Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 175 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.05.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

19.05.2021

Cena brutto

150 000 zł

184

zł / m²

174,87 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.05.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 175 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 814 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wałbrzycha (kod teryt: 0265). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1041_BUD (175 m²) oraz działkę nr 281/7 (814 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 814 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 184 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 19.05.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

026501_1.0014.1041_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1041_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

150 000 zł

Cena / m²

858 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

19.05.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026501_1.0014.281/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

281/7

Powierzchnia ewidencyjna

814 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

150 000 zł

Cena / m²

184 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

19.05.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026501_1.0014.281/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Plan ogólny miasta Wałbrzycha

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-04

Publikacja2026-09-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

156SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 813,16 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren składów i magazynów

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 487,89 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

8 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Wałbrzycha

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 813,16 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-04

Publikacja2026-09-02

Uchwała uchwalająca XXX/311/26 Uchwała o przystąpieniu VII/50/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

723 zł/m² 2021 12 transakcji

2 100 zł/m² 2022 16 transakcji

4 275 zł/m² 2023 9 transakcji

2 938 zł/m² 2024 26 transakcji

1 739 zł/m² 2025 17 transakcji

1 296 zł/m² 2026 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Biały Kamień Nr 14)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wałbrzych Gmina Wałbrzych Jednostka ewidencyjna Wałbrzych - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Biały Kamień Nr 14 Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wałbrzychu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

150 000 zł

Powierzchnia

174,87 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 150 000 zł 858 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −63,1% mediana: 2 327 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 9 1 001–2 356

2 2 356–3 711

2 3 711–5 065

1 5 065–6 420

1 6 420–7 775

0 7 775–9 130

1 9 130–10 484

2 10 484–11 839

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 37 m ?
Cena o 63,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 327 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. gen. Józefa Bema 83,3 m² · 2024-09 · 265 m Stary Zdrój 19,9 m² · 2026-03 · 655 m Opoka 19,7 m² · 2025-01 · 802 m ul. Stanisława Duboisa 52,8 m² · 2025-07 · 810 m ul. Ludowa 198,3 m² · 2026-01 · 819 m ul. Ludowa 83,3 m² · 2026-01 · 893 m ul. Ludowa 558,3 m² · 2025-03 · 903 m Rozłoga 17,6 m² · 2025-02 · 908 m ul. gen. Józefa Bema 149,6 m² · 2025-08 · 930 m ul. Kraka 130,5 m² · 2026-03 · 954 m ul. św. Kingi 20,3 m² · 2026-03 · 969 m ul. św. Kingi 20,3 m² · 2026-05 · 969 m ul. św. Kingi 59,5 m² · 2026-03 · 972 m ul. św. Kingi 59,5 m² · 2026-05 · 972 m Rozłoga 22,6 m² · 2025-12 · 991 m Rozłoga 53,3 m² · 2026-01 · 993 m Rozłoga 21,1 m² · 2024-09 · 995 m ul. Uzdrowiskowa 61,8 m² · 2025-07 · 997 m ul. Melchiora Wańkowicza 124,5 m² · 2026-01 · 1006 m ul. Melchiora Wańkowicza 7,2 m² · 2026-01 · 1008 m Biały Kamień 18,1 m² · 2025-01 · 1010 m Biały Kamień 20,7 m² · 2024-10 · 1077 m ul. Starachowicka 78,5 m² · 2026-04 · 1161 m Biały Kamień 14,4 m² · 2025-11 · 1234 m ul. Armii Krajowej 259,7 m² · 2025-02 · 1304 m Stary Zdrój 26,5 m² · 2025-08 · 1313 m ul. Armii Krajowej 116,9 m² · 2025-12 · 1322 m Stary Zdrój 18 m² · 2025-08 · 1370 m Rozłoga 18,1 m² · 2025-02 · 1381 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 90,2 m² · 2026-04 · 1437 m Stary Zdrój 28,2 m² · 2025-09 · 1440 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 81,5 m² · 2025-04 · 1444 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 89,7 m² · 2025-10 · 1450 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 85,1 m² · 2026-01 · 1485 m Rozłoga 20 m² · 2025-04 · 1525 m ul. Przebieg 136,4 m² · 2025-05 · 1555 m ul. Przebieg 369 m² · 2025-05 · 1573 m Rozłoga 19,1 m² · 2026-02 · 1578 m ul. Przebieg 39,4 m² · 2025-05 · 1589 m ul. Przebieg 112,5 m² · 2025-05 · 1593 m Szczawno-Zdrój 26,2 m² · 2024-12 · 1598 m Biały Kamień 20,3 m² · 2025-12 · 1598 m ul. Przebieg 90,5 m² · 2025-05 · 1600 m ul. Przebieg 100,7 m² · 2025-05 · 1604 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 73,2 m² · 2024-12 · 1635 m Szczawno-Zdrój 27,4 m² · 2025-04 · 1650 m ul. Solicka 168,9 m² · 2024-12 · 1651 m Kamionek 21,4 m² · 2025-08 · 1663 m Biały Kamień 22,8 m² · 2024-10 · 1677 m ul. Alfreda Sokołowskiego 70,3 m² · 2026-05 · 1694 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 69,6 m² · 2025-03 · 1694 m ul. Alfreda Sokołowskiego 36,2 m² · 2026-05 · 1697 m ul. Tadeusza Kościuszki 107,8 m² · 2025-05 · 1700 m ul. Tadeusza Kościuszki 78,5 m² · 2025-05 · 1708 m ul. Tadeusza Kościuszki 230,9 m² · 2025-05 · 1710 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 68,6 m² · 2025-07 · 1711 m ul. dra Judyma 67 m² · 2026-04 · 1723 m ul. dra Judyma 104,3 m² · 2025-01 · 1723 m ul. Tadeusza Kościuszki 20 m² · 2025-10 · 1727 m ul. Alfreda Sokołowskiego 75,8 m² · 2026-01 · 1730 m ul. Alfreda Sokołowskiego 31,1 m² · 2026-01 · 1731 m ul. Jana Zamoyskiego 74,5 m² · 2024-11 · 1733 m Stary Zdrój 16,6 m² · 2025-11 · 1737 m ul. Lubelska 1 363,9 m² · 2025-11 · 1782 m Konradów 19 m² · 2025-07 · 1791 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 26,9 m² · 2025-02 · 1792 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 30,5 m² · 2025-02 · 1805 m ul. Henryka Sienkiewicza 39,8 m² · 2025-05 · 1806 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 50,1 m² · 2025-02 · 1809 m Wałbrzych 2,5 m² · 2026-03 · 1830 m Biały Kamień 20,6 m² · 2025-10 · 1850 m ul. Graniczna 105,6 m² · 2025-09 · 1874 m Piaskowa Góra 18,6 m² · 2024-10 · 1888 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 81,3 m² · 2025-05 · 1893 m Stary Zdrój 21,1 m² · 2024-10 · 1898 m Piaskowa Góra 22,2 m² · 2025-01 · 1908 m Kolonia Trzech Róż 19,8 m² · 2024-10 · 1954 m Kolonia Trzech Róż 21 m² · 2024-12 · 1963 m Piaskowa Góra 19,9 m² · 2025-08 · 1967 m Kolonia Trzech Róż 20,5 m² · 2025-10 · 1979 m ul. Obrońców Westerplatte 21,1 m² · 2025-03 · 1994 m Piaskowa Góra 21,1 m² · 2025-05 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 956 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

2 327 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

241,9%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 263 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wałbrzych ?

97 546 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wałbrzych ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wałbrzych ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wałbrzychu ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu ?

9 411,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wałbrzychu ?

100,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wałbrzychu ?

41,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wałbrzychu ?

0,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wałbrzych ?

11 394,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wałbrzych ?

96 233 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wałbrzych ?

81 652 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Kluczowe wnioski

Cena jest o 63,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,5%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 63,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

156SU - Strefa usługowa

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski