Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat oleśnicki

Akt notarialny z 2 października 2020 · 313, Poniatowice

  • 2 października 2020
  • 313, Poniatowice
  • 5 składników

Cena łączna

360 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 3 działki, 1 lokal i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

115zł/m²

Powierzchnia gruntu

3 136m²

Data aktu notarialnego

2 października 2020

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleśnicki
  • Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Cena lokali
mieszkanie: 360 000 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
2 października 2020
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
31170
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
313, Poniatowice
Powiat
powiat oleśnicki

Podsumowanie transakcji

2 października 2020 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 136 m². Łączna cena transakcji wyniosła 360 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego. Adres przypisany do transakcji to 313, Poniatowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal, budynek (164 m²), działkę nr 650/23 (1 528 m²), działkę nr 650/29 (1 320 m²) oraz działkę nr 650/35 (288 m²).

Składniki transakcji

5 składników

udział 1/1 3D
164 m² udział 1/1 3D
1 528 m² udział 1/1 3D
1 320 m² udział 1/1 3D
288 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021406_2.0019.650/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0019.650/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

361SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 288,16 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 172,9 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 288,16 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 288,16 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

021406_2.0019.650/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0019.650/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

361SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 526,21 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 915,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 526,21 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 526,21 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 3

021406_2.0019.650/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0019.650/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

361SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 319,94 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 791,96 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
63,57%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 319,94 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny GminyNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 319,94 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2019 za mało danych 2 transakcje
  2. 2020 2 847 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  3. 2022 za mało danych 1 transakcja
  4. 2023 4 071 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  5. 2024 za mało danych 3 transakcje
  6. 2025 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Poniatowice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poniatowice 313

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal
Poniatowice 59C
 340 000 zł 113 333 zł/m² 3 m² 12 czerwca 2025 783 m
Lokal
Poniatowice 59C
 323 344 zł 3 282 zł/m² 99 m² 12 maja 2025 783 m
Lokal
Poniatowice 51
 10 000 zł 1 250 zł/m² 8 m² 15 kwietnia 2025 691 m
Lokal
Poniatowice 59B
 375 000 zł 5 849 zł/m² 64 m² 11 grudnia 2024 755 m
Lokal
Poniatowice 59A
 375 000 zł 5 818 zł/m² 64 m² 20 czerwca 2024 731 m
Lokal
Poniatowice 59A
 375 000 zł 5 818 zł/m² 64 m² 17 maja 2024 731 m
Lokal
Poniatowice 51
 60 000 zł 1 875 zł/m² 32 m² 4 października 2023 691 m
Lokal 420 000 zł 3 981 zł/m² 106 m² 17 sierpnia 2023 763 m
Lokal
Poniatowice 67M
 439 001 zł 4 161 zł/m² 106 m² 17 sierpnia 2023 790 m
Lokal 439 001 zł 4 161 zł/m² 106 m² 16 sierpnia 2023 763 m
Lokal 20 000 zł 2 500 zł/m² 8 m² 11 sierpnia 2023 691 m
Lokal
Poniatowice 67L
 420 001 zł 3 981 zł/m² 106 m² 4 sierpnia 2023 818 m
Lokal 440 001 zł 4 171 zł/m² 106 m² 6 lipca 2023 818 m
Lokal 483 001 zł 4 578 zł/m² 106 m² 30 czerwca 2023 790 m
Lokal
Poniatowice 304
 690 000 zł 7 579 zł/m² 91 m² 3 czerwca 2023 67 m
Lokal 170 000 zł 3 250 zł/m² 52 m² 23 maja 2023 469 m
Lokal
Poniatowice, ulica Poniatowice 308
 565 000 zł 4 438 zł/m² 127 m² 18 stycznia 2022 112 m
Lokal 200 000 zł 3 142 zł/m² 64 m² 26 listopada 2020 24 m
Lokal 329 000 zł 3 614 zł/m² 91 m² 16 listopada 2020 67 m
Lokal
Poniatowice 305
 295 100 zł 3 241 zł/m² 91 m² 26 października 2020 49 m
Lokal 275 100 zł 3 022 zł/m² 91 m² 26 października 2020 49 m
Lokal
Poniatowice 304
 320 000 zł 3 515 zł/m² 91 m² 26 października 2020 67 m
Lokal
Poniatowice 313
 360 000 zł 2 828 zł/m² 127 m² 19 października 2020 0 m
Lokal 20 000 zł 735 zł/m² 27 m² 25 czerwca 2020 576 m
Lokal 261 000 zł 2 867 zł/m² 91 m² 13 stycznia 2020 35 m
Lokal
Poniatowice 306
 226 000 zł 2 482 zł/m² 91 m² 10 grudnia 2019 35 m
Lokal 74 500 zł 969 zł/m² 77 m² 11 maja 2018 433 m
Lokal 20 000 zł 478 zł/m² 42 m² 4 grudnia 2017 576 m
Lokal
Poniatowice, ulica Poniatowice 307
 445 000 zł 3 495 zł/m² 127 m² 7 września 2017 137 m
Lokal 445 000 zł 3 495 zł/m² 127 m² 13 stycznia 2017 90 m
Lokal 363 000 zł 2 851 zł/m² 127 m² 10 listopada 2015 90 m
Lokal brak danych brak danych 127 m² 25 września 2015 68 m
Lokal
Poniatowice, ulica Poniatowice 308
 550 000 zł 4 320 zł/m² 127 m² 24 czerwca 2015 112 m
Lokal 297 000 zł 2 333 zł/m² 127 m² 4 listopada 2013 24 m
Lokal
Poniatowice, ulica Poniatowice 312
 295 150 zł 2 318 zł/m² 127 m² 31 października 2013 24 m
Lokal
Poniatowice, ulica Poniatowice 310
 293 000 zł 2 301 zł/m² 127 m² 2 października 2013 68 m
Lokal
Ligota Polska 3
 53 197 zł 879 zł/m² 61 m² 18 kwietnia 2013 449 m
Lokal
Ligota Polska 3
 50 449 zł 965 zł/m² 52 m² 18 kwietnia 2013 449 m
Lokal
Ligota Polska 3
 38 607 zł 926 zł/m² 42 m² 18 kwietnia 2013 449 m
Lokal
Poniatowice, ulica Poniatowice 308
 182 500 zł 1 433 zł/m² 127 m² 22 maja 2012 112 m
Lokal 300 000 zł 2 356 zł/m² 127 m² 20 marca 2012 137 m
Lokal 350 000 zł 2 749 zł/m² 127 m² 13 marca 2012 137 m
Lokal 350 000 zł 2 749 zł/m² 127 m² 16 lutego 2012 112 m
Lokal
Poniatowice, ulica Poniatowice 309
 350 000 zł 2 749 zł/m² 127 m² 15 lutego 2012 90 m
Lokal 350 000 zł 2 749 zł/m² 127 m² 15 lutego 2012 90 m
Lokal 375 000 zł 2 945 zł/m² 127 m² 6 lutego 2012 46 m
Lokal 355 000 zł 2 788 zł/m² 127 m² 7 grudnia 2011 46 m
Lokal
Poniatowice 91
 45 000 zł 859 zł/m² 52 m² 4 stycznia 2008 490 m
Lokal
Poniatowice 91
 40 963 zł 787 zł/m² 52 m² 4 stycznia 2008 490 m
Lokal 65 000 zł 1 059 zł/m² 61 m² 17 grudnia 2007 742 m
Lokal 8 200 zł 99 zł/m² 83 m² 21 sierpnia 2006 428 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 360 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 października 2020.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 października 2020
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl