Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat oleśnicki

Akt notarialny z 22 listopada 2023 · 115s-115t, Dąbrowa

  • 22 listopada 2023
  • 115s-115t, Dąbrowa
  • 4 składniki

Cena łączna

400 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 338zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

92,2m²

Data aktu notarialnego

22 listopada 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleśnicki
  • Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 338 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
92,2 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
22 listopada 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
38410
Udział
1/1
Pełny adres
115s-115t, Dąbrowa
Powiat
powiat oleśnicki
Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym

Podsumowanie transakcji

22 listopada 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 92,2 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 452 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego. Adres przypisany do transakcji to 115s-115t, Dąbrowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (92,2 m²), budynek, działkę nr 422/4 (211 m²) oraz działkę nr 422/5 (241 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

92,2 m² 4 338 zł/m² 3D
3D
211 m² 3D
241 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021406_2.0006.422/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0006.422/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

293SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 240,70 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 144,42 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 240,70 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

021406_2.0006.422/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 021406_2.0006.422/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021406

Plan ogólny Gminy

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

293SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 211,21 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 126,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 211,21 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbrowa)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Dąbrowa 115s-115t

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 2 marca 2026, 93,25 m²

    576 000 złCena za metr kwadratowy: 6 176 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,25 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 27 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 6 lutego 2026, 91,98 m²

    Dąbrowa 115R

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 10 871 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 91,98 m²
    • 6 izb
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 3 lutego 2026, 93,25 m²

    Dąbrowa 115P

    576 000 złCena za metr kwadratowy: 6 176 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,25 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 27 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 21 maja 2025, 121,23 m²

    610 000 złCena za metr kwadratowy: 5 032 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121,23 m²
    • 6 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 736 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 15 maja 2025, 121,23 m²

    Dąbrowa 14D

    597 000 złCena za metr kwadratowy: 4 908 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121,23 m²
    • 6 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 736 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 7 maja 2025, 121,23 m²

    Dąbrowa 14C

    610 000 złCena za metr kwadratowy: 5 024 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121,23 m²
    • 6 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 729 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 10 kwietnia 2025, 121,23 m²

    Dąbrowa 14D

    580 000 złCena za metr kwadratowy: 4 768 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121,23 m²
    • 6 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 729 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 11 kwietnia 2024, 86,53 m²

    Jenkowice 92c

    660 000 złCena za metr kwadratowy: 7 627 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 513 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 2 lutego 2024, 92,2 m²

    Dąbrowa 115w

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 4 338 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92,2 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 14 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 1 września 2023, 86,53 m²

    Jenkowice 92a

    520 000 złCena za metr kwadratowy: 6 009 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 489 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 20 lutego 2023, 86,53 m²

    Jenkowice 92c

    510 000 złCena za metr kwadratowy: 5 894 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • w odległości 512 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 1 kwietnia 2022, 86,53 m²

    530 000 złCena za metr kwadratowy: 6 125 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • w odległości 538 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 14 marca 2022, 93,32 m²

    Dąbrowa 60

    435 000 złCena za metr kwadratowy: 4 233 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,32 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 919 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 28 stycznia 2022, 92,2 m²

    Dąbrowa 115u

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 4 338 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92,2 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 14 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 15 listopada 2021, 90,43 m²

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 4 866 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,43 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 919 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 22 października 2021, 93,32 m²

    Dąbrowa 60

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 3 108 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,32 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 919 m

  17. Sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych wraz z działką i budynkiem, 27 sierpnia 2021, 92,3 m²

    Dąbrowa 33

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 3 034 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92,3 m²
    • w odległości 651 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 6 lipca 2020, 86,53 m²

    Jenkowice 92a

    279 000 złCena za metr kwadratowy: 3 224 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 490 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 maja 2019, 86,53 m²

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 3 120 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 537 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 maja 2019, 86,53 m²

    251 000 złCena za metr kwadratowy: 2 901 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 537 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 maja 2019, 86,53 m²

    266 000 złCena za metr kwadratowy: 3 074 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 546 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 maja 2019, 86,53 m²

    251 000 złCena za metr kwadratowy: 2 901 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 546 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 14 maja 2019, 86,53 m²

    Jenkowice 92c

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 3 756 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • w odległości 512 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 marca 2019, 121,93 m²

    Dąbrowa 83b

    385 000 złCena za metr kwadratowy: 3 158 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121,93 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 488 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 lutego 2019, 121,93 m²

    Dąbrowa 83b

    385 000 złCena za metr kwadratowy: 3 158 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121,93 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 488 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 sierpnia 2018, 86,53 m²

    385 000 złCena za metr kwadratowy: 4 449 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 547 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 16 kwietnia 2018, 86,53 m²

    Jenkowice 92a

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 2 485 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 489 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 marca 2018, 86,53 m²

    Jenkowice 92a

    265 000 złCena za metr kwadratowy: 3 063 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 490 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 marca 2018, 86,53 m²

    Jenkowice 92a

    253 500 złCena za metr kwadratowy: 2 930 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 489 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 11 maja 2016, 86,53 m²

    Jenkowice 92c

    279 000 złCena za metr kwadratowy: 3 224 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • w odległości 513 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 10 maja 2016, 86,53 m²

    Jenkowice 92c

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 3 583 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 512 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 19 kwietnia 2016, 86,53 m²

    Jenkowice 92c

    269 000 złCena za metr kwadratowy: 3 109 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 513 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 14 kwietnia 2016, 86,53 m²

    Jenkowice 92c

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 2 485 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 512 m

  34. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 września 2015, 86,53 m²

    Jenkowice 92e

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 3 467 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • w odległości 547 m

  35. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 18 marca 2015, 86,53 m²

    Jenkowice 92e

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 3 467 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • w odległości 538 m

  36. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 31 października 2013, 86,53 m²

    255 000 złCena za metr kwadratowy: 2 947 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 547 m

  37. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 października 2013, 86,53 m²

    Jenkowice 92e

    266 000 złCena za metr kwadratowy: 3 074 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 547 m

  38. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 września 2013, 86,53 m²

    Jenkowice, ulica Jenkowice 92e

    279 999 złCena za metr kwadratowy: 3 236 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 538 m

  39. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 września 2013, 86,53 m²

    Jenkowice, ulica Jenkowice 92e

    279 999 złCena za metr kwadratowy: 3 236 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,53 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 538 m

  40. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 marca 2011, 67,1 m²

    Dąbrowa, ulica Dąbrowa 33

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 3 204 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 67,1 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 650 m

  41. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 maja 2010, 76,09 m²

    Dąbrowa 23

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 1 906 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,09 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 724 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 92,2 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 listopada 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 listopada 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl