Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 161 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.01.2014.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

15.01.2014

Cena brutto

150 000 zł

zł / m²

1 161 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.01.2014 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 161 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 031 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Wałbrzycha (kod teryt: 0265). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 315_BUD (1 082 m²), budynek nr 316_BUD (79 m²) oraz działkę nr 56/2 (3 031 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 3 031 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 49 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 15.01.2014

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

026501_1.0013.315_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

315_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

150 000 zł

Cena / m²

139 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

15.01.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026501_1.0013.56/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

56/2

Powierzchnia ewidencyjna

3 031 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

15.01.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026501_1.0013.56/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Plan ogólny miasta Wałbrzycha

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-04

Publikacja2026-09-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

265SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 029,34 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.6

orientacyjnie 4 846,95 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

13 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

92,53%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Wałbrzycha

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 029,34 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-04

Publikacja2026-09-02

Uchwała uchwalająca XXX/311/26 Uchwała o przystąpieniu VII/50/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 108 zł/m² 2021 18 transakcji

1 861 zł/m² 2022 15 transakcji

968 zł/m² 2023 19 transakcji

2 185 zł/m² 2024 24 transakcje

2 272 zł/m² 2025 30 transakcji

3 865 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piaskowa Góra Nr 13)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wałbrzych Gmina Wałbrzych Jednostka ewidencyjna Wałbrzych - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Piaskowa Góra Nr 13 Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wałbrzychu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

150 000 zł

Powierzchnia

1 161 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 150 000 zł 129 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −98% mediana: 6 600 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 707–3 234

2 3 234–5 760

3 5 760–8 286

3 8 286–10 812

1 10 812–13 338

1 13 338–15 864

1 15 864–18 390

2 18 390–20 916

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 59 m ?
Cena o 98,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 79 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 600 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+100,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Stary Zdrój 28,2 m² · 2025-09 · 378 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 89,7 m² · 2025-10 · 597 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 90,2 m² · 2026-04 · 667 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 370,6 m² · 2025-01 · 730 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 110,7 m² · 2025-01 · 733 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 75,4 m² · 2025-01 · 742 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 81,5 m² · 2025-04 · 786 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 85,1 m² · 2026-01 · 816 m Piaskowa Góra 18 m² · 2025-04 · 860 m Stary Zdrój 26,5 m² · 2025-08 · 875 m ul. św. Kingi 59,5 m² · 2026-03 · 901 m ul. św. Kingi 59,5 m² · 2026-05 · 901 m ul. św. Kingi 20,3 m² · 2026-03 · 907 m ul. św. Kingi 20,3 m² · 2026-05 · 907 m Piaskowa Góra 20,7 m² · 2025-01 · 925 m Piaskowa Góra 22,2 m² · 2025-01 · 976 m Piaskowa Góra 18,6 m² · 2024-10 · 981 m Stary Zdrój 19,9 m² · 2026-03 · 994 m ul. Alfreda Sokołowskiego 70,3 m² · 2026-05 · 994 m ul. Alfreda Sokołowskiego 36,2 m² · 2026-05 · 999 m ul. Uzdrowiskowa 61,8 m² · 2025-07 · 1024 m ul. Lustrzana 77,2 m² · 2024-12 · 1034 m ul. Lustrzana 77,2 m² · 2025-06 · 1034 m ul. Alfreda Sokołowskiego 75,8 m² · 2026-01 · 1042 m ul. Alfreda Sokołowskiego 31,1 m² · 2026-01 · 1047 m ul. Lustrzana 76,3 m² · 2025-01 · 1066 m ul. Brzoskwiniowa 226,5 m² · 2025-03 · 1099 m ul. Armii Krajowej 259,7 m² · 2025-02 · 1123 m ul. Szklana 77,3 m² · 2024-11 · 1147 m ul. Szklana 77,2 m² · 2024-11 · 1149 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 73,2 m² · 2024-12 · 1159 m ul. dra Judyma 67 m² · 2026-04 · 1178 m ul. dra Judyma 104,3 m² · 2025-01 · 1193 m ul. Piętnastolecia 43,6 m² · 2026-05 · 1208 m Piaskowa Góra 19,8 m² · 2026-05 · 1234 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 69,6 m² · 2025-03 · 1260 m ul. Tysiąclecia 44 m² · 2025-05 · 1270 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 26,9 m² · 2025-02 · 1277 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 30,5 m² · 2025-02 · 1285 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 50,1 m² · 2025-02 · 1292 m ul. Czereśniowa 147,4 m² · 2025-04 · 1302 m ul. Tysiąclecia 19,2 m² · 2025-05 · 1308 m Piaskowa Góra 19,9 m² · 2025-08 · 1312 m ul. Obrońców Westerplatte 21,1 m² · 2025-03 · 1315 m Piaskowa Góra 21,1 m² · 2025-05 · 1315 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 68,6 m² · 2025-07 · 1316 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 81,3 m² · 2025-05 · 1365 m ul. Przelotowa 43,1 m² · 2024-10 · 1391 m ul. Tadeusza Różewicza 23,9 m² · 2024-10 · 1419 m ul. Tadeusza Różewicza 23,9 m² · 2025-02 · 1419 m Piaskowa Góra 21,3 m² · 2025-01 · 1424 m ul. Tadeusza Różewicza 57 m² · 2024-10 · 1430 m ul. Tadeusza Różewicza 57 m² · 2025-02 · 1430 m Piaskowa Góra 19,7 m² · 2024-10 · 1439 m ul. Środkowa 45,1 m² · 2025-01 · 1442 m ul. gen. Józefa Bema 83,3 m² · 2024-09 · 1455 m Piaskowa Góra 20,7 m² · 2024-10 · 1487 m Stary Zdrój 16,6 m² · 2025-11 · 1496 m Piaskowa Góra 17,7 m² · 2026-01 · 1499 m ul. Tadeusza Różewicza 43,6 m² · 2025-08 · 1505 m ul. Tadeusza Różewicza 32,3 m² · 2025-08 · 1522 m ul. Tadeusza Różewicza 61,8 m² · 2024-11 · 1531 m Piaskowa Góra 32,3 m² · 2025-06 · 1532 m ul. Wrocławska 128,9 m² · 2024-09 · 1532 m Piaskowa Góra 18,7 m² · 2026-01 · 1536 m Piaskowa Góra 20,8 m² · 2025-03 · 1537 m Piaskowa Góra 32 m² · 2026-01 · 1546 m Piaskowa Góra 19,8 m² · 2026-02 · 1547 m Piaskowa Góra 18,6 m² · 2025-01 · 1548 m Piaskowa Góra 19,7 m² · 2025-01 · 1563 m Piaskowa Góra 19,5 m² · 2024-11 · 1568 m Piaskowa Góra 19 m² · 2024-10 · 1570 m ul. Armii Krajowej 116,9 m² · 2025-12 · 1576 m Piaskowa Góra 20,7 m² · 2025-05 · 1581 m ul. Władysława Orkana 220,9 m² · 2025-06 · 1587 m Piaskowa Góra 18,5 m² · 2025-04 · 1597 m Piaskowa Góra 16,3 m² · 2025-11 · 1614 m Piaskowa Góra 18,5 m² · 2025-09 · 1617 m ul. Wiśniowa 96,1 m² · 2025-08 · 1634 m ul. Wiśniowa 27,5 m² · 2025-08 · 1640 m ul. Wiśniowa 88,7 m² · 2025-08 · 1644 m Stary Zdrój 18 m² · 2025-08 · 1645 m ul. Warszawska 86,3 m² · 2024-12 · 1754 m ul. Warszawska 20,5 m² · 2024-12 · 1771 m ul. Warszawska 27 m² · 2024-12 · 1771 m ul. Starachowicka 78,5 m² · 2026-04 · 1807 m Stary Zdrój 21,1 m² · 2024-10 · 1840 m Kolonia Trzech Róż 19,8 m² · 2024-10 · 1890 m Kolonia Trzech Róż 21 m² · 2024-12 · 1897 m Kolonia Trzech Róż 20,5 m² · 2025-10 · 1908 m ul. Kazimierza Pułaskiego 99,3 m² · 2024-09 · 1911 m ul. Warszawska 96,5 m² · 2024-11 · 1915 m ul. Kraka 130,5 m² · 2026-03 · 1951 m ul. Sadowa 100,9 m² · 2025-05 · 1959 m ul. gen. Józefa Bema 149,6 m² · 2025-08 · 1963 m ul. Długa 365 m² · 2024-10 · 1966 m ul. Długa 627,3 m² · 2024-10 · 1966 m ul. Warszawska 63,2 m² · 2025-05 · 1982 m ul. Warszawska 116,6 m² · 2025-05 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 956 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 600 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

20,5%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 285 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wałbrzych ?

97 546 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wałbrzych ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wałbrzych ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wałbrzychu ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu ?

9 411,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wałbrzychu ?

100,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wałbrzychu ?

41,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wałbrzychu ?

0,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wałbrzych ?

11 394,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wałbrzych ?

96 233 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wałbrzych ?

81 652 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Kluczowe wnioski

Cena jest o 98,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 100,3%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 98,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

265SU - Strefa usługowa

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski