Szulczyka 57,3 m² · 2025-07 · 872 m 300 000 zł 5 232 zł/m² ul. ulica Jachtowa 197,7 m² · 2025-09 · 1054 m 1 280 000 zł 6 473 zł/m² ul. ulica Zagórzańska 182,3 m² · 2025-08 · 1069 m 1 169 000 zł 6 412 zł/m² ul. ulica Zagórzańska 86 m² · 2025-12 · 1090 m 963 000 zł 11 199 zł/m² ul. ulica Zagórzańska 107,4 m² · 2025-12 · 1101 m 963 000 zł 8 965 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 145 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

57,9dB
PDH13
D_14_000681_025 · 1 399 m · 19.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień57,9 dB Noc53,3 dB
Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,9 dB
Data / okres
18.05.2023 – 19.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,3 dB
Data / okres
18.05.2023 – 19.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,7dB
PDH13A
D_14_000681_026 · 1 404 m · 03.03.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień58,7 dB Noc53,2 dB
Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,7 dB
Data / okres
02.03.2023 – 03.03.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,2 dB
Data / okres
02.03.2023 – 03.03.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,3dB
Pp3 na granicy terenu zabudowy jednorodzinnej przy ulicy Przełęczy 184 w Warszawie
D_14_000529_003 · 1 617 m · 05.05.2022 Głośno
Dzień60,3 dB Noc56,1 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,3 dB
Data / okres
04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,1 dB
Data / okres
04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,7dB
PDH16
D_14_000681_029 · 1 635 m · 19.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień53,7 dB Noc50,1 dB
Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,7 dB
Data / okres
18.05.2023 – 19.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,1 dB
Data / okres
18.05.2023 – 19.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
74,8dB
PDH12A
D_14_000681_024 · 1 665 m · 03.03.2023 Bardzo głośno
Dzień74,8 dB Noc69,4 dB
Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
74,8 dB
Data / okres
02.03.2023 – 03.03.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
69,4 dB
Data / okres
02.03.2023 – 03.03.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
90 524 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 54,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,1%.
  • Płynność rynku: 34 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Mazowiecki Park Krajobrazowy).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 100 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości