Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)
Cena brutto
385 000 zł
165
zł / m²
2 330 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 05.05.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 330 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 330 m². Łączna cena transakcji wyniosła 385 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 37/15 (643 m²) oraz działkę nr 37/6 (1 687 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
021803_2.0017.37/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
37/15
Powierzchnia ewidencyjna
643 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
385 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
165 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.05.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Id działki
021803_2.0017.37/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
37/6
Powierzchnia ewidencyjna
1 687 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
385 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
165 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.05.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021803_5.0017.37/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 021803
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
149 zł/m²
2020
1 transakcja
120 zł/m²
2021
11 transakcji
140 zł/m²
2022
5 transakcji
95 zł/m²
2023
1 transakcja
279 zł/m²
2024
4 transakcje
90 zł/m²
2025
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat średzki
do 1 km
Działka 295 000 zł
19.09.2025
366
805 m² · 524 m
Działka 1 000 zł
Wilkszyn, ul. Herbaciana - · 10.06.2025
18
57 m² · 719 m
Działka 550 000 zł
03.04.2025
110
5 000 m² · 977 m
Działka 381 300 zł
07.01.2025
71
5 395 m² · 772 m
Działka 130 000 zł
04.11.2024
139
932 m² · 899 m
Działka 4 920 000 zł
04.10.2024
599
8 216 m² · 756 m
Działka 320 000 zł
10.06.2024
331
967 m² · 875 m
Działka 250 000 zł
28.05.2024
227
1 100 m² · 298 m
Działka 680 000 zł
21.12.2023
95
7 163 m² · 910 m
Działka 490 000 zł
20.04.2023
78
6 275 m² · 857 m
Działka 490 000 zł
20.04.2023
81
6 085 m² · 918 m
Działka 40 000 zł
11.05.2022
40
991 m² · 566 m
Działka 9 100 zł
14.04.2022
140
65 m² · 618 m
Działka 164 100 zł
Wilkszyn, ul. Wesoła - · 01.04.2022
77
2 129 m² · 377 m
Działka 400 000 zł
15.03.2022
148
2 702 m² · 319 m
Działka 248 200 zł
18.02.2022
162
1 528 m² · 368 m
Działka 343 240 zł
Pisarzowice, ul. Wrocławska 65 · 18.02.2022
175
1 960 m² · 368 m
Działka 360 000 zł
25.01.2022
53
6 799 m² · 945 m
Działka 90 000 zł
Wilkszyn, ul. Wesoła - · 02.12.2021
44
2 026 m² · 377 m
Działka 272 850 zł
Pisarzowice, ul. Graniczna · 15.10.2021
150
1 819 m² · 303 m
Działka 990 000 zł
29.09.2021
48
20 492 m² · 131 m
Działka 200 000 zł
17.09.2021
178
1 123 m² · 871 m
Działka 445 000 zł
10.09.2021
6
73 506 m² · 977 m
Działka 128 000 zł
06.08.2021
194
660 m² · 603 m
Działka 220 000 zł
Pisarzowice, ul. Graniczna 18 · 20.07.2021
220
1 000 m² · 384 m
Działka 355 000 zł
20.05.2021
179
1 978 m² · 686 m
Działka 235 000 zł
Wilkszyn, ul. Spacerowa - · 11.03.2021
138
1 703 m² · 611 m
Działka 185 000 zł
19.02.2021
79
2 330 m² · 0 m
Działka 132 000 zł
17.02.2021
120
1 100 m² · 788 m
Działka 190 000 zł
20.01.2021
5
35 246 m² · 700 m
Działka 220 000 zł
11.01.2021
112
1 956 m² · 538 m
Działka 72 000 zł
24.11.2020
23
3 119 m² · 466 m
Działka 180 000 zł
Pisarzowice, ul. Monte Cassino 5 · 10.11.2020
149
1 210 m² · 187 m
Działka 90 500 zł
Pisarzowice, ul. Topolowa · 28.09.2020
46
1 948 m² · 397 m
Działka 90 500 zł
Pisarzowice, ul. Topolowa · 28.09.2020
47
1 946 m² · 402 m
Działka 145 000 zł
15.09.2020
57
2 540 m² · 874 m
Działka 420 000 zł
07.09.2020
51
8 223 m² · 873 m
Działka 132 000 zł
07.09.2020
50
2 621 m² · 937 m
Działka 115 000 zł
01.07.2020
54
2 122 m² · 418 m
Działka 240 000 zł
04.06.2020
141
1 702 m² · 645 m
Działka 60 200 zł
Pisarzowice, ul. Topolowa · 20.02.2020
31
1 948 m² · 367 m
Działka 97 699 zł
Pisarzowice, ul. Monte Cassino 7 · 31.10.2019
100
980 m² · 173 m
Działka 107 711 zł
Pisarzowice, ul. Monte Cassino 5 · 31.10.2019
89
1 210 m² · 187 m
Działka 90 000 zł
Pisarzowice - · 02.10.2019
66
1 366 m² · 927 m
Działka 83 000 zł
01.10.2019
17
5 000 m² · 669 m
Działka 111 750 zł
Pisarzowice - · 26.09.2019
80
1 402 m² · 950 m
Działka 60 000 zł
12.09.2019
5
12 384 m² · 975 m
Działka 110 000 zł
05.09.2019
65
1 697 m² · 839 m
Działka 113 000 zł
Wilkszyn, ul. Wspólna - · 24.06.2019
51
2 227 m² · 594 m
Działka 205 000 zł
01.04.2019
68
3 000 m² · 437 m
Działka 37 020 zł
01.04.2019
15
2 468 m² · 848 m
Działka 95 000 zł
Pisarzowice, ul. Graniczna 16 · 23.01.2019
103
926 m² · 361 m
Działka 63 000 zł
18.01.2019
23
2 702 m² · 319 m
Działka 150 000 zł
Pisarzowice, ul. Graniczna 12 · 29.11.2018
100
1 500 m² · 311 m
Działka 265 000 zł
27.11.2018
79
3 358 m² · 791 m
Działka 148 000 zł
06.06.2018
100
1 476 m² · 547 m
Działka 108 000 zł
Wilkszyn, ul. Graniczna 17 · 29.05.2018
66
1 641 m² · 377 m
Działka 1 353 000 zł
19.03.2018
251
5 395 m² · 772 m
Działka 89 000 zł
Pisarzowice, ul. Graniczna 18 · 22.12.2017
89
1 000 m² · 384 m
Działka 85 000 zł
Pisarzowice, ul. Polna 18 · 15.12.2017
84
1 014 m² · 961 m
Działka 60 170 zł
04.09.2017
31
1 948 m² · 402 m
Działka 209 185 zł
Pisarzowice, ul. Wrocławska 50B · 06.06.2017
115
1 819 m² · 268 m
Działka 166 500 zł
Pisarzowice, ul. Graniczna - · 01.06.2017
64
2 621 m² · 173 m
Działka 158 000 zł
Pisarzowice, ul. Graniczna - · 01.06.2017
74
2 145 m² · 173 m
Działka 87 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 01.06.2017
36
2 413 m² · 494 m
Działka 94 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 23.05.2017
39
2 413 m² · 632 m
Działka 95 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 18.04.2017
39
2 413 m² · 590 m
Działka 91 600 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 19.01.2017
38
2 420 m² · 579 m
Działka 94 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 19.12.2016
39
2 412 m² · 494 m
Działka 90 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 07.11.2016
37
2 420 m² · 494 m
Działka 91 600 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 03.11.2016
38
2 420 m² · 494 m
Działka 80 500 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa 6 · 28.06.2016
33
2 413 m² · 570 m
Działka 70 000 zł
Wilkszyn, ul. Herbaciana 6 · 27.04.2016
41
1 704 m² · 658 m
Działka 95 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 11.04.2016
34
2 762 m² · 579 m
Działka 110 000 zł
Wilkszyn, ul. Wspólna 16 · 08.04.2016
31
3 505 m² · 496 m
Działka 77 000 zł
Wilkszyn, ul. Herbaciana - · 18.11.2015
246
313 m² · 719 m
Działka 90 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 27.10.2015
36
2 482 m² · 551 m
Działka 70 000 zł
Wilkszyn, ul. Herbaciana 4 · 25.08.2015
56
1 252 m² · 690 m
Działka 14 100 zł
Brzezina, ul. Sportowa 14 · 03.08.2015
50
282 m² · 898 m
Działka 1 300 000 zł
28.05.2015
108
12 000 m² · 783 m
Działka 137 000 zł
Wilkszyn, ul. Wiśniowa 6 · 27.05.2015
100
1 366 m² · 988 m
Działka 1 291 500 zł
21.05.2015
108
12 000 m² · 783 m
Działka 95 000 zł
Pisarzowice, ul. Polna 20 · 11.05.2015
92
1 029 m² · 976 m
Działka 87 500 zł
Pisarzowice, ul. Graniczna 10 · 24.04.2015
92
950 m² · 221 m
Działka 100 000 zł
Pisarzowice, ul. Polna 3A · 30.03.2015
121
825 m² · 673 m
Działka 630 000 zł
05.03.2015
15
41 761 m² · 973 m
Działka 181 900 zł
Pisarzowice, ul. Wrocławska 50B · 17.02.2015
100
1 819 m² · 303 m
Działka 40 000 zł
11.02.2015
9
4 479 m² · 197 m
Działka 44 500 zł
Pisarzowice, ul. Topolowa 1 · 10.12.2014
23
1 938 m² · 338 m
Działka 110 000 zł
27.11.2014
85
1 300 m² · 706 m
Działka 100 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 22.10.2014
40
2 483 m² · 494 m
Działka 1 150 000 zł
24.09.2014
213
5 395 m² · 772 m
Działka 1 291 500 zł
25.08.2014
108
12 000 m² · 783 m
Działka 105 000 zł
Brzezina, ul. Sportowa 16 · 04.04.2014
70
1 500 m² · 845 m
Działka 27 000 zł
31.03.2014
24
1 126 m² · 947 m
Działka 20 000 zł
17.03.2014
4
5 000 m² · 669 m
Działka 147 000 zł
30.12.2013
100
1 473 m² · 582 m
Działka 105 000 zł
Pisarzowice, ul. Polna 17 · 09.12.2013
93
1 134 m² · 809 m
Działka 20 000 zł
Wilkszyn, ul. Magnoliowa 14 · 19.11.2013
28
726 m² · 942 m
Działka 190 000 zł
05.11.2013
102
1 856 m² · 630 m
Działka 94 000 zł
Pisarzowice, ul. Widokowa 4 · 28.10.2013
44
2 150 m² · 95 m
Działka 67 000 zł
25.10.2013
68
986 m² · 947 m
Działka 236 400 zł
05.07.2013
4
59 100 m² · 887 m
Działka 570 000 zł
Wilkszyn, ul. Boczna 9b · 22.05.2013
575
992 m² · 771 m
Działka 145 000 zł
Wilkszyn, ul. Boczna 12 · 18.01.2013
91
1 600 m² · 761 m
Działka 50 000 zł
31.12.2012
16
3 100 m² · 240 m
Działka 100 000 zł
04.10.2012
10
10 103 m² · 315 m
Działka 200 000 zł
Wilkszyn, ul. Graniczna 21 · 22.08.2012
68
2 946 m² · 389 m
Działka 435 600 zł
05.07.2012
6
72 600 m² · 977 m
Działka 210 000 zł
Pisarzowice, ul. Szkolna 11 · 05.06.2012
74
2 822 m² · 994 m
Działka 140 500 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa 15 · 04.11.2011
51
2 737 m² · 579 m
Działka 110 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 12.07.2011
44
2 483 m² · 498 m
Działka 140 000 zł
Wilkszyn, ul. Boczna 5B · 19.04.2011
100
1 400 m² · 750 m
Działka 809 400 zł
05.04.2011
150
5 396 m² · 732 m
Działka 809 000 zł
08.03.2011
150
5 395 m² · 772 m
Działka 600 000 zł
03.03.2011
88
6 818 m² · 734 m
Działka 520 000 zł
23.09.2010
128
4 064 m² · 874 m
Działka 240 000 zł
30.08.2010
141
1 702 m² · 645 m
Działka 90 000 zł
Wilkszyn, ul. Wesoła - · 06.08.2010
49
1 829 m² · 410 m
Działka 240 000 zł
Wilkszyn, ul. Wichrowa - · 05.08.2010
61
3 949 m² · 570 m
Działka 147 000 zł
Pisarzowice, ul. Krótka 1 · 01.07.2010
182
808 m² · 42 m
Działka 230 000 zł
Wilkszyn, ul. Wichrowa 1 · 04.05.2010
77
2 975 m² · 610 m
Działka 100 000 zł
21.04.2010
94
1 059 m² · 960 m
Działka 50 000 zł
08.04.2010
17
3 000 m² · 382 m
Działka 530 000 zł
Wilkszyn, ul. Ogrodowa 2 · 24.03.2010
174
3 046 m² · 695 m
Działka 100 000 zł
05.02.2010
10
10 103 m² · 315 m
Działka 160 000 zł
06.01.2010
152
1 050 m² · 679 m
Działka 140 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 16.12.2009
116
1 210 m² · 512 m
Działka 110 000 zł
27.11.2009
134
822 m² · 932 m
Działka 460 000 zł
Pisarzowice, ul. Perłowa - · 12.10.2009
380
1 210 m² · 494 m
Działka 90 000 zł
17.07.2009
90
1 000 m² · 613 m
Działka 170 000 zł
03.07.2009
149
1 139 m² · 973 m
Działka 150 000 zł
Pisarzowice, ul. Polna 3A · 15.04.2009
150
1 000 m² · 648 m
Działka 82 500 zł
Pisarzowice, ul. Polna 3A · 03.04.2009
100
825 m² · 673 m
Działka 750 000 zł
11.03.2009
150
5 000 m² · 703 m
Działka 123 750 zł
Pisarzowice, ul. Polna 5 · 26.02.2009
150
825 m² · 697 m
Działka 237 000 zł
23.02.2009
82
2 890 m² · 874 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 330 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 385 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 05.05.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
385 000 zł
Powierzchnia
2 330 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
385 000 zł
165 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+13,2%
mediana: 146 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–45 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
32–73
1
73–114
2
114–155
Ta nieruchomość
2
155–196
0
196–237
0
237–278
2
278–319
1
319–360
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 13,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
146 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+61,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Monte Kasino
550 000 zł 110 zł/m²
Monte Kasino
247 284 zł 296 zł/m²
Monte Kasino
265 216 zł 296 zł/m²
Wilkszyn
500 000 zł 69 zł/m²
Monte Kasino
605 000 zł 413 zł/m²
Wilkszyn
390 479 zł 130 zł/m²
Wilkszyn
381 605 zł 128 zł/m²
Brzezina
1 000 zł 1 zł/m²
Brzezina
169 000 zł 162 zł/m²
Brzezina
166 000 zł 162 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 169 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2022 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 33.9% mieszkańców (dane za 2022 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 987 osób
2022 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
28,7 -
2022 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,1 %
2022 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
6 415,0 zł
2022 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
20 956 osób
2022 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
7 107 osób
2022 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 13,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 61,1%.
- Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 13,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości