Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 21 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 17 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.02.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.02.2021

Cena brutto

17 000 zł

810

zł / m²

21,09 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.02.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 21 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 m². Łączna cena transakcji wyniosła 17 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wałbrzycha (kod teryt: 0265). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 197_BUD (21 m²) oraz działkę nr 40/3 (21 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 21 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 810 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.02.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

026501_1.0007.197_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

197_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

17 000 zł

Cena / m²

806 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.02.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026501_1.0007.40/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

40/3

Powierzchnia ewidencyjna

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

17 000 zł

Cena / m²

810 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.02.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026501_1.0007.40/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Plan ogólny miasta Wałbrzycha

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-04

Publikacja2026-09-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

73SO - Strefa otwarta

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 21,09 m².

Profil podstawowy

teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni urządzonej

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Wałbrzycha

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 21,09 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-04

Publikacja2026-09-02

Uchwała uchwalająca XXX/311/26 Uchwała o przystąpieniu VII/50/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 865 zł/m² 2021 107 transakcji

2 411 zł/m² 2022 28 transakcji

1 572 zł/m² 2023 29 transakcji

2 592 zł/m² 2024 46 transakcji

2 626 zł/m² 2025 36 transakcji

4 770 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piaskowa Góra Nr 7)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wałbrzych Gmina Wałbrzych Jednostka ewidencyjna Wałbrzych - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Piaskowa Góra Nr 7 Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wałbrzychu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

17 000 zł

Powierzchnia

21,09 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 17 000 zł 806 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −88,8% mediana: 7 168 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 1 871–4 328

1 4 328–6 785

11 6 785–9 242

2 9 242–11 699

1 11 699–14 157

1 14 157–16 614

0 16 614–19 071

3 19 071–21 528

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 8 m ?
Cena o 88,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 42 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 168 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+34,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 370,6 m² · 2025-01 · 361 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 110,7 m² · 2025-01 · 373 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 75,4 m² · 2025-01 · 379 m Piaskowa Góra 18 m² · 2025-04 · 499 m Piaskowa Góra 20,7 m² · 2025-01 · 530 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 89,7 m² · 2025-10 · 618 m ul. Lustrzana 77,2 m² · 2024-12 · 624 m ul. Lustrzana 77,2 m² · 2025-06 · 624 m ul. Lustrzana 76,3 m² · 2025-01 · 657 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 90,2 m² · 2026-04 · 685 m ul. Szklana 77,3 m² · 2024-11 · 743 m ul. Szklana 77,2 m² · 2024-11 · 747 m Stary Zdrój 28,2 m² · 2025-09 · 751 m Piaskowa Góra 22,2 m² · 2025-01 · 761 m Piaskowa Góra 18,6 m² · 2024-10 · 778 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 81,5 m² · 2025-04 · 791 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 85,1 m² · 2026-01 · 800 m ul. Brzoskwiniowa 226,5 m² · 2025-03 · 848 m ul. Alfreda Sokołowskiego 70,3 m² · 2026-05 · 888 m ul. Alfreda Sokołowskiego 36,2 m² · 2026-05 · 891 m ul. Alfreda Sokołowskiego 75,8 m² · 2026-01 · 924 m ul. Alfreda Sokołowskiego 31,1 m² · 2026-01 · 930 m ul. Piętnastolecia 43,6 m² · 2026-05 · 953 m ul. Tysiąclecia 44 m² · 2025-05 · 956 m Piaskowa Góra 19,8 m² · 2026-05 · 982 m ul. Tysiąclecia 19,2 m² · 2025-05 · 998 m ul. Czereśniowa 147,4 m² · 2025-04 · 1013 m Piaskowa Góra 19,7 m² · 2024-10 · 1036 m ul. Przelotowa 43,1 m² · 2024-10 · 1053 m ul. Tadeusza Różewicza 23,9 m² · 2024-10 · 1056 m ul. Tadeusza Różewicza 23,9 m² · 2025-02 · 1056 m ul. Tadeusza Różewicza 57 m² · 2024-10 · 1069 m ul. Tadeusza Różewicza 57 m² · 2025-02 · 1069 m ul. dra Judyma 67 m² · 2026-04 · 1083 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 73,2 m² · 2024-12 · 1097 m ul. Środkowa 45,1 m² · 2025-01 · 1100 m ul. dra Judyma 104,3 m² · 2025-01 · 1101 m Piaskowa Góra 20,7 m² · 2024-10 · 1120 m Piaskowa Góra 17,7 m² · 2026-01 · 1121 m ul. Obrońców Westerplatte 21,1 m² · 2025-03 · 1135 m Piaskowa Góra 21,1 m² · 2025-05 · 1135 m Piaskowa Góra 21,3 m² · 2025-01 · 1139 m Piaskowa Góra 19,9 m² · 2025-08 · 1143 m Piaskowa Góra 20,8 m² · 2025-03 · 1156 m Piaskowa Góra 18,6 m² · 2025-01 · 1168 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 26,9 m² · 2025-02 · 1170 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 30,5 m² · 2025-02 · 1174 m ul. Tadeusza Różewicza 43,6 m² · 2025-08 · 1178 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 50,1 m² · 2025-02 · 1181 m ul. Tadeusza Różewicza 61,8 m² · 2024-11 · 1187 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 69,6 m² · 2025-03 · 1188 m Piaskowa Góra 19 m² · 2024-10 · 1192 m Piaskowa Góra 19,5 m² · 2024-11 · 1198 m ul. Tadeusza Różewicza 32,3 m² · 2025-08 · 1200 m Piaskowa Góra 20,7 m² · 2025-05 · 1209 m Piaskowa Góra 16,3 m² · 2025-11 · 1211 m Piaskowa Góra 18,5 m² · 2025-09 · 1215 m Piaskowa Góra 18,7 m² · 2026-01 · 1216 m Piaskowa Góra 18,5 m² · 2025-04 · 1221 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 81,3 m² · 2025-05 · 1234 m Piaskowa Góra 19,7 m² · 2025-01 · 1245 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 68,6 m² · 2025-07 · 1246 m Stary Zdrój 26,5 m² · 2025-08 · 1262 m Piaskowa Góra 19,8 m² · 2026-02 · 1265 m ul. Władysława Orkana 220,9 m² · 2025-06 · 1290 m ul. św. Kingi 59,5 m² · 2026-03 · 1314 m ul. św. Kingi 59,5 m² · 2026-05 · 1314 m ul. św. Kingi 20,3 m² · 2026-03 · 1321 m ul. św. Kingi 20,3 m² · 2026-05 · 1321 m Piaskowa Góra 32,3 m² · 2025-06 · 1334 m Piaskowa Góra 32 m² · 2026-01 · 1356 m Stary Zdrój 19,9 m² · 2026-03 · 1395 m ul. Uzdrowiskowa 61,8 m² · 2025-07 · 1436 m ul. Armii Krajowej 259,7 m² · 2025-02 · 1514 m ul. Wiśniowa 96,1 m² · 2025-08 · 1569 m ul. Wiśniowa 88,7 m² · 2025-08 · 1579 m ul. Wiśniowa 27,5 m² · 2025-08 · 1580 m ul. Długa 627,3 m² · 2024-10 · 1675 m ul. Długa 365 m² · 2024-10 · 1681 m ul. Warszawska 86,3 m² · 2024-12 · 1696 m ul. Warszawska 20,5 m² · 2024-12 · 1711 m ul. Warszawska 27 m² · 2024-12 · 1713 m Stary Zdrój 16,6 m² · 2025-11 · 1848 m ul. Długa 4 739,4 m² · 2024-10 · 1864 m ul. Warszawska 96,5 m² · 2024-11 · 1892 m ul. Warszawska 63,2 m² · 2025-05 · 1960 m ul. Warszawska 116,6 m² · 2025-05 · 1961 m ul. Sadowa 100,9 m² · 2025-05 · 1966 m ul. Armii Krajowej 116,9 m² · 2025-12 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

sprawdzone 16.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 956 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

7 168 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

11,0%

Mieszkań w sprzedaży

342 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 258 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wałbrzych ?

97 546 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wałbrzych ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wałbrzych ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wałbrzychu ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu ?

9 411,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wałbrzychu ?

100,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wałbrzychu ?

41,5 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wałbrzych ?

11 394,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wałbrzych ?

96 233 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wałbrzych ?

81 652 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Kluczowe wnioski

Cena jest o 88,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 34,6%.
Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 88,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

73SO - Strefa otwarta

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski