Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 80 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.05.2026 św. Kingi 19, Wałbrzych

Cena brutto

300 000 zł

833

zł / m²

79,82 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 80 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 360 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wałbrzycha (kod teryt: 0265). Adres przypisany do transakcji to św. Kingi 19, Wałbrzych; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 287_BUD (60 m²), budynek nr 288_BUD (20 m²) oraz działkę nr 96/4 (360 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 360 m²

Śr. cena / m² (szac.) 833 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres św. Kingi 19, Wałbrzych

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu św. Kingi 19, Wałbrzych

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

026501_1.0019.287_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

287_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

300 000 zł

Cena / m²

5 042 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Adres

Wałbrzych, ul. św. Kingi 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026501_1.0019.288_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

288_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

300 000 zł

Cena / m²

14 768 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026501_1.0019.96/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

96/4

Powierzchnia ewidencyjna

360 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

300 000 zł

Cena / m²

3 758 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wałbrzych (kod teryt: 0265)

Adres

Wałbrzych, ul. św. Kingi 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026501_1.0019.96/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

841 zł/m² 2021 7 transakcji

2 604 zł/m² 2022 17 transakcji

1 882 zł/m² 2023 12 transakcji

1 154 zł/m² 2024 14 transakcji

1 667 zł/m² 2025 22 transakcje

3 865 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu św. Kingi 19, Wałbrzych Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stary Zdrój Nr 19)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych, ul. św. Kingi 19

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica św. Kingi Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wałbrzych Gmina Wałbrzych Jednostka ewidencyjna Wałbrzych - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stary Zdrój Nr 19, Wałbrzych Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wałbrzychu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

300 000 zł

Powierzchnia

79,82 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 300 000 zł 3 758 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −62,5% mediana: 10 034 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 4 100–5 348

0 5 348–6 595

0 6 595–7 842

0 7 842–9 090

1 9 090–10 337

1 10 337–11 584

0 11 584–12 831

1 12 831–14 079

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 19 m ?
Cena o 62,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 190 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 034 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−18,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. św. Kingi 20,3 m² · 2026-05 · 11 m ul. św. Kingi 20,3 m² · 2026-03 · 11 m ul. św. Kingi 59,5 m² · 2026-05 · 12 m ul. św. Kingi 59,5 m² · 2026-03 · 12 m ul. Uzdrowiskowa 61,8 m² · 2025-07 · 138 m Stary Zdrój 19,9 m² · 2026-03 · 315 m Stary Zdrój 26,5 m² · 2025-08 · 353 m ul. Armii Krajowej 259,7 m² · 2025-02 · 413 m Stary Zdrój 17,8 m² · 2024-08 · 473 m Stary Zdrój 28,2 m² · 2025-09 · 629 m ul. Armii Krajowej 116,9 m² · 2025-12 · 731 m Stary Zdrój 18 m² · 2025-08 · 802 m Stary Zdrój 16,6 m² · 2025-11 · 896 m ul. Starachowicka 78,5 m² · 2026-04 · 906 m ul. gen. Józefa Bema 83,3 m² · 2024-09 · 1065 m ul. Kraka 130,5 m² · 2026-03 · 1066 m Stary Zdrój 21,1 m² · 2024-10 · 1167 m ul. Jana Zamoyskiego 74,5 m² · 2024-11 · 1194 m Kolonia Trzech Róż 19,8 m² · 2024-10 · 1224 m Kolonia Trzech Róż 21 m² · 2024-12 · 1233 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 89,7 m² · 2025-10 · 1235 m Kolonia Trzech Róż 20,5 m² · 2025-10 · 1247 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 90,2 m² · 2026-04 · 1272 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 93,2 m² · 2024-08 · 1273 m ul. Ludowa 198,3 m² · 2026-01 · 1303 m Kamionek 21,4 m² · 2025-08 · 1326 m ul. Ludowa 83,3 m² · 2026-01 · 1347 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 81,5 m² · 2025-04 · 1355 m ul. dra Mieczysława Orłowicza 85,1 m² · 2026-01 · 1400 m Wałbrzych 2,5 m² · 2026-03 · 1523 m ul. Kazimierza Pułaskiego 99,3 m² · 2024-09 · 1557 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 110,7 m² · 2025-01 · 1615 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 370,6 m² · 2025-01 · 1617 m ul. Przebieg 136,4 m² · 2025-05 · 1625 m ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego 75,4 m² · 2025-01 · 1626 m ul. Ludowa 558,3 m² · 2025-03 · 1627 m ul. Alfreda Sokołowskiego 70,3 m² · 2026-05 · 1635 m ul. Alfreda Sokołowskiego 36,2 m² · 2026-05 · 1640 m ul. Przebieg 369 m² · 2025-05 · 1643 m ul. Przebieg 39,4 m² · 2025-05 · 1644 m ul. Przebieg 90,5 m² · 2025-05 · 1653 m ul. Przebieg 112,5 m² · 2025-05 · 1657 m ul. Przebieg 100,7 m² · 2025-05 · 1663 m Biały Kamień 20,7 m² · 2024-10 · 1675 m ul. Alfreda Sokołowskiego 75,8 m² · 2026-01 · 1684 m ul. Alfreda Sokołowskiego 31,1 m² · 2026-01 · 1688 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 73,2 m² · 2024-12 · 1704 m ul. Stanisława Duboisa 52,8 m² · 2025-07 · 1710 m Piaskowa Góra 18,6 m² · 2024-10 · 1726 m Piaskowa Góra 22,2 m² · 2025-01 · 1732 m Piaskowa Góra 18 m² · 2025-04 · 1737 m Opoka 19,7 m² · 2025-01 · 1747 m Nowe Miasto 20,9 m² · 2026-03 · 1752 m ul. dra Judyma 67 m² · 2026-04 · 1764 m ul. Lubelska 1 363,9 m² · 2025-11 · 1767 m ul. gen. Józefa Bema 149,6 m² · 2025-08 · 1768 m ul. dra Judyma 104,3 m² · 2025-01 · 1774 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 69,6 m² · 2025-03 · 1798 m Piaskowa Góra 20,7 m² · 2025-01 · 1819 m ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego 68,6 m² · 2025-07 · 1842 m ul. Brzoskwiniowa 226,5 m² · 2025-03 · 1848 m Rozłoga 17,6 m² · 2025-02 · 1848 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 26,9 m² · 2025-02 · 1862 m ul. Bolesława Chrobrego 93,4 m² · 2024-11 · 1862 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 30,5 m² · 2025-02 · 1873 m ul. Bolesława Chrobrego 1 669 m² · 2024-11 · 1875 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 50,1 m² · 2025-02 · 1879 m Biały Kamień 18,1 m² · 2025-01 · 1881 m Nowe Miasto 11,8 m² · 2026-02 · 1885 m Rozłoga 22,6 m² · 2025-12 · 1935 m ul. Lustrzana 77,2 m² · 2024-12 · 1936 m ul. Lustrzana 77,2 m² · 2025-06 · 1936 m Rozłoga 21,1 m² · 2024-09 · 1937 m Rozłoga 53,3 m² · 2026-01 · 1949 m ul. Melchiora Wańkowicza 124,5 m² · 2026-01 · 1962 m ul. Melchiora Wańkowicza 7,2 m² · 2026-01 · 1964 m ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 81,3 m² · 2025-05 · 1966 m ul. Lustrzana 76,3 m² · 2025-01 · 1968 m Piaskowa Góra 19,9 m² · 2025-08 · 1971 m ul. Piętnastolecia 43,6 m² · 2026-05 · 1975 m Biały Kamień 14,4 m² · 2025-11 · 1985 m ul. Obrońców Westerplatte 21,1 m² · 2025-03 · 1986 m Piaskowa Góra 21,1 m² · 2025-05 · 1986 m Piaskowa Góra 19,8 m² · 2026-05 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 956 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 034 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

20,7%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 216 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wałbrzych ?

97 546 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wałbrzych ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wałbrzych ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wałbrzychu ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu ?

9 411,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wałbrzychu ?

100,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wałbrzychu ?

41,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wałbrzychu ?

0,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wałbrzych ?

11 394,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wałbrzych ?

96 233 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wałbrzych ?

81 652 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych

Kluczowe wnioski

Cena jest o 62,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 62,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.