metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

06.09.2025 Marii Curie-Skłodowskiej 21a, Olsztyn
Cena brutto
225 000 zł
12 465
zł / m² lokalu
18,05 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 496 m². Łączna cena transakcji wyniosła 225 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Marii Curie-Skłodowskiej 21a, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 108_LOK (18 m²), budynek nr 79_BUD (720 m²), działkę nr 112 (199 m²) oraz działkę nr 113 (297 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0063.112

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0063.112Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

99SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 198,28 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
4
orientacyjnie 793,14 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0063.113

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0063.113Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

99SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 296,46 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
4
orientacyjnie 1 185,83 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 379 zł/m² 2021 8 transakcji
7 399 zł/m² 2022 6 transakcji
7 695 zł/m² 2023 4 transakcje
7 575 zł/m² 2024 2 transakcje
8 330 zł/m² 2025 8 transakcji
6 936 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Marii Curie-Skłodowskiej 21a, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 63)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 21a

do 1 km
Lokal 85 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 05.05.2026 1 292 66 m² · 52 m Lokal 518 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej · 10.04.2026 5 002 104 m² · 0 m Lokal 819 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 19.02.2026 9 691 85 m² · 71 m Lokal 615 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 16.01.2026 8 871 69 m² · 53 m Lokal 475 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 22 · 28.11.2025 9 121 52 m² · 29 m Lokal 820 410 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 26.06.2025 8 770 94 m² · 71 m Lokal 359 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 11.06.2025 11 261 32 m² · 71 m Lokal 890 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 17.04.2025 7 512 118 m² · 71 m Lokal 425 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 21.02.2025 6 212 68 m² · 71 m Lokal 390 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 13.02.2025 7 014 56 m² · 53 m Lokal 500 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 01.10.2024 8 084 62 m² · 71 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 22 · 21.03.2024 7 066 35 m² · 29 m Lokal 485 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 30.06.2023 5 460 89 m² · 71 m Lokal 570 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 02.02.2023 5 245 109 m² · 71 m Lokal 27 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 05.04.2022 821 33 m² · 52 m Lokal 780 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 16.03.2022 7 438 105 m² · 71 m Lokal 325 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 20.01.2022 5 628 58 m² · 53 m Lokal 957 100 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 20.01.2022 4 588 209 m² · 53 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 22 · 19.11.2021 4 955 56 m² · 29 m Lokal 35 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 16.11.2021 1 399 25 m² · 53 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej · 28.10.2021 6 799 35 m² · 0 m Lokal 35 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 21.07.2021 1 399 25 m² · 49 m Lokal 288 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 21.07.2021 8 997 32 m² · 52 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 12.05.2021 5 957 47 m² · 53 m Lokal 90 200 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 06.05.2021 1 803 50 m² · 53 m Lokal 70 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 13.04.2021 1 399 50 m² · 53 m Lokal 319 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 17.08.2020 4 314 74 m² · 71 m Lokal 6 029 460 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej · 19.03.2020 7 048 856 m² · 18 m Lokal 135 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 23 · 29.01.2020 5 075 27 m² · 50 m Lokal 225 500 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 16.01.2020 5 297 43 m² · 53 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 21.11.2019 5 595 46 m² · 53 m Lokal 368 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej · 07.11.2019 3 701 99 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 28.10.2019 5 168 43 m² · 53 m Lokal 198 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 22 · 20.08.2019 5 400 37 m² · 29 m Lokal 315 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 19.06.2019 5 154 61 m² · 53 m Lokal 340 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej · 09.04.2019 3 324 102 m² · 0 m Lokal 161 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej · 27.03.2019 8 920 18 m² · 0 m Lokal 80 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 16.01.2019 3 597 22 m² · 53 m Lokal 274 700 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 09.04.2018 4 582 60 m² · 53 m Lokal 12 300 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 09.04.2018 492 25 m² · 53 m Lokal 116 500 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 22 · 03.04.2018 3 512 33 m² · 29 m Lokal 125 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej · 27.03.2018 6 925 18 m² · 0 m Lokal 60 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 23 · 12.01.2018 2 256 27 m² · 50 m Lokal 230 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej · 02.11.2017 2 313 99 m² · 13 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 10.10.2017 4 202 40 m² · 53 m Lokal 45 810 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 22 · 28.08.2017 801 57 m² · 29 m Lokal 160 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 17.07.2017 3 474 46 m² · 71 m Lokal 225 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 20.04.2017 2 405 94 m² · 71 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 22 · 29.07.2016 3 312 36 m² · 29 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 22 · 29.07.2016 4 608 52 m² · 29 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 23.06.2016 1 878 64 m² · 52 m Lokal 30 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 21.06.2016 912 33 m² · 71 m Lokal 14 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 16.05.2016 425 33 m² · 52 m Lokal 17 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 26.04.2016 517 33 m² · 52 m Lokal 21 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 14.04.2016 638 33 m² · 52 m Lokal 29 800 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 05.04.2016 453 66 m² · 71 m Lokal 12 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 30.03.2016 2 5 067 m² · 52 m Lokal 365 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 09.03.2016 4 850 75 m² · 71 m Lokal 39 360 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 02.03.2016 598 66 m² · 71 m Lokal 2 546 100 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 17.02.2016 457 5 566 m² · 71 m Lokal 15 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 16.02.2016 3 5 067 m² · 71 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 11.02.2016 608 33 m² · 71 m Lokal 17 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 11.02.2016 517 33 m² · 71 m Lokal 378 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 29.01.2016 3 574 106 m² · 71 m Lokal 333 186 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 30.12.2015 4 200 79 m² · 52 m Lokal 335 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 11.12.2015 65 5 129 m² · 52 m Lokal 310 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 06.11.2015 5 552 56 m² · 52 m Lokal 343 389 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 21.10.2015 4 550 75 m² · 71 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 02.09.2015 5 479 47 m² · 52 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 22 · 29.07.2015 3 260 54 m² · 29 m Lokal 430 024 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 16.06.2015 83 5 152 m² · 52 m Lokal 380 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 11.06.2015 74 5 143 m² · 71 m Lokal 470 964 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 03.06.2015 91 5 153 m² · 71 m Lokal 450 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 20.04.2015 87 5 156 m² · 52 m Lokal 159 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 08.04.2015 4 992 32 m² · 71 m Lokal 415 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 13.03.2015 81 5 150 m² · 52 m Lokal 16 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 13.03.2015 486 33 m² · 71 m Lokal 338 670 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 10.03.2015 4 500 75 m² · 52 m Lokal 339 975 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 10.03.2015 4 500 76 m² · 52 m Lokal 340 965 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 10.03.2015 4 500 76 m² · 71 m Lokal 350 010 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 30.01.2015 68 5 143 m² · 52 m Lokal 179 060 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 27.01.2015 35 5 099 m² · 71 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 14.01.2015 699 33 m² · 52 m Lokal 334 672 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 08.01.2015 5 200 64 m² · 71 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 05.01.2015 5 740 33 m² · 71 m Lokal 445 550 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 16.12.2014 86 5 152 m² · 71 m Lokal 2 691 299 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 31.10.2014 6 310 427 m² · 71 m Lokal 334 101 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 29.10.2014 5 100 66 m² · 52 m Lokal 358 427 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 22.10.2014 70 5 133 m² · 71 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 17.10.2014 48 5 101 m² · 52 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 09.10.2014 699 33 m² · 52 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 09.10.2014 699 33 m² · 52 m Lokal 188 841 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 09.10.2014 5 700 33 m² · 52 m Lokal 359 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 03.10.2014 70 5 128 m² · 52 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 26.09.2014 699 33 m² · 71 m Lokal 301 629 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 18.09.2014 4 840 62 m² · 52 m Lokal 313 486 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 17.09.2014 61 5 122 m² · 52 m Lokal 181 800 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 12.09.2014 5 737 32 m² · 52 m Lokal 370 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 10.09.2014 72 5 133 m² · 52 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 05.09.2014 699 33 m² · 52 m Lokal 338 435 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 01.09.2014 66 5 129 m² · 71 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 26.08.2014 699 33 m² · 52 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 25.08.2014 699 33 m² · 52 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 21.08.2014 760 33 m² · 71 m Lokal 218 816 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 20.08.2014 43 5 098 m² · 71 m Lokal 330 996 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 12.08.2014 65 5 127 m² · 71 m Lokal 1 095 881 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 06.08.2014 10 520 104 m² · 52 m Lokal 275 400 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 06.08.2014 5 388 51 m² · 52 m Lokal 25 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 06.08.2014 760 33 m² · 52 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 06.08.2014 699 33 m² · 71 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 06.08.2014 5 409 54 m² · 71 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 05.08.2014 699 33 m² · 52 m Lokal 26 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 05.08.2014 790 33 m² · 71 m Lokal 175 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 04.08.2014 5 498 32 m² · 52 m Lokal 967 830 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 29.07.2014 185 5 225 m² · 71 m Lokal 977 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 23.07.2014 5 000 195 m² · 71 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 18.07.2014 699 33 m² · 52 m Lokal 178 360 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 18.07.2014 5 600 32 m² · 71 m Lokal 361 385 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 11.07.2014 70 5 134 m² · 52 m Lokal 410 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 26.06.2014 80 5 140 m² · 52 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 26.06.2014 699 33 m² · 71 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 26.06.2014 699 33 m² · 71 m Lokal 46 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 24.06.2014 699 66 m² · 52 m Lokal 46 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 24.06.2014 699 66 m² · 71 m Lokal 46 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 18.06.2014 699 66 m² · 52 m Lokal 182 040 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 18.06.2014 692 263 m² · 71 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 17.06.2014 699 33 m² · 52 m Lokal 46 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 12.06.2014 699 66 m² · 52 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 12.06.2014 699 33 m² · 52 m Lokal 701 100 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 05.06.2014 10 621 66 m² · 52 m Lokal 291 150 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 03.06.2014 5 235 56 m² · 71 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 02.06.2014 699 33 m² · 52 m Lokal 50 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 30.05.2014 760 66 m² · 52 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 30.05.2014 699 33 m² · 71 m Lokal 289 520 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 28.05.2014 5 566 52 m² · 52 m Lokal 46 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 28.05.2014 699 66 m² · 71 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 22.05.2014 699 33 m² · 52 m Lokal 236 600 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 22.05.2014 5 205 45 m² · 71 m Lokal 26 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 15.05.2014 790 33 m² · 71 m Lokal 738 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 15.05.2014 10 068 73 m² · 71 m Lokal 290 232 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 13.05.2014 5 271 55 m² · 71 m Lokal 286 160 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 12.05.2014 5 575 51 m² · 52 m Lokal 23 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 12.05.2014 699 33 m² · 71 m Lokal 342 990 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 08.05.2014 5 145 67 m² · 52 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 08.05.2014 5 270 57 m² · 71 m Lokal 198 450 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 06.05.2014 6 302 31 m² · 71 m Lokal 272 950 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 30.04.2014 5 312 51 m² · 52 m Lokal 180 690 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 30.04.2014 5 689 32 m² · 52 m Lokal 1 460 687 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 30.04.2014 11 198 130 m² · 71 m Lokal 384 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 30.04.2014 5 317 72 m² · 71 m Lokal 343 440 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 30.04.2014 5 165 66 m² · 71 m Lokal 249 570 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 29.04.2014 5 907 42 m² · 52 m Lokal 417 507 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 29.04.2014 5 573 75 m² · 52 m Lokal 313 230 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 29.04.2014 5 263 60 m² · 71 m Lokal 224 950 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 28.04.2014 5 481 41 m² · 52 m Lokal 1 075 020 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 24.04.2014 11 676 92 m² · 71 m Lokal 690 608 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 23.04.2014 11 064 62 m² · 52 m Lokal 295 380 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 22.04.2014 5 401 55 m² · 52 m Lokal 254 280 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 22.04.2014 5 180 49 m² · 52 m Lokal 483 360 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 17.04.2014 5 248 92 m² · 52 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 16.04.2014 5 702 32 m² · 71 m Lokal 281 880 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 16.04.2014 5 395 52 m² · 71 m Lokal 254 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 15.04.2014 6 168 41 m² · 52 m Lokal 274 500 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 15.04.2014 5 011 55 m² · 52 m Lokal 343 720 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 15.04.2014 5 205 66 m² · 71 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 14.04.2014 5 694 58 m² · 52 m Lokal 183 280 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 14.04.2014 5 787 32 m² · 71 m Lokal 336 050 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 14.04.2014 5 497 61 m² · 71 m Lokal 384 780 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 09.04.2014 5 273 73 m² · 52 m Lokal 290 970 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 09.04.2014 5 283 55 m² · 71 m Lokal 320 000 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 07.04.2014 5 215 61 m² · 52 m Lokal 518 340 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 04.04.2014 5 281 98 m² · 71 m Lokal 329 460 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 28.03.2014 5 086 65 m² · 71 m Lokal 178 540 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 17.03.2014 5 623 32 m² · 71 m Lokal 381 600 zł Olsztyn, ul. 1 Maja 5a · 17.03.2014 5 303 72 m² · 71 m Lokal 33 237 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej · 13.06.2013 325 102 m² · 0 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 11.05.2012 4 837 60 m² · 53 m Lokal 10 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 11.05.2012 400 25 m² · 53 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 22 · 12.12.2011 5 405 37 m² · 29 m Lokal 305 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 07.03.2011 4 990 61 m² · 53 m Lokal 205 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 22 · 10.02.2011 4 009 51 m² · 29 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 22 · 04.06.2010 4 608 52 m² · 29 m Lokal 80 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 21a · 05.04.2007 4 432 18 m² · 13 m Lokal 15 860 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 30.08.2006 634 25 m² · 49 m Lokal 176 272 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 22.05.2006 3 170 56 m² · 53 m Lokal 588 125 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 22.05.2006 3 660 161 m² · 53 m Lokal 99 681 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 16.05.2006 2 121 47 m² · 49 m Lokal 43 920 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 26.04.2006 1 756 25 m² · 49 m Lokal 43 920 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 26.04.2006 1 756 25 m² · 53 m Lokal 152 840 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 14.04.2006 3 083 50 m² · 49 m Lokal 130 558 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 12.04.2006 2 810 46 m² · 49 m Lokal 225 822 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 12.04.2006 3 660 62 m² · 53 m Lokal 106 790 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 10.04.2006 3 171 34 m² · 49 m Lokal 121 364 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 10.04.2006 2 851 43 m² · 49 m Lokal 111 441 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18/20 · 28.03.2006 2 754 40 m² · 49 m Lokal 56 416 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 22 · 25.10.2005 1 557 36 m² · 29 m Lokal 84 990 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 22 · 19.04.2005 32 594 3 m² · 29 m Lokal 140 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 22 · 23.12.2004 2 217 63 m² · 29 m Lokal 41 973 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 22 · 22.12.2004 1 282 33 m² · 29 m Lokal 95 000 zł Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej 23 · 24.02.2004 10 572 9 m² · 50 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Marii Curie-Skłodowskiej Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 63, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
225 000 zł
Powierzchnia
18,05 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 75 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 225 000 zł 12 465 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +15,9% mediana: 10 754 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–31 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 54 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 85 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 288 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 15,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 754 zł/m²
Transakcje ?
75
Trend roczny ?
+25,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Marii Curie-Skłodowskiej 18,1 m² · 2025-09 · 16 m 225 000 zł 12 465 zł/m² ul. Marii Curie-Skłodowskiej 103,6 m² · 2026-04 · 16 m 518 000 zł 5 002 zł/m² ul. Marii Curie-Skłodowskiej 52,1 m² · 2025-11 · 30 m 475 000 zł 9 121 zł/m² ul. Marii Curie-Skłodowskiej 55,6 m² · 2025-02 · 52 m 390 000 zł 7 014 zł/m² ul. 1 Maja 61,9 m² · 2024-10 · 72 m 500 000 zł 8 084 zł/m² ul. 1 Maja 31,9 m² · 2025-06 · 72 m 359 000 zł 11 261 zł/m² ul. 1 Maja 84,5 m² · 2026-02 · 72 m 819 000 zł 9 691 zł/m² ul. 1 Maja 85,6 m² · 2025-04 · 72 m 850 000 zł 9 933 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 174 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 754 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
5,4%
Mieszkań w sprzedaży
656 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 113 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 304,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Olsztynie ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 15,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,4%.
  • Płynność rynku: 75 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 288 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości