Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 43 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.03.2026

Cena brutto

43 500 zł

2 175

zł / m²

19,92 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 m². Łączna cena transakcji wyniosła 43 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wałbrzycha (kod teryt: 0265). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 200_BUD (20 m²) oraz działkę nr 472 (20 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 20 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 175 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

026501_1.0019.200_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

200_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

43 500 zł

Cena / m²

2 183 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026501_1.0019.472 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

472

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

43 500 zł

Cena / m²

2 175 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026501_1.0019.472Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Plan ogólny miasta Wałbrzycha

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-04

Publikacja2026-09-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

110SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 19,92 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.8

orientacyjnie 35,86 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

45%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Wałbrzycha

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 19,92 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-04

Publikacja2026-09-02

Uchwała uchwalająca XXX/311/26 Uchwała o przystąpieniu VII/50/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

833 zł/m² 2021 9 transakcji

1 682 zł/m² 2022 16 transakcji

1 512 zł/m² 2023 10 transakcji

1 005 zł/m² 2024 16 transakcji

1 284 zł/m² 2025 19 transakcji

4 453 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stary Zdrój Nr 19)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wałbrzych Gmina Wałbrzych Jednostka ewidencyjna Wałbrzych - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stary Zdrój Nr 19 Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wałbrzychu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

43 500 zł

Powierzchnia

19,92 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 43 500 zł 2 184 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −71% mediana: 7 538 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 604–4 017

1 4 017–5 429

0 5 429–6 842

0 6 842–8 255

0 8 255–9 668

1 9 668–11 081

1 11 081–12 494

1 12 494–13 906

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 28 m ?
Cena o 71,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 538 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−49,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Stary Zdrój 19,9 m² · 2026-03 · 0 m ul. św. Kingi 20,3 m² · 2026-03 · 324 m ul. św. Kingi 20,3 m² · 2026-05 · 324 m ul. św. Kingi 59,5 m² · 2026-03 · 327 m ul. św. Kingi 59,5 m² · 2026-05 · 327 m ul. Uzdrowiskowa 61,8 m² · 2025-07 · 390 m Stary Zdrój 26,5 m² · 2025-08 · 666 m ul. Armii Krajowej 259,7 m² · 2025-02 · 706 m ul. gen. Józefa Bema 83,3 m² · 2024-09 · 750 m Stary Zdrój 28,2 m² · 2025-09 · 822 m ul. Armii Krajowej 116,9 m² · 2025-12 · 903 m ul. Starachowicka 78,5 m² · 2026-04 · 950 m Stary Zdrój 18 m² · 2025-08 · 970 m ul. Kraka 130,5 m² · 2026-03 · 988 m ul. Ludowa 198,3 m² · 2026-01 · 1128 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 89,7 m² · 2025-10 · 1166 m Stary Zdrój 16,6 m² · 2025-11 · 1179 m ul. Ludowa 83,3 m² · 2026-01 · 1184 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 90,2 m² · 2026-04 · 1186 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 81,5 m² · 2025-04 · 1247 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 85,1 m² · 2026-01 · 1293 m ul. Jana Zamoyskiego 74,5 m² · 2024-11 · 1371 m ul. Stanisława Duboisa 52,8 m² · 2025-07 · 1395 m ul. Ludowa 558,3 m² · 2025-03 · 1399 m Stary Zdrój 21,1 m² · 2024-10 · 1415 m Kamionek 21,4 m² · 2025-08 · 1432 m Opoka 19,7 m² · 2025-01 · 1433 m ul. gen. Józefa Bema 149,6 m² · 2025-08 · 1457 m Kolonia Trzech Róż 19,8 m² · 2024-10 · 1473 m Kolonia Trzech Róż 21 m² · 2024-12 · 1482 m Biały Kamień 20,7 m² · 2024-10 · 1485 m Kolonia Trzech Róż 20,5 m² · 2025-10 · 1497 m ul. Alfreda Sokołowskiego 70,3 m² · 2026-05 · 1529 m ul. Alfreda Sokołowskiego 36,2 m² · 2026-05 · 1534 m Rozłoga 17,6 m² · 2025-02 · 1555 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 73,2 m² · 2024-12 · 1560 m ul. Alfreda Sokołowskiego 75,8 m² · 2026-01 · 1576 m ul. Alfreda Sokołowskiego 31,1 m² · 2026-01 · 1579 m ul. Przebieg 136,4 m² · 2025-05 · 1601 m Biały Kamień 18,1 m² · 2025-01 · 1613 m ul. Przebieg 369 m² · 2025-05 · 1619 m ul. Przebieg 39,4 m² · 2025-05 · 1625 m Wałbrzych 2,5 m² · 2026-03 · 1626 m ul. dra Judyma 67 m² · 2026-04 · 1630 m ul. Przebieg 90,5 m² · 2025-05 · 1635 m ul. Przebieg 112,5 m² · 2025-05 · 1636 m Rozłoga 53,3 m² · 2026-01 · 1636 m ul. dra Judyma 104,3 m² · 2025-01 · 1637 m Rozłoga 22,6 m² · 2025-12 · 1640 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 110,7 m² · 2025-01 · 1641 m Rozłoga 21,1 m² · 2024-09 · 1643 m ul. Przebieg 100,7 m² · 2025-05 · 1643 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 69,6 m² · 2025-03 · 1646 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 370,6 m² · 2025-01 · 1647 m ul. Melchiora Wańkowicza 124,5 m² · 2026-01 · 1649 m ul. Melchiora Wańkowicza 7,2 m² · 2026-01 · 1651 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 75,4 m² · 2025-01 · 1653 m Piaskowa Góra 18,6 m² · 2024-10 · 1660 m Piaskowa Góra 22,2 m² · 2025-01 · 1671 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 68,6 m² · 2025-07 · 1683 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 26,9 m² · 2025-02 · 1722 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 30,5 m² · 2025-02 · 1735 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 50,1 m² · 2025-02 · 1740 m Piaskowa Góra 18 m² · 2025-04 · 1754 m Biały Kamień 14,4 m² · 2025-11 · 1756 m ul. Lubelska 1 363,9 m² · 2025-11 · 1776 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 81,3 m² · 2025-05 · 1829 m Piaskowa Góra 20,7 m² · 2025-01 · 1856 m Piaskowa Góra 19,9 m² · 2025-08 · 1856 m ul. Kazimierza Pułaskiego 99,3 m² · 2024-09 · 1862 m ul. Obrońców Westerplatte 21,1 m² · 2025-03 · 1875 m Piaskowa Góra 21,1 m² · 2025-05 · 1875 m ul. Piętnastolecia 43,6 m² · 2026-05 · 1908 m ul. Bolesława Chrobrego 93,4 m² · 2024-11 · 1924 m Piaskowa Góra 19,8 m² · 2026-05 · 1925 m ul. Bolesława Chrobrego 1 669 m² · 2024-11 · 1940 m Nowe Miasto 20,9 m² · 2026-03 · 1975 m ul. Lustrzana 77,2 m² · 2024-12 · 1992 m ul. Lustrzana 77,2 m² · 2025-06 · 1992 m Rozłoga 18,1 m² · 2025-02 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 956 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 538 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

5,5%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 175 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wałbrzych ?

97 546 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wałbrzych ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wałbrzych ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wałbrzychu ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu ?

9 411,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wałbrzychu ?

100,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wałbrzychu ?

41,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wałbrzychu ?

0,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wałbrzych ?

11 394,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wałbrzych ?

96 233 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wałbrzych ?

81 652 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Kluczowe wnioski

Cena jest o 71,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 49,8%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 71,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.