Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)
Cena brutto
140 000 zł
46
zł / m²
3 011 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 30.10.2009 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 011 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 011 m². Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Adres przypisany do transakcji to Średzka 3a-3b, Rakoszyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 351/17 (1 563 m²) oraz działkę nr 351/18 (1 448 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
021804_5.0020.351/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
351/17
Powierzchnia ewidencyjna
1 563 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena transakcji
140 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
46 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Data
30.10.2009
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Id działki
021804_5.0020.351/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
351/18
Powierzchnia ewidencyjna
1 448 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena transakcji
140 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
46 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Data
30.10.2009
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat średzki (kod teryt: 0218)
Adres
Rakoszyce, ul. Średzka 3a-3b
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
021804_5.0020.351/17
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_5.0020.351/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
021804_5.0020.351/18
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_5.0020.351/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
39 zł/m²
2020
13 transakcji
30 zł/m²
2021
6 transakcji
60 zł/m²
2022
9 transakcji
95 zł/m²
2023
4 transakcje
102 zł/m²
2024
4 transakcje
75 zł/m²
2025
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Rakoszyce
do 1 km
Działka 7 000 zł
28.11.2025
17
403 m² · 189 m
Działka 80 000 zł
26.11.2025
75
1 066 m² · 357 m
Działka 130 000 zł
07.11.2025
59
2 219 m² · 988 m
Działka 100 000 zł
26.09.2025
86
1 161 m² · 731 m
Działka 426 885 zł
05.05.2025
96
4 470 m² · 343 m
Działka 105 000 zł
10.03.2025
87
1 205 m² · 679 m
Działka 100 000 zł
14.02.2025
68
1 474 m² · 835 m
Działka 84 000 zł
27.01.2025
21
4 022 m² · 230 m
Działka 120 000 zł
Rakoszyce, ul. Tęczowa - · 25.10.2024
93
1 286 m² · 570 m
Działka 140 000 zł
04.10.2024
61
2 285 m² · 230 m
Działka 184 000 zł
15.07.2024
38
4 781 m² · 894 m
Działka 70 000 zł
27.06.2024
60
1 161 m² · 684 m
Działka 90 000 zł
15.05.2024
15
5 994 m² · 699 m
Działka 94 900 zł
08.03.2024
94
1 013 m² · 723 m
Działka 115 000 zł
09.02.2024
35
3 302 m² · 843 m
Działka 145 000 zł
09.01.2024
112
1 300 m² · 755 m
Działka 63 480 zł
29.12.2023
32
1 983 m² · 147 m
Działka 102 000 zł
23.11.2023
29
3 481 m² · 808 m
Działka 511 000 zł
Rakoszyce, ul. Szkolna 1B · 01.09.2023
287
1 778 m² · 797 m
Działka 110 000 zł
21.08.2023
92
1 200 m² · 600 m
Działka 144 000 zł
Rakoszyce, ul. Wrocławska 54 · 18.08.2023
70
2 053 m² · 813 m
Działka 110 000 zł
29.06.2023
18
6 144 m² · 588 m
Działka 85 000 zł
28.06.2023
14
6 115 m² · 679 m
Działka 125 000 zł
07.03.2023
104
1 200 m² · 533 m
Działka 20 000 zł
16.02.2023
3
7 300 m² · 857 m
Działka 63 480 zł
21.12.2022
60
1 058 m² · 170 m
Działka 100 000 zł
14.11.2022
14
7 128 m² · 667 m
Działka 93 000 zł
19.10.2022
27
3 481 m² · 831 m
Działka 110 000 zł
21.09.2022
92
1 200 m² · 592 m
Działka 120 000 zł
29.06.2022
92
1 300 m² · 755 m
Działka 125 000 zł
15.06.2022
20
6 145 m² · 679 m
Działka 80 000 zł
30.05.2022
53
1 509 m² · 626 m
Działka 50 000 zł
04.05.2022
8
5 994 m² · 679 m
Działka 120 000 zł
20.04.2022
53
2 268 m² · 222 m
Działka 7 000 zł
01.04.2022
10
723 m² · 174 m
Działka 125 000 zł
17.02.2022
70
1 778 m² · 808 m
Działka 120 000 zł
13.01.2022
20
6 144 m² · 610 m
Działka 100 000 zł
05.01.2022
4
24 400 m² · 347 m
Działka 96 000 zł
05.01.2022
29
3 302 m² · 887 m
Działka 129 000 zł
Rakoszyce, ul. Polna 1 · 07.12.2021
69
1 861 m² · 583 m
Działka 70 000 zł
03.12.2021
12
6 017 m² · 679 m
Działka 60 000 zł
30.11.2021
10
6 066 m² · 790 m
Działka 70 000 zł
12.07.2021
30
2 306 m² · 208 m
Działka 50 000 zł
09.07.2021
8
6 144 m² · 679 m
Działka 83 000 zł
08.07.2021
24
3 431 m² · 842 m
Działka 112 000 zł
02.07.2021
16
7 007 m² · 679 m
Działka 128 000 zł
02.07.2021
18
7 157 m² · 723 m
Działka 64 000 zł
11.06.2021
10
6 145 m² · 631 m
Działka 63 965 zł
11.06.2021
10
6 144 m² · 653 m
Działka 85 000 zł
27.05.2021
25
3 431 m² · 812 m
Działka 55 000 zł
09.04.2021
9
5 994 m² · 617 m
Działka 77 000 zł
01.04.2021
43
1 808 m² · 845 m
Działka 50 000 zł
30.03.2021
8
6 185 m² · 679 m
Działka 50 000 zł
09.03.2021
14
3 481 m² · 815 m
Działka 50 000 zł
20.01.2021
8
6 144 m² · 610 m
Działka 69 900 zł
13.01.2021
39
1 778 m² · 797 m
Działka 737 508 zł
Rakoszyce, ul. Średzka 2A · 22.12.2020
246
2 998 m² · 176 m
Działka 72 000 zł
20.11.2020
55
1 300 m² · 755 m
Działka 63 000 zł
06.11.2020
42
1 487 m² · 848 m
Działka 60 000 zł
21.09.2020
17
3 433 m² · 566 m
Działka 60 000 zł
Rakoszyce, ul. Wrocławska 54 · 11.09.2020
29
2 053 m² · 816 m
Działka 65 000 zł
04.09.2020
37
1 750 m² · 894 m
Działka 57 000 zł
31.08.2020
44
1 300 m² · 872 m
Działka 57 500 zł
Rakoszyce, ul. Wrocławska 39A · 27.08.2020
34
1 681 m² · 897 m
Działka 10 000 zł
06.08.2020
25
401 m² · 590 m
Działka 58 000 zł
18.06.2020
17
3 433 m² · 712 m
Działka 52 000 zł
12.06.2020
27
1 934 m² · 813 m
Działka 57 000 zł
15.05.2020
17
3 434 m² · 747 m
Działka 55 000 zł
15.05.2020
16
3 385 m² · 856 m
Działka 54 000 zł
Rakoszyce, ul. Wrocławska 54B · 15.05.2020
27
1 989 m² · 858 m
Działka 57 000 zł
22.04.2020
17
3 383 m² · 728 m
Działka 57 000 zł
12.03.2020
17
3 383 m² · 578 m
Działka 58 000 zł
10.03.2020
17
3 383 m² · 756 m
Działka 55 000 zł
17.02.2020
16
3 383 m² · 578 m
Działka 57 500 zł
Rakoszyce, ul. Szkolna 1B · 03.02.2020
32
1 778 m² · 797 m
Działka 48 000 zł
23.01.2020
27
1 778 m² · 779 m
Działka 54 000 zł
17.10.2019
16
3 385 m² · 731 m
Działka 54 000 zł
26.08.2019
42
1 300 m² · 822 m
Działka 60 000 zł
15.07.2019
26
2 303 m² · 931 m
Działka 49 000 zł
10.07.2019
38
1 300 m² · 755 m
Działka 55 000 zł
09.04.2019
16
3 431 m² · 623 m
Działka 7 896 zł
04.10.2018
13
588 m² · 643 m
Działka 55 000 zł
31.07.2018
16
3 383 m² · 756 m
Działka 114 000 zł
15.05.2018
26
4 433 m² · 776 m
Działka 1 000 zł
Rakoszyce, ul. Tęczowa - · 26.03.2018
2
453 m² · 570 m
Działka 120 000 zł
23.03.2018
3
43 700 m² · 818 m
Działka 57 200 zł
09.03.2018
17
3 431 m² · 731 m
Działka 49 000 zł
12.02.2018
14
3 384 m² · 731 m
Działka 49 000 zł
12.02.2018
14
3 500 m² · 874 m
Działka 49 600 zł
29.12.2017
41
1 200 m² · 533 m
Działka 54 000 zł
Rakoszyce, ul. Łąkowa 7 · 08.12.2017
42
1 296 m² · 409 m
Działka 94 000 zł
30.10.2017
21
4 433 m² · 731 m
Działka 55 000 zł
29.09.2017
28
1 985 m² · 813 m
Działka 48 000 zł
28.09.2017
26
1 814 m² · 813 m
Działka 2 221 zł
13.06.2017
77
29 m² · 453 m
Działka 49 800 zł
Rakoszyce, ul. Polna 3 · 28.04.2017
28
1 766 m² · 552 m
Działka 2 900 000 zł
06.09.2016
5
619 200 m² · 845 m
Działka 42 960 zł
Rakoszyce, ul. Łąkowa 16 · 07.05.2015
40
1 074 m² · 431 m
Działka 90 000 zł
Rakoszyce, ul. Górna 3a-3b · 22.04.2015
58
1 548 m² · 183 m
Działka 78 400 zł
12.01.2015
4
22 400 m² · 539 m
Działka 100 000 zł
Rakoszyce, ul. Górna 5a-5b · 02.01.2015
42
2 399 m² · 154 m
Działka 1 500 zł
30.12.2014
2
894 m² · 225 m
Działka 2 500 zł
17.09.2014
10
250 m² · 488 m
Działka 47 300 zł
30.05.2014
47
1 000 m² · 397 m
Działka 50 000 zł
03.04.2014
42
1 200 m² · 790 m
Działka 260 000 zł
25.02.2014
161
1 618 m² · 614 m
Działka 7 000 zł
10.01.2014
1
11 790 m² · 168 m
Działka 147 000 zł
Rakoszyce, ul. Średzka 1 · 08.11.2013
95
1 553 m² · 66 m
Działka 15 000 zł
30.10.2013
2
7 600 m² · 942 m
Działka 500 zł
16.09.2013
0
7 121 m² · 169 m
Działka 1 700 zł
03.09.2013
1
1 381 m² · 199 m
Działka 1 500 zł
27.06.2013
1
1 526 m² · 89 m
Działka 76 650 zł
20.06.2013
4
21 900 m² · 870 m
Działka 1 000 zł
18.06.2013
1
1 537 m² · 63 m
Działka 3 000 zł
07.05.2013
3
894 m² · 225 m
Działka 2 000 zł
16.04.2013
1
1 686 m² · 252 m
Działka 25 000 zł
Rakoszyce, ul. Budziszowska 3 · 19.03.2013
22
1 155 m² · 768 m
Działka 20 000 zł
Rakoszyce, ul. Tęczowa - · 04.01.2013
2
9 780 m² · 710 m
Działka 10 000 zł
24.10.2012
1
14 800 m² · 818 m
Działka 55 440 zł
Rakoszyce, ul. Tęczowa - · 10.09.2012
10
5 717 m² · 771 m
Działka 55 000 zł
Rakoszyce, ul. Tęczowa - · 19.04.2012
8
7 128 m² · 771 m
Działka 3 333 zł
14.03.2012
3
1 323 m² · 488 m
Działka 17 000 zł
Rakoszyce, ul. Średzka 16C · 28.12.2011
43
400 m² · 647 m
Działka 202 000 zł
Rakoszyce, ul. Średzka 16 · 22.12.2011
28
7 212 m² · 639 m
Działka 3 000 zł
06.12.2011
2
1 381 m² · 199 m
Działka 20 000 zł
Rakoszyce, ul. Średzka - · 21.11.2011
15
1 365 m² · 698 m
Działka 40 000 zł
Rakoszyce, ul. Polna 4A · 20.10.2011
38
1 039 m² · 483 m
Działka 16 960 zł
22.09.2011
40
424 m² · 461 m
Działka 2 000 zł
15.07.2011
1
1 381 m² · 199 m
Działka 50 000 zł
Rakoszyce, ul. Budziszowska 3 · 25.05.2011
22
2 309 m² · 768 m
Działka 3 234 zł
09.05.2011
22
147 m² · 434 m
Działka 4 000 zł
Rakoszyce, ul. Tęczowa - · 13.04.2011
2
1 610 m² · 570 m
Działka 45 000 zł
Rakoszyce, ul. Tęczowa - · 28.03.2011
8
5 485 m² · 820 m
Działka 30 000 zł
Rakoszyce, ul. Tęczowa - · 25.03.2011
4
7 128 m² · 704 m
Działka 30 000 zł
11.03.2011
4
7 128 m² · 667 m
Działka 400 000 zł
17.02.2011
2
172 600 m² · 934 m
Działka 66 465 zł
Rakoszyce, ul. Tęczowa 19 · 28.12.2010
11
5 962 m² · 856 m
Działka 54 000 zł
Rakoszyce, ul. Tęczowa - · 27.12.2010
9
5 685 m² · 771 m
Działka 1 300 zł
19.07.2010
0
5 781 m² · 174 m
Działka 55 000 zł
22.06.2010
2
29 900 m² · 893 m
Działka 1 600 zł
11.06.2010
1
1 563 m² · 57 m
Działka 1 200 zł
26.04.2010
1
1 381 m² · 199 m
Działka 55 000 zł
Rakoszyce, ul. Tęczowa 1 · 09.03.2010
51
1 087 m² · 548 m
Działka 21 000 zł
Rakoszyce, ul. Krótka 8 · 03.02.2010
30
700 m² · 642 m
Działka 5 000 zł
12.01.2010
2
2 201 m² · 644 m
Działka 58 000 zł
Rakoszyce, ul. Tęczowa - · 11.01.2010
13
4 485 m² · 771 m
Działka 45 000 zł
Rakoszyce, ul. Tęczowa 3 · 08.01.2010
41
1 087 m² · 572 m
Działka 750 000 zł
29.09.2009
23
32 553 m² · 587 m
Działka 11 932 zł
Rakoszyce, ul. Średzka 16C · 20.03.2009
30
400 m² · 647 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 011 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 30.10.2009.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
140 000 zł
Powierzchnia
3 011 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
140 000 zł
46 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−53,5%
mediana: 100 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
66–71
0
71–77
0
77–83
0
83–88
1
88–94
1
94–100
1
100–105
3
105–111
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 53,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 75 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
100 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−27,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Rakoszyce
426 885 zł 96 zł/m²
Rakoszyce
125 000 zł 104 zł/m²
ul. Polna
128 000 zł 109 zł/m²
Rakoszyce
70 000 zł 67 zł/m²
Rakoszyce
145 000 zł 112 zł/m²
Rakoszyce
91 000 zł 91 zł/m²
Rakoszyce
110 000 zł 110 zł/m²
Rakoszyce
130 000 zł 65 zł/m²
Czechy
70 000 zł 50 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 250 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
10 213 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
10 210 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
8 927 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 53,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 27,3%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Cena o 53,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości