Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Katowice

Akt notarialny z 18 grudnia 2023 · ulica Gromadzka 49e, Katowice

  • 18 grudnia 2023
  • ulica Gromadzka 49e, Katowice
  • 3 składniki

Cena łączna

860 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

336m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

18 grudnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Katowice
  • Import danych powiatu: 6 października 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
336 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
2 560 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
18 grudnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
679726
Udział
1/1
Powiat
Katowice
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
ulica Gromadzka 49e, Katowice

Podsumowanie transakcji

18 grudnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 336 m². Łączna cena transakcji wyniosła 860 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Katowic. Adres przypisany do transakcji to ul. Gromadzka 49e, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 11/324 (188 m²) oraz działkę nr 11/439 (148 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
188 m² 3D
148 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246901_1.0003.AR_63.11/324

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246901_1.0003.AR_63.11/324Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Plan ogólny miasta Katowice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-20
Publikacja2026-10-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

91SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 187,21 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 112,32 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
14,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

246901_1.0003.AR_63.11/439

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246901_1.0003.AR_63.11/439Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Plan ogólny miasta Katowice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-20
Publikacja2026-10-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

91SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 153,08 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 91,85 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
14,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dz. Ligota)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Katowice, ulica Gromadzka 49e

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 20 lipca 2026, 162 m²

    Katowice, ulica Panewnicka 228c

    970 500 złCena za metr kwadratowy: 5 991 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 162 m²
    • w odległości 638 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lipca 2026, 334,75 m²

    Katowice, ulica Gorzycka 12

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 2 091 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 334,75 m²
    • w odległości 392 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 czerwca 2026

    Katowice, ulica Bałtycka 47e

    840 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 956 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 kwietnia 2026

    Katowice, ulica przy ulica Wymysłów

    1 600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 840 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 9 kwietnia 2026

    Katowice, ulica Gromadzka 61

    1 600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 175 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z ośmioma działkami, 1 kwietnia 2026, 408 m²

    Katowice, ulica przy ulica Kruczej

    1 600 000 złCena za metr kwadratowy: 3 922 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 408 m²
    • w odległości 530 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 26 stycznia 2026

    Katowice, ulica przy ulica Bałtyckiej

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 871 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 grudnia 2025

    Katowice, ulica Bł. Edmunda Bojanowskiego 28

    1 110 700 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 399 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 grudnia 2025

    Katowice, ulica Gromadzka 30b

    665 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 69 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 14 października 2025, 184 m²

    Katowice, ulica Wietnamska 79a

    1 349 000 złCena za metr kwadratowy: 7 332 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 184 m²
    • w odległości 366 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 października 2025, 85 m²

    Katowice, ulica Bł. Edmunda Bojanowskiego 87

    999 000 złCena za metr kwadratowy: 11 753 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85 m²
    • w odległości 438 m

  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 31 lipca 2025

    Katowice, ulica Panewnicka 99

    2 833 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 546 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 10 lipca 2025

    Katowice, ulica Smoleńska 1

    226 940 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 189 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 czerwca 2025, 105 m²

    Katowice, ulica Bł. Edmunda Bojanowskiego 77

    1 175 000 złCena za metr kwadratowy: 11 190 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 105 m²
    • w odległości 439 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 maja 2025

    Katowice, ulica Ludowa 32

    2 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 213 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 maja 2025

    Katowice, ulica przy ulica Panewnickiej

    1 165 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 526 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 maja 2025

    Katowice, ulica Gromadzka 53h

    920 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 69 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 maja 2025

    Katowice, ulica Bł. Edmunda Bojanowskiego 41

    999 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 362 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 lutego 2025

    Katowice, ulica przy ulica Kijowskiej

    1 550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 947 m

  20. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 5 lutego 2025

    Katowice, ulica przy ulica Medyków

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 123 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 stycznia 2025

    Katowice, ulica Panewnicka 186

    1 541 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 289 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 grudnia 2024

    Katowice, ulica przy ulica Kazimierza Wielkiego

    698 025 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 499 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 listopada 2024

    Katowice

    1 250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 475 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 listopada 2024

    Katowice, ulica Gromadzka 51c

    795 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 48 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 listopada 2024

    Katowice, ulica Wietnamska 75

    749 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 366 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 sierpnia 2024

    Katowice

    1 700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 873 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2024

    Katowice, ulica Kijowska 14

    10 086 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 926 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 lipca 2024

    Katowice, ulica przy ulica Wietnamskiej 71

    691 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 352 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 maja 2024

    Katowice, ulica Gromadzka 49d

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 6 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 kwietnia 2024

    Katowice, ulica Twarda 7

    1 225 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 539 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 marca 2024

    Katowice, ulica Ludowa 28

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 227 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 18 marca 2024

    Katowice

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 459 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 marca 2024

    Katowice, ulica Gen. Józefa Bema 47

    203 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 881 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 2 listopada 2023, 91,87 m²

    Katowice, ulica rejon ulica Bł. Edmunda Bojanowskiego

    652 000 złCena za metr kwadratowy: 7 097 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91,87 m²
    • w odległości 413 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 października 2023

    Katowice, ulica Gen. Józefa Bema 47

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 881 m

  36. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 października 2023

    Katowice, ulica Gen. Józefa Bema 56

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 978 m

  37. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 26 czerwca 2023

    Katowice, ulica Kijowska 1

    1 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 824 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 kwietnia 2023

    Katowice, ulica Gromadzka 49d

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 6 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lutego 2023

    Katowice, ulica przy ulica Panewnickiej

    238 360 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 510 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 listopada 2022

    Katowice, ulica Bałtycka 65

    35 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 751 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 września 2022

    Katowice, ulica Gromadzka 32a

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 77 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 maja 2022

    Katowice

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 434 m

  43. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 kwietnia 2022

    Katowice, ulica Gromadzka 22

    427 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 156 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 lutego 2022

    Katowice, ulica Bałtycka 67

    2 934 204 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 707 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 grudnia 2021

    Katowice, ulica Wietnamska 59c

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 219 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 grudnia 2021

    Katowice, ulica Ludowa 1

    761 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 328 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 21 czerwca 2021

    Katowice, ulica przy ulica Uroczej

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 632 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 marca 2017

    Katowice, ulica Wietnamska 59

    510 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 233 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 860 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 grudnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 grudnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl