Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat oławski (kod teryt: 0215)

28.03.2025 3 Maja 51A, Oława
Cena brutto
2 734 421
131
zł / m²
7 744,75 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 7 745 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 808 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 734 421 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oławskiego (kod teryt: 0215). Adres przypisany do transakcji to 3 Maja 51A, Oława; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 6640_BUD (7 745 m²) oraz działkę nr 7/13 (20 808 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021501_1.0003.AR_70.7/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 021501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 231 zł/m² 2021 37 transakcji
1 287 zł/m² 2022 16 transakcji
4 171 zł/m² 2023 14 transakcji
2 735 zł/m² 2024 15 transakcji
3 127 zł/m² 2025 19 transakcji
5 051 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu 3 Maja 51A, Oława Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OŁAWA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Oława, ul. 3 Maja 51A

do 1 km
Budynek 721 740 zł 30.01.2026 1 496 ~ 483 ~ m² · 697 m Budynek 380 625 zł 27.01.2026 2 355 ~ 162 ~ m² · 288 m Budynek 60 000 zł 11.12.2025 3 127 ~ 19 ~ m² · 857 m Budynek 770 000 zł Oława, ul. Gazowa 3 · 21.11.2025 7 266 ~ 106 ~ m² · 310 m Budynek 1 845 000 zł 16.10.2025 4 888 ~ 377 ~ m² · 906 m Budynek 60 000 zł 16.09.2025 3 256 ~ 18 ~ m² · 895 m Budynek 2 400 000 zł 11.08.2025 13 698 ~ 175 ~ m² · 951 m Budynek 65 000 zł 03.07.2025 3 480 ~ 19 ~ m² · 981 m Budynek 75 000 zł 16.05.2025 3 731 ~ 20 ~ m² · 326 m Budynek 250 000 zł 22.04.2025 2 337 ~ 107 ~ m² · 671 m Budynek 3 444 414 zł 28.03.2025 702 ~ 4 905 ~ m² · 184 m Budynek 40 000 zł 24.02.2025 2 067 ~ 19 ~ m² · 115 m Budynek 50 000 zł 18.12.2024 1 393 ~ 36 ~ m² · 132 m Budynek 63 000 zł 29.10.2024 3 409 ~ 18 ~ m² · 588 m Budynek 65 000 zł 07.10.2024 3 426 ~ 19 ~ m² · 921 m Budynek 400 000 zł 23.09.2024 3 541 ~ 113 ~ m² · 268 m Budynek 50 000 zł 20.09.2024 467 ~ 107 ~ m² · 671 m Budynek 610 000 zł 10.06.2024 6 654 ~ 92 ~ m² · 976 m Budynek 50 000 zł 12.01.2024 2 735 ~ 18 ~ m² · 982 m Budynek 62 000 zł 09.01.2024 3 141 ~ 20 ~ m² · 855 m Budynek 650 000 zł 20.12.2023 4 773 ~ 136 ~ m² · 454 m Budynek 480 000 zł 13.11.2023 3 292 ~ 146 ~ m² · 491 m Budynek 25 000 zł 24.08.2023 1 312 ~ 19 ~ m² · 941 m Budynek 1 685 000 zł 29.06.2023 9 805 ~ 172 ~ m² · 859 m Budynek 30 000 zł 16.06.2023 1 588 ~ 19 ~ m² · 968 m Budynek 17 712 000 zł Oława, ul. 3 Maja 51 · 29.03.2023 3 611 ~ 4 905 ~ m² · 184 m Budynek 30 000 zł 02.02.2023 1 636 ~ 18 ~ m² · 996 m Budynek 35 000 zł 01.12.2022 1 791 ~ 20 ~ m² · 879 m Budynek 1 107 000 zł Oława, ul. 3 Maja 20j · 28.11.2022 1 301 ~ 851 ~ m² · 187 m Budynek 64 000 zł 19.09.2022 3 339 ~ 19 ~ m² · 587 m Budynek 24 000 zł 22.06.2022 1 212 ~ 20 ~ m² · 946 m Budynek 24 000 zł 21.06.2022 1 261 ~ 19 ~ m² · 924 m Budynek 24 000 zł 21.06.2022 1 289 ~ 19 ~ m² · 927 m Budynek 24 000 zł 21.06.2022 1 285 ~ 19 ~ m² · 976 m Budynek 24 000 zł 21.06.2022 1 188 ~ 20 ~ m² · 980 m Budynek 35 000 zł 31.05.2022 1 876 ~ 19 ~ m² · 982 m Budynek 30 000 zł 23.02.2022 1 103 ~ 27 ~ m² · 322 m Budynek 20 000 zł 03.02.2022 1 052 ~ 19 ~ m² · 958 m Budynek 1 000 000 zł 27.12.2021 804 ~ 1 243 ~ m² · 370 m Budynek 399 000 zł 10.11.2021 3 266 ~ 122 ~ m² · 856 m Budynek 7 500 zł 21.10.2021 403 ~ 19 ~ m² · 572 m Budynek 24 000 zł 23.09.2021 1 325 ~ 18 ~ m² · 923 m Budynek 440 000 zł Oława, ul. 3 Maja 3C · 13.08.2021 1 600 ~ 275 ~ m² · 628 m Budynek 2 706 000 zł 10.08.2021 38 285 ~ 71 ~ m² · 483 m Budynek 440 000 zł 29.07.2021 5 747 ~ 77 ~ m² · 807 m Budynek 14 000 zł 20.07.2021 807 ~ 17 ~ m² · 897 m Budynek 133 000 zł 15.07.2021 2 785 ~ 48 ~ m² · 286 m Budynek 42 000 zł 10.05.2021 2 230 ~ 19 ~ m² · 588 m Budynek 460 000 zł 07.05.2021 3 632 ~ 127 ~ m² · 363 m Budynek 439 500 zł Oława, ul. 3 Maja 3C · 06.05.2021 1 598 ~ 275 ~ m² · 628 m Budynek 24 000 zł 29.04.2021 1 271 ~ 19 ~ m² · 972 m Budynek 695 000 zł 17.04.2021 6 077 ~ 114 ~ m² · 489 m Budynek 640 000 zł 26.02.2021 4 086 ~ 157 ~ m² · 818 m Budynek 24 000 zł 25.02.2021 1 325 ~ 18 ~ m² · 908 m Budynek 24 000 zł 25.02.2021 1 320 ~ 18 ~ m² · 921 m Budynek 20 000 zł 28.01.2021 1 088 ~ 18 ~ m² · 575 m Budynek 2 583 000 zł Oława, ul. Magazynowa 32 · 22.12.2020 2 417 ~ 1 069 ~ m² · 507 m Budynek 18 000 zł 03.12.2020 926 ~ 19 ~ m² · 973 m Budynek 29 500 zł 04.09.2020 1 588 ~ 19 ~ m² · 988 m Budynek 30 000 zł 19.08.2020 1 615 ~ 19 ~ m² · 572 m Budynek 550 000 zł 15.04.2020 3 184 ~ 173 ~ m² · 708 m Budynek 24 000 zł 06.02.2020 1 255 ~ 19 ~ m² · 585 m Budynek 225 000 zł 05.02.2020 4 999 ~ 45 ~ m² · 926 m Budynek 17 328 zł 29.01.2020 1 325 ~ 13 ~ m² · 862 m Budynek 12 000 zł 28.01.2020 652 ~ 18 ~ m² · 995 m Budynek 30 000 zł 12.11.2019 1 712 ~ 18 ~ m² · 943 m Budynek 28 000 zł 29.10.2019 1 515 ~ 18 ~ m² · 997 m Budynek 24 000 zł 24.10.2019 1 257 ~ 19 ~ m² · 963 m Budynek 20 000 zł 22.10.2019 1 045 ~ 19 ~ m² · 885 m Budynek 20 000 zł 11.10.2019 1 020 ~ 20 ~ m² · 334 m Budynek 20 000 zł 09.08.2019 1 047 ~ 19 ~ m² · 120 m Budynek 1 700 000 zł 23.07.2019 3 355 ~ 507 ~ m² · 402 m Budynek 120 000 zł Oława, ul. 3 Maja 16b · 31.05.2019 398 ~ 301 ~ m² · 441 m Budynek 425 000 zł 03.04.2019 3 752 ~ 113 ~ m² · 827 m Budynek 383 000 zł 13.03.2019 3 729 ~ 103 ~ m² · 851 m Budynek 20 000 zł 16.01.2019 1 045 ~ 19 ~ m² · 885 m Budynek 550 000 zł Oława, ul. Nowa 3A · 09.01.2019 3 918 ~ 140 ~ m² · 763 m Budynek 220 000 zł 28.12.2018 2 026 ~ 109 ~ m² · 866 m Budynek 710 000 zł 18.12.2018 2 439 ~ 291 ~ m² · 672 m Budynek 29 500 zł 10.12.2018 1 565 ~ 19 ~ m² · 963 m Budynek 29 711 zł 16.10.2018 533 ~ 56 ~ m² · 152 m Budynek 402 114 zł 01.08.2018 484 ~ 830 ~ m² · 296 m Budynek 142 135 zł 01.08.2018 1 049 ~ 136 ~ m² · 766 m Budynek 22 000 zł 25.07.2018 1 151 ~ 19 ~ m² · 997 m Budynek 15 000 zł 03.07.2018 785 ~ 19 ~ m² · 120 m Budynek 20 000 zł 18.05.2018 917 ~ 22 ~ m² · 216 m Budynek 470 000 zł 10.04.2018 951 ~ 494 ~ m² · 579 m Budynek 615 000 zł 21.03.2018 1 806 ~ 341 ~ m² · 300 m Budynek 20 000 zł 09.03.2018 1 020 ~ 20 ~ m² · 334 m Budynek 435 000 zł 21.02.2018 2 310 ~ 188 ~ m² · 602 m Budynek 28 000 zł 12.02.2018 1 498 ~ 19 ~ m² · 908 m Budynek 383 000 zł 08.12.2017 3 731 ~ 103 ~ m² · 162 m Budynek 1 316 000 zł 01.12.2017 3 155 ~ 417 ~ m² · 530 m Budynek 490 000 zł 30.11.2017 3 128 ~ 157 ~ m² · 592 m Budynek 24 000 zł 16.11.2017 1 249 ~ 19 ~ m² · 116 m Budynek 250 000 zł 12.10.2017 1 415 ~ 177 ~ m² · 500 m Budynek 20 000 zł 04.10.2017 836 ~ 24 ~ m² · 345 m Budynek 100 000 zł Oława, ul. 3 Maja · 28.08.2017 1 573 ~ 64 ~ m² · 437 m Budynek 470 425 zł Oława, ul. 1 Maja 33C · 01.08.2017 886 ~ 531 ~ m² · 369 m Budynek 28 500 zł 18.07.2017 1 450 ~ 20 ~ m² · 900 m Budynek 800 000 zł Oława, ul. św. Rocha 5 · 23.06.2017 2 005 ~ 399 ~ m² · 655 m Budynek 50 000 zł 20.06.2017 1 636 ~ 31 ~ m² · 857 m Budynek 110 000 zł 08.06.2017 1 975 ~ 56 ~ m² · 152 m Budynek 120 000 zł 18.05.2017 1 729 ~ 69 ~ m² · 238 m Budynek 542 393 zł 24.03.2017 549 ~ 987 ~ m² · 896 m Budynek 24 000 zł 10.03.2017 1 300 ~ 18 ~ m² · 985 m Budynek 16 000 zł 31.01.2017 841 ~ 19 ~ m² · 589 m Budynek 25 000 zł 30.01.2017 1 337 ~ 19 ~ m² · 586 m Budynek 235 000 zł 26.01.2017 2 564 ~ 92 ~ m² · 976 m Budynek 190 000 zł 07.09.2016 4 193 ~ 45 ~ m² · 943 m Budynek 380 000 zł 18.04.2016 2 721 ~ 140 ~ m² · 963 m Budynek 30 000 zł 29.03.2016 1 539 ~ 19 ~ m² · 877 m Budynek 20 000 zł 18.03.2016 1 065 ~ 19 ~ m² · 993 m Budynek 250 000 zł 02.02.2016 1 415 ~ 177 ~ m² · 506 m Budynek 21 000 zł 27.01.2016 1 101 ~ 19 ~ m² · 497 m Budynek 27 000 zł 02.12.2015 1 360 ~ 20 ~ m² · 500 m Budynek 17 000 zł 22.10.2015 858 ~ 20 ~ m² · 988 m Budynek 272 000 zł 26.03.2015 1 724 ~ 158 ~ m² · 237 m Budynek 20 000 zł 06.03.2015 1 008 ~ 20 ~ m² · 500 m Budynek 66 000 zł 18.12.2014 140 ~ 470 ~ m² · 322 m Budynek 15 000 zł 29.07.2008 714 21 m² · 108 m Budynek 700 000 zł Oława, ul. 3 Maja 16a · 02.06.2008 3 352 209 m² · 427 m Budynek 12 551 zł 07.05.2008 784 16 m² · 850 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 734 421 zł
Powierzchnia
7 744,75 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 734 421 zł 353 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −91,1% mediana: 3 970 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 104 m ?
  • Cena o 91,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 970 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+35,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. 3 Maja 7 744,8 m² · 2025-03 · 0 m 2 734 421 zł 353 zł/m² ul. 1 Maja 113 m² · 2024-09 · 268 m 400 000 zł 3 541 zł/m² ul. 1 Maja 161,6 m² · 2026-01 · 288 m 380 625 zł 2 356 zł/m² ul. Gazowa 106 m² · 2025-11 · 310 m 770 000 zł 7 266 zł/m² ul. Żołnierza Polskiego 18,5 m² · 2024-10 · 588 m 63 000 zł 3 410 zł/m² ul. Cicha 107 m² · 2024-09 · 671 m 50 000 zł 467 zł/m² ul. Różana 62,5 m² · 2026-01 · 697 m 721 740 zł 11 553 zł/m² ul. Różana 141,7 m² · 2026-01 · 700 m 721 740 zł 5 094 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Oława

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 267 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
3 970 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
133,4%
Mieszkań w sprzedaży
161 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 113 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

69,0dB
P_02267
D_02_000273_001 · 1 731 m · 09.11.2021 Głośno
Dzień69,0 dB Noc61,2 dB
Pełne dane pomiaru

Oława

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,0 dB
Data / okres
08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,2 dB
Data / okres
08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Oława ?
32 928 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Oława ?
-2,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Oława ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oławskim ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim ?
8 487,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oławskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oławskim ?
15,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oławskim ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Oława ?
7 560,3
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Oława ?
32 784 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Oława ?
31 338 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Oława; część danych: powiat oławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 91,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 35,4%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 731 metrów stąd, wyniósł 69,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 91,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości