Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)
Cena brutto
257 000 zł
4
zł / m²
64 400 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 05.01.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 64 400 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 257 000 zł (tj. 4 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren rolniczy, inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
021804_5.0020.14/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
14/1
Powierzchnia ewidencyjna
64 400 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren rolniczy, inny niewymieniony
Cena brutto działki
257 000 zł
Cena / m²
4 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.01.2017
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_5.0020.14/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
38 zł/m²
2020
10 transakcji
30 zł/m²
2021
4 transakcje
91 zł/m²
2022
4 transakcje
92 zł/m²
2023
5 transakcji
58 zł/m²
2024
4 transakcje
85 zł/m²
2025
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat średzki
do 1 km
Działka 120 000 zł
01.12.2025
109
1 104 m² · 947 m
Działka 80 000 zł
26.11.2025
75
1 066 m² · 942 m
Działka 130 000 zł
07.11.2025
59
2 219 m² · 729 m
Działka 100 000 zł
26.09.2025
86
1 161 m² · 901 m
Działka 426 885 zł
05.05.2025
96
4 470 m² · 998 m
Działka 118 000 zł
15.04.2025
71
1 651 m² · 314 m
Działka 125 000 zł
09.01.2025
61
2 036 m² · 914 m
Działka 88 000 zł
06.12.2024
80
1 104 m² · 947 m
Działka 120 000 zł
Rakoszyce, ul. Tęczowa - · 25.10.2024
93
1 286 m² · 949 m
Działka 184 000 zł
15.07.2024
38
4 781 m² · 622 m
Działka 70 000 zł
27.06.2024
60
1 161 m² · 933 m
Działka 686 500 zł
29.05.2024
7
100 000 m² · 587 m
Działka 105 000 zł
28.02.2024
39
2 709 m² · 300 m
Działka 115 000 zł
09.02.2024
35
3 302 m² · 815 m
Działka 96 000 zł
29.01.2024
43
2 215 m² · 947 m
Działka 145 000 zł
09.01.2024
112
1 300 m² · 665 m
Działka 70 000 zł
18.12.2023
34
2 065 m² · 892 m
Działka 102 000 zł
23.11.2023
29
3 481 m² · 635 m
Działka 511 000 zł
Rakoszyce, ul. Szkolna 1B · 01.09.2023
287
1 778 m² · 664 m
Działka 80 000 zł
31.08.2023
39
2 036 m² · 923 m
Działka 110 000 zł
21.08.2023
92
1 200 m² · 740 m
Działka 144 000 zł
Rakoszyce, ul. Wrocławska 54 · 18.08.2023
70
2 053 m² · 860 m
Działka 57 000 zł
18.04.2023
10
5 600 m² · 784 m
Działka 125 000 zł
07.03.2023
104
1 200 m² · 898 m
Działka 100 000 zł
14.11.2022
14
7 128 m² · 959 m
Działka 93 000 zł
19.10.2022
27
3 481 m² · 670 m
Działka 110 000 zł
21.09.2022
92
1 200 m² · 738 m
Działka 105 000 zł
13.09.2022
39
2 709 m² · 330 m
Działka 120 000 zł
29.06.2022
92
1 300 m² · 665 m
Działka 80 000 zł
30.05.2022
53
1 509 m² · 680 m
Działka 98 000 zł
06.04.2022
41
2 391 m² · 971 m
Działka 125 000 zł
17.02.2022
70
1 778 m² · 635 m
Działka 96 000 zł
05.01.2022
29
3 302 m² · 761 m
Działka 85 000 zł
27.05.2021
25
3 431 m² · 986 m
Działka 77 000 zł
01.04.2021
43
1 808 m² · 609 m
Działka 50 000 zł
09.03.2021
14
3 481 m² · 667 m
Działka 69 900 zł
13.01.2021
39
1 778 m² · 664 m
Działka 72 000 zł
20.11.2020
55
1 300 m² · 665 m
Działka 63 000 zł
06.11.2020
42
1 487 m² · 900 m
Działka 60 000 zł
21.09.2020
17
3 433 m² · 901 m
Działka 60 000 zł
Rakoszyce, ul. Wrocławska 54 · 11.09.2020
29
2 053 m² · 892 m
Działka 65 000 zł
04.09.2020
37
1 750 m² · 840 m
Działka 57 000 zł
31.08.2020
44
1 300 m² · 870 m
Działka 10 000 zł
06.08.2020
25
401 m² · 952 m
Działka 58 000 zł
18.06.2020
17
3 433 m² · 943 m
Działka 52 000 zł
12.06.2020
27
1 934 m² · 860 m
Działka 54 000 zł
Rakoszyce, ul. Wrocławska 54B · 15.05.2020
27
1 989 m² · 822 m
Działka 57 000 zł
15.05.2020
17
3 434 m² · 957 m
Działka 55 000 zł
15.05.2020
16
3 385 m² · 981 m
Działka 57 000 zł
22.04.2020
17
3 383 m² · 921 m
Działka 57 000 zł
12.03.2020
17
3 383 m² · 877 m
Działka 58 000 zł
10.03.2020
17
3 383 m² · 933 m
Działka 55 000 zł
17.02.2020
16
3 383 m² · 877 m
Działka 57 500 zł
Rakoszyce, ul. Szkolna 1B · 03.02.2020
32
1 778 m² · 664 m
Działka 48 000 zł
23.01.2020
27
1 778 m² · 662 m
Działka 54 000 zł
17.10.2019
16
3 385 m² · 901 m
Działka 54 000 zł
26.08.2019
42
1 300 m² · 611 m
Działka 49 000 zł
10.07.2019
38
1 300 m² · 665 m
Działka 55 000 zł
09.04.2019
16
3 431 m² · 914 m
Działka 55 000 zł
31.07.2018
16
3 383 m² · 933 m
Działka 114 000 zł
15.05.2018
26
4 433 m² · 969 m
Działka 1 000 zł
Rakoszyce, ul. Tęczowa - · 26.03.2018
2
453 m² · 949 m
Działka 57 200 zł
09.03.2018
17
3 431 m² · 901 m
Działka 49 000 zł
12.02.2018
14
3 384 m² · 901 m
Działka 49 600 zł
29.12.2017
41
1 200 m² · 898 m
Działka 94 000 zł
30.10.2017
21
4 433 m² · 901 m
Działka 55 000 zł
29.09.2017
28
1 985 m² · 860 m
Działka 48 000 zł
28.09.2017
26
1 814 m² · 860 m
Działka 49 800 zł
Rakoszyce, ul. Polna 3 · 28.04.2017
28
1 766 m² · 868 m
Działka 42 960 zł
Rakoszyce, ul. Łąkowa 16 · 07.05.2015
40
1 074 m² · 955 m
Działka 2 500 zł
17.09.2014
10
250 m² · 889 m
Działka 47 300 zł
30.05.2014
47
1 000 m² · 938 m
Działka 50 000 zł
03.04.2014
42
1 200 m² · 854 m
Działka 260 000 zł
25.02.2014
161
1 618 m² · 788 m
Działka 323 400 zł
24.01.2014
5
66 400 m² · 988 m
Działka 25 000 zł
Rakoszyce, ul. Budziszowska 3 · 19.03.2013
22
1 155 m² · 898 m
Działka 840 000 zł
15.03.2013
4
199 999 m² · 779 m
Działka 130 000 zł
24.04.2012
2
55 700 m² · 463 m
Działka 106 000 zł
19.03.2012
3
42 400 m² · 488 m
Działka 3 333 zł
14.03.2012
3
1 323 m² · 889 m
Działka 17 000 zł
Rakoszyce, ul. Średzka 16C · 28.12.2011
43
400 m² · 742 m
Działka 202 000 zł
Rakoszyce, ul. Średzka 16 · 22.12.2011
28
7 212 m² · 764 m
Działka 20 000 zł
Rakoszyce, ul. Średzka - · 21.11.2011
15
1 365 m² · 607 m
Działka 40 000 zł
Rakoszyce, ul. Polna 4A · 20.10.2011
38
1 039 m² · 913 m
Działka 16 960 zł
22.09.2011
40
424 m² · 898 m
Działka 50 000 zł
Rakoszyce, ul. Budziszowska 3 · 25.05.2011
22
2 309 m² · 898 m
Działka 3 234 zł
09.05.2011
22
147 m² · 941 m
Działka 4 000 zł
Rakoszyce, ul. Tęczowa - · 13.04.2011
2
1 610 m² · 949 m
Działka 30 000 zł
Rakoszyce, ul. Tęczowa - · 25.03.2011
4
7 128 m² · 972 m
Działka 30 000 zł
11.03.2011
4
7 128 m² · 959 m
Działka 210 000 zł
18.02.2011
7
31 900 m² · 959 m
Działka 400 000 zł
17.02.2011
2
172 600 m² · 985 m
Działka 222 640 zł
15.11.2010
2
101 200 m² · 948 m
Działka 55 000 zł
22.06.2010
2
29 900 m² · 657 m
Działka 55 000 zł
Rakoszyce, ul. Tęczowa 1 · 09.03.2010
51
1 087 m² · 970 m
Działka 5 000 zł
12.01.2010
2
2 201 m² · 667 m
Działka 45 000 zł
Rakoszyce, ul. Tęczowa 3 · 08.01.2010
41
1 087 m² · 976 m
Działka 11 932 zł
Rakoszyce, ul. Średzka 16C · 20.03.2009
30
400 m² · 742 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 64 400 m² została zawarta za kwotę 257 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 257 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 05.01.2017.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
257 000 zł
Powierzchnia
64 400 m²
Cena za metr kwadratowy
4 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
257 000 zł
4 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−95,8%
mediana: 96 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
66–71
0
71–77
0
77–83
0
83–88
1
88–94
1
94–100
1
100–105
2
105–111
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 95,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
96 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−27,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Rakoszyce
145 000 zł 112 zł/m²
Rakoszyce
130 000 zł 65 zł/m²
Rakoszyce
110 000 zł 110 zł/m²
Rakoszyce
91 000 zł 91 zł/m²
Rakoszyce
125 000 zł 104 zł/m²
Rakoszyce
70 000 zł 67 zł/m²
Rakoszyce
426 885 zł 96 zł/m²
ul. Polna
128 000 zł 109 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
10 213 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
10 210 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
8 927 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 95,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 27,3%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Cena o 95,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości