Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 33 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 8 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.04.2015.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.04.2015

Cena brutto

8 000 zł

zł / m²

32,61 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.04.2015 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 33 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 468 m². Łączna cena transakcji wyniosła 8 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Wałbrzycha (kod teryt: 0265). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 311_BUD (33 m²) oraz działkę nr 36/4 (468 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 468 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 17 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.04.2015

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

026501_1.0004.36/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

36/4

Powierzchnia ewidencyjna

468 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

8 000 zł

Cena / m²

17 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

10.04.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026501_1.0004.36/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Plan ogólny miasta Wałbrzycha

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-04

Publikacja2026-09-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

64SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 467,69 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 467,69 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Wałbrzycha

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 467,69 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-04

Publikacja2026-09-02

Uchwała uchwalająca XXX/311/26 Uchwała o przystąpieniu VII/50/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 358 zł/m² 2021 36 transakcji

1 575 zł/m² 2022 26 transakcji

2 052 zł/m² 2023 12 transakcji

1 512 zł/m² 2024 31 transakcji

3 981 zł/m² 2025 6 transakcji

3 077 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczawienko Nr 4)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wałbrzych Gmina Wałbrzych Jednostka ewidencyjna Wałbrzych - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szczawienko Nr 4 Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wałbrzychu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

8 000 zł

Powierzchnia

32,61 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 8 000 zł 245 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −91% mediana: 2 719 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 336–915

1 915–1 495

1 1 495–2 074

1 2 074–2 654

1 2 654–3 233

1 3 233–3 813

0 3 813–4 392

3 4 392–4 972

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 9 m ?
Cena o 91,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 64 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 719 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−38,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Długa 4 739,4 m² · 2024-10 · 466 m Piaskowa Góra 18 m² · 2025-07 · 541 m ul. Kasztelańska 60,2 m² · 2025-10 · 547 m ul. Długa 365 m² · 2024-10 · 583 m Podzamcze 18,8 m² · 2026-05 · 587 m ul. Długa 627,3 m² · 2024-10 · 598 m Podzamcze 18,9 m² · 2025-03 · 646 m ul. Hetmańska 62,8 m² · 2024-12 · 931 m Piaskowa Góra 19,8 m² · 2026-02 · 988 m ul. Hetmańska 59,2 m² · 2026-02 · 1000 m ul. Hetmańska 87 m² · 2025-11 · 1010 m Piaskowa Góra 32 m² · 2026-01 · 1015 m Piaskowa Góra 32,3 m² · 2025-06 · 1016 m Podzamcze 18,1 m² · 2025-03 · 1021 m Piaskowa Góra 19,7 m² · 2025-01 · 1045 m Piaskowa Góra 18,7 m² · 2026-01 · 1073 m ul. Tadeusza Różewicza 32,3 m² · 2025-08 · 1091 m Piaskowa Góra 21,3 m² · 2025-01 · 1115 m ul. Tadeusza Różewicza 43,6 m² · 2025-08 · 1120 m Podzamcze 24,1 m² · 2025-05 · 1141 m ul. Tadeusza Różewicza 61,8 m² · 2024-11 · 1155 m Podzamcze 20,4 m² · 2024-11 · 1200 m ul. Środkowa 45,1 m² · 2025-01 · 1223 m ul. Obrońców Westerplatte 21,1 m² · 2025-03 · 1233 m Piaskowa Góra 21,1 m² · 2025-05 · 1233 m Piaskowa Góra 19,9 m² · 2025-08 · 1247 m ul. Przelotowa 43,1 m² · 2024-10 · 1253 m Piaskowa Góra 19,5 m² · 2024-11 · 1257 m Piaskowa Góra 20,7 m² · 2025-05 · 1259 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 81,3 m² · 2025-05 · 1263 m ul. Tysiąclecia 19,2 m² · 2025-05 · 1264 m ul. Henryka Wieniawskiego 274,1 m² · 2026-03 · 1265 m Piaskowa Góra 18,5 m² · 2025-04 · 1281 m Podzamcze 19,6 m² · 2025-10 · 1281 m Piaskowa Góra 19,8 m² · 2026-05 · 1284 m Piaskowa Góra 20,7 m² · 2024-10 · 1292 m ul. Tadeusza Różewicza 57 m² · 2024-10 · 1305 m ul. Tadeusza Różewicza 57 m² · 2025-02 · 1305 m Piaskowa Góra 19 m² · 2024-10 · 1307 m ul. Tysiąclecia 44 m² · 2025-05 · 1308 m ul. Piętnastolecia 43,6 m² · 2026-05 · 1311 m ul. Tadeusza Różewicza 23,9 m² · 2024-10 · 1321 m ul. Tadeusza Różewicza 23,9 m² · 2025-02 · 1321 m Piaskowa Góra 18,6 m² · 2025-01 · 1336 m Podzamcze 22,1 m² · 2025-07 · 1337 m Piaskowa Góra 17,7 m² · 2026-01 · 1348 m Piaskowa Góra 20,8 m² · 2025-03 · 1348 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 50,1 m² · 2025-02 · 1353 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 30,5 m² · 2025-02 · 1358 m Podzamcze 21,3 m² · 2025-07 · 1367 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 26,9 m² · 2025-02 · 1370 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 68,6 m² · 2025-07 · 1421 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 69,6 m² · 2025-03 · 1451 m ul. dra Judyma 104,3 m² · 2025-01 · 1455 m Szczawno-Zdrój 60 m² · 2025-02 · 1459 m ul. dra Judyma 67 m² · 2026-04 · 1462 m Piaskowa Góra 18,5 m² · 2025-09 · 1513 m ul. Alfreda Sokołowskiego 31,1 m² · 2026-01 · 1531 m Piaskowa Góra 16,3 m² · 2025-11 · 1531 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 73,2 m² · 2024-12 · 1533 m ul. Alfreda Sokołowskiego 75,8 m² · 2026-01 · 1535 m Piaskowa Góra 18,6 m² · 2024-10 · 1535 m Piaskowa Góra 22,2 m² · 2025-01 · 1539 m ul. Wrocławska 128,9 m² · 2024-09 · 1577 m ul. Alfreda Sokołowskiego 36,2 m² · 2026-05 · 1579 m Szczawno-Zdrój 24,7 m² · 2024-10 · 1582 m ul. Alfreda Sokołowskiego 70,3 m² · 2026-05 · 1584 m Piaskowa Góra 19,7 m² · 2024-10 · 1593 m ul. Robotnicza 97,4 m² · 2025-02 · 1688 m ul. Robotnicza 63,5 m² · 2024-10 · 1719 m ul. Szklana 77,2 m² · 2024-11 · 1724 m ul. Książańska 186,2 m² · 2026-05 · 1732 m ul. Wrocławska 314,6 m² · 2024-12 · 1739 m ul. Szklana 77,3 m² · 2024-11 · 1741 m ul. Jeżynowa 98,3 m² · 2026-03 · 1760 m ul. Adama Mickiewicza 164,3 m² · 2025-05 · 1773 m Piaskowa Góra 18 m² · 2025-04 · 1777 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 85,1 m² · 2026-01 · 1818 m Piaskowa Góra 20,7 m² · 2025-01 · 1821 m ul. Lustrzana 76,3 m² · 2025-01 · 1837 m ul. Jeżynowa 98,3 m² · 2025-07 · 1848 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 81,5 m² · 2025-04 · 1863 m ul. Lipowa 90,3 m² · 2025-03 · 1867 m ul. Lustrzana 77,2 m² · 2024-12 · 1874 m ul. Lustrzana 77,2 m² · 2025-06 · 1874 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 75,4 m² · 2025-01 · 1886 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 110,7 m² · 2025-01 · 1890 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 370,6 m² · 2025-01 · 1907 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 90,2 m² · 2026-04 · 1950 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 89,7 m² · 2025-10 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 956 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

2 719 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

192,6%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 234 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wałbrzych ?

97 546 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wałbrzych ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wałbrzych ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wałbrzychu ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu ?

9 411,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wałbrzychu ?

100,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wałbrzychu ?

41,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wałbrzychu ?

0,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wałbrzych ?

11 394,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wałbrzych ?

96 233 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wałbrzych ?

81 652 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Kluczowe wnioski

Cena jest o 91,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 38,2%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 91,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

64SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski